Павел_ :

Соседи, посмотрел планировки на сайте и то что показывает Karamelka, что-то мне не нравится квадратура ванной, на сайте указано, что Ванная комната = 3,75 кв.м., но по показаниям Karamelka Ванная комната 2,78 кв.м., толи я не правильно считаю, толи размеры даны не верно, никто на это не обращал внимания???

Много кто в однушках с раздельным с/у объединение сделали. если в ней жить постоянно то свой угол нужен)))))) нутам почитать например))))))))

Уважаемые форумчане! Планируем купить квартиру в этом доме. Квартир у застройщиков почти нет (остался только 17 этаж), хотелось бы узнать: кто-нибудь покупал квартиры по переуступке прав напрямую через инвесторов или агентства? Кого можете порекомендовать? На что обратить внимание? Хотим взять ипотеку в Сбербанке. Заранее спасибо.

Многие покупали по договору переуступки.

Вроде еще квартиры есть у агенства недвижимости "Рим". Компания "Рим" находится в Домодедово в здании ТЦ "АТАК"

Здорова соседи.

Как сказали в самой компании, лифты запустят только после сдачи дома.

Работать они будут только по запросам.

(тоесть, нужно позвонить лифтеру и он откроет доступ и проконтролирует целостность лифта после Вашего использования)

На счет остекленения, охранник сказал, что делают вовсю.

Никто не в курсе, когда можно будет заказать пропуска?

bob5 :

Многие покупали по договору переуступки.

Вроде еще квартиры есть у агенства недвижимости "Рим". Компания "Рим" находится в Домодедово в здании ТЦ "АТАК"

Агентство недвижимости "Варианты " находится по адресу 25 лет октября дом № 9 .

25.08.2013

Oli4 :

Уважаемые форумчане! Планируем купить квартиру в этом доме. Квартир у застройщиков почти нет (остался только 17 этаж), хотелось бы узнать: кто-нибудь покупал квартиры по переуступке прав напрямую через инвесторов или агентства? Кого можете порекомендовать? На что обратить внимание? Хотим взять ипотеку в Сбербанке. Заранее спасибо.

novodom :

Да это одно и тоже, только ГП 41 это дом, который начали возводить в этом году, срок сдачи в 2015 году, а ГП 40 (он же Текстильщики 31) уже построили - сдача 12.2013 (если я не ошибаюсь).

Друзья, изначально Гюнай планировал строить два дома ГП 40 и ГП 41, один на 10 секций, другой на 4 секции. В последствии все переиграли и решили постоить один большой 14-ти секционный дом, который сейчас возведен.

Дом ГП40, ГП41, сейчас это Текстильщики 31 достроят в 4 квартале 2013, а ключи получим ДО 1 апреля 2014.

masuk82 :

Дом ГП40, ГП41, сейчас это Текстильщики 31 достроят в 4 квартале 2013, а ключи получим ДО 1 апреля 2014.

А когда можно начать ремонт делать, не раньше апреля?

Как подпишите акты о приеме квартиры, после этого получите ключи и наверное можно делать ремонт. По дому на Ломоносова 10 так было. Правда первые 3-4 месяца большие проблемы с лифтами будут. Их будут запускать только по требованию.

SF :

masuk82 :

Дом ГП40, ГП41, сейчас это Текстильщики 31 достроят в 4 квартале 2013, а ключи получим ДО 1 апреля 2014.

А когда можно начать ремонт делать, не раньше апреля?

Как подпишите акты о приеме квартиры, после этого получите ключи и наверное можно делать ремонт. По дому на Ломоносова 10 так было. Правда первые 3-4 месяца большие проблемы с лифтами будут. Их будут запускать только по требованию.

Спасибо, я так понимаю подпись будет в этом году?

Подпись будет в первом квартале 2014 с января по конец марта. Как правило в конце марта!

Без паники, товарищи

Сейчас полным ходом идет покраска фасадов.

Остальные фото тут: http://www.dropbox.com/sh/3z1ba…

Кстати, по поводу обозначений ГП 40, ГП 41.

Выяснилось, что это проект (Ген План) застройки микрорайона западный. В него входит много домов, в том числе и наш.

Наш дом 14-ти секционный имеет адрес Текстильщики 31.

Правее (если смотреть со стороны улицы Текстильщиков или со стороны подъездов) от него сейчас Гюнай начал строить 4-х секционный 16-ти этажный дом строительный адрес - Текстильщики -42

Левее (если смотреть со стороны улицы Текстильщиков или со стороны подъездов) от него будет еще дом. В следующем году его начнут поднимать. Строительный адрес - Текстильщики -43

Потом начнут сносить пятиэтажки и там строить.

SF :

Потом начнут сносить пятиэтажки и там строить.

не 5-и, а 2-х

А с обратной стороны дом не покрасили?

NatashaS :

SF :

Потом начнут сносить пятиэтажки и там строить.

не 5-и, а 2-х

А с обратной стороны дом не покрасили?

Да вероятно 2-х. Гюнайцы сами не знают, что сносить будут.

vovan 27 :

Насчет пятиэтажек-вы скорее всего ошибаетесь т.к. знакомый у меня там живет.Говорит не собираются их сносить.Скорее всего вы имели ввиду двухэажки?А генплана у вас случаем нет?

Насчет пятиэтажек-вы скорее всего ошибаетесь т.к. знакомый у меня там живет.Говорит не собираются их сносить.Скорее всего вы имели ввиду двухэажки?А генплана у вас случаем нет?

Генплана нет. Только такая картинка /da…

Сегодня заезжали к тестю в частный сектор, решили пофоткать домик, может кому хочется взглянуть.

На мой взгляд с прошлого раза не особо что поменялось.

Разговаривал с охраной.

Можно прийти в рабочий день и прораб покажет квартиру.

Соседи добрый вечер! Отзовитесь кто брал квартиру в Домус Финанс???

Добрый день! Я покупала квартиру в Домусе...

Да к стати в прошлые выходные были настройке,сложилось такое впечатление что в сроки они не успеют.Может я и ошибаюсь, но асфальт только немного положен со стороны подъезда,лоджии практически не застекленные,да и покрасили еще не все балконы.У нас однушка да ванна конечно пипец я даже и не знаю что можно там придумать,что бы больше сделать....На стойку пройти пока реально не возможно,если ток в резиновых сапогах...

Был сегодня на стройки. Не как обычно за забором, а уже внутри. Охранник пропустил без всякого пропуска. Чтобы не бегать по грязи, зашел в первую секцию, на второй этаж в торцевую двушку. Вообще в доме и снаружи кипит жизнь. В первой секции сварены стояковые трубы (те, которые в коридоре) и внимание - УЖЕ ГОРЯЧИЕ! В ванной (туалете) трубы только варят. Канализация уже проложена, можно видеть на фотографиях. Электрика еще не смонтирована, батареи не установлены (так как под них нет стояков)

Забор вокруг дома начинают постепенно демонтировать (особенно активно со стороны общаги) и с центрально въезда на стройплощадку. Со стороны частного сектора положен первый слой асфальта (вдоль дома и на будущей парковочной площадке). Активно завозят двухкамерные пластиковые стекло пакеты на лоджии (балконы). Стеклят в 14-13 секциях. Почему там, наверное потому, что там балконы покрашены. Сначала покраска, потом остекление. Окна - не раздвижные, а обычно отрывающиеся.

фото тут: http://www.dropbox.com/sh/kvg9h…

Судя по фото, как-то убого внутри: что-то на подпорках каких-то деревянных, куски бетонных плит выпирают в углах, провалы возле стен... Придется не мало средств туда ещё вложить

VIK :

Судя по фото, как-то убого внутри: что-то на подпорках каких-то деревянных, куски бетонных плит выпирают в углах, провалы возле стен... Придется не мало средств туда ещё вложить

Щели между плитами не малые. Ладошка здорового мужика пролезет . Ванная показалась мне уж больно крошечной. 150 на 180. Лучше бы проход между коридором и ванной-туалетом уменьшили на 30-40 см сделали.

А что Вы хотели, квартиры хорошего эконом класса, нормальная ванная, бывает и хуже, по опыту могу сказать, что в такой ванной нормально помещается самма ванна, раковина, стир. машина, угловой шкафчик и вешалка для халатов. Щели тоже ерунда, Вы не видели дома, которые строят для военных.

Думаю, что Гюнай успеет. В договоре написано: "2.3. срок передачи участнику долевого строительства объекта - 1 квартал 2014." т.е. до 01 апреля 2014 должны мы быть с ключами. Как то так. Хотя может быть и досрочное завершение строительства. Тут маловероятно. А вот в соответствии с пунктом 5.4 - застройщик будет платить пени за каждый день просрочки - если будет не укладыватьсяв срок до 1 апреля. Это ему не выгодно.

lapka_carapka :

Всем доброго дня!

Уважаемые соседи! Где -то видела информацию, а сейчас не могу найти... Какая у нас там высота потолков???

очень высокие - 2.50 метра

Добрый день,кто сможет подсказать на текстильщиков 31 будут балконы застеклённые? в договоре про это ни слова не прописано. Спасибо

Высота 2,55 потолки

К сдаче дома всех застеклят не переживайте. 1й квартал 2014 это еще далеко.

на счет задержек со сдачей на пару месяцев и выплат пеней - не надейтесь! там есть хитрый пункт, по которому они могут затянуть сдачу дома и им ничего за это не будет! например дом сдают,но его не принимают, то бумажек не хватает то еще какой то хрени...

наш дом на Ломоносова сдавали в конце декабря, спецом перед праздниками, потом комиссия шла... январь, февраль... в марте выдали ключи! а дом все достраивали... в июне ремонты кто то сделал, а все подделывали косяки... дом был подключен к электричеству по временной схеме... лифты с перебоями...

так что не стоит огорчаться вообще. они всегда так строили, главное что достраивают вовремя, а пара месяцев, это пустяки.

вчера смотрели свою квартиру. двушка с совмещенным с/у. вроде все понравилось, только зачем нам нагорадили два санузла с ванной ? там по плану должен быть холл..... придется самим сносить стены . кто еще на форуме с такими двушками ?

В воскресенье заходил на стройку, смотрел свою квартиру, зашел и вышел без сопровождения, никто меня не останавливал и не спрашивал, кто я, куда и откуда иду.

5 секция, установлены радиаторы отопопления (были холодные), стояки холодной и горячей воды, канализация и больше ничего.

Кто обратил внимание на состояние стеклопакетов? Нужно ли будет менять стоковые на новые? Или качество этих тоже хорошее. И кто-нибудь подскажет сколько примерно стоит чистовая отделка двухкомнатной квартиры в Домодедово?

Skittles :

Кто обратил внимание на состояние стеклопакетов? Нужно ли будет менять стоковые на новые? Или качество этих тоже хорошее. И кто-нибудь подскажет сколько примерно стоит чистовая отделка двухкомнатной квартиры в Домодедово?

На фото в дропбоксе можно рассмотреть стеклопакеты, которые ставят в лоджии. Они двухкамерные, что уже хорошо. Детали на сайте производителя.

Судя по фото, стеклопакеты на лоджии хорошие, а вот в комнатах похоже нужно будет менять.

Окна надо менять всегда,меняли на северной в гюнаевском доме и в у дружбанов тоже заменили,потому как стеклопакеты и радиаторы самые поганые ставят!кто знает,как выглядит 1ясекция,ну сколько этажей хотя бы?спасибо

На стройке жизнь кипит по полной. Очень много рабочих, маляров, дорожников и т.д.

С стороны дама куда входят однушки, балконы покрасили уже полностью изнутри. Кладут первые слои асфальта.

Так подскажите на стройку охрана пустит или пропуск нужно заказывать в ГЮНАИ

сегодня сотни рабочих и рагимов с начальством ходит. пройти не смогли- охрана выгнала. стеклопакеты в квартирах- деревянные рамы

Мы сегодня тоже были на стройке. И нас тоже не пустили( из-за начальства и работающей техники, но предложили завтра прийти, так как завтра будут только сантехники работать. Но предварительно в офисе сказали пропуск нужно брать( а так, мы разговорились с рабочим. Он сказал, что работа идет полным ходом и можно ключи в январе ждать)

Добрый вечер! Хочу купить квартиру в 31 доме , мне предлагают на 2 этаже во второй секции. Подскажите на первом этаже будут магазины или жилые квартиры ?

Скорее всего магазины, офисы и т.д. Я давно был на самой строкте. Там вроде как проект помещений первого этажа отличается от других. Следовательно эти помещения скорее всего будут нежилые. Скорее всего так.

alexekub :

Добрый вечер! Хочу купить квартиру в 31 доме , мне предлагают на 2 этаже во второй секции. Подскажите на первом этаже будут магазины или жилые квартиры ?

Привет всем! Вчера были в своей квартире, в 7 секции. Пропуск Гюнай не дает, но мы прошли и без него. В квартире разведена электрика, стояки отопления, установлены батареи, в туалете установлены стояки холодной и горячей воды, канализация. Установлена входная дверь в квартиру, в нашей квартире дверь оказалась открытой, а вот в соседней была закрытой. На лестничных клетках кладут плитку. В подъезде тоже все батареи отопления готовы. В Лифтовых шахтах висят тросы, видимо тоже готовят к установке лифтов. Работа кипит полным ходом. Рабочих много.

В квартире разведена электрика

------------------------------------

Разве у нас в квартирах электрику строители протягивают? Я почему-то думал, что только до щитка.

VIK :

В квартире разведена электрика

------------------------------------

Разве у нас в квартирах электрику строители протягивают? Я почему-то думал, что только до щитка.

В квартире должна быть разводка электрики до розеток и выключателей.

AnKa, я тоже из 7 секции. У вас какой этаж?

KseniyN :

novodom :

Да это одно и тоже, только ГП 41 это дом, который начали возводить в этом году, срок сдачи в 2015 году, а ГП 40 (он же Текстильщики 31) уже построили - сдача 12.2013 (если я не ошибаюсь).

Здравствуйте! Подскажите, а где находится дом ГП 41, который сдается в 2015 г? Где он строится, рядом с вашим домом 31? И открыты ли там продажи квартир? Спасибо!

VIK :

А кто знает, у нас право собственности вступает в силу с момента регистрации в регпалате или только после приёмки дома комиссией?

Право собственности возникает с момента получения свидетельства о праве собственности.

Т.е. схема выглядит примерно так - заключение ДДУ и его регистрация, далее гос. приемка дома, далее подписание акта передачи, далее на основании ДДУ в рег палате вы получаете св-во о праве собственности на квартиру. Только с этого момента вы становитесь собственником.

ДОбрый день соседи, кто нибудь занимался вопросом архитектурных проектов квартир? Длины стен и прочего для дизайн проекта очень нужны размеры, интернет ничего по поводу серии 144 не дает.

К стати, очень интересная серия п 144, ни в одном из каталогов не нашел.

Слова участников о готовности проекта подтверждаю, был в субботу в своей квартире, в принципе ничего особо страшного не нашел, но есть вопрос к застройщику.

Не заметил, было темно, отводов гв, хв с шаровой арматурой в туалете,то есть для врезки в систему водоснабжения нужно оключать воду по стояку

вваривать отвод ставить самому кран , короче вода будет очень редко)) пока ремонты не доделают. В системе канализации тройник для унитаза отсутствует, установлен тройник 50 для душа. А куда толчек ставить?))

Сверху на стояке имееется ревизионное отверстия для прочистки, высотой от пола 1м, а на уровне пола? Другой момент нет запорной арматуры на батареях, сварено на живую, монтаж новых радиаторов возможен только после слива системы отопления подъезда. Застройщик как бы намекает, не все так шекаладно.

Жду ваших кометов. Спасибо.

Привет соседи! Нашла на форуме новостройка по Ломоносова Подробный размер 2-х комнатных квартир, может кому то интересно будет

однушки разные в секциях.

вот фото

Skittles :

Кто обратил внимание на состояние стеклопакетов? Нужно ли будет менять стоковые на новые? Или качество этих тоже хорошее. И кто-нибудь подскажет сколько примерно стоит чистовая отделка двухкомнатной квартиры в Домодедово?

Сосед, если что могу помочь с ремонтом квартиры. сейчас пока рано говорить о стоимости, надо уже по факту смотреть ,какие у нас там стены,от этого все и будет зависеть. Рабочие Белорусы,очень все хорошо делают.

А у тебя какая секция и этаж?

Главное чтобы лифты пустили,а то такие как я с 15 этажей, разоримся на подъеме материала))))) А "иностранцы" уже начинают борзеть по поводу цен. либо откладывать ремонт до включения лифта, либо самим поднимать, а то стоимость подъема выйдет так же как и ремонт в квратире)))