| Автор | Сообщение | |||||
|
2006-05-06 22:01 GMT+03 часы - #13460 |
Цитата 
|
||||
|
В каком "этом" доме ??? |
||||||
| Реклама | ||||||
|
2006-05-06 23:09 GMT+03 часы - #13461 |
Цитата
|
||||
|
Вы деньги уже «подарили» (и на какой дом) или уже пока еще нет ?! Ну, если лень было дойти узнать, то хотя бы позвонить-то можно было: --------(см. переписку - посты: https://domodedovo-city.ru/forums-m-posts-p-11845.html#11845 и #11852 ) Точно знает Валентина Сергеевна - зам. гл. арх. :: тел 2-41-52. ------------- Добавлю Код для Москвы и МО (279), для остальных (49679) -------- Кто-нибудь знает, чей прокурор (наш или иногородний) должен (и должен ли вообще) пресечь незаконную деятельность по «доению» домодедовцев, если какая-нибудь иногородняя компашка обнесет у нас в городе забором пустырь и запустит рекламу на привлечение средств на строительство жилого дома ну по очень заманчивой цене? |
||||||
|
2006-05-09 18:42 GMT+03 часы - #13500 |
Цитата
|
||||
|
ПРИВЕТ ВСЕМ! КТО НИБУДЬ КУПИЛ КВАРТИРУ В ДОМОДЕДОВО......1 МОСКОВСКИЙ ПР..????????????? |
||||||
|
2006-05-10 11:59 GMT+03 часы - #13516 |
Цитата
|
||||
|
На 1-ом Московском проезде нет ни одного многоквартирного дома, так что "купить квартиру" там НЕВОЗМОЖНО! Уточните, что Вы хотели спросить! |
||||||
|
2006-05-10 15:03 GMT+03 часы - #13534 |
Цитата
|
||||
|
Здравствуйте подскажите по новой стройке на 1 московском проезде как у них идут дела и стоитли у кеми финанс покупать хочу купить 3ку двух уровневую |
||||||
|
2006-05-10 17:01 GMT+03 часы - #13540 |
Цитата
|
||||
|
Если Вы действуете по принципу: "Кто не рискует - не пьет шампанского!" То можете начинать его (шампанское) пить! |
||||||
|
2006-05-10 18:58 GMT+03 часы - #13547 |
Цитата
|
||||
|
Рассматривали в интернете К/Ф. Ну очень понравилось.Ездили посмотреть, вырот котлован и цокольный этаж.Но ваш форум поверг в шок.Что же делать? Кстати цены в фирме на сегодня 1400$ за метр (за двухуровн.трешку).Деньги атас!!!!!!!! да плюс кинут, молодца. |
||||||
|
2006-05-10 19:35 GMT+03 часы - #13549 |
Цитата
|
||||
|
Ну что кинут не очень-то вероятно (у нас в Администрации не дураки сидят, абы кому за так ничего не дадут). А вот подождать "обрезанния" 214-ФЗ надо! |
||||||
|
2006-05-11 10:42 GMT+03 часы - #13568 |
Цитата
|
||||
|
что такое вексель |
||||||
|
2006-05-11 12:24 GMT+03 часы - #13577 |
Цитата
|
||||
|
господа есть информация что сотрудники КЕМИ ФИНАНС тоже купили там квартиры , следовательно дом точно построится и все будет нормально. Потому как если бы что то настораживало или было что то плохое сотрудники знали в первую очередь и не покупали бы квартиры .. Так что все будет ОК |
||||||
|
2006-05-11 12:24 GMT+03 часы - #13578 |
Цитата
|
||||
|
вексель - ценная бумага в виде долгосрочного обязательства, составленного в письменном виде по определенной форме. Вексель дает лицу, которому он выдан (кредитору, заимодавцу), именуемому векселедержателем, безусловное, поддерживаемое законом право на получение (возврат) предоставленного им на фиксированный срок и на определенных условиях денежного долга. • Простой вексель удостоверяет обязательство заемщика, векселедателя, уплатить заимодавцу, векселедержателю, положенный к возврату долг в оговоренный срок. • Переводный вексель, именуемый траттой, выписывается векселедержателем (трассантом) в виде письменного поручения, приказа векселедателю (трассату) заплатить заимствованную сумму с процентами третьему лицу (ремитенту). Тем самым ремитент становится новым векселедержателем. Например, кредитор Петров предоставил деньги в долг Иванову, но перевел полученный от Иванова вексель на имя третьего лица - Сидорова, которому Иванов Надежда умирает последней... |
||||||
|
2006-05-11 13:36 GMT+03 часы - #13587 |
Цитата
|
||||
Цитата Ну у Вас и аргументация ! Работники "Властелины" тоже покупали у своей фирмы... Работники "МММ" тоже покупали у своей фирмы... Тут ситуевина с площадкой Кеми-Финанс дюже тухлая: 1. Сам дом такой площади по градостроительным нормам (т.н. плотность населения на гектар) требует более трех гектаров и Постановления Ковалевского недостаточно (он вправе отводить не более 3 га) и необходимо постановление Правительства Московской области подписываемое Губернатором (правда загадка - как при таком "тухлом" землеотводе им удалось подписать Инвестконтракт с участием Минстройкомплекса МО). 2. Тухлее ситуация с частным владением попадающим под снос, но не согласным с такой перспективой не имея подписанного договора с которым они не имели права даже делать проект! И куда гнать лошадей? 1. Пусть приведут землеотвод в правильное состояние. 2. Пусть оформят разрешение на строительство. 3. Госдума к тому времени исправит наиболее одиозные положения 214-ФЗ после чего уже не надо будет застройщикам использовать кривые схемы привлечения средств граждан, а просто они будут заключать нормальные договора долевого участия. 4. Потенциал у Кеми-Финанс потрясающий: а) получить практически без обременения участок в центре г. Домодедово не каждый сможет (а они смогли). б) не забывайте про работающих у них наших жителях, которые видимо могут болшьше чем облдепутат из "ГК-Дружба"! |
||||||
|
2006-05-11 14:35 GMT+03 часы - #13592 |
Цитата
|
||||
|
Я отказалась от покупки квартиры у КФ. Ну выдадут они мне этот вексель третьих лиц. А потом вместе с теми третьими лицами умотают. И что я в котловане жить буду? Нет уж дудки! Я вложилась в другое строительство ООО Гюнай. У них документы в порядке юрист проверял. Буду надеятся что все будут хорошо.  |
||||||
|
2006-05-11 14:56 GMT+03 часы - #13594 |
Цитата
|
||||
|
Господа .. Я не знаю всех моментов. Но могу сказать , что знакомые которые купили дом в Люберцах уже отпраздновали новоселье( прошлый проект КЕМИ)А это показывает что проекты их реализовались .. И это есть хорошо |
||||||
|
2006-05-11 16:50 GMT+03 часы - #13598 |
Цитата
|
||||
|
Вы хотите сказать, что они купили (целый?!) дом у К/Ф и по векселю? И там тоже был "тухлый" землеотвод? |
||||||
|
2006-05-11 18:16 GMT+03 часы - #13609 |
Цитата
|
||||
|
То Нелля: Я тоже сначала хотела покупать у Кеми Финанс, но отказалась от этой затеи. И тоже купила у Гюная квартиру, с доками там действительно все оки. Кстати, а Вы на Набережной или на Северной купили???? |
||||||
|
2006-05-12 13:44 GMT+03 часы - #13639 |
Цитата
|
||||
Цитата Очень приятно! на Северной.  а вы? |
||||||
|
2006-05-12 15:04 GMT+03 часы - #13645 |
Цитата
|
||||
|
На Набережной!!!! |
||||||
|
2006-05-12 17:38 GMT+03 часы - #13661 |
Цитата
|
||||
|
Это все-равно рядом! |
||||||
|
2006-05-15 17:11 GMT+03 часы - #13768 |
Цитата
|
||||
На Набережной уже квартир нет |
||||||
|
2006-05-15 20:08 GMT+03 часы - #13787 |
Цитата
|
||||
|
кто нибудь купил в ками квартиру отзовитесь люди хочется все знать |
||||||
|
2006-05-16 23:14 GMT+03 часы - #13866 |
Цитата
|
||||
|
Странное дело получается форумчане, у меня почему то некоторые сообщения в форуме самоудаляются, никто не подскажет почему? Может потому что хотел с критикой КЕМИ выступить??? Не у кого такого не происходит??? |
||||||
|
2006-05-17 13:17 GMT+03 часы - #13893 |
Цитата
|
||||
|
Может Вы их пишете в других форумах, а ищете в этом? |
||||||
|
2006-05-17 14:03 GMT+03 часы - #13898 |
Цитата
|
||||
нет, я знаю точно что я тут пишу, сообщение было, но потом пропало странным образом... |
||||||
|
2006-05-17 14:26 GMT+03 часы - #13900 |
Цитата
|
||||
|
Добрый день форумчане! Искал новостройку в ДД - нашел КФ. Стал по инету пробивать добросовестность КФ - нарвался на этот форум. Ввиду всего вышеуслышанного покупка квартиры у КФ откладывается до выяснения. Здесь прозвучали другие объекты/застройщики по ДД. Киньте плиз ссылок для ознакомления с оными. |
||||||
|
2006-05-19 09:54 GMT+03 часы - #13959 |
Цитата
|
||||
|
там много тем про строящиеся дома: https://domodedovo-city.ru/forums-m-topics-s-2.html полазьте по ним и более мене станет ясна картина. Для авантюрных покупателей помио КФ есть еще одно "шикарное" место куда можно "спустить" деньги - найдите сами! |
||||||
|
2006-05-20 17:32 GMT+03 часы - #14023 |
Цитата
|
||||
|
Вот знать бы статистику, какое количество новостроек по какой схеме продавалось в Москве и Московской области, после выхода 214 ФЗ, где использовалась вексельная схема, а где договор долевого участия... Может кто что подобное знает?: |
||||||
|
2006-05-21 00:38 GMT+03 часы - #14031 |
Цитата
|
||||
|
Что-то там уженедели три нед движений , кран на месте стоит,да и техники вообще нету, что -то они застопорились. |
||||||
|
2006-05-22 18:57 GMT+03 часы - #14110 |
Цитата
|
||||
Цитата Я пока только читал про ОДИН дом который строится на всю Россию по договорам ДОЛЕВОГО участия и был дюже рад когда КЕМИ-Финанс выложил декларацию! Так был рад, что уже ВТОРОЙ дом на всю страну и не где-нибудь, а у нас в Домодедове!!! А потом смотрю - индейская хижина, фигвам называется - те же самые векселя - полное разочарование! Хотя потенциал у них для нашего района ну просто огромный - получить обременение меньше чем у "Дружбы" и не где-то на задворках, а в центре города дорогого стоит! А для спокойствия люди сейчас вкладывают деньги в дома которые не попадают под 214-ФЗ, у нас в районе так уж сложилось, такие дома остались только у Гюнай. Дружба вообще не имеет разрешений на строительство и даже 11 трест "прохлопал" введение 214-ФЗ и если бы не бюджетное финансирование строительства сгоревшей школы и, похоже, передаваемого ему от "Дружбы" стадиона был бы вынужден либо работать по векселям, либо сокращать объемы! |
||||||
|
2006-06-09 20:28 GMT+03 часы - #14742 |
Цитата
|
||||
|
Вопрос для тех кто уже купил. В Кеми сказали что нумерация секций на сайте неверная и идёт наоборот(секция которая ближе к мед. центра на самом деле №1). Причем в их технической документации нумерация секций вообще отсутсвует. И непонятно, как потом разбираться про какую секцию идёт речь. У вас тоже так? |
||||||
|
2006-06-09 21:40 GMT+03 часы - #14745 |
Цитата
|
||||
Да успокойтесь вы уже с КЕМИ!  У меня тесть живет на Советской, 54, если кто знает - это напротив стройплощадки КЕМИ, так на стройке уже больше месяца вообще никто не появляется. Достаточно приехать на место и увидеть: - красивый рисунок жил.комплекса, который по площади раз в 5 больше огороженной стройплощадки, - домики, стоящие на территории стройки, - древний кран, который сиротливо застыл над котлованом, лично у меня, практически ежедневно проходящего мимо этой стройки, всегда вызывало удивление, что кто-то еще может быть настолько наивным, чтоб вкладывать свои денежки в такое сомнительное строительство. Самой первой "постройкой", которую возвели на этой территории, после того, как ее огородили, был вагончик с гордой вывеской "Офис продаж". А что касается поэтажных планов - люди, приходящие туда в разное время, уносили с собой совершенно разные планы одного и того же этажа ;). Я, может быть и не юрист, но здравый смысл и жизненный опыт подсказывают, что ничего хорошего из такого "строительства" не получится, у нас строят Дружба, 11й и Гюнай - так что выбрать есть из чего... |
||||||
|
2006-06-12 12:39 GMT+03 часы - #14782 |
Цитата
|
||||
|
Стухла "стройка века". Если у них там сейчас столько проблем, то что будет потом, это ж как там людей будут мучать. Московская облась это рассадник для кидалова, как показывает практика последних лет, а такие компании как КЕМИ вообще доверия не внушают... |
||||||
|
2006-06-15 13:09 GMT+03 часы - #14888 |
Цитата
|
||||
|
Уважаемые покупатели квартир компании «КЕМИ ФИНАНС»! В последнее время в адрес компании периодически поступают вопросы от покупателей квартир в Жилом комплексе города Домодедово о ходе строительства объекта на ул. Советская. Исходя из закономерного интереса своих клиентов, даем разъяснение по данному вопросу. В настоящее время компания «КЕМИ ФИНАНС » осуществляет выполнение плановых работ по утвержденному графику строительства объекта на ул. Советская. Характеристики строящегося жилого комплекса являются необычными и новыми для города по ряду ключевых параметров: этажность (17 этажей), инфраструктура (подземная автостоянка, магазины, предприятия бытового обслуживания), облицовка фасада и др. Приостановка активной фазы строительных работ вызвана плановым отселением граждан, чьи дома располагаются в зоне участка строительства объекта. Это обычная процедура, которая проводиться на начальных этапах строительства. При возведении многосекционных домов практикуется ступенчатое строительство. Отселение происходит поэтапно: жителям предоставляется комфортабельное жилье, а на месте отселенных домов возводятся очередные секции новостройки. На начало июня 2006 г. на территории строительного участка осталось несколько частных жилых строений, в связи с чем, строительство очередных секции дома временно приостановлено. Данная приостановка является изначально запланированной и не влияет на установленные сроки сдачи объекта. В настоящий момент ведется активная работа по отселению жильцов с территории строительства дома. Для руководства компании «КЕМИ ФИНАНС» важно не только своевременно построить дом, но и создать максимально комфортные условия отселения жителей ветхого жилья в новые квартиры. Очень часто строительные компании не задумываются о том, что для жителей, особенно преклонного возраста, переезд становиться огромной проблемой. В отличие от ряда других, «КЕМИ ФИНАНС» не практикует методы давления для ускорения процесса переезда. Для компании спокойное заселение в новые квартиры граждан, проживающих в частных владениях на территории строительства жилого комплекса является таким же важным фактором как и качество и надежность строительства собственных объектов . Работая на рынке не первый год и зная не понаслышке о проблемах отселения, КЕМИ ФИНАНС закладывает в проектную декларацию сроки, необходимые для окончательного решения вопроса отселения жильцов с территории строительства объекта. Все обязательства компании, в том числе, по завершению сроков строительства дома будут неукоснительно выполнены. Не финансовых, ни правовых, ни технических, ни каких либо иных оснований для несоблюдения сроков завершения строительства объекта, не существует. По всем вопросам, связанным с ходом строительства комплекса, уточнения параметров объекта, ценам и схемам приобретения квартир, просим обращаться в Департамент продаж по телефону: 748 – 55 - 66 |
||||||
|
2006-06-15 18:13 GMT+03 часы - #14915 |
Цитата
|
||||
|
В двух словах: 1. Что означает "Покупатели квартир" - по моему так нельзя называть покупателей векселей; 2. За что у Вас аннулировали разрешение на строительство или этого не было? 3. Что за "ряд других, в отличие от которых вы не практикуете...", относится ли "ряд других" к Домодедово? 4. Если вы такие белые и пушистые, то каково ваше обременение (что вы даете городу безвозмездно) по сравнению с "рядом других" работающих в нашем городе (можно прямо из текста инвестконтракта)? Или вы еще одна непонятно за что проникшая в город компания и получившая такую прекрасную площадку в центре города (как 11 трест) если других застройщиков "гоняют" по краям (Дружбы, Гюнай) и оврагам (Жилищный Капитал). Только не надо про ваш уникальный дом "квазибизнескласса" и по цене хрущевки! |
||||||
|
2006-06-19 12:14 GMT+03 часы - #15000 |
Цитата
|
||||
Цитата 1. На всякий случай основные сроки из этого графика не выложите? 2. Хотите сказать, что у вас есть разрешение на ввод этого дома в несколько очередей? 3. Есть ли у вас утвержденный в ГлавАПУ проект строительства и сколько человек по нормативам будет жить в этом доме и сколько для этого нужно иметь земли в гектарах и если все-таки должно быть больше 3 га требующих Постановления Правительства Московской области (за подписью Губернатора), то как вы этот пункт объехали? |
||||||
|
2006-06-20 15:13 GMT+03 часы - #15074 |
Цитата
|
||||
|
Знакомые которые купили в КЕМИ сказали что есть информация что через неделю запускается стройка и что в ближайшее время поднимут цены ...ААААААААААААААА и еще вчерашняя передача по телеку о поднятии до 4000 уев стоимости жилья |
||||||
|
2006-06-20 20:13 GMT+03 часы - #15091 |
Цитата
|
||||
|
Она уже настолько запущена, что куда же дальше! И что-то подозрительно не отвечают на простые и понятные вопросы? |
||||||
|
2006-06-21 10:47 GMT+03 часы - #15104 |
Цитата
|
||||
|
Дорогой наш злобный респондент, Когда повар готовит свое фирменное блюдо, он гонит прочь с кухни всех любителей покопаться в мусорных отходах. И только те, кому дается вкусить уже готовое блюдо, способны полностью оценить все его достоинства и искусство мастера. Резюме: о делах судят по результатам! Уже очень многие покупатели «Кеми Финанс», ставшие обладателями прекрасных квартир в новых домах, живут довольно и счастливо. Чего и Вам, злобный писатель, искренне желаем. С уважением, «КФ» |
||||||
|
2006-06-21 10:57 GMT+03 часы - #15105 |
Цитата
|
||||
|
А просто ответить на простые вопросы нельзя? Или что то скрываете? Фирменное блюдо у вас сваренно таджиками без разрешений, грязными руками... А знаете что после этого бывает кто вкусил сполна... Да кстати о результатах! Фантики продаем? Продаем! А где результат то? |
||||||
|
2006-06-21 13:49 GMT+03 часы - #15120 |
Цитата
|
||||
|
Блин, "Кеми", имейте такт и терпение при ответах на вопросы аборигенов или уж тогда молчите. Если вас критикуют, то это совсем не означает, что критика исходит от конкурентов и что нужно в ответ грубить! На то вы и крупная организация, а не крохотный индивидуум, что при поворотах вас сильнее заносит и появляется большое число ущемленных, ушибленных и обиженных. Хотите на людях заработать, так проводите разъяснительную работу, а не хамите! Кстати, а где документы-то, они что, секретные? |
||||||
|
2006-06-21 14:27 GMT+03 часы - #15124 |
Цитата
|
||||
Цитата |
||||||
|
2006-06-21 15:53 GMT+03 часы - #15129 |
Цитата
|
||||
|
Почему вы считаете, что мне как домодедовцу должно быть безразлично: на каких условиях и кто что строит в Домодедове? Я не считаю свой город проходным двором и как он будет выглядеть через 10, 20 и более лет мне важно, хотя бы в плане детей, внуков, правнуков... Поэтому желаю видеть работающими в городе компании которые как можно больше дадут городу, а не только положат в карман ограниченной кучки лиц! А городу помимо домов (в которых будет жить часть домодедовцев, зачастую и в большом количестве с других мест, что ведет к росту нагрузки на инфраструктуру города) требуется и то, что называется обременением! И чем привлекательнее город, тем больше цену готовы платить люди, что бы жить в этом городе, тем выше обременение (благо для всех домодедовцев) должно быть у застройщика/инвестора. Поэтому господа я не злобствую, а хочу знать, что вы реально подарите (заметьте, подарите без кавычек) городу, а стало быть всем домодедовцам за право "срубить о-о-чч-ень хорошие бабки" на такой чудной площадке в центре города! Так может все-таки приведете пунктик Вашего Инвестконтракта про обременение? А я его сравню с остальными застройщиками. И сразу станет понятно для чего вы у нас строите! И не забудьте про проблему 3-х га разъяснить! Тут ведь фишка в чем, можно, конечно обойти градостроительные нормы и "состричь бабки", но надо думать и о тех кто "покупает" у вас квартиры - они-то в чем виноваты, что законного землеотвода нет?! И про кухню - думаю не только мне, но и другим домодедовцам нет желания получить те самые отходы от приготовления пирога для господ. На пирог мы и не претендуем, но квартиры для работников здравоохранения, образования которых так не хватает нашему городу (и квартир и работников), детсады, школы (или хотя бы деньги на их строительство) взять с вас ПРЯМАЯ ОБЯЗАННОСТЬ тех, кто давал вам "ингридиенты для приготовления блюда", поскольку эти ингридиенты (земля на которой будет построен этот дом, инженерные коммуникации к которым он будет подключен, детсады, школы, больницы, автобусы, дороги которыми будут пользоваться иногородние жители этого дома и т.д. и т.п. повышая на них нагрузку принадлежит всему городу а не взято из кармана чиновника. Поэтому благодарность в виде обременения должна попадать всем домодедовцам а не в карман пролобировавшего вас чиновника! Такой дом, как вы обещаете построить, могут построить десятки и сотни строительных компаний только из Московской области, а вот воздать должное домодедовцам за эту возможность в виде обременения - счет пойдет уже на один-два десятка. |
||||||
|
2006-06-21 16:05 GMT+03 часы - #15132 |
Цитата
|
||||
|
Уважаемые Домодедовцы! По поводцу обременения все было написано в статье в газете Призыв около 2х месяцев назад.. Там было интервью на всю полосу в котором были практически все ответы на вопросы : обременения , прокладка новых коммуникаций.. итд .. КЕМИ ФИНАНС не скрывает ничего вся информация размещается в газете ПРИЗЫВ ,... |
||||||
|
2006-06-21 17:44 GMT+03 часы - #15136 |
Цитата
|
||||
|
2 КЕМИ ФИНАНС Только слишком опытная рука водила тем пером, что КОНКРЕТНЫХ параметров контракта названо не было и я до сих пор гадаю: - Медицинский центр это подарок (бесплатно) городу, или "чиновнику"? - А нежилые офисные площади - подарок городу (бесплатно) для сдачи в аренду предпринимателям, или покупаемые этими предпринимателями за хорош-ш-шие деньги помещения? Про коммуникации вообще лучше бы не упоминали, их все прокладывают (перекладывают, выносят), а строители мансардного этажа в доме напротив администрации (где ЗАГС) вообще должны были за ОДИН этаж переложить столько коммуникаций, что в сравнимых ценах, наверное поболее чем у вас на 17 этажах будет. Правда они в итаге разорились и достраивали за них те самые бывшие военные, чей дом ныне на Овражной вот-вот введут в эксплуатацию. Так вот в этом доме на Овражной, уже построенном - 17 этажей и более 500 квартир. Так что хвалиться про уникальность в 17 этажей смешно! Та же Дружба не хвалиться, что назло администрации забабахает 25-ти этажный дом! А про "всю полосу" в Призыве, так у вас и реклама идет на полполосы у них же (и в электричках тоже), а там нет достоверной информации! Вот ваш дом "влетел" в 214-ФЗ. А по нему 4-5 тысяч МРОТ за такую незаконную рекламную деятельность с вас можно состричь, правда почему-то тот, кто должен пресекать не пресекает. Ладно, не обеднеем, все-равно до домодедовцев эти штрафы не дойдут! Меня больше другое интересует: бахвалитесь, что все у вас тип-топ и все сдадите в срок и все нынешние задержки заранее запланированы и включены в сроки строительства. Молодцы! Так какого тогда рожна людям предлагаете вместо заключения договоров долевого участия в строительстве жилья с их регистрацией в регпалате заключать с вами притворные сделки? Ну боитесь, что на полгода затянете строительство, напишите срок сдачи дома с годовым запасом (народ у нас "воспитанный" Дружбой на какую-то смехотворную задержку в один год и внимания не обратит) и флаг вам в руки! Нет же, не идете на такие договора, а почему? Мое мнение - нет того самого разрешения на строительство без которого Регпалата не зарегистрирует ни одной сделки, а стало быть получение денег по этой схеме невозможно, так зачем тогда "париться"! Вот и "втюхиваете" людям притворные сделки! Вы ведь откажитесь подписывать предварительный договор купли-продажи (без пунктика про наличие встречных требований со стороны деньгодавателя) БУДУЩЕЙ (если она будет) квартиры по сегодняшней цене "котлована", а деньги берете по векселю - СЕГОДНЯ! Возвращаясь к Призыву - ну не хранят домодедовцы в основной своей массе подшивки газет, и сама газета перестала на сайте Мособлпресс`а выкладывать свои основные материалы, а вот если вы эту статью выложите здесь - она станет доступной всему форуму и останется по крайней мере как и вы планируете "всерьез и надолго"! А мы будем радоваться: какую выгодную компанию "привели" в город наши чиновники и на выборах им это зачтется! |
||||||
|
2006-06-22 12:05 GMT+03 часы - #15166 |
Цитата
|
||||
|
Они собираются украсить город интересными архитектурными решениями и создать здесь добрую атмосферу У кого из домодедовцев не вызывают интерес то тут то там появляющиеся огорожен-ные строительным забором территории. Проходя мимо такого места на улице Совет-ской (напротив пожарной охраны), мы с осени читаем новое для нас название КЕМИ ФИНАНС. По рекламным объявлениям в муниципальной газете многие уже, конечно, разобрались, что это инвестиционная строительная компания, что в Домодедове она воз-водит жилые дома. Но вопросов от этого к новому субъекту не меньше и у потенциаль-ных покупателей квартир, и просто у жителей, и у строительных компаний, которые уже давно работают в нашем округе. Думаем, что публикуемое сегодня интервью, позволит во многом удовлетворить имеющееся любопытство. На самые разные наши вопросы отвечает Представитель КЕМИ ФИНАНС : - в Москве и ближнем Подмосковье название вашей компании уже известно. Но в Домодедове вы, что называется, на новенького. Как родился интерес именно к нашему городу? - На наше решение повлияли три основных аргумента: географический, экономический и демографический. Город находится недалеко от Москвы; имеет перспективу роста (основные экономические показатели здесь благоприятны и находятся на приличном уровне) и положи-тельную демографическую ситуацию (привлекателен для притока мигрантов – квалифициро-ванной и хорошо оплачиваемой рабочей силы). В Домодедове уже сегодня достаточно людей, желающих жить в комфортных условиях и имеющих для этого реальные финансовые возмож-ности. Все это позволяет организовывать бизнес-проект… Кроме Домодедова мы строим в Люберцах, Мытищах, Железнодорожном и, конечно, в Москве. Обычно ведем комплексную за-стройку, в Железнодорожном, например, на земельном участке в 164 гектара. - Вы изучили наш строительный рынок? Ваши предложения будут пересекаться с другими строительными компаниями или вы работаете в какой-то особой нише? - Прежде чем входить в Домодедово, мы провели маркетинговое исследование, изучили кто и что здесь строит, проанализировали, насколько мы можем быть интересны на этом рынке. Мы поняли, что сможем предложить новое и максимально отразить покупательские предпоч-тения. Свою нишу мы определяем так – строительство жилья повышенной комфортности по ценам эконом-класса. - За счет чего вы собираетесь уложиться в среднерыночные (для ближнего Подмосковья) цены? - За счет наиболее эффективного использования ресурсов. У нас уникальные строительные и управленческие технологии, которые позволяют минимизировать затраты и снижать себестоимость своей продукции. - Как и где ваша компания набиралась опыта? - Компания КЕМИ ФИНАНС создана в 2001 году в группе компаний КЕМИ, которая существует на рынке более 12 лет. В структуре КЕМИ кроме финансовой и строительной составляю-щей имеется нефтяное направление, направление по оказанию консалтинговых и юридиче-ских услуг, производству технических спиртов и минеральной воды (в Липецкой области стро-ится крупный завод по выпуску минеральной воды на итальянском оборудовании). Такой долгий и успешный путь на российском рынке дал возможность развить эффективные управленческие технологии и успешно конкурировать в различных областях. За это время в результате естественного отбора (если можно так сказать) сформировался квалифицированный кадровый состав. У наших сотрудников достаточно высокий образовательный уровень, который постоян-но совершенствуется. - Если говорить о цене, то нельзя не отметить, что пока строительство в Московской области стоит дешевле, чем в Москве. - Да, а спросом пользуется. Люди хотят жить в более благополучных экологических условиях. Кроме того, в Подмосковье сегодня имеется возможность получить участок под застройку большей площади, а значит, есть место для архитекторской мысли – можно сделать необычный проект. - Безусловно, красивый комплекс домов – это украшение для города, но не только это волнует жителей. На какие сети вы будете «сажать» свои дома – уже имеющиеся или внесете свою лепту в развитие инфраструктуры? - Если бы наш проект мог отрицательно повлиять, например, на водоснабжение в городе, администрация округа не дала бы добро на его реализацию. Мы выступаем в данном проекте и заказчиками, и застройщиками, и подрядчиками, и инвесторами. А значит и по федерально-му законодательству (я имею в виду, прежде всего, 214 закон) на нас возлагается полная от-ветственность. Если бы какие-то технические вопросы не были проработаны, мы бы просто не брались за проект… У нас есть, как принято говорить, социальное обременение. И мы его вы-полняем. Так, запланировано строительство внеплощадочного напорного канализационного коллектора, прокладка канализации и водопровода, прокладка ливневой канализации. По электроснабжению – реконструкция существующей распределительной подстанции и установ-ка в ней ячеек для строящегося жилого дома, перенос существующих кабельных линий 10кВ из зоны строительства, прокладка кабельных линий по улице Заводская, проектирование и строительство трансформаторной подстанции для дома и ее запитка с «высокой» стороны, перенос линий освещения. Вопрос теплогазоснабжения мы решаем локально – на доме будет своя блочная котельная. - А благоустройство? Оно сейчас тоже везде в центре внимания. - Расскажу сначала о благоустройстве территории. Если говорить профессиональным язы-ком, отметка двора будет приподнята над планировочными отметками квартала и разместится над покрытием автостоянки, расположенной под всем двором. В жилых дворах расположатся проезды к входам в жилые секции, гостевые автостоянки, благоустроенные территории для отдыха, детские площадки. Полузаглубленная одноуровневая стоянка предназначена для об-служивания жильцов дома, въезд в нее организован по двум открытым однопутным рампам, расположенным с восточной и северной стороны здания. Автостоянка отапливаемая, обору-дована системами спринклерного и дренчерного водяного пожаротушения, системой вентиляции, водостоками. Предусмотрено озеленение прилегающей к дому территории. Теперь о внутреннем благоустройстве. Отделка квартир предусматривает установку двухкамерных пла-стиковых стеклопакетов, остекление балконов и лоджий, установку входной двери, электро-разводку до щитка. В помещениях предусмотрено устройство приточно-вытяжной вентиляции с естественным побуждением. В качестве отопительных приборов предусмотрены биметалли-ческие секционные радиаторы с регулируемой системой теплоотдачи. Для целей учета расхо-да воды установлены поквартирные счетчики. В комплекс систем телекоммуникации включены телефонная и радиотрансляционная сети, кабельное телевидение. Во всех секциях дома ус-тановлены грузовые и пассажирские лифты. Лестничные клетки оборудованы изолированными мусоропроводами. Отделка полов вестибюлей, холлов и коридоров выполнена керамограни-том. - Что это за материал? - Керамогранит имеет «родное» название «гресс порчелланато» (gres porcellanato), что пе-реводится с итальянского как «каменно-фарфоровая керамика». По составу и способу произ-водства он похож на керамику или фарфор, а по внешнему виду — на натуральный камень, однако по своим эксплуатационным характеристикам значительно превосходит и то, и другое! Состав керамического гранита практически не отличается от обыкновенной плитки: глина, као-лин, полевой шпат, минералы. Но сходство на этом кончается. Потому что технологический процесс производства керамогранита коренным образом отличает его от обычной плитки. Сырьевая масса, смешанная с природными красителями, чаще всего, окислами редкоземель-ных металлов, прессуется под очень большим давлением (400—500 кг/см), затем обжигается при очень высокой температуре (до 1300°С). Понятно, что под таким сильным давлением в глине не остается никаких пор и пустот, а высокая температура обжига позволяет добиться реструктуризации компонентов внутри материала и образования стеклованного монолита, по многим эксплуатационным свойствам превосходящего даже природный камень. Именно бла-годаря такой технологии достигается важное свойство керамогранита – практически нулевое водопоглощение! Керамогранит обладает еще одним замечательным качеством — стойкостью к воздействию кислот и прочих «едких» веществ. Если кусочки керамического гранита (совершенно разных производителей) положить в раствор кислоты на сутки, то – ничего не произойдет! В числе бесспорных достоинств керамогранита его твердость и высокая износостойкость. Так что керамогранит – натуральный материал, который делается из гранитной крошки с при-менением обжига под высокими температурами. - Не все еще знают и что такое таунхаусы, которые вы рекламируете. - На первом этаже у нас будет несколько квартир с собственным входом. Они будут двух-уровневые, с затемненным стеклом, витражами… Двухуровневые квартиры у нас также будут на последнем этаже. - Дом вы строите монолитно-кирпичный. Монолит – это когда без межпанельных швов, которые иногда протекают? - Да, монолитно-кирпичные дома гораздо прочнее панельных, они менее подвержены все-возможным климатическим воздействиям – влагостойкие, теплостойкие, с повышенной звуко-изоляцией. Монолит делается на основе бетона. Кирпич с монолитом уже проверен и на моро-зах, и на жаре. Это сейчас преобладающая тенденция в строительстве и самая оптимальная для российского климата. - В проекте предусмотрено строительство медико-диагностического центра. Почему выбрано такое направление? - Здравоохранение – одна из государственных программ, а значит это актуально. Мы только построим центр, но не будем его эксплуатировать. Пока решается вопрос, каким образом мы его передадим той или иной специализированной организации. - Планируете ли вы надолго остаться в Домодедове или ограничитесь одним проектом? - Наша компания ставит перед собой цель войти в течение трех-пяти лет в пятерку лиди-рующих организаций по строительству жилья в Подмосковье. Есть у нас перспективные пред-ложения и в Домодедове… Уверен, что присутствие КЕМИ ФИНАНС в городе даст дополни-тельный импульс позитивным социальным процессам. Мы – социально ориентированная ком-пания и будем способствовать формированию атмосферы цивилизованного сосуществования местного сообщества и бизнеса. Предусматриваем участие в социальных проектах городского округа. В каких? Решим после встречи с заместителем руководителя администрации, кури-рующего социальные вопросы. Мы хотим доброго отношения к себе. И здесь не только праг-матичные цели, но и определенная гуманитарная миссия в обществе, которую важно не афишировать, но нести. Это наша жизненная позиция. - То есть вы не собираетесь оставаться гостями в нашем городе. А эксплуатацией своих домов вы будете сами заниматься? - Будем сами эксплуатировать, тем более что не столь сильный имидж у организаций, работающих в сфере жилищных услуг. Мы не хотим, чтобы он впоследствии каким-то образом и на нас навел тень. - Вы упомянули в нашем разговоре, что КЕМИ ФИНАНС теперь не только инвестиционная, но и строительная компания. Вы таким образом отреагировали на ситуацию с «пирамидами» на строительном рынке? - Да. Когда привлекаешь другие организации в подрядчики, попадаешь в зависимость. Ведь если застройщик не выполняет по каким-то причинам свои обязательства, инвестиционная компания тоже попадает под град критики, даже если безупречно справляется со своими обя-зательствами. Поэтому мы и развиваемся во всех направлениях, связанных со строительст-вом жилья. Когда все в одном лице, это, конечно, налагает значительно больше ответственно-сти. Но зато проще координировать и регулировать все вопросы – управлять. - В нашей газете и на муниципальном телевидении проблемы строительных «пирамид» комментировали депутаты, руководители администрации, строители. Интересен и ваш угол зрения на проблему. - Несовершенная законодательная база открывала лазейки для людей, которые нацелены на быстрое получение финансового результата, минуя ответственность. Сейчас на законода-тельном уровне такому обстоятельству уделяют большее внимание. И это обязательно выведет строительную отрасль в разряд менее рискованных. Участники строительного рынка, даже исходя из сугубо прагматичных целей, заинтересованы в том, чтобы он стабилизировался. Это привлечет больше покупателей, многие из которых сегодня перетекли на вторичный рынок жилья – менее благоустроенный, но и менее рискованный. Так что в недобросовестных игро-ках и сами строители тоже не заинтересованы. Правда, не все, кто задолжал жилье дольщикам, - мошенники. Среди строительных организаций есть и просто заложники ситуации. Выйти из нее, думаю, поможет опять же совершенствование законодательной базы. - Об этом подробно нашим читателям рассказывал наш депутат в Госдуме, замести-тель председателя комитета по промышленности, строительству и наукоемким техно-логиям В.И. Смоленский («Призыв» №№…)… А вы скажите, пожалуйста, квартиры в строящемся на Советской улице доме хорошо продаются? - Да, уже многие проданы… Большинство покупают новые квартиры, чтобы жить в них. А есть люди, которые пишут в анкете, что покупают квартиру с целью дальнейшей перепродажи. Это сейчас широко практикуется. Сегодня вложение в недвижимость приносит более высокий доход, чем банковский вклад. Среди таких покупателей есть и наши сотрудники. Кстати, компания КЕМИ ФИНАНС осуществляет оформление купленной квартиры в собственность. - А домодедовцы проявляют интерес к вашим предложениям? - Да, среди покупателей немало домодедовцев. Многие интересуются однокомнатными квартирами, сейчас на них везде очень большой спрос. Мы предлагаем самые разные квартиры – для людей с разным достатком. Цены зависят и от площади квартиры, и от этажа, на котором она находится. Дом мы строим одиннадцатисекционный – от 6 до 17 этажей. Самые дорогие – средние этажи, а также таунхаусы и двухуровневые квартиры на верху, откуда можно беспрепятственно наблюдать и восход, и закат солнца. И, конечно же, дешевле стоит любое жилье на более раннем этапе строительства. - Вы строите дом переменной этажности – и потому, чтобы солнце попадало в каждую квартиру? - Все нормы, в том числе по инсоляции, у нас соблюдены. Переменная этажность и с чисто практической точки зрения важна, и с эстетической. - Среди работников КЕМИ ФИНАНС есть домодедовцы? - Да. Это наше правило, приглашать на работу людей из тех городов, где мы строим дом. Ведь в этом случае они не просто будут строить, а душу вкладывать в работу. Вакансии у нас периодически появляются, мы их публикуем – и в газете, и на своем сайте www.kemi.ru. - И последний вопрос – когда можно будет посмотреть ваш проект не на картинках, а в жизни. Какие вы обозначили сроки строительства? - Начало 2008 года. На самом деле мы намерены закончить раньше – на полгода или даже год. Но поскольку по закону за невыполнение сроков предусматривается очень серьезная от-ветственность, мы страхуемся на случай форсмажорных ситуаций. |
||||||
|
2006-06-22 16:23 GMT+03 часы - #15187 |
Цитата
|
||||
|
Ну и ГДЕ ответы на прямые вопросы? |
||||||
|
2006-06-22 16:40 GMT+03 часы - #15191 |
Цитата
|
||||
|
А чегой-то КЕМИ-ФИНАНС Н--Е--Т в сборнике Минмособлстроя среди НАДЕЖНЫХ строительных компаний Московской области и это при декларируемых: ---------- Кроме Домодедова мы строим в Люберцах, Мытищах, Железнодорожном и, конечно, в Москве. Обычно ведем комплексную за-стройку, в Железнодорожном, например, на земельном участке в 164 гектара. ---------- То ли нет всего этого, то ли так "строите", что такого "крупного" застройщика-заказчика-инвестора Минмособлстрой по принципу "или хорошее, или ничего" приравнял к знаете кому! А у вас только в Железнодорожном БОЛЬШЕ га, чем у всех строящих в Домодедове (включая вашу фирму), но у нас 2 компании вошли в список надежных! |
||||||
|
2006-06-23 09:19 GMT+03 часы - #15220 |
Цитата
|
||||
|
Хорошая статья про КЕМИ в вчерашнем номере Домашней Газеты - всем рекомендую почитать. |
||||||
|
2006-06-23 17:45 GMT+03 часы - #15253 |
Цитата
|
||||
|
А где можно прочитать эту заметку Домашней Газеты? Или только на бумаге?.. |
||||||
|
2006-06-23 18:19 GMT+03 часы - #15255 |
Цитата
|
||||
|
Случайно автор статьи не юрист Зайцев? |
||||||
Предыдущая страница   След. страница [1] [2] [3] > 4 < [5] |
