| Главная | Форум | Работа | Статьи | Фотогалерея | Карта | Новостройки | Афиша | Чат |
Герб Домодедовского района |
|
|
Сейчас на сайте 8 пользователей и 162 гостя; в чате 2 человека |
Форум Город Домодедово Строительно - жилищные вопросы
Просмотр темы «Текстильщики ул., д. 31 ("Гюнай")»
Оставлять сообщения на форуме могут только зарегистрированные пользователи.
Написал 2899 сообщений на форуме и 2 комментария
Зарегистрирован 27 октября 2007
Домодедово
Занятие: ДимЪян
Репутация:
Много кто в однушках с раздельным с/у объединение сделали. если в ней жить постоянно то свой угол нужен)))))) нутам почитать например))))))))
Написал(a) 92 сообщения на форуме
Зарегистрирован(a) 12 августа 2013
Домодедово
Репутация:
Уважаемые форумчане! Планируем купить квартиру в этом доме. Квартир у застройщиков почти нет (остался только 17 этаж), хотелось бы узнать: кто-нибудь покупал квартиры по переуступке прав напрямую через инвесторов или агентства? Кого можете порекомендовать? На что обратить внимание? Хотим взять ипотеку в Сбербанке. Заранее спасибо.
Написал(a) 44 сообщения на форуме
Зарегистрирован(a) 2 мая 2013
Домодедово
Репутация:
Многие покупали по договору переуступки.
Вроде еще квартиры есть у агенства недвижимости "Рим". Компания "Рим" находится в Домодедово в здании ТЦ "АТАК"
Написал 100 сообщений на форуме
Зарегистрирован 16 октября 2008
Домодедово
Занятие: программист
Репутация:
Здорова соседи.
Как сказали в самой компании, лифты запустят только после сдачи дома.
Работать они будут только по запросам.
(тоесть, нужно позвонить лифтеру и он откроет доступ и проконтролирует целостность лифта после Вашего использования)
На счет остекленения, охранник сказал, что делают вовсю.
Никто не в курсе, когда можно будет заказать пропуска?
Написал(a) 92 сообщения на форуме
Зарегистрирован(a) 12 августа 2013
Домодедово
Репутация:
Написалa 823 сообщения на форуме
Зарегистрированa 19 октября 2010
Домодедово
Занятие: Домохозяйка
Возраст: 48 лет
Репутация:
Агентство недвижимости "Варианты " находится по адресу 25 лет октября дом № 9 .
Написал 83 сообщения на форуме
Зарегистрирован 19 января 2012
Москва
Занятие: инженер
Возраст: 39 лет
Репутация:
25.08.2013
Написал(a) 21 сообщение на форуме
Зарегистрирован(a) 13 января 2012
Россия
Репутация:
Написал 83 сообщения на форуме
Зарегистрирован 19 января 2012
Москва
Занятие: инженер
Возраст: 39 лет
Репутация:
Друзья, изначально Гюнай планировал строить два дома ГП 40 и ГП 41, один на 10 секций, другой на 4 секции. В последствии все переиграли и решили постоить один большой 14-ти секционный дом, который сейчас возведен.
Дом ГП40, ГП41, сейчас это Текстильщики 31 достроят в 4 квартале 2013, а ключи получим ДО 1 апреля 2014.
Написал 83 сообщения на форуме
Зарегистрирован 19 января 2012
Москва
Занятие: инженер
Возраст: 39 лет
Репутация:
А когда можно начать ремонт делать, не раньше апреля?
Как подпишите акты о приеме квартиры, после этого получите ключи и наверное можно делать ремонт. По дому на Ломоносова 10 так было. Правда первые 3-4 месяца большие проблемы с лифтами будут. Их будут запускать только по требованию.
Написал(a) 5 сообщений на форуме
Зарегистрирован(a) 9 января 2013
Москва
Занятие: медицина
Репутация:
Как подпишите акты о приеме квартиры, после этого получите ключи и наверное можно делать ремонт. По дому на Ломоносова 10 так было. Правда первые 3-4 месяца большие проблемы с лифтами будут. Их будут запускать только по требованию.
Спасибо, я так понимаю подпись будет в этом году?
Написал 83 сообщения на форуме
Зарегистрирован 19 января 2012
Москва
Занятие: инженер
Возраст: 39 лет
Репутация:
Подпись будет в первом квартале 2014 с января по конец марта. Как правило в конце марта!
Написал 83 сообщения на форуме
Зарегистрирован 19 января 2012
Москва
Занятие: инженер
Возраст: 39 лет
Репутация:
Без паники, товарищи
Сейчас полным ходом идет покраска фасадов.
Остальные фото тут: https://www.dropbox.com/sh/3z1ba…
Написал 83 сообщения на форуме
Зарегистрирован 19 января 2012
Москва
Занятие: инженер
Возраст: 39 лет
Репутация:
Кстати, по поводу обозначений ГП 40, ГП 41.
Выяснилось, что это проект (Ген План) застройки микрорайона западный. В него входит много домов, в том числе и наш.
Наш дом 14-ти секционный имеет адрес Текстильщики 31.
Правее (если смотреть со стороны улицы Текстильщиков или со стороны подъездов) от него сейчас Гюнай начал строить 4-х секционный 16-ти этажный дом строительный адрес - Текстильщики -42
Левее (если смотреть со стороны улицы Текстильщиков или со стороны подъездов) от него будет еще дом. В следующем году его начнут поднимать. Строительный адрес - Текстильщики -43
Потом начнут сносить пятиэтажки и там строить.
Написалa 58 сообщений на форуме
Зарегистрированa 4 августа 2011
Домодедово
Репутация:
не 5-и, а 2-х
А с обратной стороны дом не покрасили?
Написал 83 сообщения на форуме
Зарегистрирован 19 января 2012
Москва
Занятие: инженер
Возраст: 39 лет
Репутация:
Да вероятно 2-х. Гюнайцы сами не знают, что сносить будут.
Генплана нет. Только такая картинка https://domodedovo-city.ru/da…
Написал(a) 87 сообщений на форуме
Зарегистрирован(a) 28 сентября 2013
Домодедово
Занятие: математик-программист
Репутация:
Сегодня заезжали к тестю в частный сектор, решили пофоткать домик, может кому хочется взглянуть.
На мой взгляд с прошлого раза не особо что поменялось.
Написал 100 сообщений на форуме
Зарегистрирован 16 октября 2008
Домодедово
Занятие: программист
Репутация:
Разговаривал с охраной.
Можно прийти в рабочий день и прораб покажет квартиру.
Написал(a) 6 сообщений на форуме
Зарегистрирован(a) 27 мая 2013
Репутация:
Соседи добрый вечер! Отзовитесь кто брал квартиру в Домус Финанс???
Написал(a) 14 сообщений на форуме
Зарегистрирован(a) 4 октября 2013
Домодедово
Репутация:
Добрый день! Я покупала квартиру в Домусе...
Да к стати в прошлые выходные были настройке,сложилось такое впечатление что в сроки они не успеют.Может я и ошибаюсь, но асфальт только немного положен со стороны подъезда,лоджии практически не застекленные,да и покрасили еще не все балконы.У нас однушка да ванна конечно пипец я даже и не знаю что можно там придумать,что бы больше сделать....На стойку пройти пока реально не возможно,если ток в резиновых сапогах...
Написал 83 сообщения на форуме
Зарегистрирован 19 января 2012
Москва
Занятие: инженер
Возраст: 39 лет
Репутация:
Был сегодня на стройки. Не как обычно за забором, а уже внутри. Охранник пропустил без всякого пропуска. Чтобы не бегать по грязи, зашел в первую секцию, на второй этаж в торцевую двушку. Вообще в доме и снаружи кипит жизнь. В первой секции сварены стояковые трубы (те, которые в коридоре) и внимание - УЖЕ ГОРЯЧИЕ! В ванной (туалете) трубы только варят. Канализация уже проложена, можно видеть на фотографиях. Электрика еще не смонтирована, батареи не установлены (так как под них нет стояков)
Забор вокруг дома начинают постепенно демонтировать (особенно активно со стороны общаги) и с центрально въезда на стройплощадку. Со стороны частного сектора положен первый слой асфальта (вдоль дома и на будущей парковочной площадке). Активно завозят двухкамерные пластиковые стекло пакеты на лоджии (балконы). Стеклят в 14-13 секциях. Почему там, наверное потому, что там балконы покрашены. Сначала покраска, потом остекление. Окна - не раздвижные, а обычно отрывающиеся.
фото тут: https://www.dropbox.com/sh/kvg9h…
Написал 1602 сообщения на форуме
Зарегистрирован 8 июля 2004
Домодедово
Занятие: В свободном плавании
Репутация:
Судя по фото, как-то убого внутри: что-то на подпорках каких-то деревянных, куски бетонных плит выпирают в углах, провалы возле стен... Придется не мало средств туда ещё вложить
Написал 83 сообщения на форуме
Зарегистрирован 19 января 2012
Москва
Занятие: инженер
Возраст: 39 лет
Репутация:
Щели между плитами не малые. Ладошка здорового мужика пролезет
. Ванная показалась мне уж больно крошечной. 150 на 180. Лучше бы проход между коридором и ванной-туалетом уменьшили на 30-40 см сделали.
Написал(a) 42 сообщения на форуме
Зарегистрирован(a) 19 февраля 2013
Россия
Репутация:
А что Вы хотели, квартиры хорошего эконом класса, нормальная ванная, бывает и хуже, по опыту могу сказать, что в такой ванной нормально помещается самма ванна, раковина, стир. машина, угловой шкафчик и вешалка для халатов. Щели тоже ерунда, Вы не видели дома, которые строят для военных.
Написал 83 сообщения на форуме
Зарегистрирован 19 января 2012
Москва
Занятие: инженер
Возраст: 39 лет
Репутация:
Думаю, что Гюнай успеет. В договоре написано: "2.3. срок передачи участнику долевого строительства объекта - 1 квартал 2014." т.е. до 01 апреля 2014 должны мы быть с ключами. Как то так. Хотя может быть и досрочное завершение строительства. Тут маловероятно. А вот в соответствии с пунктом 5.4 - застройщик будет платить пени за каждый день просрочки - если будет не укладыватьсяв срок до 1 апреля. Это ему не выгодно.
Написал 83 сообщения на форуме
Зарегистрирован 19 января 2012
Москва
Занятие: инженер
Возраст: 39 лет
Репутация:
очень высокие - 2.50 метра
Написал 24 сообщения на форуме
Зарегистрирован 9 октября 2013
Домодедово
Репутация:
Добрый день,кто сможет подсказать на текстильщиков 31 будут балконы застеклённые? в договоре про это ни слова не прописано. Спасибо
Высота 2,55 потолки
Написал 2899 сообщений на форуме и 2 комментария
Зарегистрирован 27 октября 2007
Домодедово
Занятие: ДимЪян
Репутация:
К сдаче дома всех застеклят не переживайте. 1й квартал 2014 это еще далеко.
на счет задержек со сдачей на пару месяцев и выплат пеней - не надейтесь! там есть хитрый пункт, по которому они могут затянуть сдачу дома и им ничего за это не будет! например дом сдают,но его не принимают, то бумажек не хватает то еще какой то хрени...
наш дом на Ломоносова сдавали в конце декабря, спецом перед праздниками, потом комиссия шла... январь, февраль... в марте выдали ключи! а дом все достраивали... в июне ремонты кто то сделал, а все подделывали косяки... дом был подключен к электричеству по временной схеме... лифты с перебоями...
так что не стоит огорчаться вообще. они всегда так строили, главное что достраивают вовремя, а пара месяцев, это пустяки.
Написалa 21 сообщение на форуме
Зарегистрированa 6 ноября 2007
Домодедово
Занятие: энергетика
Репутация:
вчера смотрели свою квартиру. двушка с совмещенным с/у. вроде все понравилось, только зачем нам нагорадили два санузла с ванной ? там по плану должен быть холл..... придется самим сносить стены . кто еще на форуме с такими двушками ?
Написал(a) 42 сообщения на форуме
Зарегистрирован(a) 19 февраля 2013
Россия
Репутация:
В воскресенье заходил на стройку, смотрел свою квартиру, зашел и вышел без сопровождения, никто меня не останавливал и не спрашивал, кто я, куда и откуда иду.
Написал(a) 42 сообщения на форуме
Зарегистрирован(a) 19 февраля 2013
Россия
Репутация:
5 секция, установлены радиаторы отопопления (были холодные), стояки холодной и горячей воды, канализация и больше ничего.
Написал(a) 17 сообщений на форуме
Зарегистрирован(a) 11 декабря 2012
Россия
Репутация:
Кто обратил внимание на состояние стеклопакетов? Нужно ли будет менять стоковые на новые? Или качество этих тоже хорошее. И кто-нибудь подскажет сколько примерно стоит чистовая отделка двухкомнатной квартиры в Домодедово?
Написал 83 сообщения на форуме
Зарегистрирован 19 января 2012
Москва
Занятие: инженер
Возраст: 39 лет
Репутация:
На фото в дропбоксе можно рассмотреть стеклопакеты, которые ставят в лоджии. Они двухкамерные, что уже хорошо. Детали на сайте производителя.
Написалa 6 сообщений на форуме
Зарегистрированa 21 октября 2013
Домодедово
Репутация:
Судя по фото, стеклопакеты на лоджии хорошие, а вот в комнатах похоже нужно будет менять.
Написал(a) 171 сообщение на форуме
Зарегистрирован(a) 1 апреля 2013
Домодедово
Репутация:
Окна надо менять всегда,меняли на северной в гюнаевском доме и в у дружбанов тоже заменили,потому как стеклопакеты и радиаторы самые поганые ставят!кто знает,как выглядит 1ясекция,ну сколько этажей хотя бы?спасибо
Написал(a) 44 сообщения на форуме
Зарегистрирован(a) 2 мая 2013
Домодедово
Репутация:
На стройке жизнь кипит по полной. Очень много рабочих, маляров, дорожников и т.д.
С стороны дама куда входят однушки, балконы покрасили уже полностью изнутри. Кладут первые слои асфальта.
Написал 71 сообщение на форуме
Зарегистрирован 3 февраля 2013
Домодедово
Репутация:
Так подскажите на стройку охрана пустит или пропуск нужно заказывать в ГЮНАИ
Написалa 21 сообщение на форуме
Зарегистрированa 6 ноября 2007
Домодедово
Занятие: энергетика
Репутация:
сегодня сотни рабочих и рагимов с начальством ходит. пройти не смогли- охрана выгнала. стеклопакеты в квартирах- деревянные рамы
Написал(a) 4 сообщения на форуме
Зарегистрирован(a) 26 октября 2013
Репутация:
Мы сегодня тоже были на стройке. И нас тоже не пустили( из-за начальства и работающей техники, но предложили завтра прийти, так как завтра будут только сантехники работать. Но предварительно в офисе сказали пропуск нужно брать( а так, мы разговорились с рабочим. Он сказал, что работа идет полным ходом и можно ключи в январе ждать)
Написал(a) 6 сообщений на форуме
Зарегистрирован(a) 27 октября 2013
Домодедово
Занятие: Инженер
Репутация:
Добрый вечер! Хочу купить квартиру в 31 доме , мне предлагают на 2 этаже во второй секции. Подскажите на первом этаже будут магазины или жилые квартиры ?
Написал(a) 44 сообщения на форуме
Зарегистрирован(a) 2 мая 2013
Домодедово
Репутация:
Скорее всего магазины, офисы и т.д. Я давно был на самой строкте. Там вроде как проект помещений первого этажа отличается от других. Следовательно эти помещения скорее всего будут нежилые. Скорее всего так.
Написалa 6 сообщений на форуме
Зарегистрированa 21 октября 2013
Домодедово
Репутация:
Написалa 9 сообщений на форуме
Зарегистрированa 16 апреля 2011
Домодедово
Репутация:
Привет всем! Вчера были в своей квартире, в 7 секции. Пропуск Гюнай не дает, но мы прошли и без него. В квартире разведена электрика, стояки отопления, установлены батареи, в туалете установлены стояки холодной и горячей воды, канализация. Установлена входная дверь в квартиру, в нашей квартире дверь оказалась открытой, а вот в соседней была закрытой. На лестничных клетках кладут плитку. В подъезде тоже все батареи отопления готовы. В Лифтовых шахтах висят тросы, видимо тоже готовят к установке лифтов. Работа кипит полным ходом. Рабочих много.
Написал 1602 сообщения на форуме
Зарегистрирован 8 июля 2004
Домодедово
Занятие: В свободном плавании
Репутация:
В квартире разведена электрика
------------------------------------
Разве у нас в квартирах электрику строители протягивают? Я почему-то думал, что только до щитка.
Написал 83 сообщения на форуме
Зарегистрирован 19 января 2012
Москва
Занятие: инженер
Возраст: 39 лет
Репутация:
В квартире должна быть разводка электрики до розеток и выключателей.
AnKa, я тоже из 7 секции. У вас какой этаж?
Написал(a) 21 сообщение на форуме
Зарегистрирован(a) 13 января 2012
Россия
Репутация:
Написал(a) 44 сообщения на форуме
Зарегистрирован(a) 2 мая 2013
Домодедово
Репутация:
Право собственности возникает с момента получения свидетельства о праве собственности.
Т.е. схема выглядит примерно так - заключение ДДУ и его регистрация, далее гос. приемка дома, далее подписание акта передачи, далее на основании ДДУ в рег палате вы получаете св-во о праве собственности на квартиру. Только с этого момента вы становитесь собственником.
Написал 28 сообщений на форуме
Зарегистрирован 31 октября 2013
Домодедово
Занятие: Спец
Репутация:
ДОбрый день соседи, кто нибудь занимался вопросом архитектурных проектов квартир? Длины стен и прочего для дизайн проекта очень нужны размеры, интернет ничего по поводу серии 144 не дает.
К стати, очень интересная серия п 144, ни в одном из каталогов не нашел.
Слова участников о готовности проекта подтверждаю, был в субботу в своей квартире, в принципе ничего особо страшного не нашел, но есть вопрос к застройщику.
Не заметил, было темно, отводов гв, хв с шаровой арматурой в туалете,то есть для врезки в систему водоснабжения нужно оключать воду по стояку
вваривать отвод ставить самому кран , короче вода будет очень редко)) пока ремонты не доделают. В системе канализации тройник для унитаза отсутствует, установлен тройник 50 для душа. А куда толчек ставить?))
Сверху на стояке имееется ревизионное отверстия для прочистки, высотой от пола 1м, а на уровне пола? Другой момент нет запорной арматуры на батареях, сварено на живую, монтаж новых радиаторов возможен только после слива системы отопления подъезда. Застройщик как бы намекает, не все так шекаладно.
Жду ваших кометов. Спасибо.
Написалa 46 сообщений на форуме
Зарегистрированa 16 декабря 2012
Москва
Занятие: Работаю
Репутация:
Привет соседи! Нашла на форуме новостройка по Ломоносова Подробный размер 2-х комнатных квартир, может кому то интересно будет
однушки разные в секциях.
вот фото
Написал(a) 23 сообщения на форуме
Зарегистрирован(a) 7 марта 2012
Домодедово
Репутация:
Сосед, если что могу помочь с ремонтом квартиры. сейчас пока рано говорить о стоимости, надо уже по факту смотреть ,какие у нас там стены,от этого все и будет зависеть. Рабочие Белорусы,очень все хорошо делают.
А у тебя какая секция и этаж?
Главное чтобы лифты пустили,а то такие как я с 15 этажей, разоримся на подъеме материала))))) А "иностранцы" уже начинают борзеть по поводу цен. либо откладывать ремонт до включения лифта, либо самим поднимать, а то стоимость подъема выйдет так же как и ремонт в квратире)))