Друзья, настало время подумать о новой теме нашего форума - Дом №2 на ул.Северная!

Тем из Вас кто решился на покупку жилья в этом доме или только собирается, кому просто будет интересно - милости просим на эту страничку!

Сейчас строительство дома находится на нулевом цикле. Работы по закладке фундамента дома идут в хорошем темпе и находятся в завершающей стадии.

Ориентировочное время сдачи объекта - Август 2007г.(обещаю уточнить).

Стоимость кв.м. на сегодня примерно 27-28000 руб.(я заключил договор инвесоирования, однокомнатная квартира обошлась мне в 1 184 428 руб.).

С 17.04.2006г."Гюнай" планирует поднять цены, на сколько сказать не могу.

Словом друзья и будующие соседи давайте общаться, давайте знакомиться, давайте дружить!

С уважением Юрий.

Что дом грядущий нам готовит? Самый большой в Домодедове - более 700 квартир.

А цены действительно растут (конечно не только на этот дом)! Тем более РАО ЕС (имени Чубайса) получило право облагать данью граждан желающих купить квартиры в новостройках. Конечно не напрямую залезает в карман, а через техусловия застройщику на подключение. Не упустили своего шанса цементопроизводители, вот-вот поднимут металлурги. Короче говоря, все живо откликнулись на намерение Президента Путина сделать жилье доступным. Так всегда получается, кгда хотят сделать лучше, при том не только у Черномырдина!

Прогноз на цены в этом доме на осень:

1300-1400 $/м2. Если Общественной Палате это не нравиться, то прошу читать:

35 000 - 37 000 рублей/м2.

Если и так ОП не нравиться, узнаю как перевести метры да еще квадратные в аршины или десятины - напишу.

Академик Велихов, солидный ученый муж, вместо решения главной задачи своей (научной) жизни - промышленного использования термояда гоняется с рублем за $ и у.е.!

Лучше бы термояд освоил, глядишь цены на электроэнергию и от этого на нефтепродукты снизились бы в 2-3 раза (даже при Чубайсе).

А где находится этот дом? На плане Гюнай на четной стороне его нет...

Подскажите пожалуйста, продаются ли сейчас квартиры в этом доме по ипотеке!

Если да, то в какое агентство недвижимости обратиться за помощью?

Sams :

А где находится этот дом? На плане Гюнай на четной стороне его нет...

Да это же не почтовый адрес, а условный номер по генплану! (А №2 это магазин "Домос")

Так что, скорее всего будет (потом) так

№2 - м-н "Домос",

№4 - пятиэтажка (от 11 треста)

№6 - этот самый дом, что имеет строительный номер 2,

№6 - достраиваемый дом именуемый сейчас строительный номер 3.

Дом на Северной 2 обещают сдать в Августе 2007г.но сказать точно всё равно нельзя.

добавлено спустя 12 часы 59 минуты

Сегодня, рад всем сообщить, что закончились работы по укладке подушки фундамента дома №2.

Миксеры с расствором бетона вкупе с доблестными рабочими У.К.Ж.И.№480 под руководством прораба Фёдорова А.М завершили этот этап строительства.

Юрий

Серёжа :

Подскажите пожалуйста, продаются ли сейчас квартиры в этом доме по ипотеке!

Если да, то в какое агентство недвижимости обратиться за помощью?

квартиры в этом доме (Северная,2) по ипотеке продаются. Мы купили однушку по ипотеке. Обращались в банк Возрождение.Все сделали очень быстро. От подачи документов в банк до заключения кредитного договора прошло 2 недели. А цены растут очень быстро, такая квартира, как мы купили неделю назад уже подорожала на 25 тыс.

У Вас что на руках?

Договор купли-продажи или все-таки договор соинвестирования?

Купля продажа возможна ТОЛЬКО квартиры на которую есть свидетельство на право собственности!

Рядовой избиратель :

У Вас что на руках?

Договор купли-продажи или все-таки договор соинвестирования?

Купля продажа возможна ТОЛЬКО квартиры на которую есть свидетельство на право собственности!

А на руках у меня договор (непосредственно с Гюнаем) соинвестирования долевого участия в строительстве жилья .

Нормально!

Сегодня побывал на стройплощадке. Строители подтащили к готовому фундаменту малый кран. Разговаривал с прорабом, говорит никаких простоев и задеожек не предвидится, что внушает хорошую долю оптимизма!

Цитата

--------------------------------------------------------------------------------

Подскажите пожалуйста, продаются ли сейчас квартиры в этом доме по ипотеке!

Если да, то в какое агентство недвижимости обратиться за помощью?

--------------------------------------------------------------------------------

Банк Возрождение по 2-му дому кредиты пока не дает, попробуйте обратиться в Сити - Эстейт у них есть ипотечный брокер, и через них Сбер , оформляет кредит

Подскажите пожалуйста какие документы необходимо проверить у сити-эятейд на этот до собираюсь взять ипотеку через сбер банк, планирую купить однушку.Может еще что-то посаветуете?

Фундаментная плита дома 2 настырно "ползет" в сторону дома 3, а судя по установленному башенному крану (для заливки фундплиты ненужному) не за горами начало монтажа стен на первых секциях ?

Кто знает в какой секции дома 2 по северной будет арка для проезда? И сколько там вообще секций в этом доме будет. И еще, может кто-нибудь знает где можно посмотреть план дома и шахматку расположения квартир? Скажите пожалста. а то нигде не могу найти

Серия 111-М является типовой и внутренняя планировка квартир на Северной-2 должна совпадать с Северной-3 (тем более производства того же УКЖИ-480). Так что смотрите планировки Северной-3 и ищите там квартиру той же площади. Правда на втором этаже она за счет отсутствия балкончика чуть меньше (на 0,4 м2)!

По данным "разведки" м-ца 4 назад арка намечалась между шестой и седьмой секциями, но надо проверить!

А если точно не хотите "налететь" на арку - берите выше 3-го этажа!

Р/И :

А если точно не хотите "налететь" на арку - берите выше 3-го этажа!

Поздно, я уже взяла на 3-ем этаже - это мой любимый этаж. Правда в 4ой секции. Надеюсь, что ее (арку) не пренесут в 4 секцию. Еще в Гюнае мне сказали, что сначала будут сдавать 1-4 секции ( в августе 2007), а остальные"к зиме". Вот и думаю, ориентироваться на август или еще месяцев 5-6 прибавить сразу, чтобы не огорчаться потом.

Сделали фотогалею для дома №2 по ул. Северная. Первые фотки были сделаны 28 мая, можете смотреть здесь. Работа в воскресенье кипела.

Я тоже буду жить в вашем (нашем) доме. Давайте знакомиться, меня зовут Нелля

ЗЫ модераторы молодцы!

Нелля :

Я тоже буду жить в вашем (нашем) доме. Давайте знакомиться, меня зовут Нелля

Давайте знакомиться, Нелля. Меня зовут Гера. Буду жить в 4 секции нашего дома. А вы где?

А модераторам большое мерси, оччень интересно было посмотреть на строительство дома 2.

Нелля, Гера! Живу напротив вашего д.2 и вижу весь процесс застройки из своего окна. Уже начали стены ставить с южного крыла и готовят площадку для второго крана. Интересно?

Гера очень приятно познакомиться

Ну,с кто ещё в нашем домике живет???

VIK большое спасибо за информацию!

Очень, очень интересно! Информируйте нас пожалуйста, а то, я далеко живу и мне не видно...[/pink

И я тоже буду жить в этом домике. Меня зовут Марина. У нашей семь и будет квартира в 5-й секции на 9 этаже. Я вот только не пойму, а разве фундамент делается не на весь дом сразу? Судя по фотографиям, фундамента пока "хватает" только на 3-4 секции, а как же остальные 7-8?

Фундамент заливают сразу обычно на весь дом, если он (дом) маленький, а то "режут" по деформационным швам или в том месте, где разрешает проект плиты.

В Вашем случае даже 4 секции требуют при:

(длина) * (толщина) * (ширина) == (объем) плиты равные примерно:

100м х (0,8-1)м х 20м == 2000 куб.м

При вместимости бетоновоза в 5 м3 их (бетоновозов) надо непрерывно принять 400 штук!

Вот его (бетон) вчера и принимали, а если учесть, что одновременно туда (на домонтируемый дом 3 и на уже цоколемонтируемый дом 2) косяком перли панелевозы, то был на Северной и 1-ой Коммунистической и в ближайших окрестностях довольно существенный транспортный коллапсец. А с учетом грязевыноса и того «почище»!

Это я пересказываю данную инфу моему знакомому в фирме на возмущение коллапсецом. И просили потерпеть немного, мол не каждый день плиту заливают, а уж панелевозы как-нибудь сами рассосуться. А грязь обещали с дорог очистить!

Думаю нынешним жителям квартала надо проявить понимание и терпение, ведь этот коллапсец явный признак высоких темпов строительства жилья для их будущих соседей, а что качается жителей домов 35-37-39, то видели бы они какую грязищу развели во время строительства их домов!

Кстати, похоже у дома 3 начали делать, в основном, со стороны ул. Северной благоустройство, так что за год до окончания строительства своего дома №2 его будущие жильцы увидят как будет это и у них!

А еще моему знакомому сказали, что спрос настолько высок на квартиры в домах фирмы, что они решили больше двух квартир в одни руки не давать!

А всерьез сказали, что крупные компании готовы приобрести хоть половину дома, а по нескольку десятков квартир уйма предложений, но они в первую очередь зарезервировали квартиры для своих давнишних партнеров-подрядчиков среди которых уже упоминавшийся в «Призыве» поставщик — Комбинат железобетонных изделий, а так же областная Ипотечная компания имеющая представительство в Домодедове.

Личное мое впечатление: за этот год действительно то, что раньше называлось «Жилпоселок» неуклонно превращается в «Жилгородок». Если я не ошибаюсь, то в этом году только в трех домах в Жилгородке будет введено в эксплуатацию около 70 000 кв.м жилья (Северная-3, Овражная (Жилкап), Набережная-1), а это больше, чем сдавалось во всем городе в лучшие годы (в многоквартирных домах)!

Одно огорчает — зауженная улица Гагарина (от Каширки до «Домоса»). Как-то стыдно мне и за город и за Гагарина, проложившего дорогу в бездонный космос! Толи нам надо поменять местами названия улиц Гагарина и Советской (что точно соответствовало бы их заслугам перед народом) , толи у нового архитектора творившего в Ступино дойдут руки до ул. Гагарина (больше пока похожей на кривой закоулок в садовом товариществе работников Спиртзавода № 36) и будет у нас достойный Первого Космонавта Мира — Проспект Гагарина. Прошу только школу не сносить!

Всем привет! Я тоже предполагаю что буду жить в вашем доме, в 5 секции, на 8 этаже. Особый привет Марине-она непосредственный мой сосед.

Обновление фотографий дома!

Работы в субботу, 3 июня, велись.

Фотографии здесь.

Dom-o-dedovo :

Обновление фотографий дома!

Работы в субботу, 3 июня, велись.

Фотографии здесь.

Спасибки, посмотрела. Какие-то палки арматурные торчат.

поясните, продаются ли сейчас квартиры в этом доме? и по каким ценам?

на сайте Гюнай все устарело.

спасибо

дмитрий

А я не буду жить в ВАШЕМ доме. Потому что, я его строю

laur :

А я не буду жить в ВАШЕМ доме. Потому что, я его строю

Очень жалко, что не будете Но я вас приглашаю на чай, когда перееду конечно! Так что, стройте хорошо!!!

Анонимный :

поясните, продаются ли сейчас квартиры в этом доме? и по каким ценам?

на сайте Гюнай все устарело.

спасибо

дмитрий

так вы бы позвонили в Гюнай и уточнили бы у них. Две недели назад шла продажа квартир в пятой секции. А насчёт цен - нам сказали, что у них цены растут чуть ли не каждую неделю.

Последние новости:

1. Бетоном залили полфундамента, миксеров пока больше нет, ждут, пока засохнет уже залитое и варят арматуру для дальнейшей заливки.

2. В угловой части дома уже сварганили фундамент из плит и устанавливают второй кран. Плиты завозят пока вяло. Вот-вот начнут лепить первый этаж (там же в углу, в стороне Домоса).

Мне из окна всё видно.

А грязь могли бы и почаще убирать: мало того, что оббегать столько приходится, чтобы до Гагарина дойти, так ещё и поколено в грязи. Но мы люди терпиливые, подождем.

Про цены посмотрите топик про дом на Набережной!

Какие плиты завозят вяло? Там наверное нужны цокольные панели?

В этот раз сделали фотографии с другой стороны, наглядней получилось, на мой взгляд.

Работы ведутся, но народу маловато было.

Фото от 10 июня 2006 г.

Вот спасибо, модераторы, порадовали! Скоро мою квартиру построят! пойдем смотреть тогда всей семьей.

Присоединяюсь к благодарностям Геры!

Кста, я тоже буду жить в 4 секции на 15 этаже!

А Гюнай цены все поднимает - на их сайте новые цены от 13 июня. Не знаю как у вас, дорогие соседи, а моя квартира с момента покупки подорожала на 25% И это всего за два месяца. Что дальше-то будет?

Хм...

А как же обещанный детский садик?

Я живу по соседству (в 37-ом доме).

Ближайшмй садик - возле нового дома на Набережной (далековато).

Обещали скоро построить во дворе дома №2 на Северной новый сад.

Кто в курсе?

ddv :

Хм...

А как же обещанный детский садик?

Обещали скоро построить во дворе дома №2 на Северной новый сад.

Кто в курсе?

Вы знаете,ddv, на сайте Гюнай во дворе дома 2 точно изображен детский садик http://www.gunai.ru/build/. Но когда его построят не написано. Наверное, после дома 2, так что года через 2 не меньше.

спасибо!

он там такой крошечный на рисунке

могли бы быстренько, не отвлекаясь от основного строительства, построить

а через 2 года пора будет уже школу приглядывать ;)

Народ, наши депутаты опять приняли (и опять под вопли о заботе о благе народа) офигенный Градостроительный Кодекс по которому фиг что получишь для благотоворительности окромя как по конкурсу (или тендеру)!

Кстати еще 1-2 года (ГОДА) назад, когда действовал старый кодекс "Призыв" ставил вопрос перед местной властью, что не мешало бы Гюнай место под школу (возле строящегося стадиона) выделить.

Однако до сих пор этого не было сделано и теперь место под школу может быть выделено только через тендер! И президент намекнул, что пора бы чиновникам умерить аппетит и не навешивать на застройщика объекты инфраструктуры так как это ведет к удорожанию "доступного" жилья становящегося еще "доступнее"!

Так что теперь при всем желании Гюнай не сможет школу построить, но садик они обещают сделать после дома 2.

А вчера (20.06) весь день заливали бетоном остатки фундамента. Плиты подвозят чуть ли не каждый час по машине. Даже ночью работы ведутся.

А кто-нить слышал что-нибудь про обещанный "Гюнаем" многоуровневый гараж? (или стоянку какую), будут они чего строить и где?

VIK :

А вчера (20.06) весь день заливали бетоном остатки фундамента. Плиты подвозят чуть ли не каждый час по машине. Даже ночью работы ведутся.

А кто-нить слышал что-нибудь про обещанный "Гюнаем" многоуровневый гараж? (или стоянку какую), будут они чего строить и где?

Я слышала, что строить будут вроде на 2000 машиномест, а вот когда и где точно - не знаю.

Построить в принципе может кто угодно, только все-равно придется решать "судьбу" 200-300 металлических гаражей за "Жигули-2" (место утвержденного ГлавАПУ многоярусного гаража/паркинга).

Если бы там был пустырь, то нашлось бы много шустрых "коммерсантов" организовать ГСК, а вот со сносом почему-то никто не проявляет желания!

--- 2 VIK ---

"... А вчера (20.06) весь день заливали бетоном остатки фундамента..."

Это еще не весь дом - 11 секций, а пока только 7 или 8.

При темпах монтажа в 5 тыс. кубов (на всех 11 секциях) в месяц надо принять 500 панелевозов, что в день дает 25 машин или 1 машину в час. Или 2 машины в час при работе (панелевозов) по 12 часов.

И с какого этажа вы все это видите?

Вижу всё со своего этажа.

Р/И :

Так что теперь при всем желании Гюнай не сможет школу построить, но садик они обещают сделать после дома 2.

Вроде как под школу тендер проводить не надо ?(!!!)

Только места под нее все-равно НЕТ ?!?!

Интересно, что на этом месте возле стадиона построят более важное для домодедовцев, чем школа ??? !!!

Если этот участок "перехватили" ну очччень расторопппные комммерсанты, то КАК они смогут там что-то построить ВМЕСТО школы если теперь надо проходить этап "всенародного" обсуждения прежде чем что-нибудь построить?

Неужели они думают, что жители жилгородка "сдадут" интересы своих детей ради очередного торгово-зрелищно-гостиничного и т.п. комплекса ???

То, что нет места для школы, думаю "Гюнай" вряд ли сильно огорчит: кобыла с возу - кучеру легче!

VIK :

Вижу всё со своего этажа.

Я спрашивал не в плане собственности, а в плане высоты (номера) этажа с которого вы все видите!

В субботу приезжали с мужем из Москвы посмотреть на строительство. Были на объекте первый раз. После поездки возникло несколько вопросов к жителям этого микрорайона:

1. Планируется ли реконструкция территории рядом с новостройками (уж больно плачевно выглядят дома по улице Ломоносова, извините, если кого обидела)?

2. Как обстоит дело с транспортом? Мы работаем в Москве - реально ли утром уехать на маршрутках/автобусах до м.Домодедовская от "Домоса"?На остановке (напротив Домоса) в расписании указан автобус 466 - он что, загружает людей на автовокзале и едет ещё и через весь город, попутно собирая людей или сразу же от автовокзала едет на Москву?

3. Есть ли рядом детские сады и школы?

4. Я слышала, что рядом в этом районе находится кладбище - это действительно так?Если да, то насколько далеко от Северной, д.2?

5. Это тихий/спокойный район - или криминальный?

Заранее спасибо, если кто ответит.

Кто расскажет как наша стройка??? Интересно же!

На вашей стройке работа кипит, работают даже по начам, спать мешают, со дня на день начнут возводить второй этаж и заканчивают укладку арматуры (для заливки фундамента беьлном) под остальные секции.

И для "анонима":

1. Реконструкция планируется, эти 4-х этажки по Ломоносова планируется сносить и будет там новострой (опять грязь, шум, КАМАЗы и т.п.)

2. В Москву реальней уехать с автовокзала.

3. Рядом есть 2 школы нормальные и одна церковноприходская + 1 садик.

4. Кладбище совершенно в другой стороне, на отшибе, вы о нем и не вспомните (до поры до времени).

5.????????не знаю, что ответить, а ккриминальный по-вашему, это как?

Вообще в переспективе неплохой райончик намечается, относительно спокойный, хорошие магазины рядом, с транспортом нет проблем (кроме выходных).