Вопросы по звязанные с работой Упровляющей Компанией.

Сегодня приезжала Кузьмина и бдила работу уборщиц в нашем доме, по видимому ещё чем-то занималась не вылазия из своего джипа. Меня онаа прекрасно помнит в лицо и немогла не зацепиться. А поводом стал мусор и строй мат-лы которые лежали на площадке. К сожалению тк я спешил на работу у меня не было времени задать ей несколько вопросиков, однако думаю в любом случае разговор бы не сложился. Повторюсь: такого хамского отношения к себе я не ощущал наверное со времён армии...

А по поводу "мусора", остались козлы, уголки, профиля и направляющие для гипсокартона, бетоноконтак, ротбант, шпаклёвка фуген и пескобетон 300ка, картон(если кто временно будет укрывать ламинат или паркетную доску. Если кому надо, обращайтесь!? - на выходных всёбудет утилизированно!

Готов забрать!

Спасибо!

Игорь +7(916)482-79-27

Забавно, в этом месяцк за 1 куб горячей воды взяли 92,95. А на улице вроде как холоднее было, чем в сентябре, количество заселенных квартир увеличилось вряд ли существенно, поэтому каким образом цена упала в 2 раза, мне непонятно.

Кто-нибудь заключил уже договор с Мосэнерго на электричество? Там тарифы теже, что и в целом по поселку?

Все зависит не от количества заселенных, а от тех гкал которые мы потребляем на гвс и количество кубов.А почему вместо 14руб. отопление ни как у всех в поселке,а у нас 8-47.И почемуто за лифты ничего не платим?

01/11 заезжали в Мосэнерго, там о нашем доме ничего не слышали, потом долго выясняли и сказали, что пока наша УК не прередала дом им на обслуживание и это будет происходить централизовано с выездом контролеров для снятия показателей счетчиков. По поводу тарифов они сказали что будт уточнять у УК сколько мы платим

regi00 :

Забавно, в этом месяце за 1 куб горячей воды взяли 92,95. А на улице вроде как холоднее было, чем в сентябре, количество заселенных квартир увеличилось вряд ли существенно, поэтому каким образом цена упала в 2 раза, мне непонятно.

Кто-нибудь заключил уже договор с Мосэнерго на электричество? Там тарифы теже, что и в целом по поселку?

в пятницу оплатила всю свою горячую воду по 92,95.

по поводу электричества - пока не будет четкой инструкции, кому платить, вообще платить не буду. Вот это, в моем понимании, четкая функция УК. Либо она принимает деньги от нас, либо она сообщает нам ЧЕТКО, что у нас прямые договора с Энергосбытом. Вот это "пойдите и сами узнайте", а дальше так, как в сообщении Kap-dva не катит ни разу. Мне не сложно потом оплатить по счетчику кучу денег, но договора задним числом я подписываю с осторожностью, штрафы не нужны.

"Не парься, будь счастлив!"

Дама и господа!

А подскажите, пожалуйста, за ЧТО (за какую услугу) может брать УК деньги при перепланировке?... К сожалению, точно сформулировать информацию не могу, но, попросив родителей сегодня закинуть копии документов в УК для подготовки договоров, узнала следующее (с их слов): "... за вывоз мусора и проч. тра-та-та - 12 тыс...и если будуте делать перепланировку - еще 4 тыс...." 8-0

susan_fox,

по поводу электричества - пока не будет четкой инструкции, кому платить, вообще платить не буду.

Электричество будем оплачивать Мосэнергосбыт. Я к ним в субботу ходила и написла заявление на заключение договора. По словам операторов, сейчас наш дом находится в процессе передачи и все наши документы они будут отправлять в Подольск, а сколько их будет обрабатывать Подольск - они не знают (выдали телефоны, по которым можно звонить в Подольск и спрашивать об успехах).

И четко сказали - платить мы начнем, только после того как получим в свои почтовые ящики квитки на оплату электричества. Так что можно не волноваться - пока они (УК и Мосэнергосбыт) между собой не разберутся, мы спокойно сидим и ждем.

dragonfly, в случае перепланировки увеличивается оплата за вывоз мусора (наверное, на 4 тыс., о которых вы говорите).

УК объясняет это тем, что если вы будете ломать стены, то мусора будет значительно больше, чем при простой отделке.

Во всяком случае так было на Кирова, 7.

Svetik77 :

dragonfly, в случае перепланировки увеличивается оплата за вывоз мусора (наверное, на 4 тыс., о которых вы говорите).

УК объясняет это тем, что если вы будете ломать стены, то мусора будет значительно больше, чем при простой отделке.

Во всяком случае так было на Кирова, 7.

Во всяком случае сегодня, при подписании договоров на вывоз мусора и установку счетчиков, выяснилось, что 4 тыс. - "за технадзор при перепланировке" (???)... после слов представителя УК "...хотите подписывайте этот договор, хотите - нет..." мы от "технадзора" отказались...

regi00 :

И четко сказали - платить мы начнем, только после того как получим в свои почтовые ящики квитки на оплату электричества. Так что можно не волноваться - пока они (УК и Мосэнергосбыт) между собой не разберутся, мы спокойно сидим и ждем.

Спасибо! То есть, съездить и написать заявление надо в обязательном порядке и не затягивая, а потом ждать, правильно поняла?

susan_fox,

съездить и написать заявление надо в обязательном порядке и не затягивая, а потом ждать, правильно поняла?

Да, все верно. Только я не знаю насколько это срочно. Сама решила с этим вопросом разобраться побыстрее, т.к. не хочу повторения ситуации с горячей водой.

Доброго дня, соседи!

Как то раньше, в ветке про "дом 53" писали о "пропадании" горячей воды. Вот и нас постигла эта же участь - во вторник 15.11.2011. После дозвона в аварийную службу нам объяснили, что дом наш подключен к системе горячего водоснабжения с ошибками и "время от времени" какой-нибудь подъезд "выбивает" и люди остаются без воды. Какой это будет подъезд предугадать заранее, равно как и дату этого события - невозможно. Вроде приезжала какая-то комиссия и дом должны переподключить. Прошло три дня - сегодня 18.11.11, а воды у нас как не было, так и нет (точнее вчера вечером она была, но не долго). Вчера мы опять звонили в аварийную службу, где нам сказали: "без воды сидят три подъезда, с 1-го по 3-ий, а названиваете вы одни.... Завтра починят!". Вот я и хочу спросить: может действительно только нас не устраивает, что воды нет, а всем остальным из "холодных" подъездов и так нормуль? Если сидеть и помалкивать и не требовать от соответствующих служб нормального выполнения своих обязанностей можно получить с их стороны полный пофигизм. Товарисчи чего молчите то? Или меня дезинформировали?

Доброго времени суток соседи,а как у вас с отоплением?тепло ли в квартирах?

В 6 подъезде воды тоже не было, но правда только 17-го и утром 18-го

Доброе утро!

Воду таки наконец починили! В квартире тепло, но при условии, что дверь на лестничную площадку с темной лестницы закрыта плотно. Если есть хотя бы небольшая щель - сифонит из под входной двери. А еще мы поленились (да и денег пожалели) менять остекление и из окон дует, надо что-то подкручивать (особенно из под балконной двери). А так батарейки теплые, даже горяченькие.

Вспоминая классику. "Второй день без (горячей) воды все идут верблюды..."

Горячей не будет до 17.00 24 ноября, если кто не в курсе. Может, не у всех, но 4-6 пд. точно.

Надеюсь, это исправление тех ошибок подключения, о которых писала Ejik-mama.

А я вчера ухожу из дома - горячая есть, полотенец - теплый, вооо, думаю, хорошо-то как))) приду вечером - тепло в ванной будет. А не тут-то было!

Соседи, сегодня была в УК, хотела оплатить квартплату за ноябрь месяц и впала в шок,когда мне за однокомнатную квартиру выкатили сумму в 4400 руб.!!!!

В 1,5раза подняли тариф на обслуживание и ремонт, почему-то насчитали электричество (дозвониться пока в Мосэнегросбыт не смогла, чтобы узнать правильно это или нет), стоимость куба горячей воды почти 176 руб.

НО самый неприятный сюрприз с водяными счетчиками - они наплевали на те показания,которые я писала в прошлом и в позапрошлом месяцах, и выставили какие-то свои цифры. На мой вопрос в чем дело, ответ - данные нам подала мастер участка и начислили мы все по этим данным. Я соответсвенно, возмущаюсь - ваш мастер участка в моей квартире не была и данных никаких подать о моей квартире не могла, пересчитайте все, плиз, по тем показаниям какие я написала в предыдущей квитанции; мне ответили, что пересчитывать ничего не будут, т.к. раз мастер участка так написала, то значит так и есть.

Вобщем, я в понедельник буду подавать жалобу на НН за фальсификацию данных.

Дозвонилась в Мосэнергосбыт наконец-то по поводу выставленного в квитке элекричества. Там сказали, что в принципе ничего страшного, можно оплатить и УК, т.к. с нами Мосэнергосбыт договор будет заключать, начиная отсчет с тех показаний, которые у нас будут оплачены по квитанциям УК.

да жесть,надо собирать подписи и отказываться от такой УК,

Это правильно, что Вам нужно собирать коллективные подписи и отказываться от такой УК,я в своё время купила кв-ру в ТРЕСТЕ 11 на Кирова 7К1, разводили на деньги по полной программе, когда передали передаточный акт в 2009 году, кв-па за квартиру постоянно росла, за охрану брали, а охраны толком и нет, у меня в квартире было установлено 4 счётчика на воду: 2 на гор. и 2 на хол. и расчёт они делали сначала я оплачиваю как за 4 холодных и потом за 2 как за подогрев, а везде 2 за холодных и 2 за горячую, потому что она уже должна быть подогрета. Отопление тоже было слабенькое и многие жильцы жаловались, что холодно, когда наступал зимний период. И цены берут вообще за кв-ту установленные как им вздумается. Я эту кв-ру продала, купила в Дружбе, кв-па там в разы дешевле гор.70.83 за куб.м, отопление 21.30 и топят очень хорошо. Нисколько не жалею, что продала кв-ру на Кирова.

regi00 :

НО самый неприятный сюрприз с водяными счетчиками - они наплевали на те показания,которые я писала в прошлом и в позапрошлом месяцах, и выставили какие-то свои цифры. На мой вопрос в чем дело, ответ - данные нам подала мастер участка и начислили мы все по этим данным. Я соответсвенно, возмущаюсь - ваш мастер участка в моей квартире не была и данных никаких подать о моей квартире не могла, пересчитайте все, плиз, по тем показаниям какие я написала в предыдущей квитанции; мне ответили, что пересчитывать ничего не будут, т.к. раз мастер участка так написала, то значит так и есть.

Очень интересно...

Взяла квитанцию из почтового ящика. 4746,62.

У меня показания счетчиков указаны верные. Совершенно непонятно, почему возросла сумма содержания и ремонта. Добавился лифт, 5,75 с метра общей площади (с этажа было бы дешевле), отопление подорожало в три раза - с 8,47 до 24,24. Поеду платить - поинтересуюсь. На обороте квитанции добавилась строгая напоминалка, что показания счетчиков надо снимать с 23 по 25 число каждого месяца, и совершать оплату в адрес УК до 10 числа каждого месяца.

Плюс есть еще новость.

"Минрегион разработал примерную форму новой платежки и рекомендует использовать ее управляющим организациям во всех регионах.

Новая квитанция нужна, поскольку меняются правила предоставления коммунальных услуг. Главное отличие от прежнего порядка - теперь платеж за каждый ресурс (тепло, свет, горячую и холодную воду и т.д.) будет поделен на две части - индивидуальное потребление (по внутриквартирным приборам учета или нормативам потребления) и общедомовые нужды (по общедомовым счетчикам)."

http://www.rg.ru/2011/12/01/plat…

Верняк там есть свои косяки, но тем не менее.

susan_fox :

regi00 :

НО самый неприятный сюрприз с водяными счетчиками - они наплевали на те показания,которые я писала в прошлом и в позапрошлом месяцах, и выставили какие-то свои цифры. На мой вопрос в чем дело, ответ - данные нам подала мастер участка и начислили мы все по этим данным. Я соответсвенно, возмущаюсь - ваш мастер участка в моей квартире не была и данных никаких подать о моей квартире не могла, пересчитайте все, плиз, по тем показаниям какие я написала в предыдущей квитанции; мне ответили, что пересчитывать ничего не будут, т.к. раз мастер участка так написала, то значит так и есть.

Очень интересно...

Взяла квитанцию из почтового ящика. 4746,62.

У меня показания счетчиков указаны верные. Совершенно непонятно, почему возросла сумма содержания и ремонта. Добавился лифт, 5,75 с метра общей площади (с этажа было бы дешевле), отопление подорожало в три раза - с 8,47 до 24,24. Поеду платить - поинтересуюсь. На обороте квитанции добавилась строгая напоминалка, что показания счетчиков надо снимать с 23 по 25 число каждого месяца, и совершать оплату в адрес УК до 10 числа каждого месяца.

Плюс есть еще новость.

"Минрегион разработал примерную форму новой платежки и рекомендует использовать ее управляющим организациям во всех регионах.

Новая квитанция нужна, поскольку меняются правила предоставления коммунальных услуг. Главное отличие от прежнего порядка - теперь платеж за каждый ресурс (тепло, свет, горячую и холодную воду и т.д.) будет поделен на две части - индивидуальное потребление (по внутриквартирным приборам учета или нормативам потребления) и общедомовые нужды (по общедомовым счетчикам)."

http://www.rg.ru/2011/12/01/plat…

Верняк там есть свои косяки, но тем не менее.

Интересно а можно ли запросить реальные тарифы у поставщиков услуг,например у санатория на гор.воду и на тепло?

sergey6883 :

Интересно а можно ли запросить реальные тарифы у поставщиков услуг,например у санатория на гор.воду и на тепло?

Не уверена, что отвечу на этот вопрос правильно, тем не менее. На горячую воду:

http://domodedovo-teplo.ru/gorya…

вторая страница тарифов

Но у нас, как известно, стоимость куба гор.воды к тарифу отношение имеет весьма опосредованное.

Чем мне и понравилась новая платежка - разграничение индивидуальных счетчиков и общедомовых нужд.

Добрый день!

Уважаемые соседи, давайте договариваться о дате нового собрания! И решать вопрос с тарифами и УК

Я правильно понял - эта ветка пошла от жилого дома 53 Санаторий Подмосковье? Вопрос о работе УК дэз МОСТ-11 это тоже вопрос для этого дома?

verig :

Я правильно понял - эта ветка пошла от жилого дома 53 Санаторий Подмосковье? Вопрос о работе УК дэз МОСТ-11 это тоже вопрос для этого дома?

да ,вы правы!

Kap-dva :

Добрый день!

Уважаемые соседи, давайте договариваться о дате нового собрания! И решать вопрос с тарифами и УК

Да, собираться уже пора, но только предварительно решить какие именно вопросы нужно решать. И постараться привлечь побольше собственников (хотя бы теми же объявлениями, которые уже обсуждались), и наконец-то зафиксировать-запротоколировать все в письменном виде, составить юридически грамотное обращение( претензию) в нашу УК.

Добрый день, соседи!)) Недавно заселились в 4 подъезд. Подскажите, что за монотонные и повторяющиеся круглые сутки звуки работающего станка (или пресса)? что это может быть?

ЕвгенК :

Добрый день, соседи!)) Недавно заселились в 4 подъезд. Подскажите, что за монотонные и повторяющиеся круглые сутки звуки работающего станка (или пресса)? что это может быть?

ремонт кто то делает наверно!

на ремонт что то не похоже. учитывая, что звуки слышны и в 2 ночи и в 7 утра

ЕвгенК :

на ремонт что то не похоже. учитывая, что звуки слышны и в 2 ночи и в 7 утра

у меня соседи вообще только ночью и делали ,так что всё реально.Подойдите у мастера дома спросите ,может она подскажет

добавлено спустя 2 дня

ну вот опять проблемы с водой ,плюс ещё и холодно.А в конце месяца опять счета выставят ,как в москве или чуть побольше.

Да счет за ноябрь просто ах..!!!

Люди надо собрание устраивать и отказываться коллективно от УК и переходить под крыло санатория!!!

в смысле под крыло санатория?

Чтобы санаторий обслуживал нас напрямую без УК! а то он нас и так обслуживает по квитанции,а за содержание и ремонт УК берет.

вот если интересно еще. http://meschanka.info/gkh_tarif/…

Дааа, счет за ноябрь просто кошмар.С чем связано повышение тарифа за обслуживание и ремонт дома???. Полностью поддерживаю инициативу отказаться от УК МОСТ 11.!!

ЕвгенК :

Дааа, счет за ноябрь просто кошмар.С чем связано повышение тарифа за обслуживание и ремонт дома???. Полностью поддерживаю инициативу отказаться от УК МОСТ 11.!!

приветствую!это связано с включением платы за тех.обслуживание лифта ,примерно 5 р.за квадратный метр квартиры. Мне кажется это очень дорого ,и не понятно почему расчёт идёт с кв.м , а не людей которые проживают в квартирах!

Давайте откажимся от лифта.Ведь действительно не понятно кто и сколько людей перевозят грузы.Проще когда не было лифта,и платить за него не надо было.Наверное лучше оплатить подъем узбекам, по вашим расчетам дешевле, а я бы этого не хотел.Мы сами просили лифт,это дорогое удовольствие и за это надо платить нам собственникам, а не УК.

Прошу прощения, что бесцеремонно встреваю в вашу ветку. Живу на Кирова, 7.

В нашем доме расчет за лифт также берется с кв. м, а не с количества проживающих. На мой вопрос с чем это связано,

в УК мне ответили: пока дом не заселен невыгодно брать с человека, к тому же многие, кто купил квартиру в доме, не торопятся

в него прописываться. Часто бывает, что в квартире никто не прописан, а реально проживает 4-5 человек. И теперь получается,

что семья, проживающая на втором этаже в трешке, практически не пользуясь лифтом, платит в два раза больше, чем семья,

проживающая в однушке на 10 этаже.

bomba :

Давайте откажимся от лифта.Ведь действительно не понятно кто и сколько людей перевозят грузы.Проще когда не было лифта,и платить за него не надо было.Наверное лучше оплатить подъем узбекам, по вашим расчетам дешевле, а я бы этого не хотел.Мы сами просили лифт,это дорогое удовольствие и за это надо платить нам собственникам, а не УК.

[/quote

никто не говорит что нужно отказываться от лифта ,но оплата должна быть разумная. У меня знакомые платят за лифт 30р.с человека ,и в их доме первый этаж вообще не платит ,а второй только 70 %

Повезло вашим знакомым...

Дело в том,что мы вынуждены платить столько сколько хочет УК!

а должны по нормативам и постановлениям!

и причем здесь прописаны и проживают в доме?! если положено 78р с человека/квартиры в Домодедово,то так и должны платить! а то получается что кв.м. у нас на лифте катаются))))

так еще у нас в квитанциях 3 пункта дублирующих друг друга о лифтах!

страшно представить какие счета нам пришлют после нового года (там и охрана и мусор и бог знает что еще)если мы все так и оставим! создавать ТСЖ и гнать УК!!!!

Разница между прописанными (зарегистрированными) и проживающими есть. Тарифы, начисляемые на человека рассчитываются исходя из количества зарегистрированных, а вовсе не реально проживающих. По крайней мере, в нашем доме никто по квартирам не ходит и не спрашивает, сколько действительно проживает в квартире. Если делать расчет за человека, то получится, что в 90% квартир придется брать по минимуму, т.е. за одного человека. Вот и получается, что у нас кв. метры в лифте катаются. Например, в нашем доме с человека берется только один тариф - вывоз мусора, все остальное по счетчикам или с кв. м.

jakero11 :

Дело в том,что мы вынуждены платить столько сколько хочет УК!

а должны по нормативам и постановлениям!

страшно представить какие счета нам пришлют после нового года (там и охрана и мусор и бог знает что еще)если мы все так и оставим! создавать ТСЖ и гнать УК!!!!

Полностью согласен !

Конечно разница между прописанными и нет есть.Но где написано, что должны собирать плату за лифт исходя из кв.м.?!

Если в квартире человек не прописан,значит он прописан в другом месте и там за него платят!

А если никто не прописан в квартире то берут за 1 человека-собственника! и никак иначе,все остальное самоуправство!

УК МОСТ ссылается на Постановление по Московской области, в котором говорится, что плату за обслуживание лифта можно брать как с человека, так и с кв. м., на усмотрение организации, предоставляющей услуги. Правда, я этого Постановления не нашла...

Если они ссылаются на него,то должны показать его,а если не могут значит лгут! Скорее всего его просто нету,потому как, сколько я искал и видел постановлений в инете и нет ни одного про лифты,где бы фигурировали кв.м.!

И вообще,зачем нам такая УК которая занимается вытягиванием денег и тупо не в состоянии даже пояснить свои тарифы документально!

И еще важный момент,так как наш дом до 1 января находится в дострое мы не должны платить за обслуживание и ремонт и многое другое,только то что по счетчикам! этим и пользуется УК!

Кто заплатил за ноябрь-поздравляю вас,ваши деньги пошли не известно на что!

jakero11 :

И еще важный момент,так как наш дом до 1 января находится в дострое мы не должны платить за обслуживание и ремонт и многое другое,только то что по счетчикам! этим и пользуется УК!

Кто заплатил за ноябрь-поздравляю вас,ваши деньги пошли не известно на что!

Простите, я запамятовала, где это написано, что дом в дострое и платить мы не должны?

Прости,не дом а квартиры)))

квартиры не введены в эксплуатацию,поэтому нам и сували документы по технадзору и условия ремонтов,где так и написано,"условия по дострою квартиры"!

и важный факт,что сама УК не раз говорила что после нового года будем за все платить мы! так зачем мы сейчас должны платить за обслуживание и ремонт?!

jakero11 :

Прости,не дом а квартиры)))

квартиры не введены в эксплуатацию,поэтому нам и сували документы по технадзору и условия ремонтов,где так и написано,"условия по дострою квартиры"!

и важный факт,что сама УК не раз говорила что после нового года будем за все платить мы! так зачем мы сейчас должны платить за обслуживание и ремонт?!

ну не знаю.....может у Вас квартира находиться и в дострое, но лично у меня уже месяца как 3 в собственности...)))))))))))))))))в их понятии дострой-это ремонт...нет такого -"ввод квартиры в эксплуатацию".дом сдан-значит введен...по крайней мере я так поняла.

ну вот опять квитанцию получил, цены как всегда плавают....

1-содержание и ремонт 931р.

2 тех.обсл.лифта 230р.

3 гор.вода 102,07

4 отопление 558,19

5 хол.вода 9,52 за 3 куба получилось 38,08 (странная математика???) А в прошлом месяце у них получалось 3x9,52 = 48 (наверно, набирают на новый калькулятор)

эта квитанция за 1 или 2-комнатную квартиру?

jakero11 :

эта квитанция за 1 или 2-комнатную квартиру?

однушка ,в общем вышла 2300