TO zaboi:

Акт давали в самом Гюнае!!!

VIK :

По ночам работают и ещё как! Четвертый этаж лепят уже.

Так можно и Северную-2 сдать раньше Северной-3 ?

Судя по фотографиям:

4-ый этаж не на всем доме, а только на четырех секциях. Еше на 3 секции 2 этажа... ну и еще 4 или 3 секции еще не сделана фундаментная плита.

11 секций в среднем 16 этажей плюс цоколь и техэтаж дают около 190 этаж-секций.

Пока сделано - считайте сами.

Сергей :

TO zaboi:

Акт давали в самом Гюнае!!!

А куда этот Акт нужен?

И в чем его смысл, если есть на руках платежные документы (вместе с договором основание для получения налоговых вычетов).

TO Анонимный

Акт наверное нужен для полного душевного успокоения!!!

Не-а, лучшее успокоение - темп работ!

Я в среду поеду на домик смотреть.

Рядовой избиратель :

Что дом грядущий нам готовит? Самый большой в Домодедове - более 700 квартир.

А цены действительно растут (конечно не только на этот дом)! Тем более РАО ЕС (имени Чубайса) получило право облагать данью граждан желающих купить квартиры в новостройках. Конечно не напрямую залезает в карман, а через техусловия застройщику на подключение. Не упустили своего шанса цементопроизводители, вот-вот поднимут металлурги. Короче говоря, все живо откликнулись на намерение Президента Путина сделать жилье доступным. Так всегда получается, кгда хотят сделать лучше, при том не только у Черномырдина!

Прогноз на цены в этом доме на осень:

1300-1400 $/м2. Если Общественной Палате это не нравиться, то прошу читать:

35 000 - 37 000 рублей/м2.

Если и так ОП не нравиться, узнаю как перевести метры да еще квадратные в аршины или десятины - напишу.

Академик Велихов, солидный ученый муж, вместо решения главной задачи своей (научной) жизни - промышленного использования термояда гоняется с рублем за $ и у.е.!

Лучше бы термояд освоил, глядишь цены на электроэнергию и от этого на нефтепродукты снизились бы в 2-3 раза (даже при Чубайсе).

Нелли

Сегодня смотрели- порядок. Домик растет, есть положительная динамика.

zaboi :

Нелли

Сегодня смотрели- порядок. Домик растет, есть положительная динамика.

Спасибо! Ну значит я не поеду.Чего всем топтаться.

Новые фотографии домика от 24-07-06.

Очень классно! Спасибки. А вот фото где только землю роют, это от какого сектора?

Это, судя по всему - поворотная - девятая секция!

Всем привет!!!!!!!! Меня зовут Оля. Я тоже решила с вами пообщаться по поводу д.2 на Северной. Я со своим будущим мужем тоже купили 1 комн. квартиру в этом доме. Взяли мы в 6 секции на 17 этаже, только у нас договор соинвестирования подписан не с Гюнай а с УКЖИ480. В ближайшие выходные поедим на показ квартир, мы уже позвонили и договорились по поводу просмотра. Как посмотрим сразу напишу.

Поздравляю! Вливайтесь в нашу компанию!

Кто нибудь видел схематический план д.2? Так как я сравнивала номера секций по планировкам, и выходит что у нас 6 секция однотинапная с д.3 4секцией, получается план д.2 не совпадает с планом д.3.

fefral :

Кто нибудь видел схематический план д.2? Так как я сравнивала номера секций по планировкам, и выходит что у нас 6 секция однотинапная с д.3 4секцией, получается план д.2 не совпадает с планом д.3.

Так и есть, у д.3 и д.2 совершенно разные планировки.

Люди, почитав форум про д.3, завидно становится (в хорошем смысле), там уже о ремонте говорят, скоро ключи на руки получат, а нам еще как минимум 1-1,5 года ждать.

fefral :

Всем привет!!!!!!!! Меня зовут Оля. Я тоже решила с вами пообщаться по поводу д.2 на Северной. Я со своим будущим мужем тоже купили 1 комн. квартиру в этом доме. Взяли мы в 6 секции на 17 этаже, только у нас договор соинвестирования подписан не с Гюнай а с УКЖИ480. В ближайшие выходные поедим на показ квартир, мы уже позвонили и договорились по поводу просмотра. Как посмотрим сразу напишу.

Ого! Уже сейчас посмотрите свою квартиру на 17 этаже ?

Или аналогичную на Северной-3 ?

fefral :

Кто нибудь видел схематический план д.2? Так как я сравнивала номера секций по планировкам, и выходит что у нас 6 секция однотинапная с д.3 4секцией, получается план д.2 не совпадает с планом д.3.

План действительно разный! Дом 2 — 11 секций, дом 3 — 7 секций. Скорее всего, на обоих домах используют несколько одинаковых типовых решений. Так Северная-2 секции 1 и 2 ну очень похожи на 7 секцию Северной-3, наверняка совпадают планировки угловых секций и секций, между которыми делается сквозной проезд.

Кто недавно покупал квартиры скажите какие площади есть в наличии интересуют 1-ки..и сколько сейчас за них просят..По чем 1 кв.м? Буду признателен за информацию.

Я купила 1 кмн. кв. в начале июля, тогда цена составляла 55 т.$за 42,7 кв.м, если хотите купить обращайтесь лучше в Сити Эстейт, это официальный представитель УКЖИ-480, мы покупали через знакомого риэлтора, который забронировал у них до сделки нам квартиру, и договорился о многих нюансах, т.к. мы заплатили на сразу всю сумму, а через рассрочку. Квартиры там еще должны быть. Если нужну могу оставить телефон Сити Эстейт 980-45-40, 980-45-41. Смело звоните и совершайте сделку.По последним данным 1 кв.м стоит 1400-1450$. Если хотите посмотреть планировки и их площадь, зайдите на сайт Инком, Новостройки, 2-я страничка, Домодедово, Северная,3,

Почему на сайте Сити Эстейт www.city-estate.ru

висит информация о ООО "Victory Group" это что за маневр такой хитрый, кто нибудь в курсе? а еще есть тут кто брал кредит ипотечный в банке Возрождение, какие отзывы о нем?

P.S :

Почему на сайте Сити Эстейт www.city-estate.ru

висит информация о ООО "Victory Group" это что за маневр такой хитрый, кто нибудь в курсе? а еще есть тут кто брал кредит ипотечный в банке Возрождение, какие отзывы о нем?

На этот сайт не обращайте внимания, лучше позвоните к ним, они вам все подробно объяснят, подскажут какие квартиры свободны, их стоимость и площадь. Наш знакомый риэлтор говорит что данный объект "Северная, 2" проверенный и обязательно достроится.

кто знает почему у Гюнтая и Сити Эстейт цены разные?

1-ка у Гюнтая 1.9 млн а у Сити 1.7 млн

P.S :

а еще есть тут кто брал кредит ипотечный в банке Возрождение, какие отзывы о нем?

Мы брали квартиру по ипотеке через банк Возрождение. Нам понравилось - решение о выдаче кредита приняли через 5 дней после подачи документов. Мы сразу поехали в Гюнай и заключили договор - внеся 30 тыс. руб. Остальные деньги через неделю и сразу в тот же день оформили все документы в банке за 2 часа. Без поручителей, муж созаемщик.

Мы сначала обратились в Сбер, но там не получилось, не хватало размера моей зарплаты, надо было еще 2 поручителя и первоначальный взнос 30%. В Возрождении требования проще, а первонач.взнос может быть и 10%.

Правда у них там платежи по хитрому ежемесячные посчитаны - одна и та же сумма каждый месяц, и получается что ты 10 лет будешь платить только проценты. и первые 6 месяцев нельзя гасить кредит досрочно, а то штраф.

Спасибо за ответы. А еще один вопрос, кто покупал через Сити Эстет, на каком основании они продают квартиры от имени УЖКИ-480 и правильно ли я понял что если покупать через Сити Эстет то договор соинвестирования заключаешь с УЖКИ. Кстати а у кого нужно смотреть документы на аренду земли, разрешение строить жилые дома на этой земле и лицензию на строительство. Кто уже купил квартиры подскажите пожалуйста по дому Северная 2 нет ли проблем с этими документами.?

P.S :

кто знает почему у Гюнтая и Сити Эстейт цены разные?

1-ка у Гюнтая 1.9 млн а у Сити 1.7 млн

Возможно:

а) нет "сговора" (как у операторов сотовой связи);

б) чтобы продать побыстрее (кушать хочется);

в) просто не успевают повышать цены.

2 P.S ---

а) Фирма правильно зовется "Сити-Эстейт".

б) УКЖИ-480 выпускает ЖБИ (в том числе и для этого дома) и занимается строительством (монтажем) за что помимо денег получает долю квартир. А реализацией этих квартир как раз занимается "Сити-Эстейт".

в) наверняка все интересующие Вас документы есть в "С/Э". ---

Сейчас главное - "урвать" как можно раньше квартиру (из-за роста цен перекрывающего проценты по кредиту), а потом можно будет (после оформления документов на собственность) и перекредитоваться!

PS:

Кстати, недоглядел: правильно не "Гюнтай", а "Гюнай".

Как мне сказали в переводе с азербайджанского:

Гюн - Солнце,

Ай - Луна.

А сама фирма названа по имени дочери учредителя фирмы.

Ну, что-то типа как по дочери Даймлера - Мерседес.

Есть правда шовинисты которым забугорное слово не нравиться.

Например, ставший самым молодым академиком (в 28 лет) Велихов сам терпеть не может названий забугорных валют и пытается запретить их использование, однако от "мерса" не отказывается и на "жигуль" не пересаживается!

Вот такие принципы!

P.S :

Спасибо за ответы. А еще один вопрос, кто покупал через Сити Эстет, на каком основании они продают квартиры от имени УЖКИ-480 и правильно ли я понял что если покупать через Сити Эстет то договор соинвестирования заключаешь с УЖКИ. Кстати а у кого нужно смотреть документы на аренду земли, разрешение строить жилые дома на этой земле и лицензию на строительство. Кто уже купил квартиры подскажите пожалуйста по дому Северная 2 нет ли проблем с этими документами.?

Да, правильно вы поняли, что серез Сити Эстейт вы заключаете договор с УКЖИ-480. Документы по словам знакомого риэлтора у них в порядке, проблем не должно возникнуть. А продают они от УКЖИ-480, на основании того, что они являются официальным представителем этой фирмы. Пока вы думаете, квартиры раскупают, много покупателей, тем более на 1комн. квартиры. Кстати самые дешевые квартиры на 1-ом и последенем этажах, и на этих этажах вообще сложно поймать квартиры, разлетаются как "воробьи", мы и то самую хорошую квартиру проворонили на каких то 1,5 часа, поэтому сразу не глядя пришлось брать другой вариант, пока не купили.

Хочу уточнить, с УКЖИ-480 вы заключаете договор о привлечении финансовых средств в строительство многоэтажного жилого дома.

Еще у них есть ипотечный брокер, который помогает с оформлением кредита (15 тыс.руб.).

ZABOI что вы хотите сказать по поводу "вы заключаете договор о привлечении финансовых средств в строительство многоэтажного жилого дома", все равно заключая договор с ними, "вы" приобретаете квартиру. У меня в договоре шла речь о привлечении финансовых средств в строительство квартиры, где даже указан этаж, секция, и номер квартиры, по окончании "строительства" она будет моей и я ее могу оформить в собственность. Так что получается квартиру я приобретаю не через Гюнай а через УКЖИ-480. У этой компании тоже есть доля своих квартир в этом доме.

Конечно, приобретаете конкретную квартиру, не спорю, просто названия договоров разные. "Договор соинвестирования" уже заключил УКЖИ с Гюнаем, а теперь "привлекает финансовые средства" покупателей квартир.

Условия договоров у Гюная и УКЖИ несколько отличаются, но это все нюансы (например, разный порядок передачи квартиры соинвестору по результатам обмера БТИ, гарантия устранения скрытых дефектов строительства в период годичного гарантийного срока (Гюнай).

Очередные фотографии сделанные в субботу 29-07-06. Работа на доме кипела.

Fefral (Ольга) а какой площади у вас квартира на 17 этаже в 6-й секции?

P.S :

Fefral (Ольга) а какой площади у вас квартира на 17 этаже в 6-й секции?

Мы купили 42,72. Мы вообще сначало хотели купить 44,52 но на ее покупку ехали другие покупатели, и она к тому же шла на 10 тыс. руб. дешевле, было обидно, т.к. она идет с двумя балконами да еще дешевле. я сильно переживала, а потом решила, хорошо что хоть эту успели купить. Ездили в субботу (29 августа) на просмотр, но агента не оказалось на месте, он уехал на другой объект. Было обидно, вроде ехали с такой надеждой посмотреть реальную планировку квартиры. Ну хотя бы стройку посмотрели.

Странно, а нам сейчас предлагают 44.6 купить. Может покупатели от нее отказались. Мы тоже в субботу были на стройке )). Зашли в 3-й дом дошли до 11 этажа смотрели виды из дома правда это была угловая секция а с 6-й секции другой немного вид, ну и планировки разные посмотрели.

P.S Я вам написала 2 письма в личные сообщения, не знаю дошли ли они вам. Ну вообще я вас поздравляю если вы купите квартиру именно этой планировки, вам повезло, честно, "кошки на душе скребут", что она от нас так умело увернулась, значит не судьба. Если совершите сделку то напишите. Да и в предыдущем письме я ошиблась площадью не 44,52 а 44,6

Кто-нибудь покупал у Сити Эстейт квартиру по переуступке прав? какие подводные камни могут ждать при такой схеме?

Я сам недавно покупал квартиру на Северной 2 у Сити Эстейт. Они буквально на днях переименовались в Victory Group, но учредители остались теми же.

Добрый день!Сити-эстейт переименовалось. а что с договором который мы заключали с ним раньше на инвестирование? На руках должны быть еще какие-нибудь изменения к договору?

КТатьяна :

Добрый день!Сити-эстейт переименовалось. а что с договором который мы заключали с ним раньше на инвестирование? На руках должны быть еще какие-нибудь изменения к договору?

Посмотрите свой договор, в нем нет ни одного упоминания о Сити Эстейт (если речь идет о договоре привлечения средств). Они лишь выступали как посредник. Единственно что я хотел от них это доверенность на продажу квартир от имени УКЖИ, но они сказали т.к они сейчас переименовываются и доверенности тоже ушли на переформирования. А кто реально видел доверенность у Сити Эстейт на дом 2? там все нормально?

Сити-эстейт выступает как лицо имеющее право прадажи от УКЖИ квартир.Доверенность я не видела.Тоесть их переименование никак не отразится.

Fefral (Ольга) :

P.S :

Fefral (Ольга) а какой площади у вас квартира на 17 этаже в 6-й секции?

Мы купили 42,72.

Ну а мы купили квартиру 46,9 кв. метров там же. Будем соседями

evga :

Ну а мы купили квартиру 46,9 кв. метров там же. Будем соседями

Привет соседям, у нас будет 44.6 м2..ну соседи из всех 1-шек уже в сборе, ждем еще 2-ки и полный набор готов

Ну а мы купили квартиру 46,9 кв. метров там же. Будем соседями

Клево. Как хорошо познакомиться с соседями заранее. А если не секрет, как вас зовут? И вы купили семьей? А то получается что я купила со своим молодым человеком, рядом слева от нас купили мои знакомые (молодая пара), справа тоже молодая пара, с которой мы уже знакомы по интернету. Остается узнать с кем вы купили. Надеюсь теперь, что все мы будим дружить

Привет соседям дома 2 на Северной. Особенно тем, кто обосновался на 17 этаже!!

vishenka :

Привет соседям дома 2 на Северной. Особенно тем, кто обосновался на 17 этаже!!

Привет, а ты с какой секции?

с 6 секции, а ты?

vishenka :

с 6 секции, а ты?

vishenka а какая у тебя квартира, 1-комн или 2комн.? Чувствую, дом не успеет еще построится, а мы уже все познакомимся

однушка. 44,6 кв метра. (я и PS) .Да было бы прикольно поболтать. А ты не знаешь какой этаж щас строиться у 6 секции. на фотках, которые здесь вывесели я не виже эту секцию.

vishenka :

однушка. 44,6 кв метра. (я и PS) .Да было бы прикольно поболтать. А ты не знаешь какой этаж щас строиться у 6 секции. на фотках, которые здесь вывесели я не виже эту секцию.

vishenka тебя случайно не Марина зовут, или это все таки (или это все таки PS)