| Автор | Сообщение | |||||
|
2006-07-25 15:45 GMT+03 часы - #16743 |
|
||||
|
Если уж ставить насос, то пусть качает воду к искусственному пруду - будем там рыбу разводить и красоту перед домом наведём или на крайний случай на соседнюю стройку - идеальный способ сохранить окружающий нас ландшафт в неприкосновенности... |
||||||
| Реклама | ||||||
|
2006-07-25 16:20 GMT+03 часы - #16744 |
|
||||
|
пруд из канализационных стоков? Это креатив! |
||||||
|
2006-07-25 16:41 GMT+03 часы - #16747 |
|
||||
Цитата если это и правда грунтовые воды то можно воспользоваться вторым вариантом, правда я бы предложил кинуть тогда шланг в соответстующие органы, которые должны отвечать за прорыв трубы, а если грунтовые от речки то ничего плохого в озере местного значения не вижу... |
||||||
|
2006-07-26 01:22 GMT+03 часы - #16775 |
|
||||
|
Сначала, надо чтоб дом комиссия приняла и ключи жильцам выдали, потом уже на собрании жильцов и надо решить кто будет обслуживающей организацией дома и решать эту проблему сообща. ЖК такую проблему, решать не будет, у них новостроек и без нашего дома хватает, потом у них сроки и обязательства, согласно договора с домом и с жильцами они должны закончить в сентябре.И думается на вторую ГК у них деньги не запланированы. |
||||||
|
2006-07-26 02:23 GMT+03 часы - #16776 |
|
||||
|
Кто-то готов встретиться на собрании, даже независимо от проблем , а просто - перезнакомиться... Другим эти собрания и встречи даром не нужны, хватает разговоров и по инету. И что теперь? Я считаю, тем кто за собрание все равно надо "собраться" . А нежелающие пусть не приходят. Предлагаю след выходные. Интересно знать мнение "гагаринцев" (у них тоже ЖК): надо ли пытаться решать проблемы сейчас или ждать ключей |
||||||
|
2006-07-26 07:48 GMT+03 часы - #16777 |
|
||||
|
Встретиться конечно надо. У гагаринцев накануне сдачи дома я думаю были тоже проблемы(э/энергия, тепло, лифты, вода и т.д.), интересно как они реагировали на все это и решали их? Проблемы они всегда будут, ведь не в сказке живем, конечно сообща их будет решать легче. |
||||||
|
2006-07-26 10:56 GMT+03 часы - #16791 |
|
||||
|
Вот это да - замутим вечеринку домашнюю, гастеров погоняем, обновим фасад и лавочки перед домом? |
||||||
|
2006-07-26 14:06 GMT+03 часы - #16805 |
|
||||
 добавлено спустя 27 минуты Проблемы безусловно есть у всех, кто строил или с троит квартиру в Домодедово. Хорошо бы , конечно узнать, что и как у других, как решали, что получилось... Интересно, есть ли форум для всех инвесторов, где можно было бы обратиться ко всем сразу (особенно к тем , кто уже живет в построенном доме), задать вопросы... Получить ответы Или все "разделены " по домам? |
||||||
|
2006-07-26 15:06 GMT+03 часы - #16815 |
|
||||
|
У многих достроенных и заселенных домов есть форумы, и там разные проблемы обсуждают, так что если время есть, то можно зайти (например, г.Мытищи. ул.Индустриальная). Дом такой же серии, проблемы те же, форум большой, решение проблем тоже есть. Дом наполовину заселен, поэтому - что у нас впереди - уних в прошлом. Можно посмотреть форум. |
||||||
|
2006-07-26 15:30 GMT+03 часы - #16816 |
|
||||
Цитата представте себе что форум ещё и читать придётся)) |
||||||
|
2006-07-26 17:41 GMT+03 часы - #16826 |
|
||||
Цитата Проблемы были. Основная проблема - целый год у дома небыло нормального балансодержателя. Номинально был застройщик, но он не передал все активы в обслуживающую организацию. Из-за этого не могли получить регистрацию по месту жительства. Были перебои с теплом. Это возникло из-за борьбы между ЗАО ГТК "Прима" и "Жилсервисом". Сейчас они вроде договорились, но с вступлением нового Жилищьного кодекса, конфликт я думаю обострится. Кстати, поинтересуйтесь - Вы сами(жильцы) будите выбирать эксплуатирующую компанию или застройщик навяжет кого-нибудь. Про мелочи говорить не стоит, они решались по мере поступления. Правда до сих пор не работают вытяжки. Краны на воде были китайскими и через год начали лопаться, потопов было немеренно. |
||||||
|
2006-07-26 17:56 GMT+03 часы - #16830 |
|
||||
|
Я думаю посмотреть работу экплуатационных служб не проблема в домодедово, как кто рабоает и поспрашивать других жильцов - максимум выходные, главное не решать всё сломя голову! |
||||||
|
2006-07-27 13:44 GMT+03 часы - #16862 |
|
||||
Merlin, на счет вентиляции могу дать совет. Прежде всего советую пройтись по своему стояку и выяснить не стоит ли у кого холодильник в вентиляции. Я слышал, что многие так делают, чтобы было больше места на кухне. А на вентиляцию им начхать. Один мой знакомый так долго ходил по подъезду, уговаривал очистить вентиляцию от всяких там холодильников. Воздуха ему не хватало, задыхался. А потом плюнул и сбросил со своей квартиры (14 этаж) 32 кг гирю в вентиляцию. Знаешь, Merlin, вентиляция сразу заработала. Правда были недовольные жильцы таким методом восстановления вентиляции |
||||||
|
2006-07-27 14:07 GMT+03 часы - #16865 |
|
||||
|
У моей знакомой в подъезде аналогичная ситуация. На нижнем этаже в квартире зимой все чернеет, из-за того что многие как раз перекрыли вентиляцию и постаили холодильники. Сейчас все в первоначальный вид возвращают, иначе в суд дело пойдет. Радости мало, можно сказать что заново ремонт на кухне делать приходится. И предстоит возмещение убытков пострадавшей квартирке! Так что лучше хорошо подумать, прежде чем что-то ломать  |
||||||
|
2006-07-27 15:03 GMT+03 часы - #16866 |
|
||||
|
Жители верхних этажей! Запасайтесь гирями и веревками, буим соревноваться! А веревками чтобы гирю не терять, вещь полезная) |
||||||
|
2006-07-27 15:09 GMT+03 часы - #16867 |
|
||||
|
Для живущих сверху, никакого значениения не имеет то, что делают нижние соседи с вентиляцией. |
||||||
|
2006-07-27 16:29 GMT+03 часы - #16874 |
|
||||
|
Я тут немножко поинтересовалась и так поняла , что с частью наших вопросов должна разбираться Государственная служба строительного надзора и экспертизы. Это входит в их прямые обязанности : делать проверки на стройке - регулярные раз в полгода и при конкретных сигналах (но естественно письменных). Они могут наказать застройщика штрафом (130000р) или приостоновкой лицензии. Для ответа на вопросы типа "кто виноват" можно привлекать специалистов из независимой потребительской экспертизы. У них же можно получить консультацию юриста, правда- платную. А какие у нас конкретно вопросы? Давайте хотя бы составим список: 1. Почему затопляет подвалы? Если из-за коллектора, то когда он будет отремонтирован и кто за это отвечает? 2. Учитывая, что электропроводка у нас на полу, может ли застройщик сдавать дом без черновой стяжки? |
||||||
|
2006-07-27 16:56 GMT+03 часы - #16880 |
|
||||
Цитата Самый мягкий вариант здесь - это лишение документов? Строить то можно и без них, прецедент есть |
||||||
|
2006-07-27 18:31 GMT+03 часы - #16884 |
|
||||
Цитата Им даже лучше - если нижних "отсекут", вся мощь вентиляции достанется верхним (выше перекрытой вентиляции) квартирам! Есть один нюанс: Если у Вас в квартире стоят надежные окна и двери - в смысле без щелей в которые сифонит - то из-за ликвидации (при плотно закрытых окнах и дверях) возможности притока свежего воздуха воздухообмена у вас практически не будет. Возможно только его небльшое циркулирование путем подсоса воздуха из туалетной вентиляции и его выхода через кухню (когда жарко готовите пищу) или наоборот (когда жарко моетесь)! А если у вас вытяжка одна на всю квартиру, то будут сыреть и чернеть стены... Такова плата за технический прогресс (раньше через плохие окна и двери) поступало достаточно свежего "забортного" воздуха уносившего избыток влаги и запахи на улицу. Так что не всегда плохая вытяжка говорит о том, что кто-то где-то "перерубил" вентиляцию. |
||||||
|
2006-07-28 10:28 GMT+03 часы - #16893 |
|
||||
|
По вентиляции. У нас на Гагарина стоят бетонные короба которые не просто развалить, один развалишь - верхний на глолву свалится. Основная проблема вытяжки - нет выводов на крышу. Вытяжка выходит на техэтаж и все. На крыше труб нет. Угловым квартирам повезло - проблем с запахами и сыростью нет - вытяжка работает за счет технических окон. Полностью согласен с Р/И - для нормальной вентиляции обязательно должно быть открыто одно окно. добавлено спустя 2 минуты Цитата В Домодедово одна эксплуатирующая служба - "Жилсервис". Конкурентов нет. Появилась - "Прима" - но "мощей" у нее не хватает. |
||||||
|
2006-07-28 12:06 GMT+03 часы - #16902 |
|
||||
|
Задал на сайте Жилищного Капитала вопросы 1. Попросил предоставить документ, содержащий описание объекта при его сдаче (нвестиционный контракт, задание по строительной готовности и т.п.). Т.е. как принимать квартиру не зная, что должно быть. У меня в договоре значится - квартира сдается без отделки, а что это такое не понятно и трактовать можно по разному. 2. Где и как можно получить строительные чертежы - план квартиры, схему разводки электрики Ниже ответ ЖК Самое главное Сдача объекта в г. Домодедова Приёмочной комиссии запланирована на 3 августа текущего года. Цитата |
||||||
|
2006-07-28 12:17 GMT+03 часы - #16904 |
|
||||
|
Не успел..... - мне пришла та же информация: Сдача объекта в г. Домодедово Приёмочной комиссии назначена на 3-е августа текущего года. О результатах приёмки мы сообщим Вам дополнительно. Благодарим за внимание к сайту нашей компании. -- С уважением, ООО "ТДН "Жилищный капитал". E-mail: dmarket |
||||||
|
2006-07-28 13:02 GMT+03 часы - #16910 |
|
||||
|
Внесу и я свои 5 копеек =)) В мае 2006 спрашивал на сайте ЖК о сроках выдачи ключей, запуске лифтов, про стяжку и парковку. Вот ответ ЖК: Выдача ключей осуществляется после оформления прав собственности. Обычно это происходит по истечении 6-ти месяцев после сдачи дома Госкомиссии. По объекту в г. Домодедово ориентировочный срок выдачи ключей - январь 2007 года. О точных сроках запуска лифтов мы сможем сообщить только после сдачи дома ГК (сентябрь 2006 года). Стяжка пола по объекту не предусмотрена. Автостоянка проектом не предусмотрена. Но в обязательном порядке будет проводиться комплексное благоустройство территории с организацией так называемой "гостевой автостоянки". Паркова автомобиля не будет проблемой. Благодарим за внимание к сайту нашей компании. -- С уважением, Ларгина Дарья, начальник отдела Интернет-маркетинга ООО "ТДН "Жилищный капитал". E-mail: dmarket |
||||||
|
2006-07-28 13:17 GMT+03 часы - #16911 |
|
||||
Значит ключи мы получим только в январе 2007?  |
||||||
|
2006-07-28 14:34 GMT+03 часы - #16918 |
|
||||
|
В очедной раз подтверждаем - в ЖК - полный бардак, сколько менеджеров, столько и мнений. В сентябре мы ключи получим, есть такая уверенность. И оформлять собственность для этого не потребуется. |
||||||
|
2006-07-28 16:08 GMT+03 часы - #16935 |
|
||||
|
В ближайшее время срок регистрации российских объектов недвижимости, в том числе приватизированных квартир, сократится до 15-20 дней. Об этом на комиссии по административной реформе сказал руководитель аппарата Правительства РФ Сергей Нарышкин. Работа будет ускорена благодаря новому административному регламенту по регистрации объектов недвижимости и сделок с ними. Кроме того, в работе регистрационных органов "будут ликвидированы дублирующие процедуры", внедрены средства информационной техники и "созданы более комфортные условия для госслужащих". Вячеслав Березниченко по материалам: Группа компаний "Бюллетень Недвижимости" Хочется верить !!! |
||||||
|
2006-07-28 16:50 GMT+03 часы - #16936 |
|
||||
|
Мне обещали ключи в сентября, а в январе 2007 года прописку, а не наоборот! |
||||||
|
2006-07-28 18:16 GMT+03 часы - #16939 |
|
||||
|
По поводу того в каком виде сдаются квартиры (без отделки), указано в приложении №1 к инвестиционному договору, так в договоре сказано. Позвонил в ЖК, хотел ознакомиться с приложением, и по факсу его выслать не могут и просто показать, нету у них его, приложения этого, вообче !!! |
||||||
|
2006-07-28 18:43 GMT+03 часы - #16941 |
|
||||
Я видел рекламу нашего дома, там тоже было написано что черновая стяжка полов производится, а теперь говорят что нет  |
||||||
|
2006-07-29 15:37 GMT+03 часы - #16952 |
|
||||
|
Създил на стройку, воды в подвале и колодцах нет, но в колодцах была, по грязи видно. А вообще-то приятно было на дом взглянуть и территория придомовая окультурена, вот только с обратной стороны у некоторых с окнами проблемы, разбиты стекла и выломаны рамы. Интересно, прямо так сдавать будут или как, за два месяца не устранили !!! |
||||||
|
2006-07-29 20:21 GMT+03 часы - #16956 |
|
||||
|
стоят обычные рамы, да? Не стеклопакеты? |
||||||
|
2006-07-29 22:54 GMT+03 часы - #16958 |
|
||||
|
Мне говорили, при покупке квартиры, что после приемки дома комиссией сразу дадут ключи, делайте ремонт и по ситечении 6 мес. получим св-во на право собственности. |
||||||
|
2006-07-30 15:49 GMT+03 часы - #16967 |
|
||||
|
Анонимный, не волнуйся, стеклопакеты стоят. Да? А при покупке квартиры можно что угодно сказать, продать ведь надо. |
||||||
|
2006-07-30 18:31 GMT+03 часы - #16970 |
|
||||
|
Сергей ПЛИЗ поделись инфой про стяжку! (Повторный вопрос).Сейчас голова этим же забита. 1. Какую стяжку делаете? (толщина, наливные полы или обычная цементно песковая смесь, какой именно тип смеси, как насчет гидро и шумо изоляции). 2. Кто строители, которые делают стяжку? (проверенные через знакомых или "с улицы") 3. Сколько стоит их работа? (смесь как я понял Вы отдельно сами покупали). 4. Сколько по времени занимает работа по стяжке и сколько она будет сохнуть? 5. Cколько денег берут за подъем мешков на подъемнике? |
||||||
|
2006-07-30 22:00 GMT+03 часы - #16980 |
|
||||
|
Пара фотографий от субботы 29-07-06. Поскольку строительство, по большому счёту, завершено это будут последние фотографии этого дома, сделанные нами. Если среди вас найдутся те, которые будут выкладывать периодически фотки дома, то пожалуйста, мы будет только всячески способствовать этому. Удачи ВСЕМ и............ |
||||||
|
2006-07-31 18:43 GMT+03 часы - #17018 |
|
||||
|
Большое спасибо за фотосопровождение этой ветки! |
||||||
|
2006-08-01 09:42 GMT+03 часы - #17034 |
|
||||
Модер! Спасиб за все! 2 Алл. Звонил в ЖК. Сказали дом СДАН! В конце августа получим информационные письма с паролями и явками, что делать и как дальше жить! |
||||||
|
2006-08-01 09:45 GMT+03 часы - #17035 |
|
||||
|
ildari, вспоминая про наших манагерах и их мнениях.... Кто сказал что сдан? И предлагаю всем позвонить своим манагерам и прозондировать вышепредоставленную инфу. |
||||||
|
2006-08-01 09:57 GMT+03 часы - #17037 |
|
||||
|
Лео! Действуй и народ к тебе подтянется! |
||||||
|
2006-08-01 11:17 GMT+03 часы - #17048 |
|
||||
|
О! Я сейчас звонил своему менеджеру и она сказала, что ГК прошла успешно и во второй половине августа со мной свяжутся для того, чтобы сказать чего и куда |
||||||
|
2006-08-01 11:53 GMT+03 часы - #17053 |
|
||||
|
ildari, с удовольствием, но мой манагер свалил, гад. А там все такие приятные остальные. Как не позвоню так обтекаю... |
||||||
|
2006-08-01 13:21 GMT+03 часы - #17063 |
|
||||
|
Позвонил своим в ГВСУ_ЦЕНТР-там еще не в курсе. Говорят, инфы такой пока у них - нет. |
||||||
|
2006-08-01 16:09 GMT+03 часы - #17074 |
|
||||
Цитата У меня тоже ГВСУ, кто ваш менеджер, если не секрет? Скорее всего нас будут собирать всех вместе для осмотра квартир. Но то, что они узнают всё самыми последними(и в основном от соинвесторов)- это факт! |
||||||
|
2006-08-01 16:18 GMT+03 часы - #17076 |
|
||||
|
Я был сегодня на стройке, осбых изменений не заметил,и строители были, и куча пластиковых труб у 5-ой секции, и те же гастеры проживающие в наших квартирах. |
||||||
|
2006-08-01 16:44 GMT+03 часы - #17077 |
|
||||
Цитата |
||||||
|
2006-08-01 18:01 GMT+03 часы - #17080 |
|
||||
|
Куколка, я разговаривал с прорабом по вопросу отселения гастеров из квартир,но он на отрез отказывается это делать, мотивирует тем, что мол некуда отселять.Говорит,вы непереживайте,в квартире останется порядок. Я зашел в мою квартиру на 2-ом этаже, а там все тот же кишлак из 12-15 человек(в однокомнатной!!!), набиты гвозди в оконные рамы ,повешены одеяла на них на , в стены набиты штыри-типа вешалки,и все это пропитано таким ужасным смрадом.Я даже незнаю как это потом выветривать. Да и плюс ко всему губчатой структуры блоки из кот.сделаны перегородки санузлов прекрано абсорбируют влажность и все эти запахи.В соседней квартире вообще невыключаясь льется вода в водвешенную боком на проволоку раковину,брыгки по всей ванной.Мой товарищь строитель , и говрит,что стройбригады всегда располагают в вагончиках-бытовках, а у нас вот так все организовано.И в ЖК менеджер сказала ,что вы мол вообще неможете выражать свои недовольства по состоянию квартиры пока на руках у вас небудет акт приема - передачи квартиры.А то что заплатили такие деньги это так ... |
||||||
|
2006-08-01 19:09 GMT+03 часы - #17083 |
|
||||
|
а у меня квартира на 13 этаже - даже не забирался туда ни разу - зато и гастеры надеюсь тоже! А скажите точно, если можно, окна не стеклопакетные? И стяжки тоже черновой не будет? Я заходил в квартиры с отделкой (очередникам, выкупило Домодедово) там всё почти есть -обои поклеены и пол вроде был насколько помнится! |
||||||
|
2006-08-01 19:29 GMT+03 часы - #17084 |
|
||||
|
Рамы у нас ДЕРЕВЯННЫЕ с двухкамерными стеклопакетами это ТОЧНО. Про стяжку не знаю точно. |
||||||
|
2006-08-01 19:38 GMT+03 часы - #17085 |
|
||||
|
Way! Мне народ ответил, что стоят стеклопакеты и даже деревянные;) А стяжки не будет вроде как никакой. Хотя тут же на форуме кто-то объяснял, что, если электропроводка на полу, то черновую стяжку обязаны делать по тех. регламенту, мол без этого принимать квартиры нельзя. И предлагал за это побороться. Народ! Не пора ли делать встречу на объекте? Давайте - на этих выходных? или 3-го вечером? |
||||||
| Реклама | ||||||
|
2006-08-02 00:55 GMT+03 часы - #17091 |
|
||||
| Информация | ||||||
|
В разделе "Новостройки" есть Ваш дом. Спешите зарегистрироваться! Найдите соседей, знакомьтесь и общайтесь. |
||||||
Предыдущая страница   След. страница [1] [2] [3] [4] [5] [6] [7] [8] [9] [10] [15] [20] [25] > 30 < [35] [40] [45] [50] [55] [60] [65] [70] [75] [80] [85] [87] |
