| Автор | Сообщение | |||||
|
2006-04-12 16:36 GMT+03 часы - #12158 |
|
||||
Цитата я так понимаю, что это что-то вроде целевого использования земельного участка. Типа им разрешили старое колхозное поле застроить жилыми домами. А вот отдельных домов оно не касается. Но это мое ИМХО, я не очень во всем этом разбираюсь. |
||||||
|
2006-04-12 16:36 GMT+03 часы - #12159 |
|
||||
|
Нет, именно полный пакет документов с той же целью . |
||||||
|
2006-04-12 17:04 GMT+03 часы - #12168 |
|
||||
|
andrij : Я тоже к сожалению не очень сильно в этом разбираюсь. Консультировалась с юристом по этому поводу, она сказала, что действительно можно такое разрешение получить, без конкретики кол-во домов. Самое главное, чтобы эти дома у них приняла госкомиссия. P.S. когда я заключала договор, за соседнем столом сидела девушка с юристом, которая изучала этот договор. Вроде никакого компрамата она не нашла и они тоже подписали договор. Если вам очень интересно, то я могу в выходные сходить в офис и посмотреть на этот документ.  |
||||||
|
2006-04-12 17:23 GMT+03 часы - #12171 |
|
||||
|
Хорошо, ты прав. Давайте соберем все вопросы в кучу, чтобы одним выстрелом убить всех зайцев.Что нужно узнать, кроме вопроса, кем было выдано разрешение на строительство мик-на???? |
||||||
|
2006-04-12 17:31 GMT+03 часы - #12172 |
|
||||
|
ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫЙ КОДЕКС РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ Принят Государственной Думой 22 декабря 2004 года Одобрен Советом Федерации 24 декабря 2004 года Статья 51. Выдача разрешений на строительство 1. Разрешение на строительство представляет собой документ, подтверждающий соответствие проектной документации требованиям градостроительного плана земельного участка и дающий застройщику право осуществлять строительство, реконструкцию объектов капитального строительства, а также их капитальный ремонт, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом. 2. Строительство, реконструкция объектов капитального строительства, а также их капитальный ремонт, если при его проведении затрагиваются конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности таких объектов, осуществляется на основании разрешения на строительство, за исключением случаев, предусмотренных настоящей статьей. 7. В целях строительства, реконструкции, капитального ремонта объекта капитального строительства застройщик направляет в уполномоченные на выдачу разрешений на строительство в соответствии с частями 4 - 6 настоящей статьи федеральный орган исполнительной власти, орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации или орган местного самоуправления заявление о выдаче разрешения на строительство. К указанному заявлению прилагаются следующие документы: 1) правоустанавливающие документы на земельный участок; 2) градостроительный план земельного участка; 3) материалы, содержащиеся в проектной документации: а) пояснительная записка; б) схема планировочной организации земельного участка, выполненная в соответствии с градостроительным планом земельного участка, с обозначением места размещения объекта капитального строительства, подъездов и проходов к нему, границ зон действия публичных сервитутов, объектов археологического наследия; в) схема планировочной организации земельного участка, подтверждающая расположение линейного объекта в пределах красных линий, утвержденных в составе документации по планировке территории применительно к линейным объектам; г) схемы, отображающие архитектурные решения; д) сведения об инженерном оборудовании, сводный план сетей инженерно-технического обеспечения с обозначением мест подключения проектируемого объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения; е) проект организации строительства объекта капитального строительства; ж) проект организации работ по сносу или демонтажу объектов капитального строительства, их частей; 4) положительное заключение государственной экспертизы проектной документации (применительно к проектной документации объектов, предусмотренных статьей 49 настоящего Кодекса); 5) разрешение на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции (в случае, если застройщику было предоставлено такое разрешение в соответствии со статьей 40 настоящего Кодекса); 6) согласие всех правообладателей объекта капитального строительства в случае реконструкции такого объекта. 8. К заявлению, указанному в части 7 настоящей статьи, может прилагаться положительное заключение негосударственной экспертизы проектной документации. 11. Уполномоченные на выдачу разрешений на строительство федеральный орган исполнительной власти, орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации или орган местного самоуправления в течение десяти дней со дня получения заявления о выдаче разрешения на строительство: 1) проводят проверку наличия документов, прилагаемых к заявлению; 2) проводят проверку соответствия проектной документации требованиям градостроительного плана земельного участка, красным линиям. В случае выдачи лицу разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции проводится проверка проектной документации на соответствие требованиям, установленным в разрешении на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции; 3) выдают разрешение на строительство или отказывают в выдаче такого разрешения с указанием причин отказа. 12. Уполномоченные на выдачу разрешений на строительство федеральный орган исполнительной власти, орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации или орган местного самоуправления по заявлению застройщика могут выдать разрешение на отдельные этапы строительства, реконструкции. 13. Уполномоченные на выдачу разрешений на строительство федеральный орган исполнительной власти, орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации или орган местного самоуправления могут отказать в выдаче разрешения на строительство при отсутствии документов, предусмотренных частями 7 и 9 настоящей статьи, или несоответствии представленных документов требованиям градостроительного плана земельного участка, а также требованиям, установленным в разрешении на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции. 14. Отказ в выдаче разрешения на строительство может быть оспорен застройщиком в судебном порядке. 15. Выдача разрешения на строительство осуществляется без взимания платы. 18. Застройщик в течение десяти дней со дня получения разрешения на строительство обязан безвозмездно передать в федеральный орган исполнительной власти, орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации или орган местного самоуправления, выдавшие разрешение на строительство, один экземпляр копий материалов инженерных изысканий, проектной документации для размещения в информационной системе обеспечения градостроительной деятельности. 19. Разрешение на строительство выдается на срок, предусмотренный проектом организации строительства объекта капитального строительства. Разрешение на индивидуальное жилищное строительство выдается на десять лет. 20. Срок действия разрешения на строительство может быть продлен федеральным органом исполнительной власти, органом исполнительной власти субъекта Российской Федерации или органом местного самоуправления, выдавшими разрешение на строительство, по заявлению застройщика, поданному не менее чем за шестьдесят дней до истечения срока действия такого разрешения. В продлении срока действия разрешения на строительство должно быть отказано в случае, если строительство, реконструкция, капитальный ремонт объекта капитального строительства не начаты до истечения срока подачи такого заявления. 21. Срок действия разрешения на строительство при переходе права на земельный участок и объекты капитального строительства сохраняется. добавлено спустя 3 минуты ТЕРРИТОРИАЛЬНЫЕ СТРОИТЕЛЬНЫЕ НОРМЫ ПОРЯДОК ПРЕДПРОЕКТНОЙ И ПРОЕКТНОЙ ПОДГОТОВКИ СТРОИТЕЛЬСТВА В МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ ТСН ППС-99 МО Дата введения 10 января 2000 года 2.4. Документом, разрешающим размещение строительства или капитальный ремонт объекта недвижимости на испрашиваемом заказчиком (застройщиком, инвестором) земельном участке, а также предоставляющим право на проектирование и строительство на ранее предоставленном земельном участке, является соответствующее постановление главы муниципального образования. 3.5.7. Постановление главы муниципального образования является основанием для заказчика (инвестора, застройщика) на: - проведение дополнительных согласовании при строительстве объектов, указанных в п. 2.5 настоящих ТСН, или при размещении объектов на территориях, перечисленных в указанном пункте; - получение (оформление) документов на право пользования участком (при необходимости) на период проектирования и утверждения проектной документации; - дефис исключен. - Распоряжение Минмособлстроя от 28.09.2004 N 51. - получение в головной территориальной организации по инженерным изысканиям для строительства разрешений на производство инженерно-геологических, инженерно-экологических изысканий; (дефис введен распоряжением Минмособлстроя от 28.09.2004 N 51) - получение в местных органах архитектуры и градостроительства разрешений на производство инженерно-геодезических изысканий; (дефис введен распоряжением Минмособлстроя от 28.09.2004 N 51) - получение необходимых технических условий на подключение к инженерным коммуникациям (приложение 6); - получение архитектурно-планировочного задания (АПЗ) (приложение 7) или градостроительного задания на разработку градостроительной документации о застройке территории (при необходимости); - разработку проектной документации; - регистрацию инвестиционного контракта (договора) на строительство (реконструкцию) объекта недвижимости жилищного назначения на территории Московской области в соответствии с законодательством Московской области (59). (дефис введен распоряжением Минмособлстроя от 10.01.2003 N 3/1) 5.1 …На основании утвержденной проектной документации оформляется землеустроительное дело по предоставлению земельного участка с подготовкой проекта постановления главы муниципального образования (приложение 9). 5.2. Проектная документация, ее состав: 5.2.1. Проектирование объектов строительства выполняется, как правило, в две стадии: проект и рабочая документация (выполняется на основе утвержденного в установленном порядке проекта). Для объектов, строящихся по проектам массового и повторного применения, прошедших сертификацию в установленном порядке, а также других технически несложных объектов на основе утвержденных (одобренных) обоснований инвестиций в строительство и градостроительной документации может разрабатываться проектная документация в одну стадию - рабочий проект в составе утверждаемой части (применительно к составу проекта и рабочей документации). 5.6. Согласование проектной документации для строительства действительно в течение нормативного срока проектирования и строительства, кроме случаев, оговоренных организациями, выдавшими технические условия. Проекты, по которым строительство не начато в течение 3 лет, подлежат повторному согласованию. 6.3. Разрешение на строительство (приложение 10) выдается органами местного самоуправления муниципального образования. По поручению главы муниципального образования разрешение на строительство подписывает и выдает главный архитектор муниципального образования (3). Разрешение на строительство утверждает глава муниципального образования. (п. 6.3 в ред. распоряжения Минмособлстроя от 28.09.2004 N 51) 6.4. Разрешение на строительство выдается на срок не более чем три года. Разрешение на строительство может быть продлено на основании заявления заказчика (инвестора, застройщика). Порядок продления разрешения на строительство устанавливается соответствующим нормативным правовым актом органа местного самоуправления. (п. 6.4 в ред. распоряжения Минмособлстроя от 28.09.2004 N 51) 6.5. Запрещается выполнение строительно-монтажных работ без регистрации объекта строительства в Главгосархстройнадзоре Московской области. добавлено спустя 3 минуты ЗАКОН МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ ПРАВИЛА ЗАСТРОЙКИ ГОРОДОВ, ПОСЕЛКОВ ГОРОДСКОГО ТИПА, СЕЛЬСКИХ НАСЕЛЕННЫХ ПУНКТОВ, ДРУГИХ ПОСЕЛЕНИЙ И РЕКРЕАЦИОННЫХ КОМПЛЕКСОВ МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ (в ред. Закона МО от 30.09.97 N 45/97-ОЗ) ГЛАВА 9. АРХИТЕКТУРНО - СТРОИТЕЛЬНЫЙ НАДЗОР ЗА СТРОИТЕЛЬСТВОМ 9.3. До начала производства подготовительных и строительно - монтажных работ объекты капитального строительства подлежат регистрации в местных инспекциях Госархстройнадзора с выдачей соответствующего разрешения на строительство, переходящее строительство подлежит ежегодной перерегистрации в течение января - февраля месяцев. 9.4. До начала производства земляных, строительно - монтажных работ и разборки строений, подлежащих сносу, заказчик обязан оформить разрешение на установку ограждения территории строительства и разрытие котлованов на участке застройки, обеспечить отключение воздушных и подземных сетей электропитания, газоснабжения. 9.5. На стройке во время производства работ должны находиться документы: - разрешение инспекции Госархстройнадзора на производство работ; - проектно - сметная документация, стройгенплан, утвержденные в установленном порядке и прошедшие в необходимых случаях вневедомственную экспертизу; - акт об отводе в натуре красных линий и границ участка, акт правильности вертикальных отметок и геодезической разбивки в натуре осей зданий, фундаментов, полов первого этажа, входов; акты на скрытые работы; акты приемки отдельных видов строительных и специализированных работ и ответственных конструкций; - журналы работ. |
||||||
|
2006-04-12 23:42 GMT+03 часы - #12206 |
|
||||
|
Уважаемы Кто-нибудь. Я прочитал ваш пост с выдержками из законов. Но не понял, если разрешений на строительство нет, то почему Дружбой в Домодедове строятся дома? И это на протяжении 11 лет. Сейчас порядка двух десятков. И что делать с недостроенными домами, сносить? Если они сооружаются незаконно, то куда смотели и смотрят власти. Руководители города, разве не живут в этом городе? Ничего не видят или не контролируют ситуацию? Не понятно. |
||||||
|
2006-04-13 01:36 GMT+03 часы - #12208 |
|
||||
Уважаемый Klim! Вы в какой стране живете ??? Очень жаль, что Вам ничего не понятно. |
||||||
|
2006-04-13 18:28 GMT+03 часы - #12295 |
|
||||
Цитата Klim, вот и я тоже удивляюсь. Какая-то всеобщая глухота и слепота. И местных властей, и Госархтехнадзора, и прокуратуры, и ГлавАпу МО... ещё в июне 2004 года инвесторы Дружбы-2 ходили туда на приём к Тингаевой Н.А. и писали запрос, даже ответ получили - что документы на строительство оформляются... так они и оформляются до сих пор... И чиновники Минстройкомплекса делают такие большие удивлённые глаза... тоже проблемы со зрением, видимо. |
||||||
|
2006-04-15 03:34 GMT+03 часы - #12397 |
|
||||
|
А вы как думали ? Наверное, по этой причине, здоровье нации выделено в приоритетный национальный проект. |
||||||
|
2006-04-15 13:41 GMT+03 часы - #12416 |
|
||||
|
Привет вы все так нервничаете,но я не верю что в течение 11 ли не было разрешения на строительство,Лучше подскажите кто знает сколько времени занимает оформление собственности после гос приемки.И кто этим занималься?В дружбе предлогают за 450$, |
||||||
|
2006-04-15 13:57 GMT+03 часы - #12419 |
|
||||
Цитата Оно конечно бывает, когда юристом называют либо студента юрфака, либо купившего диплом, но что за квалификация была у ВАШЕГО "юриста" которая без главного документа - Разрешения на строительство - дала такое заключение! Уверен, что либо никакого юриста не было, либо он был но сказал как раз обратное написанное Вами! Можете ли Вы подтвердить свой пост копией заключения ВАШЕГО "юриста"? добавлено спустя 2 минуты Если оно у Вас реально есть, то и ехать никуда не надо! |
||||||
|
2006-04-15 21:49 GMT+03 часы - #12429 |
|
||||
|
фсе ведь предельно ясно, симпатии Ковалевского от Дружбы сместились к Гюнаю. поэтому раньше Дружбе дозволялось строить без разрешений, поэтому они благополучно сдавали дома... теперь ветер переменился... |
||||||
|
2006-04-16 14:20 GMT+03 часы - #12444 |
|
||||
|
Вы можете подтвердить свой "базар"? Ну хотя бы тем, что теперь "Гюнай" как "Дружба": а) строит без разрешений на строительство; б) не имеет законного землеотвода; и, благодаря "сместившимся симпатиям Ковалевского" в)обременение у "Гюнай" меньше, чем у "Дружбы" ??????????? По доступной информации обременение квартирами ----- у "Дружбы": 5 (пять) % ----- у "Гюнай": 18% - отселение, 2% - обслуживающий персонал, и 3% - на нужды Московской области. Итого в сумме (считаю специально для Вас, так как с "базаром" у Вас "отлично", а вот с логикой и арифметикой слабовато) получаем 23% (двадцать три). Кроме того есть и другие обременения, но даже без них считаю специально для Вас и вашей работодательницы (или подруги Вашей семьи и/или Вашего папеньки). Реальная себестоимость кв.метра примерно 600$ (300$ пусть даже в С.прудах - блеф) и, таким образом, только обременение квартирами приводит к росту цены квадратного метра остающегося (за вычетом обременения) в распоряжении застройщика-инвестора (эти расчеты уже были в форуме, кажется по дому на Овражной, жаль что Вы их не видели или не поняли): 600$ / (100%- 5%) = 632$ (удорожание- 5,3%) - это "Дружба"; 600$ / (100%-23%) = 779$ (удорожание-29,9%) - это "Гюнай"; 600$ / (100%- 0%) = 600$ (удорожание- 0,0%) - это, судя по статье/интервью в "Призыве" у "Кеми-Финанс". А теперь вернитесь к самому началу сего поста и вместо "Гюнай" поставьте "К-Ф"! Поставили? А теперь скажите: куда все-таки "сместились симпатии"? Или Вы отрабатываете «партийное» задание очернять? А теперь разрешите «нахамить» Вам и Вашим единомышленникам: 1. Если бы изначально «симпатии» Ковалевского были на стороне таких компаний как «Гюнай» (в смысле полезности для города), то уже давно в Домодедове не осталось бы бараков построенных еще пленными немцами. А может быть уже сносили бы (а м.б. уже бы тоже снесли) хрущебы! (Кстати, кто тогда бы узнал о «Гюнай»?). 2. Ваше счастье, что не Груздев победил на позапрошлых выборах, а то бы кто сейчас вспоминал, что была такая компания – «Дружба»? 3. Сколько волка не корми, он все равно готов вцепиться в горло дающего. (Этот пункт я не для Вас, а для того, кому пока «плюют в дающую руку», а мечтают «вцепиться в горло»). |
||||||
|
2006-04-16 16:41 GMT+03 часы - #12453 |
|
||||
|
Chosen One молодой человек, вы чего хамите? пора бы уже знать, что интернет вещь только условно анонимная, поэтому оскорбляя неизвестного человека подумайте, а не придется ли "за базар ответить". можете ведь нарваться и вправду на лицо, приближенное к "работодательнице" читайте внимательно - я сказал ровно то что сказал: раньше Ковалевский "крышевал" Дружбу и поэтому дела у них шли благополучно несмотря на нарушения. как строит Гюнай (с разрещениями или без) мне абсолютно барабер, я на эту тему ничего не знаю и вобщем знать не хочу, могу только предполагать, что запросто так такие подряды конторе без опыта строительства жилья не дают. Груздева вообще не знаю, и как-то нерасстраиваюсь. считать обременение Дружбы и Гюнай для меня тоже не к чему: что садик и школу моему ребенку, и бассейн с боулингом мне Дружба не построит я уже знаю. Не сомневаюсь что и Гюнай этого не сделает. PS делать предположения о месте работы данного субъекта считаю излишним  |
||||||
|
2006-04-16 18:25 GMT+03 часы - #12456 |
|
||||
|
Ничего не знаете - а чего ж свою лабуду постите? А у меня нет ни слова клеветы, а есть простая арифметика, знание экономики и еще кое-что. И осточертело жить в «немецких бараках» моим друзьям. И не надо выкручиваться, списывая провал «Дружбы» на «смещение симпатий» - 214-ФЗ "накрыл медным тазом" массу компаний покрупнее "Дружбы" ("Социнициатива", "Стройметресурс") и помельче, но почему-то ни одна из них не "валит" свое фиаско на "Гюнай", "Гюльчатай", "Пирожок", "Мастерок" ...), согласны? Кстати, в Мытищах «Гюнай» нет, а проблемы кое у кого есть. И не только в Мытищах. А я готовлю кандидатскую диссертацию по теме связанной со строительством жилья и иногда бываю даже в этом форуме. А, поскольку, "К барьеру" выступала "Дружба" и наговорила много неграмотного (особенно про 300 с копейками баксов за кв.м), то я с любопытством стал анализировать стройрынок г. Домодедова и убедился, что ни о какой ЧЕСТНОЙ конкуренции "Дружба" и не мечтает. Хотя в «К барьеру» пыталась «постить» от имени строителей всея Руси. Теперь о «базаре». У меня в посте даны конкретные расчеты и задан конкретный вопрос. И если Вы его просмотрели, то специально для Вас повторю: И теперь только уточню, чем же Вам так неприятна фирма «Гюнай»? Может Вам ненавистна сама мысль, что вы вбухали такие деньжищи на процветание «Дружбы» и уже ни на что не надеетесь, а какие-то «аборигены» скоро въедут, благодаря «Гюнай» в современные квартиры «задаром»? А мкр. «Северный» (ранее – «Жилпоселок») хоть и не «чистое поле», как кто-то хвалил свое, т.е. «дружбинское» «болото», а вполне обжитой район, и школы есть и детские сады и стадион для них рядышком «Дружба»(!!!) строит (ну или делает вид), и современнейший Медицинский центр «Кеми-Финанс» (!!!) тоже рядом строит! А там, глядишь, и «Жилищный капитал» чем-нибудь таким же полезным разродится (тем же бассейном)! Кстати, боулинг у них тоже уже рядом есть! «Как строит Гюнай (с разреШениями или без) мне абсолютно» в отличие от Вас не «барабер», а «до ручки». Я вижу главное, что она (или правильнее – оно, коли - ООО) строит (хоть и с задержками, но очень быстро по сравнению с «Дружбой») и что в этом году более сотни моих земляков переедут из отслуживших три срока бараков построенных пленными немцами в приличное жилье. И я за них (земляков) рад. И рад за Ковалевского, что он разглядел в фирме которая, по Вашему мнению – «контора без опыта», фирму которая работает в первую очередь на город и его нужды и, тем не менее, умудряется при таком (в моем понимании завышенном) обременении сводить концы с концами. И делаю вывод, что как раз в «Гюнай» и у их компаньонов есть СПЕЦИАЛИСТЫ, которых нет в «Дружбе». (Про компаньонов см. их сайт www.gunai.ru, если не найдете где, пишите – подскажу). А что касается меня, то я, во-первых, и вправду «молодой» и еще «учусь», а, во вторых, я наводил справки и на такую зарплату как у них (в 2-3 раза меньше, что я могу получать в другом месте) мне нужды «посягать» на работу у них не резон! Только что на 1-м ТВ канале в передаче Познера сказали про изъятие хреново используемых участков под строительство (требование Президента). Надеюсь, уж это-то на «Гюнай» списывать не будете?! А еще мне нравиться как строит 11 трест (ему бы еще обременение "поправить"). Но я у них тоже не работаю. |
||||||
|
2006-04-16 22:01 GMT+03 часы - #12464 |
|
||||
|
Chosen One мне тоже нравится как строит МОСТ-11 никакой личной неприязни к Гюнаю не испытываю. никогда даже и не говорил этого, всеголишь усомнился в опыте конторы которая строила магазины на рынке в строительстве многоэтажных жилых домов, но если эксперт в области строительства считает что монопеннисуально что построить двухэтажный лабаз из кирпича или 10этажный жилой дом из панели - значит так тому и быть денег в Дружбу не вкладывал (не люблю пирамиды, мне не везет и она обязательно рухнет на мне) - купил готовую квартиру засим надеюсь тема для нападок исчерпана - пиши диссертацию. |
||||||
|
2006-04-17 11:08 GMT+03 часы - #12487 |
|
||||
|
Была в офисе Дружба, 15.04.06 г. Вот список документов, которые они могли мне предоставить на данный момент: - Лицензия на строительство микрорайона Дружба 2, выданная Государствен.комитетом РФ по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 09.03.04 г. Действительна до 31.07.08 г. - Постановление на разрешение строительства в г.Домодедово микрорайона Дружба 2 и магазина, выдано главой Домод.р-она от 30.12.03 г. - Устав Дружбы от 30.06.03 г.; - Договор на аренду земельного участка под строительство Дружбы 2 от 16.08.05 г. Остальные документы делаются задним числом. В офисе мне сообщили, что они работают по старой схеме, т.е. по законам, которые были приняты до апреля 2005 г. Сказали, что многие компании так работают |
||||||
|
2006-04-17 12:47 GMT+03 часы - #12499 |
|
||||
|
2 olgal "традиции" Дружбы, "работа по старой схеме" и т.п. попадают под действие ст. 171 Уголовного Кодекса РФ Незаконное предпринимательство (нарушение условий лицензирования). |
||||||
|
2006-04-17 23:19 GMT+03 часы - #12540 |
|
||||
|
2 Beggi Увиливание от ответа на вопрос заданный дважды говорит даже больше, чем размышление о «двухэтажном лабазе». Берусь утверждать (без перехода на личности) что квалификация участвующих в Инвестконтракте «Гюная» выше по определению (если вам мало ОАО «Корпорация «Главмособлстрой»» - бывшее объединение крупнопанельного домостроения (всей) МО (!), то еще там есть Министерство строительного комплекса МО и другие …). А «лабаз» (сам не мерил) больше 5000 кв.м, если я не ошибся, то по площади это сравнимо с домом 21а, а?). 2 Olgal Не будучи строителем, не рискну 100% утверждать, что нет таких лицензий! Может «Дружба» не только «Роспроект» имеет, но и такую странную лицензию (А что, говорят латыши выпускают «глобус Латвии»)! То, что я видел как лицензию, то там лицензировался сам вид деятельности (что-то типа заказчика, генподрядчика) и что-то про высоту в 40 метров (запомнить легко – напоминает 40 градусов). А вот чтобы адрес строящихся объектов был в лицензии? И весь Ваш пост оставил впечатление ГЛОБАЛЬНОЙ дезинформации которую «Дружба» пытается «вбросить» в массы скрывшись за «Olgal» ! Или Вы сами «передергиваете» название и/или содержание «цитируемых» документов! Или у Вас их нет или они поддельные! Если Вам дорого ваше «имя» «Olgal», пожалуйста отсканируйте (достаточно разрешения 150dpi и сжатия до уровня 5-6) и выложите для масс. |
||||||
|
2006-04-18 02:36 GMT+03 часы - #12543 |
|
||||
|
Chosen One По-моемы, Вы абсолютно правы. Дицензируется только вид деятельности (если не ошибаюсь, в отношении строительства, лицензия выдается на основании приказа Госстроя России и в ней указывается уровень зданий и сооружений, разрешенных к строительству конкретной строительной компанией, подписывает лицензию глава Госстроя России г-н Кошман Н.П.). Сертифицируются конкретные услуги и товары. "Olga" похоже бредит. Весной навеяло, вот и мысли с потолка. |
||||||
|
2006-04-18 12:57 GMT+03 часы - #12556 |
|
||||
|
Chosen One, kombat Я вовсе не в бреду, читайте внимательно переписку указанную выше. На руках у меня этих документов нет, чтобы их откопировать, нужно заплатить пличную сумму, а вот посмотреть на них вы можете бесплатно. Я перечислила те документы, которые мне могла предоставить компания Дружба, ЭТО НЕ МОЯ ВЫДУМКА. Речь шла о том, а какие вообще есть в Дружбе документы.....   ( |
||||||
|
2006-04-18 14:08 GMT+03 часы - #12564 |
|
||||
|
В Е Л И К О Л Е П Н О !!! А вы могеть быить еще за компанию видели там: - снежного человека, - Лох-несское чудовище, - марсиан но только их нельзя показывать по одиночке, а оптом - 2 триллиона баксов? И документов нет не только у Вас но и у "Дружбы", а лапшу на уши повесить уж очень хочется! |
||||||
|
2006-04-18 16:04 GMT+03 часы - #12576 |
|
||||
|
Chosen One, kombat и РИ В данном случае идут голосовные обвинения в адрес olgal. Для утверждения того, что документов которые перечислила olgal НЕТ, нужно как минимум посетить офис Дружбы и также попросить показать эти документы. |
||||||
|
2006-04-18 16:43 GMT+03 часы - #12583 |
|
||||
|
Так землю Дружба в аренду берет? |
||||||
|
2006-04-18 17:25 GMT+03 часы - #12590 |
|
||||
|
2006-04-18 17:35 GMT+03 часы - #12593 |
|
||||
|
Люди, сходите сами в Дружбу и все выясните сами по поводу тех документов, которые я перечислила (оторвите свой зад от стула). А то хочешь людям сделать, как лучше, а получается... |
||||||
|
2006-04-18 20:19 GMT+03 часы - #12616 |
|
||||
Цитата Есть определенные соображения излагать которые не спешу, но которые много значат. Обращаю внимание, что у всех упоминаемых документов у которых есть (вернее должны быть если документы в самом деле есть) регистрационные номера и они как раз не указаны! Все говорят (кто выдает ИРД) от администрации, что у «Дружбы» ее нет, что мешает «Дружбе» выложить на своем сайте то, что у нее реально есть (как по 21а где все равно разрешения тю-тю да и выкладывать надо отсканированные, а не фото копии). Что будем делать, если кто-нибудь под каким-нибудь ником запостует, что был в «Дружбе» и либо ничего не видел (ничего у них нет) либо видел снежного человека и т.п.? А что ""в и д е л а"" Olgal лицензию на строительство мкр «Д-2», то это эквивалент снежному человеку или марсианам, ПОЭТОМУ ТАКОЕ ЖЕ ОТНОШЕНИЕ КО ВСЕМУ ОСТАЛЬНОМУ потоку дезинформации. |
||||||
|
2006-04-19 12:06 GMT+03 часы - #12664 |
|
||||
|
Согласен с вами, РИ. Действительно, при анонимном интернет-общении верить на 100% нельзя ничему. Как положительным, так и негативным сообщениям, в равной степени. Более того скажу - верить выложенным изображениям (отсканированым или фотокопиям) - тоже не стоит. Поверьте моему многолетнему опыту работы в полиграфии, что человек профессионально владеющий Photoshop'ом и Illustrator'ом за час-другой сделает любую имитацию отсканированного документа с любым текстом, для размещения в Интернете. Проверить подлинность печатей/подписей/водяных знаков по изображению размещенному в Интернете невозможно. PS: только прошу не делать вывод, что я сижу и стряпаю документы для Дружбы, как вы уже сделали вывод, что я работаю в Дружбе |
||||||
|
2006-04-20 10:40 GMT+03 часы - #12735 |
|
||||
|
Может кого заинтересует http: www.dolshik.ru |
||||||
|
2006-04-20 11:23 GMT+03 часы - #12737 |
|
||||
Это, конечно, все интересно, но там же ни слова про Дружбу или я невнимательно читала?  |
||||||
|
2006-04-20 11:34 GMT+03 часы - #12739 |
|
||||
|
Зато очень много про защиту наших прав и честно говоря не хотелось что бы там про Дружбу написали.Но к сожалению компания не делает и полшага навстречу инвестору. |
||||||
|
2006-04-27 20:05 GMT+03 часы - #12751 |
|
||||
Цитата Я поэтому и предпочел бы увидеть "марсиан" на сайте принадлежащем "Дружбе". И если на нем и вправду оказались бы цитируемые ``Olgal`` документы легко показал их "дефекты". Помните разбор "хронологии" строительно-жизненного пути МВИ, где всюду были показаны нестыковки как в хронологии, так и в голословном обвинении предыдущего председателя ЖСК "Дружбы". Но даже если продружбинец ``Olgal`` вкупе с "Дружбой" подтвердить наличие этих "марсиан" не смогут, специально для ``Olgal`` покажу, как она подставляет "Дружбу"! PS: 2 Apus --- PS: только прошу не делать вывод, что я сижу и стряпаю документы для Дружбы, как вы уже сделали вывод, что я работаю в Дружбе --- Согласен, хотя бы потому, что - (из КВН?): «славяне свободолюбивые люди, даже когда их угоняли в рабство – они и там не работали»! - Игорь Тальков: «Та страна, где Вы все не живете, потому что нельзя это жизнью назвать»! Верю, что Вы в «Дружбе» не работаете (как и все остальные, потому что нельзя это работой назвать), а вот если бы Вы написали, что Вы не сотрудник «Дружбы» было бы более точно! добавлено спустя 7 дней Пресса о прессе "Дружбы": Сегодня (27.04.2006 г.) "Призыв" перепачатал статью (забыл откуда) про то, что "Домашняя газета" (для всех?) печатает непотребные материалы (на детской страничке что-то типа порнокроссворда) и пора бы за это эту газету закрыть! Очень горюю: если закроют, то уже не сможет газета напечатать, а если не закроют, то уже не рискнет напечатать (для закрытия надо два раза серьезно нарушить закон о СМИ и первое уже есть), так вот речь идет про прошлогоднее обещание напечатать продолжение интервью с МВИ, в котором обещали рассказать о платежеспособности "ГК "Дружба". А к запрещенной законом о СМИ деятельности относится распространение заведомой лжи? |
||||||
|
2006-05-18 18:45 GMT+03 часы - #13952 |
|
||||
|
2006-05-19 09:36 GMT+03 часы - #13957 |
|
||||
|
Это не наша "Дружба", а другая строит. компания |
||||||
|
2006-05-19 10:37 GMT+03 часы - #13961 |
|
||||
|
2006-05-19 11:24 GMT+03 часы - #13962 |
|
||||
|
2006-05-27 02:36 GMT+03 часы - #14294 |
|
||||
|
2006-06-04 18:25 GMT+03 часы - #14521 |
|
||||
|
2006-06-05 11:28 GMT+03 часы - #14540 |
|
||||
|
2006-06-28 10:51 GMT+03 часы - #15451 |
|
||||
|
2006-07-17 18:41 GMT+03 часы - #16368 |
|
||||
|
Около месяца назад наткнулся: -------------- Недвижимость Вера в дружбу АВТОР: АНДРЕЙ НЕФЕДОВ ОПУБЛИКОВАНО В ЖУРНАЛЕ "БИЗНЕС-ЖУРНАЛ" №11 ОТ 25 ИЮНЯ 2003 ГОДА. Приобретение жилья в строящемся доме только на первый взгляд проще с юридической точки зрения чем покупка квартиры у хозяина. Если в договоре не предусмотрена финансовая ответственность застройщика за своевременную сдачу жилья, то тот вообще не заинтересован довести строительство до конца. А покупатель может годами ждать новоселья. В далеком 2000 году, хотя и использовалось деление новейшей отечественной истории на «до» и «после кризиса 1998 года», население от этого самого кризиса успело уже оправиться. Одним из приятных его последствий стало существенное снижение цен на квартиры (и вообще все отечественное, включая автомашины), особенно в Москве и крупных городах. Особенно на жилье в строящихся домах. Для тех, кто пропустил: в то время по цене 200–350 долларов за кв. м можно было приобрести квартиры в ближнем Подмосковье. Ушлый народ быстро понял, что если не быть гордым и упертым москвичом, можно купить неплохое жилье за МКАД и добираться до дому из центра первопрестольной не дольше, чем до некоторых московских окраин. В то прекрасное и романтическое время я решил купить квартиру. Конечно, в новом доме (ну их, аферистов, с сомнительными цепочками перепродаж). Изучение рекламы показало, что разброс цен в Подмосковье находится в указанном диапазоне (200–350 долларов за кв. м). Как и сейчас, цена довольно сильно зависела от степени его готовности. Самое дешевое — в домах, для которых огораживают стройплощадку (сдача через 1,5–2 года), самое дорогое — там, где эту ограду уже снимают (сдача через несколько месяцев или «дом сдан»). При выборе, помимо цены, местонахождения и планировки, меня, как и любого другого, интересовали «гарантии вклада» — того, что жилье за кровные будет построено и застройщик не исчезнет вместе с деньгами. То есть выбирать надо компанию, которая существует не первый год и, помимо лицензии, уже имеет построенные и сданные дома. Хорошо бы, чтоб лично знакомый или знакомый знакомого покупал у этой компании квартиру. Ну и конечно приобретать в строящемся доме, с точки зрения цены, лучше у строительной компании, чем у агентства по недвижимости. Анализ рынка и здравые рассуждения привели меня в офис строительной компании «Дружба» (г. Домодедово). Это название было унаследовано ею от одноименного советского ЖСК, который должен был построить современный микрорайон на окраине подмосковного Домодедова. Тогда пороху хватило на два унылых панельных дома, однако упавшее знамя было поднято, и вновь образованное ЗАО «СК Дружба» начало действительно достраивать микрорайон. К моменту моего решения было развернуто внушительное строительство, в разной степени готовности находилось с десяток домов. Подкупало и то, что дома возводились только из кирпича: у «Дружбы» есть собственный завод, была единая концепция микрорайона (со школой, детсадом, скверами и сферой быта). Приехав в офис летом 2000-го года, я определился и с домом, в котором желал приобрести жилье, и с самой квартирой. Квартира с симпатичной планировкой обошлась всего по 215 долларов за метр (без отделки и сантехники — все равно жильцы все это отдирают и выкидывают). Вносить сразу все деньги оказалось не обязательно, достаточно было аванса 30% от стоимости, а остальное можно выплачивать в течение года до завершения строительства дома. Без всяких процентов. Плюс газовая плита в подарок. Готовность дома номер 21 по Рабочей улице во время предварительных переговоров обещалась во втором квартале 2001 года. Правда, при подписании договора (пару недель спустя) срок сдачи был определен как третий квартал того же года. Ну, за такие деньги можно закрыть глаза на мелочи. Так же как и на то, что поменялся текст предложенного на первом свидании образца договора: пропал пункт о том, что строительная компания не вправе изменять цену за квартиру (вот бдительность!). Я указал на это девушке-менеджеру, и данный пункт без промедления был от руки добавлен в текст. С договором потом случился еще конфуз: в процессе строительства поменялся адрес (номер дома), и, вообще говоря, дома, указанного в договоре, — сейчас. Мечтая о новой квартире, я регулярно заезжал в офис компании и платил очередной взнос. Правда, случилась еще одна досадная мелочь. Приехав в очередной раз с деньгами, офиса компании на прежнем месте я не нашел. Ни привета, ни ответа. Куда переехала «Дружба», оставалось только догадываться. По телефону компании мне сообщили, что офис находится в новом здании и не так далеко от прежнего местоположения. Ну, правда, стоит ли волноваться за свою квартиру или деньги? Пришел долгожданный сентябрь 2001 года, когда дом должен был быть сдан. Звонок в офис «Дружбы» радости не принес — дом был построен практически только наполовину. Опять сам себе: «Да ладно, можно немного подождать, тем более что назван новый срок сдачи дома, вполне приемлемый». Содержание дальнейших ежемесячных звонков (штук 15–20) пересказывать нет смысла, хотя если бы знал, что когда-то буду писать про это в журнал — составил бы хронометраж звонков и невозмутимых обещаний девушек из службы сервиса «Дружбы». На вопросы о причинах задержки строительства ответы были разные. Например, начали копать котлован — а там кабель, чей — непонятно, разбирались четыре месяца. Или вот морозы зимой были (бывает такое в нашей полосе) — подводить коммуникации невозможно. Или самый безотказный ответ: «Это инвестиционный проект» (то есть сами виноваты, что деньги вложили). Один раз меня вообще не поняли — у меня ведь старый договор и старые сроки, а в новых договорах на этот дом срок уже перенесен, так что нечего беспокоить. И самому ни к чему беспокоиться. Естественно, ни одного звонка со стороны «Дружбы» не было. Точнее один был — спросили, получил ли новый паспорт. Успокоил — все нормально, получил. Весь этот перманентный телефонный пинг-понг продолжается с осени 2001 года «по сейчас» (то есть лето 2003 года). В общем-то, компания никуда не исчезла. По всей Москве развешаны новые щиты с зазывной рекламой (квартиры от 16 900 долларов с бесплатным ремонтом). Появилось заманчивое предложение купить квартиру на Кутузовском (в строящемся, конечно, доме) по цене «окраины» — меньше 1000 долларов. Рекомендую, больше таких цен нет. Сам бы купил, да деньги в другой «дружбинский» прожект вложил. Посильные наблюдения Об истинных задержках строительства жилья в моем случае можно догадываться. Кроме того, что все это произошло на фоне скачка цены на недвижимость, есть ряд странных совпадений в пользу строительной компании. Начнем с того, что по договору (речь идет о договоре с «Дружбой») застройщик… вообще не заинтересован заканчивать строительство. По крайней мере, в срок. Судите сами. Если инвестор (покупатель), не дождавшись окончания строительства, желает расторгнуть договор и забрать свои деньги обратно, — ему возвращают. Правда, всего 90% от внесенной суммы. И только в рублях (внесение вкладов — по текущему курсу в долларах). Да, кстати — только когда найдется новый покупатель этой квартиры. Если строительная компания по своей вине задержит сдачу дома на 3 месяца, то она готова вернуть 100%. И тоже в рублях, но зато все 100 и без всяких условий. Получается беспроигрышная лотерея, разумеется, только для строительной компании. Слабонервный инвестор, подождав полгода (а всякое может случиться — другой жилищный вариант подвернулся, в иномарку дорогую въехал, да и просто деньги понадобились) забирает свои деньги обратно, а освободившаяся квартира продается по новой цене. Цены-то на жилье, как известно, постоянно растут, дошли до уровня начала 1998 года и цинично его перешагнули. Да и дом как-никак все-таки строится, а чем ближе к сдаче, тем выше цены. Кстати, строго говоря, в договоре обозначен только срок сдачи дома. Инвестор интуитивно назначает новоселье на этот срок. Не надо спешить — после сдачи дома идут пуско-наладочные работы, потом сдача госкомиссии, потом устранение недоделок и еще раз сдача, потом передача квартиры инвестору. В общем надо строить медленно и с расстановкой. Только вот доброе имя может испортиться. Вспоминать тут о правах потребителя бесполезно. Вы — инвестор, а значит, готовы разделить риски в обмен на будущие блага. И хотя вам кажется, что вы приобретаете квартиру в строящемся доме, а на самом деле — право на получение в собственность квартиры. В условиях быстрого роста цен на жилье и отсутствия встречной (финансовой!) ответственности застройщика долгострой становится прибыльным бизнесом, а квартиры — своеобразными акциями, в которые люди вкладываются. Только вот биржа получается своеобразная — строительная компания может продавать их по рыночной цене, а инвестор — по номиналу (да еще и с издержками, в зависимости от степени его вины). И все по договору. Без претензий. ------------- Что за три года изменилось? |
||||||
|
2006-07-19 09:59 GMT+03 часы - #16440 |
|
||||
Цитата Если факты вас не устраивают, тем хуже для фактов! Браво, kostik! Прямо таки "впитанное с молоком матери" корпоративное поведение "дружбанов": Деньги собрать, "сдатчиков" и им сочуствующих в "ИГНОР"! - Абрамович, говорят у вас проблемы с кредиторами? - это не у меня с ними, а у них со мной! |
||||||
|
2006-07-27 15:11 GMT+03 часы - #16868 |
|
||||
|
2006-08-01 15:05 GMT+03 часы - #17072 |
|
||||
|
2006-08-02 11:27 GMT+03 часы - #17106 |
|
||||
|
результаты её невероятно "успешной" работы у всех перед глазами. или она слепая или дура, а скорей всего нас за дураков держит. |
||||||
|
2006-08-02 12:19 GMT+03 часы - #17108 |
|
||||
|
Ей-то что - платят хорошо из наших денег, вот она и будет восхвалять Игнатову и Дружбу, а то, что результаты её работы в лучшем случае никак не помогают инвесторам (я думаю, что те, кто был в СС и общался с тамошним персоналом, понимают меня) она, наверное, замечать не хочет. |
||||||
|
2006-08-04 15:50 GMT+03 часы - #17222 |
|
||||
|
Кто что знает в плане сделки: ГК "Дружба" --- "Евразия" Кто кого купил? Такое ощущение по "молчанию ягнят" (Olgal, Katik и т.п), что почти ТОЛЬКО "ДРУЖБАНЫ" ПОСТИЛИ В ЭТОМ ФОРУМЕ, а теперь офисные компьютеры опечатаны новыми хозяевами и на форуме ти-ши-на! |
||||||
|
2006-08-04 16:04 GMT+03 часы - #17224 |
|
||||
|
нет, Р/И, просто август - время отпусков и у дружбанов тож. а катик проявлялась две недели назад. интернет ничего свзанного, кроме мартовских выпусков, не говорит |
||||||
|
2006-08-04 17:42 GMT+03 часы - #17226 |
|
||||
|
26 недостроенных домов! Вообще-то отпуска надо заработать! А не по КЗоТу на халяву! Что можете сказать про "Дружба" - "Евразия" ?! добавлено спустя 1 час 28 минуты На днях пресса "Дружбы" ("Домгазета для всех" №30 от 27.07.2006 г.) в передовице тиснула обращение к "Уважаемый Леонид Павлович", которое заканчивается: "Просим Вас выделить компании "Дружба" участки для строительства школы и детских садов и выдать разрешение на строительство...". Ну что же, ГКД в очередной раз пускает на "амбразуры" "заложников" своего недостроя. Вот только интересно, а куда делась земля отведенная ранее под строительство жилья и объектов инфраструктуры? Ведь уже были в генплане школа и детсады на 14 га землеотвода? Или я ошибаюсь? |
||||||
|
2006-08-16 18:20 GMT+03 часы - #17647 |
|
||||
Предыдущая страница   След. страница [1] > 2 < [3] [4] [5] |
