Так как в договоре указана "купля-продажа", а не участие в соинвестировании, то получается, что после получения квартиры в собственность в налоговую инспекцию надо будет заплатить 13% от стоимости квартиры?
Цитатаmkol :
Так как в договоре указана "купля-продажа", а не участие в соинвестировании, то получается, что после получения квартиры в собственность в налоговую инспекцию надо будет заплатить 13% от стоимости квартиры?
Вы о чём?...ПН возникает при продаже имущества, т.е. при получении дохода (и то не всегда), а уж когда вы ПОКУПАЕТЕ, то о каком доходе может идти речь?
Что-то как-то, я гляжу, темпы строительства замедляются и замедляются. Раньше монолит одного этажа за неделю возводили, а сейчас уже две недели один этаж не могут доделать. Да, не сдать им в срок объект.
Цитатаylav :
Да я тоже беспокоюсь на счет темпов строительства, и почему не строят с 1 по 8 секции ? Как -то странно .
В данный момент ведется строительство 1,2,3 секции, так по крайней мере написано у них на сайте...Я вот вообще запутался, на схеме моей квартиры, которую мне предоставлял кеми финанс при покупке, был один балкон, а на сайте нашего дома, я обнаружил что их два. Темпы строительства оставляют желать лучшего((
Я живу рядом с МКад,у нас там построли дом.Должны были сдать в конце декабря.Но еще ведутся отделочные работы.А сдать обещают в августе.
добавлено спустя 7 минуты
На сайте не правильно.Сейчас строят 15этаж 9,10,11 секций,они будут 17-этажные.Ну а дальше,наверно,начнут строить 15-этажные и все остальные.Во всяком случае стоит еще один кран около будущего мед.центра.Может и начнут с него.
Edd, мы тоже когда выбирали квартиру , то планировки были другие , но я так понимаю что на сайте правильные . Просто в офисе продаж были не все схемы квартир , нам так сказали. Но ведь два балкона лучше !!!
Да, вообще они как-то странно строят. Я так понимаю, после этих трёх секций, что уже "почти" построены, они будут строить секции, которые идут вдоль Советской (зря что ль второй кран поставили). А которые вдоль Дачной в самую последнюю очередь что ли? Интересная технология.
добавлено спустя 3 минуты
А нам сразу показали схемы квартир, где у двушки два балкона - один на кухне, второй - в маленькой комнате.
Всем привет! Я новенький... Вот планирую приобрести квартиру в доме на Советской у Кеми Финанс. Поделитесь опытом. Что интересного слышно об этой кампании???
ЦитатаВосток :
2Djula
Дороги пройдут с двух сторон дома 54, т.е. между 54 и 56, и 54 и Вашим будущим домом. Дороги будут односторонние по две полосы каждая.
добавлено спустя 2 минуты
ЦитатаDjula :
Уважаемые будущие соседи!
Подскажите, пжлста, где кладут дорогу - дубль Каширки? Между нашим будущим домом и Советской,54? Или между Советской,54 и Советской,56? К сожалению сама посмотреть не могу, временно нахожусь вне России, а вопрос очень интересует.
добавлено спустя 5 минуты
Знающие люди говорят,что это будут 2 полосы автотрассы - дублёра Каширского шоссе. Чтобы обойти дома по ул Советской 54 и 1-й Московский проезд 22а эта трасса разветвляется на 2 линии. Так чо ждите. Скоро возле вашего дома разрекламированного, как дом бизнескласса пройдёт загазованная и шумная автотрасса.
Планирую приобрести квартиру по ипотеке в домике Кеми. Но есть сомнения - как мне быть увереным, что после постройки дома - я буду единственным хозяином квартиры, которую покупал. Не получится ли так, что возникнет второй, а может еще и третий хозяин моей квартиры. Ведь документы на квартиру я смогу получить по окончанию строительства дома. А значит на сегодняшний день я смогу купить просто воздух...
Переубедите меня в этом, пожалуйста!!!
А чего тут переубеждать. Все сомнения правомерны. Насколько я знаю, КЕМИ до сих пор продает не квартиры а векселя, которые по окончании строительства обещает обменять на квартиры. Положительный для Вас исход гарантирован только честным именем КЕМИ и ее желанием и возможностями сдержать свои обещания. Более весомые гарантии появятся когда они начнут заключать с клиентами договора долевого участия в строительстве это жилого дома, и регистрировать эти договора Регпалате согласно требованиям 214-ФЗ 2005 г, но делать это можно только после того как будут готовы все документы необходимые для строительства. Сроки сдачи, которые они заявляли в начале строительства, видимо уже нельзя считать реальными, слишком медленно они строят.
Поддерживаю предыдущих ораторов. Очень хотелось бы услышать мнение Кеми о сроках сдачи объекта.
добавлено спустя 4 часы 41 минуты
Кстати, кто знает попало ли Коалко со своим "Большим Домодедово" в программу доступное жилье, насколько все это реально, сроки реализации, где это Домодедово- сити будет относительно нашего домика, есть ли какого-то рода документы и действия подтвердающие, что планы по созданию города-сада начали реализовываться?
Знаю только, что "большое домодедово" планируют строить начиная от Барыбино и южнее, т.е. как отдельный микрорайон. А вообще-то обсуждение этого проекта велось на отдельной ветке здешнего форума.
Уважаемые посетители сайта!
Сообщаем Вам о том, что очередное повышение цены квартир в ЖК “Гранд Авион” состоится 1 августа 2007 г. Так же информируем, что
Акция: "НАМ 6 ЛЕТ!" проходит только до 31 августа.В период действия акции действуют скидки от 130 до 410 тысяч рублей и чрезвычайно выгодные условия на приобретение квартир в рассрочку!
Уважаемый Представитель ИК КЕМИ ФИНАНС, ответьте, пожалуйста, на вопросы, которые интересуют посетителей этого сайта. Задавались выше.
Каковы реальные сроки сдачи объекта? Судя по тому, как замедлилось строительство, они не будут соответствовать заявленным ранее (1 полугодие 2008)?
Почему не заключаете договора долевого участия в строительстве (214-ФЗ), а используете вексельную схему?
Цитатаrelaxator :
Интересная статья про вексельные схемы покупки квартир
Думаю 40 страниц потребовалось суду для "доказательства" того, что 2 х 2 = 5!
Какая разница под какой процент давал МИАН деньги, где бы не "вылезала" прибыль налог с нее все-равно один и тот же!
Или я что то не понял?
Ну есть, например, стройкомпания, которая только строит (например, по $1000 за м2) и отдает БЕЗ прибыли их на реализацию другой компании что их продает по $2000 за м2.
Все-равно прибыль остается $1000 c м2!
И где тут уклонение от налогов?
Меня умиляет ИК КЕМИ ФИНАНС!
У людей куча вопросов, а они выходят на форум только когда надо о повышении цены объявить.
Типа, некогда тут с вами! Покупайте быстрее, а то и этого не будет!
"Воспитанные" "Дружбой" градждане понимают, что задержка ЗАСЕЛЕНИЯ на год позже обещанного окончания строительства не задержка, а фантастика!
Так что в этом плане у Кеми-финанс-истов пока все тип-топ!
Если и есть претензии у налоговой к ним, то они не наши резиденты и точную инфу узнать трудно.
Цена будет расти - коли дом растет. Да и регулярное повышение цен на металл, цемент и прочие компоненты необходимые для строительства не способствуют их снижению.
Уже и Медведев "уточнил" свои высказывания в части снижения процентов по ипотеке до 8% не сейчас, а года через 2-3.
КЕМИ хоть на форум выходят, сообщают что-то. Остальные компании вообще игнорируют такие способы информирования населения. Недавно 11-ый трест тоже повысил цены, "недорогие" планировки все раскуплены...
Год задержки в "зоне рискованного земледелия" (чай не Видное и тем паче не Москва, дольщик то идет густо, то - пусто) не может считаться задержкой, тем более на таком большом доме.
Задержки до года с вводом практически у всех компаний работающих в Домодедове (а не только у "Дружбы" - 2-3 летние и более).
Когда финансирование объекта не зависит от "капризов" дольщиков, например у 11 треста на строительстве школы на бюджетные деньги, то и сдается он чуть ли не досрочно. А по жилью и у них бывают годовые задержки...
ЦитатаSlavaM :
Планирую приобрести квартиру по ипотеке в домике Кеми. Но есть сомнения - как мне быть увереным, что после постройки дома - я буду единственным хозяином квартиры, которую покупал. Не получится ли так, что возникнет второй, а может еще и третий хозяин моей квартиры. Ведь документы на квартиру я смогу получить по окончанию строительства дома. А значит на сегодняшний день я смогу купить просто воздух...
Переубедите меня в этом, пожалуйста!!!
По-Прежнему ответ на этот вопрос так и не получен.
Уважаемый КЕМИ - проясните ситуацию
Вообще-то была объява, что следующая фотосессия состоится не раньше 1-2 сентября.
Поэтому сможем увидеть фото, только если кто-нибудь инициативный сам сфоткает и разместит в ветке.
А на счет того, достроили или нет 17-этажные секции, могу однозначно сказать, что нет. Если они неделю назад ещё 16 этаж не достроили, то куда уж им за неделю.
добавлено спустя 3 минуты
ЦитатаSlavaM :
Планирую приобрести квартиру по ипотеке в домике Кеми. Но есть сомнения - как мне быть увереным, что после постройки дома - я буду единственным хозяином квартиры, которую покупал. Не получится ли так, что возникнет второй, а может еще и третий хозяин моей квартиры. Ведь документы на квартиру я смогу получить по окончанию строительства дома. А значит на сегодняшний день я смогу купить просто воздух...
Переубедите меня в этом, пожалуйста!!!
Мне кажется, вам нужно позвонить в КЕМИ, а ещё лучше - съездить. Вот тогда они вас будут переубеждать. А здесь, думаю, что ничего вам не ответят.
ЦитатаSlavaM :
Планирую приобрести квартиру по ипотеке в домике Кеми. Но есть сомнения - как мне быть увереным, что после постройки дома - я буду единственным хозяином квартиры, которую покупал. Не получится ли так, что возникнет второй, а может еще и третий хозяин моей квартиры. Ведь документы на квартиру я смогу получить по окончанию строительства дома. А значит на сегодняшний день я смогу купить просто воздух...
Переубедите меня в этом, пожалуйста!!!
Мне кажется, вам нужно позвонить в КЕМИ, а ещё лучше - съездить. Вот тогда они вас будут переубеждать. А здесь, думаю, что ничего вам не ответят.
Хотите чтобы все было надежно и без кидалова, покупайте квартиру в 11 тресте, хотите экономить деньги, покупайте в КЕМИ, но будьте готовы нести риски (хотя на самом деле я думаю они минимальны, сроки конечно затянут, но двойных продаж врядли от них стоит ожидать).
Информация
В разделе "Новостройки" есть Ваш дом. Спешите зарегистрироваться! Найдите соседей, знакомьтесь и общайтесь.
Позиция редакции не всегда совпадает с мнением авторов. Ответственность за достоверность фактов в своих публикациях несут авторы, за содержание рекламных материалов - рекламодатели. Использование материалов, опубликованных на "НЕофициальном сайте города Домодедово", допускается только с письменного разрешения администратора сайта.
следующая страница
Темпы строительства оставляют желать лучшего((
