| Главная | Форум | Работа | Статьи | Фотогалерея | Карта | Новостройки | Афиша | Чат |
Герб Домодедовского района |
|
|
Сейчас на сайте 10 пользователей и 96 гостей; в чате никого нет |
Форум Город Домодедово Строительно - жилищные вопросы
Просмотр темы «ПКФ Гюнай ул. Набережная д.1 ( стр)»
Оставлять сообщения на форуме могут только зарегистрированные пользователи.
Написал(a) 21 сообщение на форуме
Зарегистрирован(a) 25 марта 2013
Репутация:
Написал 2899 сообщений на форуме и 2 комментария
Зарегистрирован 27 октября 2007
Домодедово
Занятие: ДимЪян
Репутация:
Окна застеклили полностью, начали стеклить балконы. Межпанельные швы еще не доделали
Написал(a) 21 сообщение на форуме
Зарегистрирован(a) 25 марта 2013
Репутация:
Написал 463 сообщения на форуме
Зарегистрирован 11 октября 2006
Домодедово
Занятие: Ведущий специалист по внедрению Интернет решений, СКОЛКОВО
Возраст: 41 год
Репутация:
Вроде швы заделали. Балконы покрасили. Забор (глухой) вокруг стройки демонтировали, оставили только проволочный вариант заборчика.
Напротив снесли гаражный кооператив под строительство многоуровневого паркинга (аналогичный строят напротив Северной, 6).
Написалa 117 сообщений на форуме
Зарегистрированa 20 марта 2006
Домодедово
Возраст: 36 лет
Репутация:
Очень странно стеклят балконы. Вразнобой, и очень медленно. Это нормально? Я надеюсь, остеклят все балконы?
Написал 2899 сообщений на форуме и 2 комментария
Зарегистрирован 27 октября 2007
Домодедово
Занятие: ДимЪян
Репутация:
Написал 463 сообщения на форуме
Зарегистрирован 11 октября 2006
Домодедово
Занятие: Ведущий специалист по внедрению Интернет решений, СКОЛКОВО
Возраст: 41 год
Репутация:
Это нормально. На других стройках было аналогично.
добавлено спустя 18 дней
А у нас, оказывается, балконы розовые. Особенно в лучах заката...
)))
Написал(a) 517 сообщений на форуме
Зарегистрирован(a) 14 октября 2009
Москва
Занятие: работа
Репутация:
Башенный кран демонтируют...совсем немного секций осталось,и увезут.
Написал(a) 9 сообщений на форуме
Зарегистрирован(a) 6 апреля 2014
Домодедово
Репутация:
Это радует....))) А ,что там с балконами,
движение какое-нибудь возобновилось с их застеклением !??
Написал(a) 158 сообщений на форуме
Зарегистрирован(a) 18 апреля 2013
Домодедово
Занятие: оптимист
Возраст: 48 лет
Репутация:
А мне так кажется, что стеклят только те балконы, которые попросили застеклить покупатели.
Дом по тому же проекту что и наш (Ломоносова 10). Балконы не были застеклены. А балкончики и впрямь розовые.
Написал(a) 517 сообщений на форуме
Зарегистрирован(a) 14 октября 2009
Москва
Занятие: работа
Репутация:
Написал(a) 9 сообщений на форуме
Зарегистрирован(a) 6 апреля 2014
Домодедово
Репутация:
Короче подождём и увидим ... Но я почему то тоже скланяюсь к тому , что стеклить будут , что это за бред 10 балконов застеклили и хорошь!??? даже улыбает )))) На Текстелях застеклили и у нас всё будет !!!! Правда у них в отличии от наших рам (пластика) у них дерево и они там (большинство ) не довольны и сразу меняют.... так что нам может и повезло.!?!? Может нормальные и менять не придёться....
добавлено спустя 17 дней
Балконы стеклить начали опять ...уже так интенсивно !!!
Написал 2899 сообщений на форуме и 2 комментария
Зарегистрирован 27 октября 2007
Домодедово
Занятие: ДимЪян
Репутация:
уже дома рядом с вашим домом сносят))) скоро на ПМЖ))))
Написал(a) 158 сообщений на форуме
Зарегистрирован(a) 18 апреля 2013
Домодедово
Занятие: оптимист
Возраст: 48 лет
Репутация:
Уже все снесли, сегодня утром гуляла мимо. Все выходные бубухали своим экскаватором. А балкончики вам всем застеклят. И чё-то там у дома понарыли и песку понавезли на радость детям и кошакам.
Написал(a) 9 сообщений на форуме
Зарегистрирован(a) 6 апреля 2014
Домодедово
Репутация:
Отлично, движуха идёт и это радует.... Ну на счёт песка понятно, территорию облагораживают ! там площадка детская во дворе должна быть !
Написалa 305 сообщений на форуме
Зарегистрированa 24 июля 2013
Домодедово
Занятие: Трудяга
Репутация:
Еще одна площадка это здорово. На нашей яблоку негде упасть.
и заметила в основном уже детки большие бегут - нагловатые и неуправляемые. И без родителей.
Со своими малышами не гуляю у нас- уходим на другие площадки. У нас не возможно им гулять - сшибут, затопчат.
Написал 35 сообщений на форуме
Зарегистрирован 25 февраля 2012
Домодедово
Занятие: электросетевое строительство
Репутация:
все дома почти вокруг снесли. скоро начнут садик строить и дом на продажу
Написалa 305 сообщений на форуме
Зарегистрированa 24 июля 2013
Домодедово
Занятие: Трудяга
Репутация:
про садик интересно.
откуда такая информация? и как в него вставать в очередь?
Написал(a) 9 сообщений на форуме
Зарегистрирован(a) 6 апреля 2014
Домодедово
Репутация:
про садик.... действительно интересно !? откуда такая инфо... !? а вот дом такой же как у нас Гюнай собирается рядом строить,такая информация есть !
Написал 81 сообщение на форуме и 4 комментария
Зарегистрирован 9 апреля 2010
Домодедово
Занятие: сложный вопрос
Репутация:
В договоре указана сдача дома на 3й квартал этого года. а когда Уже можно посмотреть квартирку? хотелось бы до приёмки замерить, оценить. что бы потом не иметь квадратные глаза.
Написал 463 сообщения на форуме
Зарегистрирован 11 октября 2006
Домодедово
Занятие: Ведущий специалист по внедрению Интернет решений, СКОЛКОВО
Возраст: 41 год
Репутация:
Скорее всего не пустят на площадку, пока не сдадут дом.
Хотя ранее (при строительстве Северной, 4 и 6) пускали в любое время, только пропуск требовалось выписывать в офисе продаж.
Написал 1048 сообщений на форуме
Зарегистрирован 3 марта 2009
Домодедово
Возраст: 44 года
Репутация:
садик будет точно- 100%, дом рядом будет в три раза больше- длиннее от Набережной до Энергетиков вдоль Гагарина. Набережную 1 сдадут в конце октября, тогда и пускать начнут.
Написал 70 сообщений на форуме
Зарегистрирован 3 января 2011
Домодедово
Возраст: 29 лет
Репутация:
Интересно, в конце Октебря реально сдадут? Или это догадки?
Написал 13 сообщений на форуме
Зарегистрирован 21 сентября 2014
Домодедово
Репутация:
Ребята, кто продает квартиру в вашем доме? Интересует однушка.
Написал(a) 2 сообщения на форуме
Зарегистрирован(a) 10 октября 2014
Домодедово
Репутация:
SOS! Соседи, обращаюсь ко всем с вопросом и просьбой.На днях позвонили представители Гюнай и пригласили прийти к ним в офис, подписать доп. соглашение о переносе сроков сдачи дома на февраль- март 2015 г. Кому нибудь еще были такие сообщения. И что будем делать. На всех форумах написано, что если подпишем соглашение, то потеряем право на получение неустойки по 214ФЗ.Если не подпишем, могут возникнуть проблемы. Но если нас неподписантов будет много, вопрос будет рассматриваться по-другому. Ответьте- кто что будет делать?
Написал 81 сообщение на форуме и 4 комментария
Зарегистрирован 9 апреля 2010
Домодедово
Занятие: сложный вопрос
Репутация:
А какие могут возникнуть проблемы?
Написал(a) 2 сообщения на форуме
Зарегистрирован(a) 10 октября 2014
Домодедово
Репутация:
Проблемы могут возникнуть с регистрацией права собственности, да и вообще с застройщиком. Могут начать вставлять палки в колеса. Или при подписании доп. соглашения, нужно с них требовать компенсацию. Что вы будете делать?
Написал(a) 517 сообщений на форуме
Зарегистрирован(a) 14 октября 2009
Москва
Занятие: работа
Репутация:
все будет хорошо!
Написал 463 сообщения на форуме
Зарегистрирован 11 октября 2006
Домодедово
Занятие: Ведущий специалист по внедрению Интернет решений, СКОЛКОВО
Возраст: 41 год
Репутация:
Странный звонок. Перенос на полгода... Вроде уже почти все сделали же. Ладно перенос на месяц-два... но на полгода...
Написал(a) 4 сообщения на форуме
Зарегистрирован(a) 10 сентября 2012
Россия
Репутация:
Всем добрый день! Подскажите, пожалуйста, продаются ли сейчас однушки в этом доме и почем? Сорри за глупый вопрос) Не могу решиться, то ли Набережную, то ли Текстильщики новые смотреть) Покупать хотим в инвестиционных планах+немного посдавать, подкомить на бОльшее жилье. Спасибо всем!
Написал(a) 68 сообщений на форуме
Зарегистрирован(a) 6 июля 2013
Репутация:
Alexasha, IMHO не самые лучшие дома для инвестиций, что тот, что другой. Неудачно расположены они, продать потом трудно будет, появятся куда лучше дома. Для аренды тоже не лучший вариант, много предложений ближе и к жд станции и ТЦ. Я не вижу сейчас в Домодедове интересных вариантов с выдачей ключей в ближайшем квартале. В Видном есть такие новостройки, но там цена выше.
Да и само инвестирование в нынешних экономических условиях сомнительно. Считайте на примере Набережной - 3 млн квартира + 0,6 млн ремонт с мебелью. Итого 3,6 млн вложений. 25 тыс/мес сдача. Получается 8% готовых (если 13% НДФЛ не платить, а с ним и того меньше), это депозит в гос банке, можно выше найти. Перспектив роста стоимости жилья сейчас нет (вспомните 2009г).
PS на ваш вопрос - а Гюнай не говорит по телефону, что у них в наличии есть?
Написал 463 сообщения на форуме
Зарегистрирован 11 октября 2006
Домодедово
Занятие: Ведущий специалист по внедрению Интернет решений, СКОЛКОВО
Возраст: 41 год
Репутация:
Alexasha, может рассмотреть варианты от Гюная совсем новых новостроек? Под которые только котлованы роют, либо расчищают территорию (Гагарина рядом с Домосом и Набережная/Гагарина рядом с обсуждаемым тут домом). На самом начале продаж цены будут не сильно завышены... Однако, придется подождать пару лет пока построят и сдадут... За это время копить деньги на ремонт.
Кстати, может быть кому-то будет полезна информация по тому, как правильно принимать жилье (все-таки нам тут всем предстоит через это пройти):
https://domodedovo-city.ru/fo…
Написал(a) 4 сообщения на форуме
Зарегистрирован(a) 10 сентября 2012
Россия
Репутация:
Спасибо за ответ. Депозиты не рассматриваю - боюсь) А раскладывать деньги по 700 тыс в несколько банков - тоже тот еще гИмор.
Гюнай вообще как партизан на допросе. МОСТ 11 мне все любезно показали, рассказали, а Гюнай отправил на сайт(
А что в Видном есть хорошего, не подскажете? Или не обязательно там, в принципе, можно любое направление. Хотя Домодедово мне просто ближе - уже есть там жилье да и знакомо все. По крайней мере, мой расчет был купить млн за 3 квартиру+ремонт 300 (есть бригада знакомая). За год отбить стоимость ремонта и продать за 3600-3700 хотя бы (мне казалось, что как раз столько и должно "прирасти"). Ошибаюсь?
Написал(a) 68 сообщений на форуме
Зарегистрирован(a) 6 июля 2013
Репутация:
Да кто ж его знает, сколько 1-ка в доме на Набережной через год как вторичка стоить будет. По моим ощущениям, если все пойдет также, как сейчас, то и подешеветь может. Кому продавать то, денег у людей больше не становится?
В ваших расчетах ошибки есть. Покупаете сейчас, время пошло. Выдача ключей (как тут пишут) через полгода - март. 3 месяца ремонт - июнь. Летом вы квартиру не сдадите, получается, в сентябре только нашли арендаторов. Итого - почти ГОД прошел, а вы ничего не получили, только инвестировали, не забудьте о квартплате. Застройщик при выдаче ключей с вас еще за 3 предыдущих месяца возьмет, то есть вы еще и 9 месяцев платили квартплату за свою инвестицию.
Далее, при самом хорошем раскладе к осени получили собственность. Не хотите платить 13% НДФЛ при продаже - ждите от этого момента еще 3 года.
Так что если все посчитать, то инвестиция то сомнительная. При наличии все то одной 100% работающей альтернативы - депозит в госбанке (ВТБ24, Россельхозбанк)
>А что в Видном есть хорошего, не подскажете?
Буквально сегодня смотрел мкр Завидное. Гуглите сами.
Написал(a) 2 сообщения на форуме
Зарегистрирован(a) 12 октября 2014
Домодедово
Занятие: трудоголик
Репутация:
Кто знает когда сдача дома?
Написал(a) 4 сообщения на форуме
Зарегистрирован(a) 10 сентября 2012
Россия
Репутация:
Да, надо обдумать, наверное, еще раз. Сейчас продаю вторичку в Дмд, а вот с новостройкой не сталкивалась пока. Поэтому и не представляю, на сколько по времени может растянутся выдача ключей, получение собственности. И вообще, когда реально будет попасть в квартиру уже и начать ремонт (его мы в 1,5 мес точно сможем уложить).
Написалa 117 сообщений на форуме
Зарегистрированa 20 марта 2006
Домодедово
Возраст: 36 лет
Репутация:
Совсем плохая информация
У нас вообще ипотека и нам этот перенос сдачи дома рушит все планы. Это достоверно? Нам никто пока не звонил и ничего не сообщал. А вообще Гюнай такие вещи разве практикует как перенос сдачи дома? Вроде раньше они всегда в срок все сдавали?
Написал(a) 2 сообщения на форуме
Зарегистрирован(a) 13 октября 2014
Домодедово
Репутация:
Написал(a) 9 сообщений на форуме
Зарегистрирован(a) 6 апреля 2014
Домодедово
Репутация:
На счёт выдачи ключей .... февраль-март !!! Так сказали в офисе ! позвоните в офис кому интересен этот вопрос !
Написал(a) 2 сообщения на форуме
Зарегистрирован(a) 12 октября 2014
Домодедово
Занятие: трудоголик
Репутация:
А ключи всем февраль-март или только переселенцам, как тут задавали вопрос?
Написал(a) 2 сообщения на форуме
Зарегистрирован(a) 13 октября 2014
Домодедово
Репутация:
В офисе сказали что передача ключей будет производиться после новогодних праздников в январе. Но сказали решили перестраховаться ставя сроки февраль-март. Действительно намереваются продлевать сроки:-(
Написал 463 сообщения на форуме
Зарегистрирован 11 октября 2006
Домодедово
Занятие: Ведущий специалист по внедрению Интернет решений, СКОЛКОВО
Возраст: 41 год
Репутация:
Позвонили из Гюнай и попросили подойти к ним в офис для переоформления договора в связи со сдвигом сроков на один квартал. Выдавать ключи будут в начале года в январе-феврале-марте. не хотят попадать на штрафные пени в связи с просрочкой срока сдачи. Теперь кроме того, что к ним ехать так придется еще и в регпалату опять кататься для регистрации новых документов - опять 3 человека должны отпрашиваться с работы ради этого.
Написал 2899 сообщений на форуме и 2 комментария
Зарегистрирован 27 октября 2007
Домодедово
Занятие: ДимЪян
Репутация:
Соседи, без паники. Это обычная практика у Гюная сдавать дом на праздники НГ. В марте будете с ключами. ваш дом по кругу осажен кустарниками, елками, деревьями, постелили маты с газоном. Установлена детский комплекс с горками в виде корабля, качельки, детская площадка по всему периметру огорожена красивым заборчиком взрослому по пояс.
Написал(a) 47 сообщений на форуме
Зарегистрирован(a) 22 января 2008
Россия
Репутация:
ДимЪян, а балконы все уже застеклили?
Написал 153 сообщения на форуме
Зарегистрирован 8 февраля 2013
Домодедово
Репутация:
djanem, почти все застеклено
Написал(a) 47 сообщений на форуме
Зарегистрирован(a) 22 января 2008
Россия
Репутация:
Спасибо! А ехать в регпалату не нужно.
Мне сегодня звонили сказали подойти с договором и подписать доп соглашение, они все сами зарегистрируют.
Написалa 68 сообщений на форуме
Зарегистрированa 13 сентября 2014
Домодедово
Репутация:
Какой кошмар(( Я так ждала этого Декабря месяца... Позвонили тоже сегодня, сказали подойти в офис, ну теперь понятно зачем. очень жаль(
Написал 2899 сообщений на форуме и 2 комментария
Зарегистрирован 27 октября 2007
Домодедово
Занятие: ДимЪян
Репутация:
Написалa 68 сообщений на форуме
Зарегистрированa 13 сентября 2014
Домодедово
Репутация:
Друзья взяли квартирку года 2 назад, или даже дольше, не суть, на Ломоносова 10. Со сдачей было тож самое, на 2 месяца перенесли.Неприятно конечно, ну а что нам делать? Только ждать.
Написал 50 сообщений на форуме
Зарегистрирован 21 января 2013
Домодедово
Занятие: crime investigator
Репутация:
А мне вообще никто не звонил. В конце октября сам им набрал, чтобы просто поинтересоваться, когда будут выдавать ключи, на что услышал: "Ой! Извините, мы забыли Вам позвонить, но Вам надо подъехать в течение двух недель и подписать доп. соглашение о переносе срока сдачи дома..." На мой вопрос в связи с чем это связано, ответили, что изменились какие-то правила оформления документации, и что теперь все документы они направляют через Москву и этим вызвано затягивание сроков.