Обьявление от 19.11.2015 (с gunai.ru)

"Уважаемые участники долевого строительства домов № 8 по ул.Жуковского, 43 по ул. Текстильщиков и по 3-му Московскому проезду (участок 1). Если с момента заключения договора долевого участия у Вас изменились паспортные данные или телефон, просим Вас, по возможности, выслать новые данные на mail@gunai.ru

Это позволит правильно подготовить для Вас передаточные акты.

О начале выдаче передаточных актов мы объявим дополнительно"

добавлено спустя 1 день

Сегодня в подъездах горит свет)

а также, на сайте Гюная появились результаты замеров площади. У нас чуть меньше чем озвучено в договоре. Но разница всего 0,2 кв.м.

www.gunai.ru/d/412013/d/rezultatyfakticheskikhobmerov-3mp(uchastok1).pdf

сегодня уже другое объявление

galina060880 :

сегодня уже другое объявление

про обмеры имеете ввиду?

да

значит скоро ключи дадут

будем надеяться

Много кто уже ключи получил? Есть такие? И они там что по секциям сдают?

Еще не было выдачи

что за глупость,что ключи получили.

если дом не сдан

Не подключены: тепло, вода, эл.энергия (только времянка), нет уличных фонарей, нет козырьков над 10 этажом, не запущены лифты. Опять раскрыты люки колодцев. Ещё оч. много работ при малочисленности рабочих.

Про ключи значит ложные слухи были

Всем привет! Есть какие новости? Видели скидки на сайте Гюная?

domovoi :

Всем привет! Есть какие новости? Видели скидки на сайте Гюная?

В данном случае отсутствие новостей не явл. хорошей новостью. Идёт последний месяц года. Дом не только не сдан, но нет никакой активности по завершению фасадных работ. Почему не монтируются козырьки над лоджиями? Дом не подключен к коммуникациям. Он продолжает всё больше промерзать.

gilez :

В данном случае отсутствие новостей не явл. хорошей новостью. Идёт последний месяц года. Дом не только не сдан, но нет никакой активности по завершению фасадных работ. Почему не монтируются козырьки над лоджиями? Дом не подключен к коммуникациям. Он продолжает всё больше промерзать.

Может, начать всем делать письменные запросы о причине не ввода в эксплуатацию дома в оговоренные договором сроки - 3 квартал 2015 г? Что-то уж всё как-то замедлилось, нет движения. Почему на Текстильщиков,43 и на Авиационке козырьки смонтированы, а на 3 Мск пр. - нет? Логично было бы одной бригаде высотников делать весь объём на всех трёх домах, сдаваемых одновременно? Нет денег у застройщика? Или жадничает в оплате подрядчикам?

Ещё странность: при распродаже Чёрной пятницы на 3 Мск пр. были выставлены 10 квартир, из них - 9 трёшек и одна двушка. Сегодня уже на сайте в разделе "Новостройки" выставлены на продажу и трёшки, и двушка, и однушка? Почему ранее однушка и двушка не продавались? И если двушку не купили с гигантской скидкой почти 20%, кто ж теперь ее купит по довольно высоким ценам, не говоря уже о трёшках???

добавлено спустя 6 часов

Т.к. с нас собирают доплату за больший метраж (что законно и по договору), то и дольщикам в случае просрочки с передачей квартир стоит подавать иски о взыскании неустойки за сдачу дома после сроков, оговоренных ДДУ.

Работы в доме ведутся: в 1 секции в квартирах установлена электрика, начаты работы по электрике во 2 секции.

добавлено спустя 22 часа

На столбах смонтированы фонари.

В Контакте в группе "Город Домодедово" увидела такое объявление:

8 декабря с 09:00 и до окончания работ (врезка нового дома по ул.3-й Московский) будет отключена подача холодного водоснабжения на улицах:

Заводская, д.35-д.42,

Лесная, д.2-д.4-в,

Красная, д.1,

Советская, д.34-д.46

Наверное ваш дом подключать будут. Кстати, какой порядковый номер у дома будет, кто знает?

Лапуня :

В Контакте в группе "Город Домодедово" увидела такое объявление:

8 декабря с 09:00 и до окончания работ (врезка нового дома по ул.3-й Московский) будет отключена подача холодного водоснабжения на улицах:

Заводская, д.35-д.42,

Лесная, д.2-д.4-в,

Красная, д.1,

Советская, д.34-д.46

Наверное ваш дом подключать будут. Кстати, какой порядковый номер у дома будет, кто знает?

Спасибо за информацию. Про номер дома пока ничего не известно. Наверное, это не тривиальная задача - присвоить номер этому дому, чтобы соблюсти порядок и логику.

добавлено спустя 2 дня

Фонари на столбах подключены. Двери стоят во всех квартирах. Электрику в квартирах сделали в 1 секции, делают во 2-й. Счётчики и автоматы будут стоять в квартирах. На выходные работали лифтёры в 3 секции. Сегодня-завтра должны монтировать козырьки над балконами 10-го этажа, завтра - подключать коммуникации.

Из 3-х домов этот будут сдавать в эксплуатацию первым (так решил генеральный).

Хорошие новости. Это от Гюная инфа?

Козырьки сегодня вряд ли.. Ветер такой сильный

На сайте Гюная написано, что введен в эксплуатацию 07.12.2015

www.gunai.ru

Точно. Адрес: Домодедово, мкр. Северный, 3-й Московский проезд, дом 1

domovoi :

Хорошие новости. Это от Гюная инфа?

Козырьки сегодня вряд ли.. Ветер такой сильный

Да, информация о первоочередности ввода домов - от Гюная.

Козырьки, конечно, не ставили; оч. сильный ветер.

Спасибо за хорошие новости.

Коммуникации вчера не были подключены.

Почему в новостях на сайте Гюная и на сайте администрации г.о. Дмд нет ни слова о получении разрешения на ввод дома в эксплуатацию? ФОК ввели в эксплуатацию, перерезали ленточку, информация отражена на офиц. сайте администрации г.о., а о трёх домах - ничего нет.

Надо спрашивать документ о вводе вэксплуатацию у представителей застройщика и не подписывать акт без него.

добавлено спустя 10 часов

Вот информация с юридич. форумов (ответы юристов дольщикам по вопросу подписания актов приёма квартир без Разрешения на ввод дома в эксплуатацию):

Дольщик: Разрешение на ввод в эксплуатацию отказываются показать или назвать его номер и дату, но настоятельно просят принять квартиру. Пожалуйста, помогите в сложившейся ситуации, каким образом дальше действовать?

Юрист 1: Требуйте акт ввода в эксплуатацию, если не предоставляют, не подписывайте акт приемки квартиры.

Юрист 2: Ничего не подписывайте - пусть в суд обращаются для принуждения к подписанию акта приёма-передачи квартиры с предоставлением всех обосновывающих документов (Разрешение ввода в эксплуатацию жилого дома, акты подключения к сетям снабжения и т. п.).

gilez :

Коммуникации вчера не были подключены.

Почему в новостях на сайте Гюная и на сайте администрации г.о. Дмд нет ни слова о получении разрешения на ввод дома в эксплуатацию? ФОК ввели в эксплуатацию, перерезали ленточку, информация отражена на офиц. сайте администрации г.о., а о трёх домах - ничего нет.

Надо спрашивать документ о вводе вэксплуатацию у представителей застройщика и не подписывать акт без него.

добавлено спустя 10 часов

Вот информация с юридич. форумов (ответы юристов дольщикам по вопросу подписания актов приёма квартир без Разрешения на ввод дома в эксплуатацию):

Дольщик: Разрешение на ввод в эксплуатацию отказываются показать или назвать его номер и дату, но настоятельно просят принять квартиру. Пожалуйста, помогите в сложившейся ситуации, каким образом дальше действовать?

Юрист 1: Требуйте акт ввода в эксплуатацию, если не предоставляют, не подписывайте акт приемки квартиры.

Юрист 2: Ничего не подписывайте - пусть в суд обращаются для принуждения к подписанию акта приёма-передачи квартиры с предоставлением всех обосновывающих документов (Разрешение ввода в эксплуатацию жилого дома, акты подключения к сетям снабжения и т. п.).

Скан-копия подойдёт? www.gunai.ru

Agibtanya :

Скан-копия подойдёт? www.gunai.ru

Лучше - подлинник или офиц. подтверждение лица (организации), подписавшего документ.

А почему даты в разных местах разнятся - 4 дек. и 7 дек. (по инф. с сайта Гюная)? Почему прочерк на месте количества секций, наличие лифтов и пр.? Нет почт. адреса.

gilez :

Лучше - подлинник или офиц. подтверждение лица (организации), подписавшего документ.

А почему даты в разных местах разнятся - 4 дек. и 7 дек. (по инф. с сайта Гюная)? Почему прочерк на месте количества секций, наличие лифтов и пр.? Нет почт. адреса.

Адрес на первой странице написан. По остальным вопросам можно обратиться в офис Гюная. Хотя они скорее всего будут и дальше врать 😱

Agibtanya :

Адрес на первой странице написан. По остальным вопросам можно обратиться в офис Гюная. Хотя они скорее всего будут и дальше врать 😱

Нет, по 3 Мск пр. нет почтового адреса, неправильная этажность, прочерки по наличию лифтов, количеству секций и др. плюхи. Акты прошлого года такими "туфтовыми" не выглядят. А главное - ничего не подключено, какой ввод в эксплуатацию?

А в Гюнае увиливают на тему увидеть подлинник документа.

Сносочка на сайте есть, что инф-ция, размещённая на сайте, не явл. публич. офертой.

gilez :

Нет, по 3 Мск пр. нет почтового адреса, неправильная этажность, прочерки по наличию лифтов, количеству секций и др. плюхи. Акты прошлого года такими "туфтовыми" не выглядят. А главное - ничего не подключено, какой ввод в эксплуатацию?

А в Гюнае увиливают на тему увидеть подлинник документа.

Сносочка на сайте есть, что инф-ция, размещённая на сайте, не явл. публич. офертой.

И правда: в строке, где должен быть адрес из госреестра, стоит строительный, а не почтовый; ошибочка с количеством этажей (такое вообще возможно?), нет числа секций. Неужели так - обыкак - работают в кабинетах Стройкомплекса области!?

А печально то, что дом на самом деле, т.е. де-факто, а не де-юро, не введён.

Этажей 12 - включая подвальный и технический. Разве нет?

С адресом и паравда ошиблись.

В разрешении указано что оно не действительно без технических планов от 05.11.2015 подготовленных кадастровым инженером Арбузовой Ольгой Юрьевной.

Постановка на кадастровый учет объекта недвижимости производится на основании оформления технического плана. Его тоже хотел бы увидеть.

По этажности указано 12 этажей, из них один подземный. И по всей видимости еще какой то чердак за этаж приняли. Тут более менее ясно.

Почему прочерки? Тут хз.

Очень не корректно со стороны Гюная сообщать о разрешении на ввод дома, который даже внешне не выглядит готовым и имеет недочеты. Это я про скаты на балконах верхних этажей. Если даже Гюнаю дали возможность доделать что-то после выдачи разрешения, то доделайте, а после этого сообщайте.

"Застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства, качество которого соответствует условиям договора, требованиям технических регламентов, проектной документации и градостроительных регламентов, а также иным обязательным требованиям."

В общем, надо завтра звонить и узнавать все. Что там с коммуникациями, скатами и тп. Пятничный бум будет завтра у застройщика)

Выданные разрешения на ввод объектов можно посмотреть на сайте Министерства строительного комплекса МО в спец. разделе:

msk.mosreg.ru

domovoi :

В разрешении указано что оно не действительно без технических планов от 05.11.2015 подготовленных кадастровым инженером Арбузовой Ольгой Юрьевной.

Постановка на кадастровый учет объекта недвижимости производится на основании оформления технического плана. Его тоже хотел бы увидеть.

По этажности указано 12 этажей, из них один подземный. И по всей видимости еще какой то чердак за этаж приняли. Тут более менее ясно.

Почему прочерки? Тут хз.

Очень не корректно со стороны Гюная сообщать о разрешении на ввод дома, который даже внешне не выглядит готовым и имеет недочеты. Это я про скаты на балконах верхних этажей. Если даже Гюнаю дали возможность доделать что-то после выдачи разрешения, то доделайте, а после этого сообщайте.

"Застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства, качество которого соответствует условиям договора, требованиям технических регламентов, проектной документации и градостроительных регламентов, а также иным обязательным требованиям."

В общем, надо завтра звонить и узнавать все. Что там с коммуникациями, скатами и тп. Пятничный бум будет завтра у застройщика)

Горят все уличные фонари. Козырьки даже не начали монтировать. Листы металла завезены, складированы у дома. Электричество - по временной воздушке. Отопления нет. Электрику делают в квартирах 3-й секции (дошли до 4-5 этажей). Кнопка лифта в 3 секции отсутствует.

Процесс идет, это радует)

domovoi :

Процесс идет, это радует)

Медленно, но идёт. А то, что он идёт, говорит о том, что строит-монтаж. работы по дому не завершены.

К сожалению, на сайте Минист-ва стройкомплекса МО нет информации о выдаче Разрешения на ввод дома по 3 Мск проезду. О выданных Разрешениях на дома в Нов. Дмд и Дмд Парке - есть, а на Гюнаевские дома - нет.

gilez :

Медленно, но идёт. А то, что он идёт, говорит о том, что строит-монтаж. работы по дому не завершены.

К сожалению, на сайте Минист-ва стройкомплекса МО нет информации о выдаче Разрешения на ввод дома по 3 Мск проезду. О выданных Разрешениях на дома в Нов. Дмд и Дмд Парке - есть, а на Гюнаевские дома - нет.

Обратите внимание, что на сайте Министерства строительного комплекса Московской области опубликованы разрешения по ноябрь включительно. По всей видимости обновления проходят далеко не каждый день. На домодедовском сайте в разделе "Администрация - Руководство - Список руководителей" до сих пор числится Владимир Барулин, хотя на его место уже назначена Евгения Хрусталёва.

Процесс приемки нужно начать до конца года, так что есть еще немного времени.

domovoi :

Процесс приемки нужно начать до конца года, так что есть еще немного времени.

В соотв. с ДДУ дом должен быть сдан в эксплуатацию в 3 квартале года, а ключи выданы - в 4 квартале.

shevaso :

Обратите внимание, что на сайте Министерства строительного комплекса Московской области опубликованы разрешения по ноябрь включительно. По всей видимости обновления проходят далеко не каждый день. На домодедовском сайте в разделе "Администрация - Руководство - Список руководителей" до сих пор числится Владимир Барулин, хотя на его место уже назначена Евгения Хрусталёва.

Хотелось бы верить в такую причину, напр., что инф. выкладывается раз в месяц, но это не совсем так: на сайте Стройкомплекса информация о выданных разрешениях в ноябре 2015 г. размещена с интервалом в несколько дней. Сегодня уже 11 декабря. К сожалению, дозвониться по их тел, по кот. можно узнавать о выданных Разрешениях, практически невозможно((

Печально, если такая "оперативность" в работе ведомства. По всем остальным разделам инф-ция размещается оперативно, вплоть до ежедневно.

gilez :

В соотв. с ДДУ дом должен быть сдан в эксплуатацию в 3 квартале года, а ключи выданы - в 4 квартале.

Хотелось бы верить в такую причину, напр., что инф. выкладывается раз в месяц, но это не совсем так: на сайте Стройкомплекса информация о выданных разрешениях в ноябре 2015 г. размещена с интервалом в несколько дней. Сегодня уже 11 декабря. К сожалению, дозвониться по их тел, по кот. можно узнавать о выданных Разрешениях, практически невозможно((

Печально, если такая "оперативность" в работе ведомства. По всем остальным разделам инф-ция размещается оперативно, вплоть до ежедневно.

Бардак скорее всего в работе ведомств. Да, конечно, не хочется вверить в обман. Но тогда имеем нарушение: дом введён, но не достроен и не подключен. И это уже факт, а не домысел! Я точно подписывать без подключенных коммуникаций не буду. И чтобы это был не пробный пуск на пару дней, а всё работало как надо. Так что пусть Гюнай всё подключает, а потом вызывает на осмотр. Предлагаю всем спрашивать сам документ о вводе, а не его копию, а также про незаполненность некоторых строк в Разрешении на ввод и про отсутствие почтового адреса.

Соседи, письма получили? ;)

Козырьков еще нет... (козырьки - это мой пунктик теперь)

domovoi :

Соседи, письма получили? ;)

Козырьков еще нет... (козырьки - это мой пунктик теперь)

Козырьки и не начинали делать. Электрику в квартирах тоже не завершили в 3 секции. Отопления нет. По факту - дом не введён в эксплуатацию. В Гюнае говорят, что перед подписанием акта проверить работу электрики не сможем, лишь после подписания акта, оформления договора с УК и установки счётчика. Это нарушение. обязаны продемонстрировать работу всех систем и коммуникаций.

А писем можно и не ждать, кто рвётся быстрее подписать акт на квартиру в доме, не введёным в эксплуатацию по факту, идти самим в офис, застройщик только рад будет завершить договорные отношения с дольщиком. Ему сейчас побыстрее бы мы все подписали акты и не имели претензий и начали платить коммунал. платежи. И уже вопросы по работе всех инженерных систем и пр. задавали УК.

Блин, нечаянно стерла свое предыдущее сообщение. Ну да ладно.

Записался на осмотр квартиры и составление акта.

На вопрос по недоделкам ответили что сделают до конца недели.

Так же сообщили, что по нашему дому любую разницу по площади будут пересчитывать как в плюс так и в минус.

Читаю информацию на что обращать внимание при приемке квартиры.

Спасибо за информацию.

Крыша течёт, привезли кровельный рулонный материал для ее ремонта. К козырькам не приступали.

gilez :

Спасибо за информацию.

Крыша течёт, привезли кровельный рулонный материал для ее ремонта. К козырькам не приступали.

Вот блин, еще не сдали, а уже течет.

А по коммуникациям/отоплению нет информации у вас?

Есть отдельная тема "На что обращать внимание перед подписанием акта приема-передачи". Вот она: www.279.ru

Лапуня :

Есть отдельная тема "На что обращать внимание перед подписанием акта приема-передачи". Вот она: www.279.ru

ее как раз и прочитал, спасибо

domovoi :

Вот блин, еще не сдали, а уже течет.

А по коммуникациям/отоплению нет информации у вас?

Воды нет, тепло должны были запустить. Ставят электросчётчики в квартиры, а не в подъездные щитки.

gilez :

Воды нет, тепло должны были запустить. Ставят электросчётчики в квартиры, а не в подъездные щитки.

Тогда не ясно каким образом и что проверять) стены-двери-окна

domovoi :

Тогда не ясно каким образом и что проверять) стены-двери-окна

К моменту осмотра, наверное, должны всё доделать и запустить. В противном случае пишите всё в акт осмотра, в т.ч. и по подъезду, по лифту. Желательно и температуру в квартире измерить, а не просто убедиться в самом факте наличия работающего отопления. Возьмите ведро. Проверьте ручки на окнах, плотность прилегания, лёгкость открывания-закрывания.

gilez :

К моменту осмотра, наверное, должны всё доделать и запустить. В противном случае пишите всё в акт осмотра, в т.ч. и по подъезду, по лифту. Желательно и температуру в квартире измерить, а не просто убедиться в самом факте наличия работающего отопления. Возьмите ведро. Проверьте ручки на окнах, плотность прилегания, лёгкость открывания-закрывания.

Так и сделаем. И ведро возьмем)

Кстати, уточнил по гарантийному сроку в договоре. Гарантия на объект долевого строительства, за исключением технологического и инженерного оборудования составляет 5 лет с момента передачи объекта. А на технологическое и инженерное оборудование - 3 года с момента подписания первого передаточного акта.

Появилось подтверждение выдачи разрешения на ввод:

msk.mosreg.ru

появился и наш дом в списке.

не знаю как этим реестром правильно пользоваться...

жмем Ctrl+F и вводим Гюнай

наш и еще два дома.

...

не в ту ветку зашла

domovoi :

Так и сделаем. И ведро возьмем)

Кстати, уточнил по гарантийному сроку в договоре. Гарантия на объект долевого строительства, за исключением технологического и инженерного оборудования составляет 5 лет с момента передачи объекта. А на технологическое и инженерное оборудование - 3 года с момента подписания первого передаточного акта.

Появилось подтверждение выдачи разрешения на ввод:

msk.mosreg.ru

появился и наш дом в списке.

не знаю как этим реестром правильно пользоваться...

жмем Ctrl+F и вводим Гюнай

наш и еще два дома.

Странно, что нет почтового адреса. По дому на Текстильщ. указан почтовый адрес. К моменту ввода в эксплуатацию должен уже быть почтовый адрес.

Надо спросить, как сделана изоляция в сан. узлах, пусть пояснят. Зрительно ничего не видно, только бетонная плита.