| Главная | Форум | Работа | Статьи | Фотогалерея | Карта | Новостройки | Афиша | Чат |
Герб Домодедовского района |
|
|
Сейчас на сайте 6 пользователей и 88 гостей; в чате никого нет |
Форум Город Домодедово Строительно - жилищные вопросы
Просмотр темы «Таунхаусы»
1 2
Оставлять сообщения на форуме могут только зарегистрированные пользователи.
Написал(a) 2 сообщения на форуме
Зарегистрирован(a) 20 февраля 2013
Домодедово
Репутация:
Доброго всем времени суток!
Хотелось бы узнать Ваше мнение о строящихся в нашем округе таунхаусах.
Присматриваю поселок "Домодедово Таун". Нравится его транспортная доступность, близость к инфраструктуре города и лесу одновременно, да и цена на начальном этапе стройки приемлемая. Но они заключают предварительный договор, исходя из которого "продавец всегда прав" и гарантий практически никаких нет, да и разрешительную документацию они еще не получили. И хочется, и колется..
Рассматривали также "Красные пруды", но добирать не очень удобно, а в Юсупово стройка еле движется...
Может, кто-то уже приобрел жилье такого формата или, наоборот, по каким-то причинам отказался от этой идеи? Поделитесь мыслями, друзья!
Написал(a) 19 сообщений на форуме
Зарегистрирован(a) 25 ноября 2006
Домодедово
Репутация:
Фиалка.
На этапе строительства, они ВСЕ так красиво рассказывают...заслушаешься.
А вот, когда продадут, то начинается..это нельзя, то нельзя..заключи договор на обслуживание с этим,а не с тем и т.д.
В итоге коммунальные платежи возрастают до космических размеров и сделать ничего нельзя..
Считают все и по своим тарифам (не городским) охрана, видеонаблюдение, вывоз мусора, уборка и благоустройство, обслуж. газ котлов, и т.д.
В итоге у моих знакомых коммуналка от 18тыр/мес. летом и до 29 зимой за таунхаус площадью 210 кв.м. Так что думайте...
Написалa 2515 сообщений на форуме и 2 комментария
Зарегистрированa 10 декабря 2006
Домодедово
Занятие: -
Возраст: 35 лет
Репутация:
поселок "Домодедово Таун"
это где такой?
мне по описанию юсупово нравится.
хотели купить в Московских далях, но там совсем никакой инфраструктуры ( даже площадки детской нету.
в красные пруды тоже ездили, мне поселок не понравился и сами дома мрачные какие-то.
Написал 450 сообщений на форуме
Зарегистрирован 12 марта 2008
Домодедово
Занятие: Работаю
Репутация:
У меня знакомые купили таунхаус в Ям. Попали по полной. Обещанный газ ждут уже пол года живя в уже сданом доме, электричество на дом 5 квт. Отапливаются электрическим котлом, что бы приготовить еду надо отключить отопление иначе мощности не хватает, вместе чайник и микроволновку не включить. Вода есть холодная. Так что вот так. Записано с их слов. Так что думайте и перед тем как купить еще раз подумайте.
Написал(a) 2 сообщения на форуме
Зарегистрирован(a) 20 февраля 2013
Домодедово
Репутация:
Это рядом с деревней Редькино и "Новым Домодедово"
Может, у знакомых это элитный поселок с развитой инфраструктурой? Здесь вроде эконом-класс, да и площадь таунхауса в 2 раза меньше...
Спасибо за отзывы!
Просто очень хочется, чтобы у ребенка был хоть маленький палисадник для игр, чтобы его не страшно отпустить погулять было, чтобы сверху соседи не затапливали и т.д...А на собственный дом средств не хватает, а в квартире тесно уже...Вот и ломаю голову..
Написал 2112 сообщений на форуме
Зарегистрирован 2 июля 2009
Домодедово
Занятие: строительство и монтаж
Возраст: 39 лет
Репутация:
на квартиру (2х комн) 4,5кВт с централизованным отоплением и ГВС и газом. Да уж.. сочуствую..
Написал(a) 19 сообщений на форуме
Зарегистрирован(a) 25 ноября 2006
Домодедово
Репутация:
Фиалка.
На самом деле Вы "ломаете голову" в правильном направлении. Все это временные трудности.
Мои знакомые уже переехали в свой дом. Таунхаус был "промежуточным звеном" и был успешно продан.
Как только Вы переселитесь из квартиры, Вы все поймете...Успехов
Написалa 985 сообщений на форуме
Зарегистрированa 17 ноября 2008
Домодедово
Занятие: босс
Возраст: 39 лет
Репутация:
Если нравится, Юсупово, что останавливает? У меня не праздный интерес.
Написал(a) 507 сообщений на форуме
Зарегистрирован(a) 23 февраля 2005
Домодедово
Занятие: Аниматор
Возраст: 50 лет
Репутация:
А сколько таунхаус стоит 200кв.м
Написалa 2515 сообщений на форуме и 2 комментария
Зарегистрированa 10 декабря 2006
Домодедово
Занятие: -
Возраст: 35 лет
Репутация:
я не готова вкладываться в стройку на этапе "забора". Рискованно (
Написалa 4 сообщения на форуме
Зарегистрированa 14 октября 2012
Домодедово
Репутация:
Доброго времени суток. Присматриваемся сейчас к Домодедово Таун. Для принятия решения решили проконсультироваться с юристом. Оказалось, что риск очень высокий. Скажите, кто-то вникал в юридические тонкости предварительного договора и разбирался в таких вопросах, как:
1. Чем может обернуться строительство без разрешения на строительство (его у застройщика нет);
2. Собственник земли - одно юр. лицо, а по договору продает объекты другое юр. лицо - ООО "Домодедово Таун".
3. Все вопросы по подведению коммуникаций регулируются за рамками договора и отдаются в ведение некоего Кооператива, про который вообще ничего не известно - по каким ценам и в какие сроки он должен будет это все сделать;
4. Сам объект, который мы якобы получаем по договору, четко не охарактеризован, а заплатить мы должны аж 90% стоимости.
5. Размер штрафа очень высокий и вообще не предусмотрен законом, более того нарушает право покупателя на отказ от сделки по различным личным обстоятельствам.
У кого есть мысли и информация на этот счет?
Написал 2212 сообщений на форуме и 41 комментарий
Зарегистрирован 6 мая 2005
Домодедово
Занятие: фото/видео/реклама
Репутация:
1. - сносом или полный ВАШим оформлением - не чем хорошим 100500%
2. - это щас так везде, главное цепочку проследить и копии договоров предварительно посмотреть (отксерить и т.д.)
3. - значит их не будет пока сами не организуете их подвод
4. - значит получите "нечеткий дом"
5. - это вообще что-то непонятное, кто нарушает, договор - ВАШ и ПРОДАВЦА - ДОГОВОР!, о чем вы уж там договоритесь ваше дело - а что противозаконно, а что нет, обычно пишут смутной формулировкой с ссылкой на закон.
Написалa 4 сообщения на форуме
Зарегистрированa 14 октября 2012
Домодедово
Репутация:
То есть, по вашему мнению, игра не стоит свеч?
Написал 2212 сообщений на форуме и 41 комментарий
Зарегистрирован 6 мая 2005
Домодедово
Занятие: фото/видео/реклама
Репутация:
это не игра
это развод какой-то
купите на вторичке дом, по деньгам будет стока же почти (со временем достроите что хотите)
Написалa 4 сообщения на форуме
Зарегистрированa 14 октября 2012
Домодедово
Репутация:
Спасибо за совет! Действительно, очень похоже на развод. А такую красивую картинку рисуют, обещают, что все непременно будет! и место такое козырное...
Написал(a) 507 сообщений на форуме
Зарегистрирован(a) 23 февраля 2005
Домодедово
Занятие: Аниматор
Возраст: 50 лет
Репутация:
Никто не в курсе что будут строить на пересечение улиц центральная и 3-й московский проезд?
Написалa 2515 сообщений на форуме и 2 комментария
Зарегистрированa 10 декабря 2006
Домодедово
Занятие: -
Возраст: 35 лет
Репутация:
на выходных ездили в Юсупово Лайф Парк, цены уже выросли.
пока построено только два или три дома и то без крыши.
Написалa 985 сообщений на форуме
Зарегистрированa 17 ноября 2008
Домодедово
Занятие: босс
Возраст: 39 лет
Репутация:
Езжу туда регулярно, т.к. купили участок там. Тауны растут как на глазах, стройка не прекращается в выходные и вечерние часы.
Очень хочется надеяться, что все будет сделано в срок, как заявлено.
Написалa 2515 сообщений на форуме и 2 комментария
Зарегистрированa 10 декабря 2006
Домодедово
Занятие: -
Возраст: 35 лет
Репутация:
Catka, вы дом сами строить будете или участок с подрядом?
а, в Домодедово Таун тоже ездили, там пока ничего нет, даже дорогу до конца не осилили. зато флаги развеваются )))
Написалa 985 сообщений на форуме
Зарегистрированa 17 ноября 2008
Домодедово
Занятие: босс
Возраст: 39 лет
Репутация:
Будем строить. Ждем, когда подведут коммуникации и сделают дороги.
Написалa 1439 сообщений на форуме
Зарегистрированa 5 февраля 2009
Домодедово
Возраст: 42 года
Репутация:
Я в курсе, это мой район. Это будет Гюнаевский трехсекционный дом 15-17 этажей (насчет этажности Гюнай еще не принял решение). Продажи пока не открыты, немножко этажей поднимут, и откроют. Пока там стадия котлована, ямы еще даже плитами изнутри не облицованы. Так что кому нужно на первых этапах строительства, сторожите открытие продаж.
Каждый день мимо хожу, стройка не очень активна, иногда экскаватор копает, но чаще там тихо. По партизански строят
Написал(a) 1 сообщение на форуме
Зарегистрирован(a) 10 июля 2013
Домодедово
Занятие: бизнес
Репутация:
Формат отличный. Домодедово Таун на данном направлении лучшее сейчас предложение. Мы с женой смотрели и Юсупово и Красное и Олимп (хотя это далеко уже если честно) - лучше предложения нет. Оптимальная квадратура лучший материал строительный - мы будем брать. Ждем когда с депозита можно будет деньги снять. В начале немного напугал бренд Каскад Фэмили, но Инком с неродивыми застройщиками вроде не работает. Кстати были на этой неделе там они просто столько уже отгрохали за 4 месяца последние, что на кидалово вообще не похоже. Сейчас уже въездную группу заканчивают
Съездите сейчас очень удивитесь. Мы были 02 июля. Так там уже на центральной улице коммуникации кладут при том что домов уже построено очень много. смотрится Супер
Написалa 985 сообщений на форуме
Зарегистрированa 17 ноября 2008
Домодедово
Занятие: босс
Возраст: 39 лет
Репутация:
Спасибо! надо прокатиться. Но после того, как я узнала, что один из сотрудников Ю. Лайф парка купил себе же там участок, даже не сомневалась в том, что сроки будут соблюдены.
Написал 606 сообщений на форуме
Зарегистрирован 29 июня 2004
Владивосток
Занятие: путешественник
Репутация:
прогулявшись по Д-во, обратил внимание на большое количество таунхаусов, в которых проблематично будет прописаться...(Вот , например, район Красной и Октябрьской улиц)
Написал 362 сообщения на форуме
Зарегистрирован 9 июня 2013
Домодедово
Репутация:
Говорят первая очередь почти готова...
Но с коммуникациями беда ... Только 2014 год,.. От куда тянуть их будут?
Написалa 2515 сообщений на форуме и 2 комментария
Зарегистрированa 10 декабря 2006
Домодедово
Занятие: -
Возраст: 35 лет
Репутация:
Вы про какой поселок?
Написал 362 сообщения на форуме
Зарегистрирован 9 июня 2013
Домодедово
Репутация:
Домодедово таун
Написалa 2267 сообщений на форуме и 2 комментария
Зарегистрированa 11 января 2008
Домодедово
Занятие: разнообразное
Возраст: 34 года
Репутация:
тоже интересует, каждый день видим его когда в школу идем.
Написал(a) 350 сообщений на форуме
Зарегистрирован(a) 27 декабря 2011
Россия
Репутация:
Так никто и не написал - сколько же стоит такое удовольствие - "Таунхаус"? А по-поводу "вторички" ( тут кто-то писал) - могу продать...))))))))) пишите в личку.
Написал(a) 14 сообщений на форуме
Зарегистрирован(a) 16 октября 2013
Домодедово
Занятие: домохозяйка
Репутация:
Вопрос к тем, кто планирует покупку участков, таунхаусов и квартир в Юсупово Лайф Парк, в какой детский сад вы планируете водить своих детей? Детские сады в микрорайоне Дружба перегружены, новые не строятся. Застройщики Юсупово планируют догрузить их своими новыми жильцами?
Написал(a) 21 сообщение на форуме
Зарегистрирован(a) 14 ноября 2013
Домодедово
Репутация:
Были на прошлых водных в Юсупово. У них планируется строительство школы и сада к 2017 году
Написалa 2515 сообщений на форуме и 2 комментария
Зарегистрированa 10 декабря 2006
Домодедово
Занятие: -
Возраст: 35 лет
Репутация:
В частный, скорее всего.
Написал(a) 14 сообщений на форуме
Зарегистрирован(a) 16 октября 2013
Домодедово
Занятие: домохозяйка
Репутация:
Детский сад там коммерческий со стоимостью 20-30 тыс. рублей в мес. на ребенка, как они сами сказали. Школа тоже коммерческая?
Написалa 2515 сообщений на форуме и 2 комментария
Зарегистрированa 10 декабря 2006
Домодедово
Занятие: -
Возраст: 35 лет
Репутация:
Школа в Константиново, государственная. Автобус вроде будет организован для доставки детей.
Написал 2212 сообщений на форуме и 41 комментарий
Зарегистрирован 6 мая 2005
Домодедово
Занятие: фото/видео/реклама
Репутация:
там какой-то автобус есть, ну остановки есть )))
а так как на Руси издавна сложилось 3-4 км до школы по лесу ))) у бабушек и дедушек спросите - они расскажут как ни че так по 10 км в день ходили )))
Написал(a) 289 сообщений на форуме
Зарегистрирован(a) 5 апреля 2012
Домодедово
Занятие: в декретном отпуске
Репутация:
Еще вопрос к тем, кто планирует покупку чего-либо в "Юсупово Лайф Парк": а вы в курсе, что там прямо по границе между КП и СНТ "Нива-2" и далее через СНТ 'Батина лощина' планируется строительство скоростной автомагистрали на аэропорт+наземное метро и 'луч' магистрали от Москвы в область? Посмотрите на Генплан, отсканированный и размещенный на сайте Администрации Домодедово.
Из плюсов: не надо будет '3-4 км пешком по лесу'
)
Написалa 456 сообщений на форуме
Зарегистрированa 1 декабря 2005
Домодедово
Возраст: 31 год
Репутация:
Садик в Юсупово "Теремок", очень хороший, но стоит 25000 руб.
Школьный автобус организуется для детей из близлежащих сел, возит в Константиновскую школу.
Написалa 985 сообщений на форуме
Зарегистрированa 17 ноября 2008
Домодедово
Занятие: босс
Возраст: 39 лет
Репутация:
Это как "обещать не значит жениться", строительство это еще под большим вопросом, а так, на мой взгляд - скорее плюс чем минус.
Написал(a) 289 сообщений на форуме
Зарегистрирован(a) 5 апреля 2012
Домодедово
Занятие: в декретном отпуске
Репутация:
Catka, спасибо. Я как раз и хотела услышать другие мнения
Да, это вопрос времени. Может быть ближайшего, а может и нет. Но строительство развязки в Климовске уже идет полным ходом. И развязка под четырехполосную дорогу строится. Да и логично это - строить дополнительные подъезды к аэропорту и разгружать действующие дороги.
А вот насчет плюсов и минусов: смотря где отн-но этой дороги будет купленный участок/дом и смотря для чего его купили. А то будет 'вид на шоссе' со всеми звуками и запахами, а прямого съезда не будет.
Написалa 985 сообщений на форуме
Зарегистрированa 17 ноября 2008
Домодедово
Занятие: босс
Возраст: 39 лет
Репутация:
Я так понимаю, дорога будет за парковой зоной, или?
Написал(a) 289 сообщений на форуме
Зарегистрирован(a) 5 апреля 2012
Домодедово
Занятие: в декретном отпуске
Репутация:
Между КП и СНТ 'Нива-2', по краю СНТ 'Лесная даль', через СНТ 'Батина лощина' до д.Жуково. Скоростная автомагистраль на аэропорт и ветка ж/д.
У д.Юсупово тоже будет дорога, но не столь оживленная.
Парковая зона самого КП (Юсупово Лайф Парк)? Тут не подскажу. Схему КП особо не смотрела, т.к. КП вообще и этот в частности не интересны. Я смотрела участки на продажу в окрестностях. До того как увидела этот самый Генплан
Написалa 39 сообщений на форуме
Зарегистрированa 22 декабря 2007
Домодедово
Репутация:
Добрый вечер) Счастливые хозяева таунхаусов 100 м2 в Юсупово Лайф Парке, подскажите пожалуйста, какую сумму вы платите за "коммунальные услуги" или как правильно, включая свет?
Рассматриваю вариант переезда в данный жилой комплекс) СПАСИБО!
Написал(a) 4 сообщения на форуме
Зарегистрирован(a) 21 июня 2015
Домодедово
Занятие: недвижимость
Репутация:
Добрый день.
Оплата планируется в среднем 6000 руб за обслуживание всех коммуникаций, дорог.Свет, газ по счетчику.
В общем не дороже чем в городе Вы платите за квартиру.
Если планируете покупку звоните есть хорошие предложения по Юсупово мой тел.89261929607
Написалa 10 сообщений на форуме
Зарегистрированa 5 июля 2006
Москва
Занятие: OLGA-VIM
Репутация:
Добрый день . Нет конкретной информации по коммунальным услугам в Юсупово Лайф Парке? Так никто и не сказал точно
Написалa 985 сообщений на форуме
Зарегистрированa 17 ноября 2008
Домодедово
Занятие: босс
Возраст: 39 лет
Репутация:
Жителей мало пока, поэтому и тишина.
С 1 июля вводятся членские взносы. 5 тр с тауна или дуплекса и 6 тр с участка. Остальные услуги по счетчикам.
Написалa 10 сообщений на форуме
Зарегистрированa 5 июля 2006
Москва
Занятие: OLGA-VIM
Репутация:
Спасибо. Может кто еще отзовется...
Написал 665 сообщений на форуме
Зарегистрирован 24 ноября 2009
Домодедово
Занятие: 8(903)7877053
Возраст: 49 лет
Репутация:
А тауны с отоплением продаются или ввод газа с счётчиком а остальное собственник сам делает ?
Написал 2212 сообщений на форуме и 41 комментарий
Зарегистрирован 6 мая 2005
Домодедово
Занятие: фото/видео/реклама
Репутация:
вообще "по понятиям" они должны быть 100% равноценны по условиям с квартирой... хотя у нас возможно фсё )))
Написалa 55 сообщений на форуме
Зарегистрированa 23 июля 2006
Домодедово
Занятие: Программист
Репутация:
В Домодедово Таун ввод газа, счетчик, котел и одна батарея не первом этаже, остальное - на собственнике.
Думаю, в ЮЛП аналогично
Написал 665 сообщений на форуме
Зарегистрирован 24 ноября 2009
Домодедово
Занятие: 8(903)7877053
Возраст: 49 лет
Репутация:
А ввод воды в дом магистральный или скважина на 2 коттеджа и насос ставишь сам ?