| Автор | Сообщение | |||||
|
2006-03-22 15:01 GMT+03 часы - #11226 |
|
||||
|
2006-03-22 15:08 GMT+03 часы - #11227 |
|
||||
|
Спасибо, за ссылку. Интересная статья. Многое становится понятно. |
||||||
|
2006-03-22 16:08 GMT+03 часы - #11230 |
|
||||
|
Статья интересная, но самое главное не показано. 1. До тех пор, пока нет разрешения на строительство само строительство (качество, правильность) НЕ КОНТРОЛИРУЕТСЯ службой Госархстройнадзора, а только выписываются смехотворные штрафы за незаконное строительство. 2. Загадка: если нет разрешения на строительство, то НИ ОДИН КРАН не может получит разрешение на работу, а они каким-то загадочным образом работают... работают... (и не на одном доме) ГОДАМИ !!! 3. А что, разве Ефимова главный архитектор района? 4. Отсутствие разрешений на строительство - это не недоработка "Дружбы", это - СИСТЕМА! Как и СИСТЕМИЩА - незаконное привлечение средств не сотен, а тысяч граждан по фиктивным договорам на как бы строительство как бы по низким ценам. Дай Бог чтобы все для этих "вкладчиков" закончилось благополучно. А кто-то смотрит телевизор ... |
||||||
|
2006-03-22 18:50 GMT+03 часы - #11242 |
|
||||
|
РИ, действительно - СИСТЕМА. Вот и приходится выбирать - либо пытаться жить в этой системе, либо валить нафиг из этой страны. |
||||||
|
2006-03-23 13:09 GMT+03 часы - #11263 |
|
||||
|
С чем Вы будете "валить нафиг из этой страны", если отдали последнее за квартиру в ново(не)стройке? Вот если бы Вы были с другой стороны (которая деньги собирала), тогда Вам было бы с чем "валить" и явно не на "фиг", а на что нибудь наподобие туманного Альбиона либо по схеме Березовского, либо по схеме Абрамовича. Да, скорее всего у Вас бы и желания "валить" не было! |
||||||
|
2006-03-23 14:13 GMT+03 часы - #11266 |
|
||||
|
Всем добрый день, а вот у меня вопрос возник, а как можно узнать на какие дома у них есть разрешение, а на какие нет? Я так предполагаю, что те в которых до сих пор даже цоколь не возведен, то на эти дома нет разрешения, если я не права, то хотелось бы услышать мнение профессианалов по этому вопросу. Заранее спасибо. |
||||||
|
2006-03-23 14:29 GMT+03 часы - #11267 |
|
||||
|
2 kate_mira СМ. Пост #11244 |
||||||
|
2006-03-23 16:02 GMT+03 часы - #11278 |
|
||||
|
Посмотрел этот пост. Е-мое, что на ВСЕ дома разрешений на строительство нет?! Ну хоть на что-то есть? У меня в голове это не укладывается... Вот идет перепись соинвесторов, что, неужели несколько сотен человек не обратили внимания на отсутствие разрешений на строительство? Или увидев изумительно низкие цены (конечно, при смешных 5% обременения они должны быть ниже, чем у других, но не на столько же!) люди бросились вносить деньги забыв про все на свете? Этот пост был отредактирован Рядовой избиратель (2006-03-23 16:07 GMT+03 часы) |
||||||
|
2006-03-23 18:00 GMT+03 часы - #11285 |
|
||||
|
В городе Домодедово Дружба строит 26 домов. Разрешений на строительство нет по всем 26 домам. Информация официальная. В администрации Домодедовского района объясняют, что документы оформляются. Почему все необходимые согласования и экспертизы не были пройдены раньше, надо спрашивать у Дружбы (да и у администрации тоже). добавлено спустя 2 минуты РИ, 3-4 года назад, когда заключалась основная масса договоров, главным документом при заключении было Постановление Главы администрации. Оно и было вписано в договор. добавлено спустя 15 минуты Есть и получше новость: вышло Постановление Правительства РФ от 27 октября 2005 № 645 о ежеквартальной отчётности застройщиков перед местными властями. Оно обязывает строительные компании ежеквартально подавать в местные органы власти письменный отчёт о ходе строительства, задолженности по недостроям, финансам компании. Вот только не факт, что Дружба захочет это делать. |
||||||
|
2006-03-23 19:10 GMT+03 часы - #11291 |
|
||||
|
Это надо переварить... Первое, что пришло в голову: 214-ФЗ нет дела до того, когда начали собирать деньги с дольшиков и подписывать эти договора. У всех застройщиков было 3 месяца на оформление разрешений на строительство, кто не успел, тот опоздал. Суметь опоздать 26 раз из 26 тоже надо уметь. И теперь все договора по этим домам стали ничтожными. Со всеми вытекающими из этого последствиями. Выдержки из 39-ФЗ: ------------------ Статья 1. Основные понятия Для целей настоящего Федерального закона используются следующие основные понятия: инвестиции - денежные средства, ценные бумаги, иное имущество, в том числе имущественные права, иные права, имеющие денежную оценку, вкладываемые в объекты предпринимательской и (или) иной деятельности в целях получения прибыли и (или) достижения иного полезного эффекта; инвестиционная деятельность - вложение инвестиций и осуществление практических действий в целях получения прибыли и (или) достижения иного полезного эффекта; … инвестиционный проект - обоснование экономической целесообразности, объема и сроков осуществления капитальных вложений, в том числе необходимая проектно-сметная документация, разработанная в соответствии с законодательством Российской Федерации и утвержденными в установленном порядке стандартами (нормами и правилами), а также описание практических действий по осуществлению инвестиций (бизнес-план); Статья 3. Объекты капитальных вложений 1. Объектами капитальных вложений в Российской Федерации являются находящиеся в частной, государственной, муниципальной и иных формах собственности различные виды вновь создаваемого и (или) модернизируемого имущества, за изъятиями, устанавливаемыми федеральными законами. 2. Запрещаются капитальные вложения в объекты, создание и использование которых не соответствуют законодательству Российской Федерации и утвержденным в установленном порядке стандартам (нормам и правилам). ------------ Нет проектно-сметной документации - см. Ст.3 п.2! Или где? То есть, на что собирали деньги ? добавлено спустя 3 минуты PS: На каждый дом назначить главным одного азербайджанца из Баку и (развитие по спирали) будет у нас снова "26 Бакинских комиссаров". Занимательная арифметика! |
||||||
|
2006-03-23 23:59 GMT+03 часы - #11296 |
|
||||
|
А еще в одном постановлении Главы администрации на предмет выделения в аренду земельного участка "Дружбе" площадью 14.4 га было сказано, что эта земля выделяется под многоэтажное жилищное строительство, строительство котельной и объекты соцкультбыта. Кто-нибудь, назовите адрес хотя бы одного объекта, кроме как полуофициального кафе "У друзей". А главное, вне всяких сомнений, в какие дошкольные и школьные общеобразовательные заведения пойдут детишки из этой громады понастроенных домов? И где эти дети будут коротать свой досуг? добавлено спустя 10 минуты РИ: к Вашему сведению,зная, что не удивлю, скажу вот что. ГК "Дружба" - это очень крепкий орешек с большим потенциалом. Особенно на Домодедовском уровне. Им не только не страшен 214-ФЗ, им вообще наплевать на все, что принято в цивилизованном обществе. УПК,ГК,УК и другие Кодексы Российской федерации - им тоже по барабану. Судебно-исполнитиельная власть туда же. Остается только надеяться, что Федералы когда-нибудь кинут свой взор в Домодедовскую сторону и может быть наведут хотя бы элементарный порядок. |
||||||
|
2006-03-24 00:42 GMT+03 часы - #11300 |
|
||||
|
Действительно интересная публикация. Господа у меня вопрос: Администрация г. Домодедова на Луне живет? - «администрации городского округа Домодедово в ближайшее время должно пройти заседание, где будет решаться судьба домов, возводимых ГК «Дружба» - почему спустя 5 лет, Они не видели, что ведутся работы, не частного особняка, а целого комплекса зданий? А когда только ставили забор по периметру и не было разрешения на строительство, разве нельзя было той же администрации приостановить строительство? --------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- - «в администрации городского округа Домодедово, у ГК «Дружба» имеются серьезные проблемы с получением разрешения на строительство уже возводимых объектов… …у «Дружбы» нет заключений ни ведомственной градостроительной, ни государственной экспертиз… …возник конфликт и с Госархстройнадзором, и с нашей администрацией… …Они продолжают строить, и даже один из объектов хотят сдать госкомиссии, но не смогут этого сделать, не получив заключения всех экспертиз. …Меняется администрация в каком-либо подмосковном городе, и тогда оказывается, что достигнутые ранее договоренности с застройщиком отменяются… …Главный вопрос – удастся ли компании заново договориться с администрацией --------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Сколько всяких экспертиз и всем надо, у нас на Руси не подмажешь, не поедешь…. Интересно, а на каких они (эксперты) машинах на работу ездят, а там на втором плане коттеджи строят, не наши ли соседи из администрации? Может не против тех Дружим? |
||||||
|
2006-03-24 11:24 GMT+03 часы - #11307 |
|
||||
Цитата Пожалуйста, скажите, а вам не попадалась на глаза бумага типа методики, инструкции или утвержденной формы (и какой номер?) составления ежеквартальной отчетности. спрашиваю потому, что похожая ситуация во всех районах подмосковья складывается в регистрационных палатах с регистрацией инвестиционных договоров. у чиновников железобетонный довод - у нас нет инструкции по регистрации такого договора. заранее благодарен. |
||||||
|
2006-03-24 13:44 GMT+03 часы - #11311 |
|
||||
Цитата 1. Можно смело утверждать, что 50-75% экспертиз – хорошо организованные кормушки для родственников высокопоставленных господ. 2. У тех застройщиков, кто заключал полноценные Инвестконтракты (не только с местечковыми властями, но и (это требование Правительства МО) с Минстройкомплексом МО, приход новых местечковых правителей не привел ни к какому изменению Инвестконтрактов! А филькины грамоты почему-то называемые Инвестконтрактами (в обход области - субъекта Федерации, однако) держались на принципах «ты мне, я тебе». А зачем новому местечковому «князю» покрывать грешки предыдущего (читай – брать на себя и бесплатно), которого он успешно переиграл на выборах (порой в очень грязной борьбе)? Цитата А даже если и захочет, то как отчитается по ОФИЦИАЛЬНО не существующему строительству ??? |
||||||
|
2006-03-24 14:58 GMT+03 часы - #11315 |
|
||||
|
РИ, в очередной раз повторю, что договоры соинвестирования не являются ничтожными. Нарушения 39-ФЗ - это проблемы Дружбы, а договоры, подписанные людьми с целью получить квартиры, признаны Верховным Судом РФ договорами бытового подряда и попадают под действие Закона о защите прав потребителей. Как отчитается? Пусть отчитывается так же, как строит – по факту. andrij писал(а): ***"Пожалуйста, скажите, а вам не попадалась на глаза бумага типа методики, инструкции или утвержденной формы (и какой номер?) составления ежеквартальной отчетности."*** ПРИКАЗ ФЕДЕРАЛЬНОЙ СЛУЖБЫ ПО ФИНАНСОВЫМ РЫНКАМ от 12.01.2006 № 06-2/пзн "Об утверждении Методических указаний по заполнению форм ежеквартальной отчетности застройщиков об осуществлении деятельности, связанной с привлечением денежных средств участников долевого строительства" andrij писал(а): ***"спрашиваю потому, что похожая ситуация во всех районах подмосковья складывается в регистрационных палатах с регистрацией инвестиционных договоров. у чиновников железобетонный довод - у нас нет инструкции по регистрации такого договора. заранее благодарен."*** Надеюсь, Вы понимаете, что начали спрашивать об одном (ежеквартальной отчётности застройщиков), а закончили о другом (регистрации договоров). Перечень документов, необходимых для учетной регистрации инвестиционных контрактов (документ) можно найти на сайте Минстройкомплекса Московской области. О регистрации договоров долевого участия с Дружбой говорить пока рано, документы на строительство не оформлены. Насчёт инструкций вопрос не ко мне. |
||||||
|
2006-03-24 15:37 GMT+03 часы - #11318 |
|
||||
|
Спасибо, нашел. текст методуказаний привожу ниже. как и думал, самой инструкции и форм, хотя формы и упомянуты, нет. с перечнем для регистрации все понятно. действительно, коряво сформулировал вопрос. перечень отвечает на вопрос "что делать? и "куда идти за этим "что делать?"". а инструкция, на отсутствие которой ссылаются чиновники в регистрационных палатах, отвечает на вопрос "как делать?". и вот тут тупик. Об утверждении Методических указаний по заполнению форм ежеквартальной отчетности застройщиков об осуществлении деятельности, связанной с привлечением денежных средств участников долевого строительства В соответствии с пунктом 3 постановления Правительства Российской Федерации от 27 октября 2005 г. № 645 «О ежеквартальной отчетности застройщиков об осуществлении деятельности, связанной с привлечением денежных средств участников долевого строительства» (Собрание Законодательства Российской Федерации, 2005, № 45, ст. 4616) п р и к а з ы в а ю: Утвердить прилагаемые Методические указания по заполнению форм ежеквартальной отчетности застройщиков об осуществлении деятельности, связанной с привлечением денежных средств участников долевого строительства. Руководитель О.В. Вьюгин Зарегистрирован Утверждены в Министерстве Юстиции приказом Федеральной службы от 15.03.2006 № 7585 по финансовым рынкам от 12.01.2006 № 06-2/пзн Методические указания по заполнению форм ежеквартальной отчетности застройщиков об осуществлении деятельности, связанной с привлечением денежных средств участников долевого строительства I. Общие положения 1.1. Настоящие Методические указания определяют порядок заполнения форм ежеквартальной отчетности застройщиков об осуществлении деятельности, связанной с привлечением денежных средств участников долевого строительства (далее - отчетность). 1.2. Отчетность составляется на основе индивидуальных данных застройщика, данных о создаваемых объектах недвижимости, а также данных бухгалтерского учета и отчетных документов застройщика. 1.3. Отчетность должна в полном объеме отражать сведения, предусмотренные в формах отчетности застройщика (далее – формы отчетности). 1.4. При заполнении форм отчетности не допускается: - изменять смысловое содержание показателей, указанных в формах отчетности; - исключать или изменять установленную последовательность форм отчетности; - отражать несколько показателей в одной графе отчетности, тем самым, нарушая логическую структуру формы отчетности; - вносить исправления в формы отчетности. II. Указания по заполнению формы «Отчетность застройщика об осуществлении деятельности, связанной с привлечением денежных средств участников долевого строительства» 2.1. Отчетность застройщика об осуществлении деятельности, связанной с привлечением денежных средств участников долевого строительства должна содержать в полном объеме индивидуальные данные о застройщике. 2.2. Данные застройщика о полном или сокращенном, фирменном наименовании, его местонахождении, отражаются в отчете об осуществлении деятельности, связанной с привлечением денежных средств участников долевого строительства на основании данных, содержащихся в Едином государственном реестре юридических лиц. 2.3. Сведения застройщика об идентификационном номере налогоплательщика отражаются в отчете об осуществлении деятельности, связанной с привлечением денежных средств участников долевого строительства на основании, присвоенного налоговым органом идентификационного номера налогоплательщика, единого по всем видам налогов и сборов на всей территории Российской Федерации. 2.4. Данные застройщика о лицензии на осуществление строительной деятельности отражаются в отчете об осуществлении деятельности, связанной с привлечением денежных средств участников долевого строительства, в случае если застройщик осуществляет деятельность, подлежащую обязательному лицензированию в соответствии с законодательством Российской Федерации. III. Указания по заполнению формы «Сведения о многоквартирном доме и (или) ином объекте недвижимости, строящемся (создаваемом) застройщиком с привлечением денежных средств участников долевого строительства» 3.1. Сведения о многоквартирном доме и (или) ином объекте недвижимости, строящемся (создаваемом) застройщиком с привлечением денежных средств участников долевого строительства должен отражать индивидуальные сведения о каждом создаваемом застройщиком объекте недвижимости, получении застройщиком разрешительной документации на осуществление строительства данного объекта, информацию о привлечении и использовании денежных средств участников долевого строительства, а также заемных средств и их суммарное выражение в денежном эквиваленте за отчетный период. 3.2. Данные о наименовании объекта недвижимости, его местоположении, а также информация о зарегистрированном праве собственности или праве аренды на земельный участок отражаются в отчете о многоквартирном доме и (или) ином объекте недвижимости, строящемся (создаваемом) застройщиком с привлечением денежных средств участников долевого строительства, на основании выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним. 3.3. Данные о разрешении на строительство отражаются в отчете о многоквартирном доме и (или) ином объекте недвижимости, строящемся (создаваемом) застройщиком с привлечением денежных средств участников долевого строительства, на основании выданного соответствующим уполномоченным федеральным органом исполнительной власти, органом исполнительной власти субъекта Российской Федерации или органом местного самоуправлении в порядке, установленном статьей 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации, разрешения на строительство. 3.4. Данные об опубликовании или размещении проектной декларации отражаются в отчете о многоквартирном доме и (или) ином объекте недвижимости, строящемся (создаваемом) застройщиком с привлечением денежных средств участников долевого строительства, на основании договора о размещении проектной декларации в средствах массовой информации или в информационно-телекоммуникационных сетях общего пользования. В случае если застройщик имеет в собственности средство массовой информации или страницу информационно-телекоммуникационной сети, указание данного договора не требуется. В случае опубликования или размещения изменений в проектную декларацию, застройщик обязан отразить соответствующую информацию в отчете о многоквартирном доме и (или) ином объекте недвижимости, строящемся (создаваемом) застройщиком с привлечением денежных средств участников долевого строительства. 3.5. Сведения о количестве самостоятельных частей в составе объекта недвижимости, в отношении которых могут заключаться договоры участия в долевом строительстве, отражаются в отчете о многоквартирном доме и (или) ином объекте недвижимости, строящемся (создаваемом) застройщиком с привлечением денежных средств участников долевого строительства, на основании сведений, содержащихся в проектной документации. 3.6. Сведения о заключенных договорах участия в долевом строительстве, отражаются в отчете о многоквартирном доме и (или) ином объекте недвижимости, строящемся (создаваемом) застройщиком с привлечением денежных средств участников долевого строительства, на основании данных застройщика о заключенных договорах. 3.7. Сведения о привлечении кредитных средств на строительство объекта недвижимости отражаются в отчете о многоквартирном доме и (или) ином объекте недвижимости, строящемся (создаваемом) застройщиком с привлечением денежных средств участников долевого строительства, на основании документов бухгалтерского учета и бухгалтерской отчетности застройщика. В случае если кредитные средства не привлекались на осуществление строительства объекта недвижимости, в данном пункте отчета ставится 0 или прочерк. 3.8. Данные о сроке передачи объекта долевого строительства отражаются в отчете о многоквартирном доме и (или) ином объекте недвижимости, строящемся (создаваемом) застройщиком с привлечением денежных средств участников долевого строительства, на основании срока передачи объекта долевого строительства, указанного в договорах. 3.9. Данные о разрешении на ввод в эксплуатацию объекта недвижимости отражаются в отчете о многоквартирном доме и (или) ином объекте недвижимости, строящемся (создаваемом) застройщиком с привлечением денежных средств участников долевого строительства, на основании полученного застройщиком разрешения на ввод в эксплуатацию объекта недвижимости у федерального органа исполнительной власти, органа исполнительной власти субъекта Российской Федерации или органа местного самоуправления, выдавшего ранее разрешение на строительство. Также в отчете о многоквартирном доме и (или) ином объекте недвижимости, строящемся (создаваемом) застройщиком с привлечением денежных средств участников долевого строительства, застройщик отражает дату передачи разрешения на ввод в эксплуатацию объекта недвижимости в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, для дальнейшей государственной регистрации прав собственности участников долевого строительства на объекты долевого строительства. 3.10. Данные об исполнении застройщиком договоров участия в долевом строительстве отражаются в отчете о многоквартирном доме и (или) ином объекте недвижимости, строящемся (создаваемом) застройщиком с привлечением денежных средств участников долевого строительства, на основании документов бухгалтерского учета и бухгалтерской отчетности застройщика. IV. Указания по заполнению формы «Сведения об использовании застройщиком привлеченных денежных средств участников долевого строительства» 4.1. Сведения об использовании застройщиком привлеченных денежных средств участников долевого строительства должны отражать изменения показателей привлеченных денежных средств в количественном и качественном выражении за отчетный период. 4.2. Графы 1, 2, 3 сведений об использовании застройщиком привлеченных денежных средств участников долевого строительства заполняются на основании документов бухгалтерского учета и бухгалтерской отчетности застройщика. 4.3. Данные о количестве денежных средств, использованных застройщиком в отчетном периоде для приобретения строительных материалов, а также на осуществление строительных работ и (или) оплату услуг подрядчиков отражаются в сведениях об использовании застройщиком привлеченных денежных средств участников долевого строительства на основании первичной учетной документации по учету работ в капитальном строительстве. 4.4. Данные о количестве денежных средств, возвращенных застройщиком участникам долевого строительства, в связи с расторжением договоров в отчетном периоде, о количестве денежных средств израсходованных застройщиком, а также остаток привлеченных денежных средств за отчетный период указываются в сведениях об использовании застройщиком привлеченных денежных средств участников долевого строительства на основании данных бухгалтерского учета и бухгалтерской отчетности. 4.5. Данные о прочих расходах застройщика отражаются в сведениях об использовании застройщиком привлеченных денежных средств участников долевого строительства на основании данных бухгалтерского учета и бухгалтерской отчетности. Данные о прочих расходах застройщика, являющегося индивидуальным предпринимателем отражаются в сведениях об использовании застройщиком привлеченных денежных средств участников долевого строительства на основании записей в Книге учета доходов и расходов и хозяйственных операций предпринимателя в графе регистр прочих расходов, связанных с осуществлением предпринимательской деятельности. Этот пост был отредактирован andrij (2006-03-24 15:55 GMT+03 часы) |
||||||
|
2006-03-24 17:33 GMT+03 часы - #11323 |
|
||||
|
Формы приведены в приложении к Постановлению Правительства РФ от 27.10.2005 № 645. ППРФ № 645 - не о регистрации договоров. Это постановление о том, что все компании-застройщики, пользующиеся деньгами дольщиков, ОБЯЗАНЫ ежеквартально ОТЧИТЫВАТЬСЯ по стройкам. По форме. А метод. указания к ППРФ-645 - чтобы не жульничали при заполнении форм. Может быть, попросим модераторов выделить отдельную страничку для текстов документов? |
||||||
|
2006-03-24 20:01 GMT+03 часы - #11328 |
|
||||
Цитата Мне кажется, что решение ВС в отношении договоров наделанных в период действия 39-ФЗ никак не может сделать филькины грамоты пригодными для подачи в РЕГПАЛАТУ для регистрации квартир в собственность по домам кои попадают под 214-ФЗ и все-таки будут достроены и сданы ГК! Сходите в РЕГПАЛАТУ и проверьте пригодность Вашего как бы договора! А про отчетность (ежеквартальную) просто смешно слышать – как можно подать бумагу одновременно указав «Разрешения на строительство нет, … но деньги - собираем». Уж лучше сразу к Бычкову … |
||||||
|
2006-03-25 11:03 GMT+03 часы - #11340 |
|
||||
|
РИ, Вы меня в очередной раз удивляете: такой апломб и такое нежелание разобраться в деталях. Есть договоры. На основании чего Вы называете их недействительными/филькиными грамотами? Верховный Суд - неавторитетная организация? Назовите более авторитетную на Ваш взгляд. Проблемы с регистрацией договоров, к сожалению, упираются не в Дружбу и не в город Домодедово. Если мне не изменяет память, на областном уровне этим занимается специальная комиссия. Когда в Белых Столбах возник конфликт вокруг расширения кирпичного завода БЕЗ разрешений на строительство, экспертиз и пр., мэром посёлка скоропостижно сделали жену Бычкова. Видимо, для урегулирования конфликта. Или Вы считаете, что Бычков не знает про Дружбинский самострой? Впрочем извините, мне об этом не интересно, я политикой не интересуюсь. Если Вы, РИ, занимаетесь строительством, то мне странно читать Ваши размышления о договорах. Потому что недоработки и двусмысленность 214-ФЗ в отношении даты получения разрешений на строительство договоры не отменяют, а только ставят вопрос о мере распространения на них положений этого закона. А вот Ваша позиция по договорам, как обязательствам, взятым на себя компанией (неважно, какой именно), означает Ваше небрежное отношение к этим самым обязательствам (неважно, каким именно). Я не перехожу на личности, мне просто грустно, что такой стиль работы практикует не только Дружба. |
||||||
|
2006-03-27 14:30 GMT+03 часы - #11391 |
|
||||
|
2 Кто-нибудь Вы не совсем правильно трактуете мою позицию! По бытовом понятиям всем понятно, что вы имели ввиду подписывая "договора" - соинвестирование, а не приобретение с/х земель, кирпзаводов и т.п. 1. Сходите в Регпалату и спросите, примут Ваш "договор" с некой "Дружбой" после сдачи дома (не получившего разрешения на строительство до вступления в силу 214-ФЗ)в эксплуатацию для оформления прав собственности? 2. И правильно сделает суд, что признает Ваши права на квартиры когда дома будут построены, вот только основанием для оформления Вами квартир в собственность уже будет решение суда, а не "договора". Так что главное - дома бы достроить! 3. Кризисный управляющий (если он(а) человек грамотный, однм словом специалист по "разруливанию" тупиковых ситуаций) очень полезная мера (фамилия не важна, будь то Бычкова, Лужкова, Ресина, Березовская, Ходорковская...). 4. Бычков все знает (в т.ч. про "Дружбинский самострой"), но, скорее всего, руководствуется врачебной заповедью: "не навреди", тем более если этим уже занимается областная комиссия. Мне до сих пор не верится, что из 26 домов все 26 не имеют разрешения на строительство, хотя даже 39-ФЗ тоже требовал для привлечения средств соинвесторов наличие утвержденного соответствующим образом проекта. А 214-Фз прямо запретил до получения разрешения на строительство это делать. Поэтому 3-х месячного срока при наличии документации вполне было достаточно для получения разрешения на строительсто! А у кого не было ничего, что давало бы право привлекать деньги даже по 39-ФЗ автоматически, после вступления 214-ФЗ были выявлены! |
||||||
|
2006-03-27 14:43 GMT+03 часы - #11394 |
|
||||
|
И все-таки интересно, кем была заказана эта статья? Её заказной характер не оставляет сомнений. |
||||||
|
2006-03-27 15:17 GMT+03 часы - #11400 |
|
||||
|
Что Вам в "этой статье" показалось заказным и с чьей стороны: "Дружбы" или "анти-Дружбы"? И есть ли в этой статье недостоверная информация (что присуще заказным статьям)? |
||||||
|
2006-03-27 17:07 GMT+03 часы - #11407 |
|
||||
|
2 РИ: 1. принимают 2. см. п.1; да, достроили бы дома. 3. если, РИ, если. Иначе получается не решение проблем, а сокрытие проблем. 4. "не навреди" кому?? Некоторые болезни чем позже начать лечить, тем меньше шансов на выздоровление. Мне тоже не верилось. Можете проверить. |
||||||
|
2006-03-27 19:50 GMT+03 часы - #11414 |
|
||||
|
2 Кто-нибудь 1. Это они (Регпалатчики сами сказали?) принимают (будут принимать) к регистрации права собственности незарегистрированные договора долевого участия? 2. Консенсус. 3. Это как кому "повезет"! 4. Даже если строительство сильно запущено, искать выход лучше спецам в строительстве, а не прокуратуре. Возвращаясь к п.1: Мне не совсем понятна процедура переделки "договоров соинвестирования" по 39-ФЗ (но и по нему привлечение средств при отсутствии утвержденной проектной документации - незаконно), после получения разрешения на строительство (а когда-нибудь его надо будет получить, как минимум не позже дня приемки дома Госкомиссией) в договора долевого участия в строительстве по 214-ФЗ с их регистрацией в Регпалате и до этого момента эти договора не имеют юридической силы и привлечение средств по ним - мошенничество! Может Вам в Регпалате объяснили что-нибудь? Судя по переписке на этом сайте "Дружба" продолжает заключение договоров и прием денег по домам не имеющим разрешения на строительство?! Вчера по ДКТВ показывали совещание у Губернатора М.О. посвященное (похоже) проблеме обманутых вкладчиков. Я успел увидеть самое окончание, где Громов просил убраться с глаз долой некоего Тихонова (возможно главаря "Социальной инициативы"). Может кто видел эту передачу целиком и были ли на этом совещании облдепутаты (в т.ч. от нашего района), прокурорские работники ну и т.п.? |
||||||
|
2006-03-28 10:39 GMT+03 часы - #11437 |
|
||||
Цитата В этой статье нет информационного повода, что косвенно указывает на то, что она заказная. Нет обычной журналистской интриги, заинтересованности, выглядит как какой-то отчет, направленный на то, чтобы успокоить рядовых граждан. Но непонятно, с чьей стороны такая инициатива. Если со стороны Дружбы, тогда непонятно, почему в компании отказались от комментариев. Но явно инициатива исходила не со стороны "анти-Дружбы", т.к. статья в общем-то положительная. |
||||||
|
2006-03-28 12:51 GMT+03 часы - #11454 |
|
||||
Цитата ну, поделитесь информацией! |
||||||
|
2006-03-29 10:37 GMT+03 часы - #11506 |
|
||||
|
Самое начало передачи посмотреть не удалось, а потом показывали брошенные стройки Стройметресурса и то, как ПИК взялся за достройку. При этом ни слова не было сказано о конфликте ПИКа со Звездой России и об отсутствии ИГ Звезды России на совещании у Громова. Насколько удалось понять, речь шла о совещании 1 марта 2006, письменный отчёт был на сайте Минстройкомплекса МО (mskmo.ru). |
||||||
|
2006-04-01 17:40 GMT+03 часы - #11657 |
|
||||
|
Срочно в номер! Радуйтесь "дружбаны"! Игнатова была последней из застройщиков не членом "Единой России" и поэтому была команда ее прессовать! Очень для этого пригодилась "дубина" 214-ФЗ! Сегодня Губернатор (член Высшего политсовета) в связи с подачей заявления МВИ о приеме в "Единую Россию" дал команду ЛПК (члену ЕР) опалу МВИ прекратить. Партийное "строительство" однако - всех застройщиков (по крайней мере в Домодедове, "построили" в ЕР, а первыми были Блинов и Шалаев). |
||||||
|
2006-04-01 18:36 GMT+03 часы - #11658 |
|
||||
|
В первую очередь в голову приходит, что это оригинальная первоапрельская шутка. Хорошо задумано и сформулировано. |
||||||
|
2006-04-01 20:27 GMT+03 часы - #11660 |
|
||||
|
2Рядовой избиратель Это произошло на много раньше...по поводу "не прессовать". |
||||||
|
2006-04-03 17:23 GMT+03 часы - #11695 |
|
||||
|
Явка с ... 1. По поводу вступления МВИ в ЕР - 1 апрельская ... 2. Про партийное "строительство" - решайте сами ... 3. Когда же "Домашняя газета (для всех-х-х)" опубликует продолжение (?) интервью с МВИ, в котором раскрывается (доказывается) финблагополучие ГК-Д ? От того обещания прошло уже много номеров, но когда будет "один из ближайших"? |
||||||
|
2006-04-10 20:15 GMT+03 часы - #12014 |
|
||||
|
Могу сказать что на момент заключения договора,а средства вложеные в строительство квартиры это субсидия,мне пришлось кипу разрешений Дружбы везти в главное управление "кто выдавал субсидию"они все проверили и только после это го дали разрешение,значит и у Дружбы все было ,просто сейчас хотят много денег похоже ,а они упираються вот и все. |
||||||
|
2006-04-10 22:01 GMT+03 часы - #12015 |
|
||||
|
2Belka Могу сказать, что месяц назад, ни на один дом, у Дружбы не было разрешения на строительство, это официальная информация. |
||||||
|
2006-04-11 10:08 GMT+03 часы - #12028 |
|
||||
|
Как я понимаю, разрешение на строительство - вещь временная (на 6 месяцев дается), и как кто-то говорил из Дружбы, на оформление нужно 3-4 месяца. А поскольку Дружба строит дома годами, то ситуации, когда дом остается без разрешения на строительсво - возникают постоянно. Да и штрафы там вроде небольшие. Потому и происходит все так. Чем платить взятки каждые 6 месяцев, Дружба предпочитает платить штрафы, а разрешения брать реже. Наверное так. |
||||||
|
2006-04-11 11:25 GMT+03 часы - #12033 |
|
||||
|
Согласно ТСН ППС-99 МО ПОРЯДОК ПРЕДПРОЕКТНОЙ И ПРОЕКТНОЙ ПОДГОТОВКИ СТРОИТЕЛЬСТВА В МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ "6.4. Разрешение на строительство выдается на срок не более чем три года. " Если учесть, что нормативный срок (по СНиПам) строительства кирпичной многоэтажки индивидуальной планировки год-полтора, этого более чем достаточно. По новому Градостроительному Кодексу РФ "19. Разрешение на строительство выдается на срок, предусмотренный проектом организации строительства объекта капитального строительства". P.S. Я не строитель, но долгострои и враньё уже достали. |
||||||
|
2006-04-11 11:57 GMT+03 часы - #12036 |
|
||||
Цитата Уменя в этой связи вопрос. Что значит "официальная информация"? Кто её озвучил? И где? В моём понимании необходимо как минимум назвать ФИО и должность чиновника, который эту информацию выдал, а твкже его номер телефона. Если такая информация была опубликована в ответ на письменный запрос, то надо назвать номер и дату документа ответа на запрос, и где с ним можно ознакомиться. В любом другом случае "официальная информация" превращается в неофициальную. |
||||||
|
2006-04-11 12:22 GMT+03 часы - #12037 |
|
||||
|
Klim, поскольку информацию об отсутствии разрешений на строительство всех дружбинских объектов в городе неоднократно озвучивали зам. главы администрации Домодедовского района Колобанов В.С., тел. 24-109; гл. архитектор Домод. района Кириллов А.С., зам. гл. арх. Ефимова В.С., в Минстройкомплексе МО Демидов Н.Ф., подтверждают в приёмной депутата ГД от нашего округа Смоленского В.В., её трудно считать неофициальной. |
||||||
|
2006-04-11 12:34 GMT+03 часы - #12038 |
|
||||
|
Для Кто-нибудь. Вот за эту информацию, спасибо. По крайней мере можно позвонить или написать официальный запрос. Может что-нибудь прояснится с этой историей про разрешение на строительство |
||||||
|
2006-04-11 15:49 GMT+03 часы - #12057 |
|
||||
|
Klim, запрос можно сделать и без этой информации. Разрешение на строительство важно не само по себе, а потому, что оно по закону оно выдаётся после того, как проектная документация пройдёт экспертизы и будет утверждена. Строительство без разрешения - это строительство по планам, качество которых никто не проверял. Это строительство без надзора за соблюдением технологии работ. Это русская рулетка. |
||||||
|
2006-04-11 19:24 GMT+03 часы - #12079 |
|
||||
|
Так если разрешение было, но вот по срокам мягко говоря не уложились и оно закончилось? Да и было на тв конкретно сказано про разрешение - выдавалось на полгода! |
||||||
|
2006-04-12 11:33 GMT+03 часы - #12099 |
|
||||
|
Я что-то ничего не понимаю. Если разрешения на строительство домов нет, а дома строят (и не один, некоторые уже построены, а разрешения нет), то получается, что любой человек или организация в любом месте города может начать строить любой дом, индивидуальный или многоквартирный и построить его. А для руководство города этого дома как бы и нет? Объясните. Всё это напоминает какое-то Зазеркалье. |
||||||
|
2006-04-12 11:43 GMT+03 часы - #12101 |
|
||||
|
Klim Технология Дружбы такова: они получают разрешение на стороительстов всего микрорайона. После постройки дома, они его сдают в госкомиссию (на это уходит полгода), после приема госкомиссии вы можете вступить в собственность и оформить квартиру на себя. |
||||||
|
2006-04-12 12:36 GMT+03 часы - #12112 |
|
||||
|
ольга, если вы в курсе или имеете документацию, проясните нам, что такое "разрешение на строительство всего микрорайона", который, между прочим, состоит из отдельных домов, кем оно подписано, когда выдано, входящие-исходящие. а так - это голословные заявы в стиле дружбы. |
||||||
|
2006-04-12 12:50 GMT+03 часы - #12116 |
|
||||
|
Все эти документы можно посмотреть в офисе дружбы, можно даже получить заверенные копии в СС но они делают только полный комлект документов ( со всеми постановлениями, договрами подрядов, проектировщиков и т.д.) и стоит это все как мне сказали 200 у.е. |
||||||
|
2006-04-12 12:54 GMT+03 часы - #12117 |
|
||||
|
Ольга, пожалуйста, назовите хоть один дом, который был сдан через полгода после окончания строительства. Может, заодно объясните, почему дом 25 уже 2 года сдать не могут. |
||||||
|
2006-04-12 13:13 GMT+03 часы - #12118 |
|
||||
|
А еще 14 южный - стоит уже по моему 2,5 года |
||||||
|
2006-04-12 13:13 GMT+03 часы - #12119 |
|
||||
Увы, яне могу ответить на Ваш вопрос, так как попросту не интересовалось данной темой. Но когда мой юрист смотрел документы, она сказала что впринципе подозрений никаких они не вызывают, и посоветовала мне взять комлект этих документов у дружбы,чтовполне реально со слов менеджера и стоит 200 длларов, дабы обезопасить себя на случай суда. вот только у меня все времени нет доехать из взять.  |
||||||
|
2006-04-12 13:15 GMT+03 часы - #12120 |
|
||||
|
Я такой инвестор как и вы.... Знаю, только одно, что с 2003 - 2004 г. строительство Дружбы было заморожено, возобновилось в 2005 г. это и повлияло на сроки сдачи всех домов, которые попали в этот период.. Но это лично моя версия, эту информацию вы можете уточнить у самой Дружбы.. |
||||||
|
2006-04-12 13:34 GMT+03 часы - #12123 |
|
||||
|
Если оно было заморожено, то об этом ничего не знали инвесторы и новые договора все заключались и заключались? И как это заморожено, если строительство вяло, но продолжалось? И чем тогда состояние замороженности отличается от незамороженности, если темпы строительства сечас точно такие же, как и как в 2003-2004 гг.? Никакую информацию у самой Дружбы уточнить невозможно, СС только и делает, что врет. В общем, это чисто риторические вопросы, это все здесь уже сто раз обсуждалось. Ваш оптимизм связан скорее с Вашим юным возрастом, чем с реальной оценкой перспектив строительства. |
||||||
|
2006-04-12 13:48 GMT+03 часы - #12124 |
|
||||
Ваши сомнения мне понятны, но дело скорее не в возрасте, а в состоянии души  |
||||||
 След. страница > 1 < [2] |
