| Автор |
Сообщение |
Kmar
[5] Обосновавшийся
   
|
|
204 posts
Город: Russia Москва
Занятие: DTP
Возраст:
|
|
2007-04-22 17:56 GMT+03 часы - #29748 рейтинг: 0
|
|
А телефоны СС в Домодедово напомните плиз
|
|
Мастер 100
[1] Скиталец
|
|
19 posts
Город: Russia ДМД
Занятие: Инженер
Возраст: 34
|
|
2007-04-22 20:22 GMT+03 часы - #29752 рейтинг: 0
|
|
Уважаемые соседи, доброго времени суток! Я, Сильченко Денис Валерьевич (член инициативной группы) Анна Викторовна (секретарь ИГ) моя супруга. Хотим сказать спасибо всем тем, кто принял участие в собрании (отдельный привет тем, кто кричал, чтоб отдали ключи от квартиры). Великое народное прошло не просто. Не смотря на это в бурных дебатах были рассмотрены почти все вопросы по повестке дня. Открытыми остались:
1)Персональный состав правления.(7 чел. По числу подъездов)
2) Персональный состав ревизионной комиссии.(3 чел)
Приглашаем активных людей участвовать в создании ТСЖ
Желающие участвовать в правлении ТСЖ должны зарегистрироваться до 10 мая 2007г. по тел.89168234323.(Внимание! Труд правления и ревизоров НЕ оплачивается. Только личная инициатива на благо всеобщего комфортного проживания.) Необходимо прислать резюме (с фото №дома № квартиры №подъезда) на silchenko100 (народ хочет знать, кто им помогать будет).
Внимание! На собрании утвердили время и срок заочного голосования (с 10 мая 2007 до 20 мая 2007) По этому проголосовать надо до 20 мая!
Чтобы заполнить "РЕШЕНИЕ" необходимо:
Заполнить "шапку", строительный № квартиры, площадь квартиры (см. договор),
№ договора.
1). По п.1 повестки дня заполнить ФИО кандидатов (принято на собрании)
Магадеев Мирослав Ильич
Мармулевская Наталья Александровна
Горбань Галина Ивановна
2).По п.6 и 7 НЕ голосовать (принято на собрании отложить на потом до02.06.07)
3).По п.11 запишите:Сильченко Анна Викторовна ,по месту жительства(решено на собрании)
4). По остальным пунктам ставьте галочки смелее.
Уважаемые соседи! Просьба передать "РЕШЕНИЕ" лично Анне Викторовне (89168234323) или отправить по почте142004, Московская обл., г. Домодедово, ул.Корнеева д. 36, до востребования Сильченко (без имени!)
Голосование в электронном виде недопустимо (а жаль).
Если что не ясно звоните (89168234323)
Просьба отнестись ответственно. Каждый голос очень важен для всех нас!
Считаю ТСЖ единственный актуальный способ управления домами.
С уважением Сильченко Денис Валерьевич!
|
Sky
[1] Скиталец
|
|
11 posts
Город: Russia
Занятие:
Возраст:
|
|
2007-04-22 20:48 GMT+03 часы - #29755 рейтинг: 0
|
|
Все хорошо,только не могу понять зачем в ТСЖ 2 дома....не могу понять плюсы,а вот минусы наверное будут
С Уважением
|
Мастер 100
[1] Скиталец
|
|
19 posts
Город: Russia ДМД
Занятие: Инженер
Возраст: 34
|
|
2007-04-23 08:07 GMT+03 часы - #29760 рейтинг: 0
|
|
Sky, чем больше домов входит в ТСЖ, тем дешевле их обслуживание. Вообще 11и14 многое связывает (например, общий двор и водонапорная станция) ИГ тоже состоит из представителей 2 домов. Сдачу 11 и 14 продвигали как одно целое.Не вижу смысла разделять наши дома.
|
Spawn
[2] Турист
|
|
67 posts
Город: Russia
Занятие: Юрист
Возраст:
|
|
2007-04-23 16:58 GMT+03 часы - #29793 рейтинг: 0
|
|
Пару слов про ТСЖ, с вашего позволения.
ТСЖ - не организация на общественных началах. Это юрлицо, ведущее постоянную и достаточно активную деятельность. В этом смысле оно не отличается от других фирм, поскольку вполне себе имеет право заниматься коммерческой деятельностью (можно заработать много денег и пристроить к дому еще чего-нить - свой загс и сауну). У него есть счет в банке, оно заключает сделки, составляет сметы, перечисляет налоги, сдает налоговые декларации, ведет налоговый и бухгалтерский учет, сдает отчетность.
Кроме того, члены правления (и в особенности председатель, который прямо распоряжается имуществом, в т.ч. деньгами ТСЖ) являются должностными лицами, которые могут быть привлечены к административной и уголовной ответственности за летальные и не очень ошибки в управлении.
Поэтому, лично мне очевидно, что управлять ТСЖ должен человек, имеющий опыт управления юрлицом, ведения дел в фирме. Естественно, на профессиональной основе и за деньги. Полумеры здесь неуместны. Получаешь деньги - работай от и до и отвечай от и до. Исполняй полностью требования гражданского, налогового, жилищного и т.д. законодательства. Жильцы сдают деньги - ты получаешь зарплату и отвечаешь за оплаченные счета.
Естественно, на ТСЖ должен постоянно работать юрист и бухгалтер. Правовая экспертиза сделок, обязательных платежей, составление бухгалтерской и налоговой отчетности, ведение бухучета - без этого никак... Если не хотим получить из своего ТСЖ банкрота.
И наконец.
Закон допускает создание ТСЖ из "будущих собственников". Но дальше этого не идет. Толком никто себе не представляет правового основания существования ТСЖ из людей, не имеющих права собственности на квартиры, но лишь обязательственное требование к застройщику (тоже еще не собственнику).
Мне кажется (буду рад, если кто-то переубедит) такое ТСЖ не слишком функционально именно по причине правового вакуума в регулировании его деятельности. Создание ТСЖ как юрлица имеет смысл после оформления права собственности жильцами. До этого момента имеет смысл вести разъяснительную работу среди будущих жильцов, а также защищать свои имущественные права иными способами - например, объединиться в простое товарищество или еще чего-нибудь и требовать сдачи дома и передачи прав собственности совместно.
Кроме того, почему-то за бортом обсуждения остались другие два способа управления домом. Особенно интересует управлящая организация. Есть ли такие в Домодедово?
ТСЖ - по сути та же управляющая организация только своими силами. Вопрос - есть ли такие ресурсы и готовы ли мы за них платить? Причем платить придется всем, даже не участникам ТСЖ хоть и в судебном порядке (вот уж пересобачимся...) - пункты 3, 4 ст. 137 ЖК РФ.
Добавлю. В любой ситуации - высшим органом управления многоквартирного дома является общее собрание собственников. Этот орган может как в любой момент создать ТСЖ, так и принять решение о ликвидации. Может поэтому также не стоит "обесценивать" идею ТСЖ раньше времени, когда еще нет собственности (в правовом смысле - все вилами на воде писано), и когда народ еще толком ни в чем не разобрался.
Хочу оговориться, ни чьим противником и сторонником не являюсь. Пытаюсь разобраться в происходящем, посоветоваться.
Этот пост был отредактирован Spawn (2007-04-23 18:11 GMT+03 часы)
|
Sky
[1] Скиталец
|
|
11 posts
Город: Russia
Занятие:
Возраст:
|
|
2007-04-23 17:37 GMT+03 часы - #29796 рейтинг: 0
|
|
Мастер 100:чем больше домов входит в ТСЖ, тем дешевле их обслуживание.
Для меня важно качество чистота у дома, нормальные и красивые подьезды.
Spawn:Причем платить придется всем, даже не участникам ТСЖ хоть и в судебном порядке (вот уж пересобачимся...)
Может быть хотя бы по этой причине мы должны вариться в одном котле,а не включать в ТСЖ много домов только ради выгоды?
Spawn:готовы ли мы за них платить?
Вот именно.Наверное надо было начинать с анализа рынка услуг управляющих компаний.Ведь в конечном счете людям нужно понять какие дополнительные и основные платежи они будут осуществлять каждый месяц.Какие платежи для формирования первоначального фонда ТСЖ!
|
Мастер 100
[1] Скиталец
|
|
19 posts
Город: Russia ДМД
Занятие: Инженер
Возраст: 34
|
|
2007-04-23 21:34 GMT+03 часы - #29798 рейтинг: 0
|
|
Sky: Может быть хотя бы по этой причине мы должны вариться в одном котле,а не включать в ТСЖ много домов только ради выгоды?
Предлагается ТСЖ в 11,14 домах про другие дома речь не идет(пока). Возможно, ТСЖ превратится в то, что описал Spawn. На начальном этапе наше ТСЖ задумывалось как способ управления с правом выбора УК. Чтоб нам не назначили УК «N» которая подъезды неделями не моет!!!(а деньги получает) Такое к сожалению в нашем городе практикуется.
Хочу напомнить до 2008 года мы должны определиться, какой способ управления будет.
Потом вариант «N» не исключен.
С уважением Сильченко Д.В.
|
Татиана
[2] Турист
|
|
31 posts
Город: Russia
Занятие:
Возраст:
|
|
2007-04-24 08:26 GMT+03 часы - #29804 рейтинг: 0
|
|
Выражаю огромную благодарность ИГ за проделанную работу и информацию!
Тем не менее я не могу для себя определиться с выбором способа управления. На настоящий момент в городе Домодедово нет практики создания ТСЖ. Единственная организация, выполняющая качественно услуги по содержанию и обслуживанию жилых домов - это "Дружба".
Скажите, пожалуйста, каким образом ТСЖ может повлиять на тарифы и расценки например "ДРУЖБЫ"?
|
Spawn
[2] Турист
|
|
67 posts
Город: Russia
Занятие: Юрист
Возраст:
|
|
2007-04-24 14:09 GMT+03 часы - #29815 рейтинг: 0
|
|
Татиана
Скажите, пожалуйста, каким образом ТСЖ может повлиять на тарифы и расценки например "ДРУЖБЫ"?
Ну как одно юрлицо может повлиять на цену услуг, продаваемых другим лицом, если это две независимые конторы - на первый взгляд никак... Главное - чтоб эти цены соответствовали средним по домодедовскому рынку.
|
Татиана
[2] Турист
|
|
31 posts
Город: Russia
Занятие:
Возраст:
|
|
2007-04-24 14:26 GMT+03 часы - #29818 рейтинг: 0
|
|
Как вы думаете тарифы на обслуживание газового оборудования, лифтов для давно существующего и работающего на рынке услуг (качественных услуг)ЖЭУ "Дружбы" и вновь созданного ТСЖ будут одинаковыми?
|
Spawn
[2] Турист
|
|
67 posts
Город: Russia
Занятие: Юрист
Возраст:
|
|
2007-04-25 10:53 GMT+03 часы - #29856 рейтинг: 0
|
|
Татиана
Оптом, понятное дело, дешевле. )
|
DJ
[5] Обосновавшийся
|
|
293 posts
Город: Russia Москва
Занятие: инженер-строитель
Возраст:
|
|
2007-04-25 12:49 GMT+03 часы - #29871 рейтинг: 0
|
|
ТСЖ относятся по закону к некомерческим организациям, и их следует регистрировать в Министерстве Юстиции РФ (процедура занимает около года).Кроме того, ТСЖ должны платить заплату управляющему и бухгалтеру, налоги на прибыль, на общее имущество дома, на землю и т.д.Стоит призадуматься, захотят ли владельцы квартир брать на себя дополнительное финансовое бремя?
В Москве доля ТСЖ занимает всего 7 процентов. Цифра не впечатляет.
А тарифы "Дружбы" на коммуналку, глядя на расценки на безлимитный Интернет 256КБит/сек, абон. плата 1036 руб/мес., могут оказаться и высокими.
Наверное, лучше всего спросить о тарифах и качестве услуг у жителей "Дружбы-1" и всё станет на свои места.
Этот пост был отредактирован DJ (2007-04-25 20:09 GMT+03 часы)
|
Klim
[3] Приезжий
|
|
90 posts
Город: kolomna
Занятие:
Возраст:
|
|
2007-04-25 18:18 GMT+03 часы - #29903 рейтинг: 0
|
|
Если ТСЖ некоммерческая организация (а так написано в уставе, который выдавался на собрании), то о какой прибыли и налогах может идти речь? Или я ошибаюсь? С бухгалтерией и юриспруденцией я дел не имею поэтому пусть меня поправят. Недавно разговаривал с другом, он в прошлом году купил квартиру в новостройке в Королёве, у них тоже ТСЖ на 2 дома. Доволен. Кварплата получается меньше, чем через жэк.
И ещё, есть мнение (говорили несколько знакомых), что председатели ТСЖ очень хорошие получаются из отставных военных, майоров, подполковников, кавторангов. У них много времени, хорошая пенсия, прнучены к дисциплине, а зарплата председателя - небольшая прибавка к пенсии. От председателя очень многое зависит.
|
Татиана
[2] Турист
|
|
31 posts
Город: Russia
Занятие:
Возраст:
|
|
2007-04-26 08:58 GMT+03 часы - #29912 рейтинг: 0
|
|
|
Bahus
[2] Турист
|
|
63 posts
Город: Russia Москва
Занятие:
Возраст:
|
|
2007-04-26 10:25 GMT+03 часы - #29917 рейтинг: 0
|
|
Коллеги,такой вопрос.Забор будет демонтирован вокруг 14-го?Я имею ввиду бетонные плиты на половину периметра.И есть ли желание у будущих соседей отгородить территорию?С организацией заезда через шлагбаум.
|
Kmar
[5] Обосновавшийся
|
|
204 posts
Город: Russia Москва
Занятие: DTP
Возраст:
|
|
2007-04-26 11:56 GMT+03 часы - #29933 рейтинг: 0
|
|
Желание есть
|
|
|
2007-04-26 13:58 GMT+03 часы - #29951 рейтинг: 0
|
|
Желания много!
www.chizjov.ru
|
Sky
[1] Скиталец
|
|
11 posts
Город: Russia
Занятие:
Возраст:
|
|
2007-04-26 15:49 GMT+03 часы - #29955 рейтинг: 0
|
|
Цитата
Bahus :
И есть ли желание у будущих соседей отгородить территорию?С организацией заезда через шлагбаум.
Да!!!! Ваши предложения?
|
Bahus
[2] Турист
|
|
63 posts
Город: Russia Москва
Занятие:
Возраст:
|
|
2007-05-02 17:24 GMT+03 часы - #30122 рейтинг: 0
|
|
Инфа от СС-звоните после 20.05.(по 14)Пожар идёт по расписанию
|
Мила
[3] Приезжий
|
|
91 posts
Город: Russia Москва
Занятие: инженер
Возраст:
|
|
2007-05-03 08:38 GMT+03 часы - #30129 рейтинг: 0
|
|
А потом после 20 июня, июля, а там и до нового года недалеко. Слушаю такие сказки уже далеко не первый год. По информации СС документы на 14 дом в Гостехнадзоре подписали, теперь должны передать в администрацию. Но возле дома до конца не сделано благоустройство. Забор не снят, как снимут забор нужно будет делать планировку, а с темпами дружбы это не один месяц. Конечно на первый взгляд что-то делается но когда начинаешь сравнивать то все становиться печально. Например 11 трест возле своего углового дома по 25 лет октября сделал благоустройство ровно за 2 недели. И плитку положили и где нужно асфальт, и забор сразу сняли. И потом быстренько дом сдали. А у этих все через одно место.
|
Князь Игорь
[1] Скиталец
|
|
3 posts
Город: Russia Москва
Занятие: бизнесмен
Возраст:
|
|
2007-05-04 16:12 GMT+03 часы - #30199 рейтинг: 0
|
|
домодедовец!Я Ваш сосед и будущий житель 2-го этажа 11дома.Повторяю--БУДУЩИЙ.Прежде,чем определять кто будет убирать подъезды,надо определить,кто убирает свои квартиры?Пока их нет(квартир).ТСЖ себя пока не оправдывает.НИГДЕ.Почитайте газету "Комерсантъ" ~от24.04.07.Из абревеатуры ТСЖ буква "С" расшифровывается как "СОБСТВЕННИК".Мы ещё пока не собственники.Мы - инвесторы.Получается "ТИЖ".Вот когда будем...
И орали на собрании,как Вы говорите,те,кто не отсиживается дома,а работают для того,чтобы прокормить свою семью.
Надеюсь,что мы будем жить в одном подъезде.Вы рады,домодедовец?
|
Кто-нибудь
[44] Постеры
|
|
1227 posts
Город: Russia Dmd
Занятие:
Возраст: 89
|
|
2007-05-04 17:25 GMT+03 часы - #30205 рейтинг: 0
|
|
Привет соседям.
Документы на 14юж из Технадзора в администрацию еще не пришли. Соответственно, разрешение на ввод в эксплуатацию не подписано.
На 11юж до сих пор не закончены строительные работы. Помнится, Дружба обещала в декабре (январе, марте) сделать подъезды за одну неделю... Сейчас все упирается именно в дружбинские недоделки.
|
Bahus
[2] Турист
|
|
63 posts
Город: Russia Москва
Занятие:
Возраст:
|
|
2007-05-07 11:36 GMT+03 часы - #30262 рейтинг: 0
|
|
Цитата
Князь Игорь :
домодедовец!Я Ваш сосед и будущий житель 2-го этажа 11дома.Повторяю--БУДУЩИЙ.Прежде,чем определять кто будет убирать подъезды,надо определить,кто убирает свои квартиры?Пока их нет(квартир).ТСЖ себя пока не оправдывает.НИГДЕ.Почитайте газету "Комерсантъ" ~от24.04.07.Из абревеатуры ТСЖ буква "С" расшифровывается как "СОБСТВЕННИК".Мы ещё пока не собственники.Мы - инвесторы.Получается "ТИЖ".Вот когда будем...
И орали на собрании,как Вы говорите,те,кто не отсиживается дома,а работают для того,чтобы прокормить свою семью.
Надеюсь,что мы будем жить в одном подъезде.Вы рады,домодедовец?
Это нервы,дружище.А они не восстанавливаются.
Орать нужно на ДРУЖБУ,а не на соинвесторов,которые были на собрании.
ТСЖ-дело добровольное.Вы свой выбор сделали?Ну и славно.
Будет ЖЭУ ДРУЖБА монополистом на всё,без права Вашего выбора.
Крик души?Ну и причём здесь все остальные,такие же как Вы?Покричите и на меня.Может станет легче.Буду рад оказать посильную помощь:-))
"Нежнее,Виктор,нежнее...."
|
домодедовец
[5] Обосновавшийся
|
|
255 posts
Город: Russia домодедово
Занятие: инженерное оборудование
Возраст: 36
|
|
2007-05-07 12:27 GMT+03 часы - #30273 рейтинг: 0
|
|
для Князь Игорь:
"Надеюсь,что мы будем жить в одном подъезде."
вашей надежде не суждено сбыться. я перешёл из 11-го в 14-й ещё в далёком 2003... простите, если сильно расстроил.
"Вы рады,домодедовец?" - и вот как раз этому обстоятельству (что я не буду Вашим соседом) я действительно рад. просто с истериками очень тяжело жить. даже если ты просто его сосед. не обижайтесь, это не оскорбление, а "размышления на тему"...
хотя, судя по тому же собранию, и в 14-м истериков хватает... 
дальнейшие личностные выяснения отношений предлагаю вести в личке.
с уважением
домодедовец
для Bahus:
спасибо за поддержку! мне бы твою выдержку!!!
для модераторов: простите за оффтоп
И создал бог женщину... Существо получилось злобное, но симпатичное.
|
Kmar
[5] Обосновавшийся
|
|
204 posts
Город: Russia Москва
Занятие: DTP
Возраст:
|
|
2007-05-07 19:17 GMT+03 часы - #30314 рейтинг: 0
|
|
ТСЖ дело хорошее, только вот торопиться здесь не надо, даже законы еще нормально не подправлены
|
Князь Игорь
[1] Скиталец
|
|
3 posts
Город: Russia Москва
Занятие: бизнесмен
Возраст:
|
|
2007-05-09 17:27 GMT+03 часы - #30375 рейтинг: 0
|
|
Поздравляю всех инвесторов с праздником ПОБЕДЫ!!!
Kmar прав, торопиться не надо.
Для Bahus: спасибо за поддержку "домодедовца".
Был совершенно спокоен.Нервы свои берегу.Насчет помощи:помогите вернуть деньги(деньги дал Лужков из Москвы).
Для домодедовца:жаль что мы не будем соседями.Но хотя бы будем дружить домами(14+11). И поосторожнее с..."размышлениями на тему",по-моему Князь не переходил границы дозволенного.
P.S.Я нежно,Виктор,я нежно(Bahusu).
|
ТАТУСЬКА
[1] Скиталец
|
|
8 posts
Город: Russia ДОМОДЕДОВО
Занятие: АДМИНИСТРАТОР ГОСТИНИЦЫ
Возраст:
|
|
2007-05-09 19:55 GMT+03 часы - #30378 рейтинг: 0
|
|
ДОРОГИЕ СОСЕДИ И ТОВАРИЩИ ПО НЕСЧАСТЬЮ! ДАВАЙТЕ НЕ БУДЕМ ТРАТИТЬ ОСТАТОК СИЛ НА ВЗАИМНЫЕ УПРЕКИ, А ЛУЧШЕ ОБЪЕДИНИМСЯ С ЦЕЛЬЮ "ДОБИТЬ" ДРУЖБУ СО СДАЧЕЙ НАШИХ ДОМОВ... В МАРТЕ-АПРЕЛЕ ВРОДЕ ЧТО-ТО СДВИНУЛОСЬ С МЕСТА, А ТЕПЕРЬ ОПЯТЬ ТИШИНА... НЕУЖЕЛИ СРОКИ СДАЧИ ДОМОВ СДВИГАЮТСЯ К ОЧЕРЕДНОМУ НОВОМУ ГОДУ (В ПРЯМОМ И ПЕРЕНОСНОМ СМЫСЛЕ). ЧТО СЕЙЧАС-ТО МЕШАЕТ СДАЧЕ ДОМОВ? САРАИ К НАШЕЙ ТЕРРИТОРИИ НЕ ОТНОСЯТЬСЯ, ДОМ РАЗРЕШИЛИ СДАВАТЬ БЕЗ ЗАГСА - КАКИЕ ЖЕ У "ДРУЖБЫ" И АДМИНИСТРАЦИИ ГОРОДА СЕЙЧАС ОТМАЗКИ? ИЛИ НАМ ПОРА ОПЯТЬ НА БАРРИКАДЫ?
|
Мастер 100
[1] Скиталец
|
|
19 posts
Город: Russia ДМД
Занятие: Инженер
Возраст: 34
|
|
2007-05-10 08:30 GMT+03 часы - #30384 рейтинг: 0
|
|
Уважаемые соседи! У кого есть возможность обзвонить народ (около 180 семей) для собрания, отзовитесь(89161144701 Денис Валерьевич)
Этот пост был отредактирован Мастер 100 (2007-05-10 21:21 GMT+03 часы)
|
Bahus
[2] Турист
|
|
63 posts
Город: Russia Москва
Занятие:
Возраст:
|
|
2007-05-10 11:35 GMT+03 часы - #30389 рейтинг: 0
|
|
2 Князь Игорь.
Вот это по-княжески,благородно
Удачи нам всем.
Домодедовцу,как моему соседу по подъезду тоже
А по остальному-думаю,что осталось ждать меньше,чем ждали.
Прорвёмся...
|
Рядовой избиратель
[10] Местный авторитет
|
|
733 posts
Город: Russia Domodedovo
Занятие: Ловить на слове
Возраст:
|
|
2007-05-10 13:24 GMT+03 часы - #30398 рейтинг: 0
|
|
Да уж быстрее бы случилось сие знаменательное событие!
Представим ситуацию:
1. дом(а) введены в эксплуатацию;
2. Регпалата после экспертизы сданных документов "Дружбой" через 1 (2, 3...) месяц(а) открыла регистрацию прав собственности.
3. Разрешение на строительство дома(ов) получены после 30 марта 2005 г. и, значит для "правильных" организаций (те же: Регпалата, Прокуратура, Суд) на дом(а) распространяется действие 214-ФЗ 2005 г. в котором четко прописано то, чего у вас нет: ПРАВИЛЬНО ОФОРМЛЕННЫХ Договоров Долевого Участия...
Что вы понесете в Регпалату?
Не пора ли уже сейчас определиться, что делать?
Время летит незаметно...
Этот пост был отредактирован Рядовой избиратель (2007-05-10 15:47 GMT+03 часы)
|
Bahus
[2] Турист
|
|
63 posts
Город: Russia Москва
Занятие:
Возраст:
|
|
2007-05-11 09:52 GMT+03 часы - #30426 рейтинг: 0
|
|
Р/И.
Ну а первого разрешения вообще не было?Насколько я помню,есть определённый срок для таких бумаг,по истечении которого делается новый документ.
Проясни,ловящий ты наш.
|
Кто-нибудь
[44] Постеры
|
|
1227 posts
Город: Russia Dmd
Занятие:
Возраст: 89
|
|
2007-05-14 12:03 GMT+03 часы - #30453 рейтинг: 0
|
|
Привет соседям.
дом 14юж - документы переданы из Технадзора в администрацию. Осталось оформить разрешение на ввод дома в эксплуатацию - этим сейчас и будут заниматься.
дом 11юж - строительные работы не закончены.
Татуська,
если Вы отключите заглавные буковки, Ваши вопросы будут более читабельны :-)
Князь Игорь,
ТСЖ - дело добровольное. И, как ни странно, сейчас собрать людей для голосования легче, чем в первые полгода после сдачи домов в эксплуатацию. Многие, получив ключи, появятся в доме не сразу, а кто-то там вообще появляться почти не будет. Это бывает со всеми новостройками.
РИ,
не пугайте зря людей,
оформление разрешения на строительство после вступления в силу 214-ФЗ не переводит автоматически договоры под действие этого ФЗ и уж тем более не делает их недействительными. Да, я помню п.2 ст.27 214-ФЗ про разрешения на строительство, но и п.2 ст. 422 Гражданского Кодекса РФ никто не отменял.
добавлено спустя 2 дней
Разрешение на ввод в эксплуатацию дома 14юж ПОДПИСАНО!
|
Рыжая
[3] Приезжий
|
|
104 posts
Город: Russia Домодедово
Занятие: Бухгалтер
Возраст: 34
|
|
2007-05-14 12:47 GMT+03 часы - #30523 рейтинг: 0
|
|
Дорогие уже почти держатели ключей квартир 14 дома - завидую вам белой завистью... Поздравляю!
(Сама сижу и жду вестей о 19 доме...)
|
andrij
[4] Знакомый
|
|
165 posts
Город: Russia москва
Занятие: бомж
Возраст:
|
|
2007-05-14 12:53 GMT+03 часы - #30524 рейтинг: 0
|
|
Цитата
Кто-нибудь :
РИ,
не пугайте зря людей,
оформление разрешения на строительство после вступления в силу 214-ФЗ не переводит автоматически договоры под действие этого ФЗ и уж тем более не делает их недействительными. Да, я помню п.2 ст.27 214-ФЗ про разрешения на строительство, но и п.2 ст. 422 Гражданского Кодекса РФ никто не отменял.
в подтверждение ваших слов:
"Статья 422. Договор и закон
1. Договор должен соответствовать обязательным для сторон правилам, установленным законом и иными правовыми актами (императивным нормам), действующим в момент его заключения.
2. Если после заключения договора принят закон, устанавливающий обязательные для сторон правила иные, чем те, которые действовали при заключении договора, условия заключенного договора сохраняют силу, кроме случаев, когда в законе установлено, что его действие распространяется на отношения, возникшие из ранее заключенных договоров."
|
Dom-o-dedovo
[95] Модератор
|
|
1295 posts
Город: Russia Domodedovo
Занятие: ЦБ
Возраст: 43
|
|
2007-05-14 13:47 GMT+03 часы - #30527 рейтинг: 0
|
|
Цитата
Кто-нибудь :
Разрешение на ввод в эксплуатацию дома 14юж ПОДПИСАНО!
 
Этот пост был отредактирован Dom-o-dedovo (2007-05-14 14:07 GMT+03 часы)
|
Kmar
[5] Обосновавшийся
|
|
204 posts
Город: Russia Москва
Занятие: DTP
Возраст:
|
|
2007-05-14 14:04 GMT+03 часы - #30528 рейтинг: 0
|
|
А на 11юж документы отдали в Госстройнадзор? Вроде обещали 25 апреля это сделать
|
Кто-нибудь
[44] Постеры
|
|
1227 posts
Город: Russia Dmd
Занятие:
Возраст: 89
|
|
2007-05-14 14:16 GMT+03 часы - #30529 рейтинг: 0
|
|
Kmar, после совещания будет свежая информация, потерпите немножко.
|
Bahus
[2] Турист
|
|
63 posts
Город: Russia Москва
Занятие:
Возраст:
|
|
2007-05-14 15:01 GMT+03 часы - #30532 рейтинг: 0
|
|
Всё для фронта-всё для ремонта:-)
|
Klim
[3] Приезжий
|
|
90 posts
Город: kolomna
Занятие:
Возраст:
|
|
2007-05-14 17:10 GMT+03 часы - #30542 рейтинг: 0
|
|
Поздравляю ЖИТЕЛЕЙ дома 14 от всей души.
|
|
|
2007-05-14 17:28 GMT+03 часы - #30543 рейтинг: 0
|
|
Цитата
Klim :
Поздравляю ЖИТЕЛЕЙ дома 14 от всей души.
Ну когда уже ключи-то будут выдавать??!
www.chizjov.ru
|
Рядовой избиратель
[10] Местный авторитет
|
|
733 posts
Город: Russia Domodedovo
Занятие: Ловить на слове
Возраст:
|
|
2007-05-14 19:38 GMT+03 часы - #30546 рейтинг: 0
|
|
Цитата
andrij :
Цитата
Кто-нибудь :
РИ,
не пугайте зря людей,
оформление разрешения на строительство после вступления в силу 214-ФЗ не переводит автоматически договоры под действие этого ФЗ и уж тем более не делает их недействительными. Да, я помню п.2 ст.27 214-ФЗ про разрешения на строительство, но и п.2 ст. 422 Гражданского Кодекса РФ никто не отменял.
в подтверждение ваших слов:
"Статья 422. Договор и закон
1. Договор должен соответствовать обязательным для сторон правилам, установленным законом и иными правовыми актами (императивным нормам), действующим в момент его заключения.
2. Если после заключения договора принят закон, устанавливающий обязательные для сторон правила иные, чем те, которые действовали при заключении договора, условия заключенного договора сохраняют силу, кроме случаев, когда в законе установлено, что его действие распространяется на отношения, возникшие из ранее заключенных договоров."
Вы уверенны, что у вас ранее заключенные договора не являются ничтожными?
1. Договор долевого участия в строительстве объекта, не имеющего утвержденной ПСД является притворной сделкой прикрывающей получение заемных средств. Инвестиционные средства не облагаются НДС, а тут пахнет прямым уклонением (сокрытием) от налогообложения.
2. Повторю в который раз – Регпалате «козни» «дружбанов» прикрывать нужды нет. Если вы утверждаете, что договора заключенные на объекты имеют силу в силу «п.2 ст. 422 ГК РФ», то что мешает ВСЕМ строительным организациям страны заключать договора ЗАДНИМ числом – 30 марта 2005 г. по всем домам разрешение на строительство которых получено ПОСЛЕ этой даты?
Однако они вынуждены использовать всякие ВЕКСЕЛЬНЫЕ схемы.
Представим, что прецедент по вам (по какому-либо дому ГК-Д) будет создан, тогда чем хуже тот же КЕМИ-ФИНАНС? Они пачками начнут заключать договора ЗАДНИМ числом. Или вы хотите сказать, что все строительные компании равны, но «Дружба» равнее других?
Думаю, никто не рискнет выпускать джина из бутылки!
В том смысле, что потом этим «открытием» воспользуются 11 трест, потом «Гюнай», потом СУ-155 и к «великому почину» присоединятся другие строительные компании Московской области, Москвы, России…
А еще есть "чудесные" свежеиспеченные Земельный и Градостроительный Кодексы, а там тоже поди какая гадость, типа отсутствия законного землеотвода вылезет!
|
Кто-нибудь
[44] Постеры
|
|
1227 posts
Город: Russia Dmd
Занятие:
Возраст: 89
|
|
2007-05-14 20:24 GMT+03 часы - #30550 рейтинг: 0
|
|
2 РИ
по п.1 - со стороны застройщика, но не со стороны дольщика. Что касается застройщика, то законодательство, действовавшее ранее, не запрещало привлекать денежные средства до оформления строительной документации. См. ГК РФ ст. 422. Строить - запрещало, заключать договоры - нет, вот такие загибы законодательства.
по п.2 - а бухгалтерские проводки тоже задним числом оформлять? Если Вы действительно имеете в виду подписание задним числом, то есть проставление в договоре более ранней даты по сравнению с реальной датой заключения договора. Мне не приходилось слышать, чтобы Дружба так подписывала договоры.
РИ, не запугивайте людей зря. Если Вы не совсем разобрались в проблеме, не надо пугать людей и быть столь категоричным.
|
actak2
[1] Скиталец
|
|
27 posts
Город: Russia 2
Занятие: 3
Возраст:
|
|
2007-05-14 21:48 GMT+03 часы - #30553 рейтинг: 0
|
|
Поздравляем инвесторов 14-го дома! Ура!!!
|
Татиана
[2] Турист
|
|
31 posts
Город: Russia
Занятие:
Возраст:
|
|
2007-05-15 17:19 GMT+03 часы - #30610 рейтинг: 0
|
|
Инвесторы дома №14 принимайте наши поздравления!!!!!!!!
Уважаемые соседи, кто-нибудь проясните, пожалуйста, ситуацию с домом №11! От Дружбы невозможно вообще ничего добиться!
|
Otorva
[4] Знакомый
|
|
147 posts
Город: Russia
Занятие:
Возраст:
|
|
2007-05-15 18:34 GMT+03 часы - #30618 рейтинг: 0
|
|
От всего сердца поздравляю инвесторов 14го дома, а инициативную группу с очередной победой. Спасибо Вам ребята ИГ, Вы сделали это, Вы их (Всех) заставили пробудиться и начать работать.
|
Bahus
[2] Турист
|
|
63 posts
Город: Russia Москва
Занятие:
Возраст:
|
|
2007-05-16 11:06 GMT+03 часы - #30652 рейтинг: 0
|
|
Инфа от СС(домодедовская).
21-22.05 начнётся выдача ключей,поподъездно,начиная с третьего.Будет взиматься единовременная оплата за вывоз мусора,домофон и четыре месяца коммуналки.Ключи будут выдаваться в самом доме.
Выезда на Корнеева не будет,только с Каширки.Забор вдоль школы уже демонтирован.
Спасибо ИГ
Поздравляю всех соседей и желаю всем инвесторам дождаться такого же.
|
Spawn
[2] Турист
|
|
67 posts
Город: Russia
Занятие: Юрист
Возраст:
|
|
2007-05-16 14:31 GMT+03 часы - #30661 рейтинг: 0
|
|
ИГ, низкий поклон! )
|
Кто-нибудь
[44] Постеры
|
|
1227 posts
Город: Russia Dmd
Занятие:
Возраст: 89
|
|
2007-05-16 20:58 GMT+03 часы - #30683 рейтинг: 0
|
|
Поклоны - это лишнее, а за добрые слова спасибо :-) Особенно важны они (добрые слова) сейчас для Ани, а то соседи у нас разные, некоторые, кто плохо разбирается в ситуации, еще и обидеть ее умудрились, а ей волноваться нельзя :-(
Для 11юж хороших новостей сегодня, к сожалению, нет. Строительные работы не закончены (зависят ТОЛЬКО от Дружбы), исполнительная документация в Технадзор не передана (обещалка на сайте Дружбы про 25 апреля не выполнена). Представители Дружбы совещании цинично предложили инвесторам "обращаться в Службу сервиса". У меня другое предложение: инвесторы 11юж, обращайтесь в инициативную группу (только звоните не Ане, а Денису, его тел. 8-916-11-44-701).
|
Klim
[3] Приезжий
|
|
90 posts
Город: kolomna
Занятие:
Возраст:
|
|
2007-05-17 10:44 GMT+03 часы - #30702 рейтинг: 0
|
|
Кто знает, решился ли вопрос по электричеству для 11 дома. С 14 всё в порядке, если он здаётся в эксплуатацию. И ещё, большой ли объём "незавершонки"? В СС, к сожалению, ничего не знают.
|
|
commodore
[1] Скиталец
|
|
15 posts
Город: Russia
Занятие:
Возраст:
|
|
2007-05-17 12:29 GMT+03 часы - #30709 рейтинг: 0
|
|
Сдается мне что двадцатые числа мая -срок не реальный.Забор как стоял,так и стоит.Какие то щитовые возле подъездов с кабелями..Кому-нибудь уже звонили из Дружбы по поводу сдачи 14-го дома? Мне нет!
|
След. страница
