Цитата

---

FanSM :
KAI, мне кажется, что народ не горит желанием покупать квартиры в этом доме из-за их цены! Цены достаточно высокие! Вы посмотрите какие квартиры куплены, те, что на нижних этажах, которые подешевле!
Те, у кого есть такие деньги, стараются взять в Москве, вот там-то всё раскуплено!
Эт конечно моё мнение!

---

Да если сравнивать цены в панелях гюная и в кирпиче треста, то они примерно одинаковые, только качество стройки и то что дом сам по себе кирпичный! это конечно отдает плюс тресту... А в панелях гюная квартиры расходятся давольно быстро...

здравствуйте. кто-нибудь знает, какие обязательства есть у ФТК-инвест перед городом, там что-то насчет детского сада было слышно, теперь все заглохло!!! И можно где-нибудь об этом узнать. насколько я знаю если ФТК-инвест откажется от оязательств могут возникнуть проблемы с ГК и подключением к городским коммуникациям...
Гюнай в нагрузку к домам все время что-то строит!
А насчет 7 корпуса, если такая уверенность что его построят в кратчайшие сроки, почему не продают?

Не продают, наверное, по причине того, что в построенных корпусах еще мало чего продали...

В ФТК-Инвест сказали однозначно, что дет.сад строить не будут. Действительно, как бы узнать, есть ли обязательства у них перед администрацией? У нас тут на форуме были люди с дальними связями с администрацией...
Что-то тут все равное не так...
А еще на досуге зайдите на сайт арбитражного суда Москвы, и в поиске по картотеке задайте "ТКФ Атлант". Интересные дела увидите.
Может быть представитель ФТК-Инвест даст нам какие-нибудь пояснения касательно этих дел в арбитраже?

Регулярно езжу мимо "свечки" Гюная, её строить стали позже! Но там работа кипит и её обещают сдать в 11 году 4 квартале. А тут что то не понятное, основной корпус застеклить не могут уже пол года! Да и сроки все время и у всех разные!!! Покупать или нет?

добавлено спустя 24 минуты

И еще читаю типовой договор... Сроки оплаты да апреля 2011 года, а срок сдачи
1.4. Ориентировочный срок окончания строительства и получения разрешения на ввод в эксплуатацию Жилого дома - IV квартал 2012г.
1.5. В случае если строительство Жилого дома не может быть завершено в предусмотренный настоящим договором срок, Застройщик не позднее, чем за 2 (Два) месяца до истечения указанного срока, обязан направить Участнику долевого строительства соответствующее уведомление с предложением об изменении условий настоящего договора, о чем стороны подписывают соответствующее дополнительное соглашение к настоящему договору.
1.6. Застройщик обязан передать Участнику долевого строительства, а Участник долевого строительства принять от Застройщика по Акту приема-передачи объект долевого строительства не позднее I квартала 2013г. Обязательства Застройщика по передаче Объекта долевого строительства могут быть исполнены досрочно.

У Атланта проблемы с лицензией на строительство. Почитайте на сайте Арбитражного суда Москвы. Из-за этого видимо и приостановилось строительство домов.
Жалко, что представитель ФТК-Инвеста молчит и не желает нам ничего объяснить.

А о чём там речь идёт, если можно напишите подробнее!
Или ссылочку дайте, а то у меня найти что-то не получается

добавлено спустя 37 минуты

Всё нашёл, ссылочку не надо!

Вопросы к уважаемому пользователю Кошатница:
1) Где вы вычитали, что там проблемы с лицензией
2) Когда были рассмотрены дела и остановилось строительство?

Уважаемый пользователь FanSM, я сказала, что строительство не остановилось, а ПРИостановилось. Ну или, скажем так, идет ооооочень вяло... Вместо того, чтобы застеклять последние корпуса, сейчас строят магазин между корпусом А и домом-свечкой. И котлован под вторую свечку как вырыли, так и зияет он дырой в голубое небо. Работы там не ведутся. Как они при таких темпах собираются сдавать ТРИ дома через год - непонятно!
Арбитражный суд оштрафовал "Атлант" на 40 тыс. рублей вот за что: "...при проведении проверки 08.04.10 Главгосстройнадзором по строительству группы жилых домов со встроенно-пристроенными помещениями и подземной автостоянкой по адресу: М.о., г.Домодедово,мкр.Центральный, ул. Кирова, было выявлено следующее: заказчик ООО ТКФ Атлант ведет работы по осуществлению строительного контроля строительно-монтажных работ объекта без выданного саморегулируемой организацией СВИДЕТЕЛЬСТВА О ДОПУСКЕ К ТАКИМ ВИДАМ РАБОТ".
Другими совами - у Атланта должно быть свидетельство (лицензия) на вот такого вида работы, которые они проводят.
08.10.10 будет еще один суд по иску Администрации Домодевоко к ФАС России, с участием "Атланта", "Дружбы" и "Домодедовский водоканал".
Может я излишне подозрительна, но... начитавшись перед сном 180 страниц форума о "Дружбе", спать начинаю все беспокойней и беспокойней. Дома-то построят, а вот смогут ли сдать ГК?! Вот в чем вопрос!
АУ, представители "Инвеста" или "Атланта", где вы?? Прокомментируйте что-нибудь.

Уважаемая Кошатница.
1. Приятно слышать, что Вы, все-таки, не сомневаетесь, что дома будут построены.
2. Пристроенные помещения являются частью проекта, они дожны быть построены и будут сдаваться в составе проекта, так что не совсем понятна суть претензий в этом отношении.
3. После окончания кладки по корпусам Ж,И,К были произведены обмеры и в настоящее время изготавливаются окна. Остекление указанных секции планируется закончить в октябре.
4. В отношении дома №7 - там, как я уже говорил, ведется подготовка к забивке свайного поля. Проще говоря по резульатам испытаний и соответствующих уточнений заказаны сваи необходимого размера. Для изготовления определенных свай нужно было время. Сваи это не стоковая позиция. Их изготавливают под конкретный заказ. На сегодня сваи изготовлены, будут в ближайшие дни завезены и в ближайште же дни начнется работа по забивке свайного поля. До забивки свайного поля само собой никаких других работ в котловане вестись не может.
5. У Атланта была полученная в установленном порядке лицензия на осуществление функций заказчика. В 2009 году лицензирование в РФ было отмененно. Вместо отмененных лицензий была введена система допусков, причем на этапе принятия закона допуски к выполнению функций заказчика не требовались. В настоящее время у Атланта имеется полученный в установленном порядке допуск СРО. Копию допуска можно, при необходимости, посмотреть на стройплощадке в Домодедово, такде в офисе в Москве. В любом случае информация о приостановке работ из-за отсутсвия лицензии это не более чем досужий вымысел. Все работы ведутся в соответствии с утвержденными графиками. Наложенный штраф никаки образом на ход выполнения работ повлиять не может. В настоящее время помимо видимого извне строительства пристроенных помещений основные работы ведутся внутни зданий - это прокладка внутренних инженерных коммуникаций.
6.Мы не можем комментировать все сообщения и даже негативного характера, появляющиеся на форуме, т.к. зачастую такие сообщения являются ничем иным, как проявлением недобросовестной конкуренции. Если Вы являетесь покупателем квартиры и у Вас есть вопросы позвоните нам назовитесь и мы ответим на Ваши вопросы.
С уважением,
ФТК-Инвест

Уважаемый представитель ФТК-Инвест, большое спасибо за Ваши комментарии, хоть и с небольшим опозданием
Беспокойство вызывает факт сдачи объекта. Дом построить - это пол-дела, а вот сдать ГК - это задача поважней. Для нас, по крайней мере, как для покупателей квартир.
Понимаете, совсем не хочется оказаться на месте несчастных дольщиков "Дружбы".

Кста, на сайте НДВ, выложили новые фотки, начали забивать сваи в котлован

Это радует Наконец-то!

И, вдобавок, НДВ объявило о продаже квартир в корпусе №7 по сниженным ценам.. Также они теперь тоже утверждают о том, что все три корпуса будут сдаваться одновременно.

и на сайте выложили...

Вообще странно, что будут сдаваться одновременно 3 корпуса. Поговорила со знакомым адвокатом, и он сказал, что обычно на практике стараются сдавать по корпусам.

Всем привет....сдача про три корпуса-доставерна...есть знакомые, которые стоят наш дом....и еще одна не очень хорошая новость,строитель сказал,что неизвестно сможет ли пройти комплекс ГК,я в шоке,мягко говоря...при этом заметил,что за деньги сейчас все делается...как это понимать?чего ждать -кто подскажет.прочитала форум и чувствую ,что волнения мои не напрасны.

по моим данным "инвест" планирует сдать дом в конце следующего года. но это говорят они, так что верить этим словам или нет - вопрос довольно скользкий. чувствую скоро надо будет лазить еще и на форум дома кеми финанс, не дай бог конечно. ладно, поживем увидим.

я тоже надеюсь,что не придеться...(

По фоткам видно, что начали стеклить оставшиеся секции

Если мы не получим квартиры до 1 квартала 2013 года, то дружно пойдем в суд. По ДДУ "Атлант" обязан уплатить за невыполненные обязательства по договору.

ну может к 1 и получим....но это ещё почти 2 с лишним года ожидания...если бы знала,что такая засада -купила бы в Тресте....теперь остается только ждать...ребят-какие новости на объекте?

Разговаривала тут на днях с Атлантом. Обещают, что к концу 2011 года комплекс сдадут... Вроде бы администрация Домодедово заинтересована будет дома принять, т.к. в них выделены для них квартиры.
Очень хочется надеяться на лучшее...

а я разговаривала недавно с инвестом, они тоже говорят что-то про конец 2011 года. а откуда вообще взялся этот злополучный 2013 год?

Цитата

---

layma2009 :
а я разговаривала недавно с инвестом, они тоже говорят что-то про конец 2011 года. а откуда вообще взялся этот злополучный 2013 год?

---

Энтот год взялся из договоров, которые заключаются с новыми покупателями.

Мы заключали с "Атлантом" Договор долевого участия, в котором говорится, что квартира должна быть передана покупателю не позднее 1 квартала 2013 года.

Может конечно я чего не понимаю,но по-моему Инвест лукавит по срокам сдачи... только в 7 сваи забивают(на сайте отслеживаю),а комплекс будет же целиком сдаваться,т.е. понятно что 2 квартал 2011-это не реально...неужели нельзя по корпусам сдавать?что им мешает?ведь построили же....((((((((

во-первых, спасибо за комментарий по поводу 2013 года, теперь я все поняла.
во-вторых, в инвесте мне сказали, что срок сдачи в их планах - конец 2011 года (раньше вряд ли!).
в-третьих, знакомый риэлтор мне скзаал, что если у меня в договоре прописан 2011 год и дом при этом построен, мы смело можем подавать на них в суд с требованием сдачи дома по секциям. но... вариант жить в единственной сданной секции в доме практически на строй площадке не очень-то и греет.

добавлено спустя 1 минута

Цитата

---

Кошатница :
Мы заключали с "Атлантом" Договор долевого участия, в котором говорится, что квартира должна быть передана покупателю не позднее 1 квартала 2013 года.

---

А у вас уже договора долевого участия? И вообще у многих такие договора? Я заключала договор купли-продажи 2 года назад.

Как Вы могли заключить Договор Купли-продажи на квартиру в строящемся дом?!? Такой договор бывает когда есть свидетельство о праве собственности.
У нас в Кировском тоже был договор долевого участия и МОСТ передал нам как в договоре написано было.
Думаю неспроста у вас в договорах написан 2013 год.

Как мне сказали в НДВ-недвижимость, Атлант начал заключать договора долевого участия примерно с апреля 2010 года.
До этого скорее всего заключались предварительные договора. Я заключала ДДУ в сентябре.
layma2009, посмотрите внимательно как ваш договор называется. Не может он называться договор купли-продажи. Elena10d правильно заметила, что договор купли-продажи заключается, если квартира уже оформлена кем-либо в собственность.

Извиняюсь, действительно ошиблась. На самом деле у меня предварительный договор. Но у меня про 2013 ни сном ни духом. поэтому я очень удивилась. Кстати, а сами НДВ-шники что говорят по поводу сдачи дома?

Подскажите а почему такая разница? Начинали продавать по 71 тысяче сейчас продают от 50 тысяч за квадрат... К чему бы это?

НДВ-шники говорят то, что говорит им Атлант - конец 2011 года. Про 2013 год Атлант пишет для СУПЕРперестраховки, т.к. по договору долевого участия, который составляется по 218-ФЗ, если квартира не будет передана в указанный срок (а именно первый квартал 2013 г.), то Атлант обязан уплатить штрафные санкции каждому покупателю за каждый день просрочки.
А разница в ценах видимо из-за того, что продавать начинали до кризиса, когда цены были повыше, чем сейчас.

не ФЗ-218, а ФЗ-214.

что-то не быстро дела у НДВ идут... даже по таким ценам..

Да уж слава богу мы вовремя передумали покупать квартиру в этом комплексе.....

dashyta85! Если не секрет какую квартиру думали покупать? Где в итоге купили?

хотели двушку в секции "а", но как то не вызвал доверия предварительный договор и какая то мутная показалась у них ипотека, в итоге взяли на Ломоносова в 3 секциинадеемся что Гюнай нас не подведет!!!

всё бы хорошо, но дом на Ломоносова панельный

Честно говоря не известно что лучше панель, или эти безобразные блоки..((.. Кладка меня просто убила...

что нам могли позволить финансы то и взяли, а панель или что то еще нам в принципе не принципиальномы несколько лет уже живем в панели и меня все устраивает, главное что бы уже быстрее стены и крыша над головой были свои, а не чужие!!!!!!

У нас в панели ну очень тепло))) Да и неизвестно что построиться быстрее Кирова 5,7 или Ломоносова 6...

а я сейчас живу в панели, и у нас ну очень холодно было до тех пор, пока мы не утеплили уличные стены и не поменяли батареи.
хотя могу сказать тоже и про монолит. подруга в мае переехала в монолит в Балашихе, так вот они там сейчас очень мерзнут. так что монолит монолиту тоже рознь!!!

Какой ужос. У нас дом дешевый (овражная) но зимой всегда жарко не ниже 26 градусов в квартирах. Батареи и окна от застройщика, но полностью переустановили окна там были огромные дыры в пене...

у нас квартира будет не угловая, а батареи в любом случае придется менять, так как то что стоит на Ломоносова я сомневаюсь что вообще будет греть......перестрахуемся и утеплим стены главное что бы дом сдали в срок!!!хотелось бы надеяться что и у жителей на кирова с этим проблем не будет. Всем удачи

Бросьте) Там нормальные батареи стоят) Я смотрел) Вот со стояками там проблема глобальная факт...(((...
ДА и стены утеплять в новом доме дикость какая то...

я тоже видела и мне они не внушили доверия, очень уж маленькие,про стояк вы наверное имеете в виду стояк с горячей водой что у входа в туалет (он меня очень огорчает)а стены утеплим на всякий случай, жар костей не ломит!!!

Надеюсь не снаружи? Изнутри то дело каждого, тока снаружи не надо фасад портить...

ну конечно же внутри, если я не ошибаюсь у вас на ломоносова однокомнатная???

у родни) У нас квартира на овражной)

а я думала сосед