По следам Бутовских "маньяков-отселенцев"?

Есть инфа:

В субботу в 9-00 в передаче "строим вместе" на 3 канале будут показывать про отселение по-домодедовски.

Случаем не про то КАК это делает КЕМИ-ФИНАНС ?

А кто нибудь смотрел эту передачу?

Было про 11 трест и Гюнай. Кеми-Финанс даже не упоминался, как и все прочие...

11 трест вроде как тоже решил заняться отселением и сносом ветхого жилья, а сейчас строит 2 школы (правда не сказано, что на бюджетные деньги).

Про Гюнай - чуть ли не самый крупный (за всю историю Московской области) объем отселения и сноса ветхих 46 (в этом году - 9) 2-3 этажных домов в жилпоселке. Так же должны построить детсады и школу (за свой счет?).

Я так и не понял, почему у Гюнай 18% на отселение ветхого жилья и школа и детсады тоже за их счет, а 11 трест - ни слова про проценты на отселение и вся инфраструктура (школы, детсады....) за счет бюджета!

Может кто прояснит происходящее?

Уважаемый непонятливый Аноним, делюсь с Вами своим (IMHO) мнением на сей счет: МОСТ 11 на лапу дает Леонид Палычу лично, а шашлычник Алик - опосредованно, через дяденьку Колобанова!

2 El Terrible

Ну, коли такой Вы умный, то скажите: сколько (единицы измерения выберите сами, ну там в баксах за гектар или квадратный метр или еще в чем)?

Хотя мне кажется, что при таком обременении как у «Гюнай» (в Вашей "гениальной" формулировке "у шашлычника") скорее "Леонид Палыч" должен доплачивать им, чтобы не "сбежали"!

Мне вообще кажется, что им навязали такое обременение посулив компенсацию (части) затрат за снос, но не дав ни копейки, чтобы "подставить" этого самого "дядечку Колобонова" который сейчас отвечает за строительство. По принципу: завалят - туда им (обоим) и дорога! А если справятся, тоже неплохо: они с таким обременением все равно не озолотятся и можно отчитаться за успешное выполнение Губернаторской программы в подшефном городе Домодедово! При любом варианте развития событий - выгодно противникам "дядечки". Тем более, отселять надо? Надо! Иначе губернатор не поймет!

А тр-11 "грузить" жалко? Жалко!

А тут "шашлычник", думая, что с ним «играют» по тем же правилам, как с другими застройщиками (в плане обременения), «высунулся»!

Ну его и "загрузили" по самые не балуйся!

В этой схеме есть только два-три непонятных момента:

А) пусть тр-11 «любимчик» «Леонид Палыча», то кто тогда лоббирует и надо признать очень успешно, интересы «Дружбы», «Жилищного Капитала» и «Кеми-Финанс»? А теперь еще и «СУ-155», а там (а может - уже, только мы об этом пока не знаем) глядишь еще кто-то станет (стал) застройщиком!?

Притом опять обременение в 2-3-4 раза меньше, чем у «Гюнай»!

Б) Когда же эти заразы «шашлычники» все-таки «лопнут»?

В) Почему у нас в Домодедове жители сносимых домов не бунтуют, как в Бутово?

PS -- 2 El Terrible

Ваша горячность и категоричность сего постения была бы понятна если бы у нас где-то в России были другие порядки или Вы, окажись волею судьбы на их месте (кого так хулите), все делали бы себе во вред!

РPS -- 2 El Terrible

Читанул Ваш пост еще раз и что-то мне это напомнило и не что-то, а агитки времен прошедших выборов! Думаю для прошедших выборов это уже бесполезно, а для новых еще рано, а если их (новых выборов) больше не будет, то тем более — поздно!

Добрый день, всем!

Вопрос, в частности, к Кеми-финанс или к тем, кто недавно был на объекте.

Скажите, что сейчас происходит с этапом строительства? активизировалось ли оно? Какая ситуация с расселением? на какой стадии переговоры с оставшимися жильцами?

Очень хочется, чтобы Кеми держало в курсе событий, происходящими и влияющими на темп реализации строительства объекта.

Заранее спасибо за ответ и любую информацию.

2 Аноним

Не пойму, почему Вас тянет перейти на межличностные отношения (особенно в последнем абзаце)? Если Вас задело, что я Алика-шашлычника шашлычником назвал, то смею Вас уверить, я сделал это не из личной неприязни к Алику или шашлычникам вообще - очень почетная, кстати, профессия,- просто его все так зовут! Хотя, не правда ли, странно: шашлычник строит жилье - все перевернули с ног на голову.

А может, Вас задело, что я Колобанова и Ковалевского всуе помянул? Так на то они и публичные, так сказать, люди. А то что везде так, как у нас, т.е. попросту воруют и на лапу беркт, то мне-то на везде, как говорится, с высокой колокольни... а тут вот, рядом. Но что это я, конечно же, это кристально честные чиновники, хотя это словосочетание и звучит дико!

А вообще складывается впечатление, что Вы сами или в администрации служите, или в "Гюнае", а может, Вы и есть Алик-шашлычник? Хотя последнее маловероятно, уж больно связно свои мысли выражаете, хотя пунктуация у Вас, батенька, хромает...

Кстати, Аноним. По-вашему получается, занимая пост главы района или его зама, не беря взятки и не лоббируя интересы тех же застройщиков, вы действуете себе во вред?

А что если подумать о народе, о долге перед об обществом, о чистых руках и совести, да о своих нищих соседях через дорогу, черт побери, чью жизнь ты можешь улучшить? А не о том, как бы хапнуть побольше! Поэтому Вы не приписывайте мне своих сокровенных желаний. Я бы туда и не пошел, там платят мало, а приносить окружающим вред, себе - пользу, это, как ни банально звучит, не по-христиански!

Ну пусть "себе", а я в своем вопросе просил конкретику:

Ну, коли такой Вы умный, то скажите: сколько (единицы измерения выберите сами, ну там в баксах за гектар или квадратный метр или еще в чем)?

У меня все-равно денег (больших) нет и мне Вы "просвещением" не поможете, а вот понять за что (сумма прописью) борются МВИ, Назар-кин и прочая оп-поз-зиция хотелось бы!

Вчера "К барьеру" как раз была передача посвященная коррупции. И я как раз согласен с писателем (если не ошибаюсь - Веллер), что пока не разберуться с ворами на самом верху, котрые делают такие законы по которым украденное на сотни миллиардов даже не рублей, а долларов называется "законной приватизацией", ловить блох на местах - обычная операция "прикрытия".

Притом не посадили ни одного из тех, кто все это провернул (суперобувание народа), а посадили только одного часть этого краденного скупившего и, как это ни противно звучит для крадунов, не обналичил и не вывез за границу, а смог получать высокую прибыль и платить самые высокие налоги.

Вчера по 2 каналу ТВ про методы КЕМИ-ФИНАНС (не назвав правда само название самой фирмы, так, одна строительная компания на стройплощадке по ул. Советской) по отселению частного сектора рассказали.

Правда до этого в газете МВИ более подробно рассказали кто там участок получил (вроде как зять Беляева А.Н. - предшественника Колобанова на посту зама по строительству, то-то обременение меньше чем у "Дружбы" и 11 треста !!!), и как с "зазевавшейся" бабулей в одном из частных домов поступают!

Так что "Бутово" оказывается есть у нас в Домодедове!

(Почти по принципу - у каждого свой скелет в шкафу).

А как все-таки поступать с частным сектором? То, что написано в ЖилКодексе не очень вразумительно и ведет к конфликтным ситуациям.

11 Трест лет 10 назад по старому еще закону одну тетку из развалюхи отселял, дак за ее "кубометры трухи" отдал больше, чем получил город обременения!!!

В закон надо записать, либо отселять запрещено, либо четко должен быть указан способ отселения. А то все сводится к принципу - договаривайтесь!

Как бы эти "договорные" процедуры не перешли в разряд крминальных способов, наиболее быстрый из которых "пожар от короткого замыкания".

А в чем там конфликт? Мало предлагают? И чего суд на это дело говорит или до суда пока не дошло?

Уважаемые посетители..

На форуме часто возникают вопросы о том, какие обремения наложены на компанию ИК " КЕМИ ФИНАНС" при выдаче разрешения на строительство дома по улице Советская.

Поясняем:

1 Компания КЕМИ ФИНАНС участвует в строительстве очистных сооружений города.

2 Осуществляет финансовую компенсацию городу за квадратные метры.

3 Проводит отселение жителей на условиях взаимной договоренности.. ( О том на каких условиях происходит отселение граждан ветхого жилья с участка строительства будет подробно написано в газете " ПРИЗЫВ"на этой неделе.

Вторым основным вопросом является вопрос о договоре аренды земельного участка на котором идет строительство..

Договор аренды земли подписан , в настоящее время он находится на регистрации , а часть земельного участка в собственности компании.

Просьба .. Если у Вас возникают вопросы , о ходе строительства дома , то направляйте их по адресу pr@kemi.ru.. На эти вопросы Вы получите официальную информацию.. Информация появится на форуме и в газете " ПРИЗЫВ"

Ну что же, давайте по пунктам:

1. Было время (золотое), когда строили только 11 трест и Подольский ДСК по принципу точечной застройки по генпланам сработанным УКС-3 ГлавУКСа Московской области и все объекты инфраструктуры финансировались бюджетом и на бюджетные деньги были созданы существенные резервы в очистных сооружениях, электроподстанциях, водозаборах и т.д. и т.п. Правда в очистных сооружениях было не совсем удачно, но коллектор через весь город щитом прошли и немного ситуацию исправили. Однако за последние 5-7 лет, когда бюджетные деньги "ушли" из финансирования инфраструктуры 2,5 застройщика (основных два 11 трест, Дружба + время от времени разовые застройщики типа Жилщного Капитала, Военных и других "блатных") попросту говоря "съели" резервы не неся практически никаких затрат на инфраструктуру. Теперь делается попытка все, что почему-то "забыли" взять с 11 треста и Дружбы (особенно по очистным и электро) на пополнение мощностей инфраструктуры "съеденным" их домами переложить на всех застройщиков.

Так что хвалиться Кеми-Финансу здесь нечем - все застройщики вынуждены тащить бремя на восстановление "разбазаренных" Беляевым за предшествующий период мощностей инфраструктуры из-за льготных ТУ для 11 треста и Дружбы.

2.Очень туманная формулировка! Нельзя ли написать конкретно, например:

с нас городу причитается ХХХ рублей с кв.м и срок выплаты до ЧЧ.ММ.ГГ (А что, если с вами подписал инвестконтракт Минстройкомплекс, то как вы обошли "губернаторские" 345 руб. за кв.м отчислений в область)? Вы может и сумму не хотите показывать, что в переводе в кв.м получится ну очень смехотворная величина!

3. По этому пункту ничего кроме сочувствия сказать не могу. Так как качество Закона в этом вопросе ниже всякой критики.

И немножко про градостроительные нормы: то, что у вас землеотвод не соответствует им ясно по вашему упорному замалчиванию. Для привязки такого объекта, как у ваш дом явно надо больше 3 га. Таким образом до тех пор, пока не будет Постановления Правительства Московской области на утверждение такого землеотвода, все у вас - даже проектирование - незаконно? Или вы утверждаете обратное?

Вам и не снилось…

С расселением нескольких домов частного сектора связан проект многосекционного жилого комплекса с медицинским центром и паркингом, который возводит инвестиционная компания «КЕМИ ФИНАНС» на улице Советской. Мы уже писали об этой организации, которая входит в холдинг «КЕМИ», работающий на рынке более 12 лет, имеющий в структуре, кроме строительства, финансовую и нефтяную группы, направления по оказанию консалтинговых и юридических услуг, производству минеральной воды. Успешно конкурировать в различных областях КЕМИ помогают не только накопленный за долгие годы капитал и эффективные управленческие технологии, но и внимательное отношение к собственной репутации. Здесь делают максимально необходимое, чтобы у клиентов, административных органов, с которыми работает компания, и вообще у всех жителей сформировать доброе к себе отношение. Понятно, что достичь этого невозможно увещеваниями — люди судят по конкретным фактам…

Учитывая все это, можно было предположить, что жители частных домов, находящихся в зоне строительства объекта, в обиде не окажутся. Так оно и вышло. Расселение происходило не на основании изъятия земли под государственные нужды, когда действуют жесткие нормы жилищного законодательства, а путем переговоров компании «КЕМИ ФИНАНС» с собственниками частных домов. В этом случае у хозяев домовладений больше возможностей сторговаться с максимальной выгодой для себя. Поэтому именно такой вариант общения застройщика с людьми и поддержала домодедовская администрация. Результаты устроили всех. Судите сами.

- Владелец 6 соток земли и 2 квадратных метров в доме, который сгорел, - показал документы руководитель департамента по продажам ИК «КЕМИ ФИНАНС» И.Ф. Баканов, - получил трехкомнатную квартиру в Домодедове и денежную компенсацию. Одна из отселяемых жительниц взамен 51 квадратного метра общей площади и участка в 11 соток получила две 2-комнатные квартиры в Домодедове в кирпичных новых домах. Следующий собственник, имевший часть дома - 19,7 квадратных метра, но не проживавший здесь, получил квартиру в Домодедове площадью 57 квадратных метров. Другая семья из 47 квадратных метров переехала в 2-комнатную квартиру с отделкой в новом кирпичном доме, общей площадью 72 квадратных метра… Квартирой в 90 квадратных метров компенсировали имевшиеся у отселенного жителя 49 квадратных метров… Были и такие варианты: за свои 8 квадратных метров хозяин, не проживавший в данном месте, попросил и получил деньги; из дома в 180 квадратных метров с 9,8 сотками земли хозяйка переехала в аналогичный дом в центре города, кроме того ее сын получил трехкомнатную квартиру (69 квадратных метров), а дочь — двухкомнатную (54 квадратных метра)… Сестра Надежды Николаевны Захаровой (о которой речь пойдет дальше) имела ¼ доли в доме 54 на улице Советской и 2 сотки земли, получила денежную компенсацию по договоренности сторон.

- Я доволен результатами расселения, - подтвердил один из отселенных жителей Армен Седракян, когда мы с ним созвонились, - компания сама вышла на меня, все объяснила, учла мои пожелания и предложила то, что меня вполне устроило. Я знаю, что и мои, теперь уже бывшие соседи, также остались довольны…

Читая это, многие, наверное, пожалели, что не жили в границах земельного участка, отведенного под строительство КЕМИ ФИНАНС. Но даже при таком, можно сказать, щедром подходе, проблемы в общении сторон все же возникли. Камнем преткновения стал один-единственный дом — Надежды Николаевны и Людмилы Ивановны Захаровых, дочери и матери. До нового года собственником дома была Людмила Ивановна, но по просьбе дочери она, будучи инвалидом, оформила на нее дарственную. Таким образом, строительная компания ведет переговоры с Захаровой-младшей… Сразу скажем, что безвыходных ситуаций не бывает, другое дело, что не все пути, уводящие от проблем, прямые и короткие. А теперь обо всем по порядку. Прежде чем слушать какие-либо другие стороны корреспондент муниципальной газеты побывал в гостях у Надежды Николаевны. Приятная на вид женщина лет 40-45 отворила дверь, но в дом не пустила:

- Я с вами разговаривать не буду, вижу, что вы на стороне строительной компании (со мной был представитель КЕМИ, который показывал дорогу к дому — прим.ред.). Вам дали приказ защищать КЕМИ ФИНАНС, вот вы и пришли. Да и что говорить, живу в полной осаде. Разве можно здесь жить — вокруг стройплощадка? Те предложения, которые мне делают, меня не устраивают. Мой дом стоит гораздо дороже, чем то жилье, которое мне предлагают. О том, что я хочу взамен, в КЕМИ ФИНАНС знают, я им уже все сказала.

Выводы, как вы понимаете, из такой реакции можно сделать самые противоречивые… Но не будем спешить, лучше общаться с разными сторонами, имеющими отношение к проблеме, не накручивая себя заранее. Конечно же, первым делом после разговора с Захаровой я поинтересовалась, что предлагает КЕМИ ФИНАНС этой семье. И когда увидела документы очень удивилась. Опять-таки судите сами. Прежде чем перечислять варианты, которые предлагались компанией по устным и письменным пожеланиям Надежды Николаевны, опишу имеющееся у нее жилье. Сейчас у Захаровой 44,17 квадратных метра в одноэтажном доме. Дом обложен кирпичом, одно из окон — пластиковое. Все остальное, конечно, еще ремонтировать и ремонтировать. Крыша ветхая, земельный участок некошенный, без грядок. Это то, что я увидела своими глазами. Представления об интерьере пришлось составлять по фотографиям: штукатурка в некоторых местах отвалилась, неплотно прилегают обои к стенам и пенопластовые квадраты к потолку … Многие знают, когда нет сил и средств сделать добротный капитальный ремонт, то любой частичный шаг в этом направлении лишь подчеркивает «нестандартное» состояние всего остального…

Но ремонта дома никто и не требовал от Надежды Николаевны, когда ей предлагали переселиться в благоустроенное, с евроотделкой жилье, причем не просто равнозначное сносимому, как требуют нормы, а гораздо выше по уровню. 16 января этого года в ответ на ее пожелание иметь трехкомнатную квартиру, ей предложили апартаменты в новом 10-этажном кирпичном доме на 2-м этаже в микрорайоне Южный. Это дом №14 по Каширскому шоссе (2-й за храмом). Общая площадь квартиры 95 квадратных метров, жилая площадь — 57 квадратных метров, кухня — 11 квадратных метров. Место с довольно развитой инфраструктурой — рядом аптека, продовольственные магазины, торговый центр, спортивно-оздоровительный комплекс, дворец культуры, салон красоты… Ответ был отрицательный, и 18 января ей предлагают трехкомнатную квартиру в доме, который строит КЕМИ ФИНАНС на пересечении улиц Советская, Дачная и 1-й Московский проезд, то есть практически там, где и живет сейчас Надежда Николаевна. Это будет 11-секционный дом бизнес-класса (или как еще модно называть премиум-класса) со встроенно-пристроенным медико-диагностическим центром — комплексы такого уровня есть пока только в столице, для Подмосковья это первая ласточка. Кирпично-монолитный, с вентилируемым фасадом, отделкой керамогранитом… «В случае выбора вами трехкомнатной квартиры в нашем строящемся доме, - изложил в письме генеральный директор, - ИК «КЕМИ ФИНАНС» предлагает оформить все необходимые документы для передачи указанной квартиры в вашу собственность после завершения строительства дома, а кроме того подобрать совместно с вами приемлемые варианты вашего временного проживания до момента сдачи дома в эксплуатацию». «Не надо», - ответила хозяйка с Советской улицы, 54. От трехкомнатной квартиры, расположенной на двух уровнях, в десятиэтажном кирпичном доме на улице Корнеева, 48 (общая площадь 106 квадратных метров, жилая площадь 49 квадратных метров, 2 лоджии) она тоже отказалась… 7 апреля представители КЕМИ и Захарова ездили на просмотр участков на «Поле чудес». Вот запись, сделанная ее рукой: «Участок осмотрен по адресу улица Цветочная, дом 50 — не подошел по причине малого метража, участок по улице Рябиновая, дом 20 — рассматриваю»…

Понятно, что очередное свое пожелание компания предложила сделать Захаровой не устно, а в суде, с подписанием двухстороннего договора, за невыполнение которого каждая из сторон несет ответственность. Высказанная таким образом просьба была следующей — трехкомнатная квартира в доме 54, корпус 1 на улице Советская (кирпичная десятиэтажка, недавно сданная и уже заселенная). Надежда Николаевна конкретно указала, какой должен быть этаж и куда должны выходить окна. С учетом, что все такие квартиры в доме уже заняты, исполнить пожелание КЕМИ было практически нереально, но компания, как старик из пушкинской сказки, не роптала. К какой золотой рыбке она обращалась, не знаю, но хозяин квартиры внял ее просьбам и согласился переехать в другое место. Удалось даже взять расписку у Надежды Николаевны: «С квартирой в доме 54, корпус 1 на улице Советской ознакомлена. Согласна с покупкой квартиры на мое имя».

Те, кто читает эту статью с самого начала, догадываются, что это еще не конец истории. Когда КЕМИ ФИНАНС все устроил (нашел и купил жилье семье, уступившей квартиру Захаровой, сделал ремонт под ключ) Надежда Николаевна отказалась туда переезжать. И, как это бывало прежде, избегает всяческих контактов с компанией и почему-то вводит в заблуждение окружающих, говоря, что ей не предлагают никаких вариантов. Нужно добавить, что КЕМИ ФИНАНС, кроме трехкомнатной квартиры, дает Захаровой еще 60 тысяч долларов (все зафиксировано документально). На них можно купить, например, дачу с машиной, а можно положить в банк и жить на проценты — 500 долларов ежемесячно.

Судя по всему, Надежда Николаевна боится продешевить: на том же суде она попросила провести независимую оценку ее имущества и выбранной квартиры, предупредив, правда, что оплачивать эту работу не будет. КЕМИ взял на себя очередные затраты. Вот результаты оценки предлагаемой трехкомнатной квартиры в доме 54, корпус 1, ул. Советская, проведенной ООО «Компания «Мета-Траст»: обоснованная рыночная стоимость объекта оценки составляет 140 тысяч долларов США (3 миллиона 782 тысячи рублей). Характеристика квартиры: комнаты — 21,12 и 12 метров, кухня 10 с половиной, ванна почти 4 с половиной, коридор 12, лоджия 8 с половиной метров, туалет, переделанный в кладовку. А вот цифры по владению Захаровой (¾ доли в праве собственности на дом, право собственности на земельный участок с хозяйственными постройками): обоснованная рыночная стоимость составляет 85 тысяч долларов США (2 миллиона 300 тысяч рублей).

Если реально посмотреть на вещи, то очень трудно почувствовать себя ущемленной, когда за имущество в 85 тысяч долларов тебе дают квартиру и деньги на общую сумму 200 тысяч долларов (140 тысяч плюс 60 тысяч). В принципе истории известны случаи, когда, например, человек, проливший на себя кофе в крупной ресторанной сети, через суд раскручивает фирму на очень большие деньги. Так что империализм строит гримасы не только простым смертным, но и небожителям. В КЕМИ, правда, считают, что выбор такого поведения хозяйкой дома бесперспективен. Стать «владычицей морской», обанкротив компанию, у нее вряд ли получится, так как в сложившейся ситуации не обойти статью 429 Гражданского кодекса: «Если сторона, заключившая предварительный договор, уклоняется от заключения основного договора, другая сторона договора вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор. Кроме того, сторона, уклоняющаяся от заключения основного договора, должна возместить другой стороне убытки в полном объеме». Но в то же время каким только боком сегодняшняя наша жизнь к нам не поворачивается, мы даже, по-моему, удивляться разучились. В общем у сторон есть о чем спорить в суде.

Следующим нашим адресатом для выяснения обстоятельств стало территориальное управление микрорайона Северный, на чьей территории ведется строительство. Начальник управления Л.В. Попова в курсе дела и, как выяснилось, не раз общалась и с Надеждой Николаевной, и с КЕМИ ФИНАНС:

- Ни одной жалобы на КЕМИ ФИНАНС в администрацию не поступало. Что касается Надежды Николаевны Захаровой, она пришла ко мне в первый раз прошлым летом. Она обратилась тогда в управление в связи с оформлением земли в собственность. Ей подписали проект границ, но до конца она дело не довела. Ее соседи оформили документы быстро и без препятствий — всем администрация дала разрешение на узаконивание всех построек. В КЕМИ ФИНАНС этому тоже не препятствовали. Второй раз Надежда Николаевна пришла осенью — менять проект, объяснив, что сестра подала на нее в суд и забирает часть дома, хотя, как пожаловалась на близкую родственницу Захарова, имеет свою квартиру в Москве. К тому моменту сестра — Вера Николаевна — уже была у меня на приеме по оформлению документов, и я знала ее точку зрения на происходящее. Вера Николаевна поделилась, что Надежда не пускает ее к матери, держит мать взаперти. Кстати, многое из того, что есть у них в доме — телевизор, ковры — куплено на деньги Веры Николаевны.

Я, конечно, не могла занять ту или иную сторону, - справедливо полагает Любовь Владимировна, - в семейных проблемах не так просто разобраться. Но вскоре картина все-таки прояснилась. Когда мне необходимо было связаться с Надеждой Николаевной, она не отвечала ни на телефонные звонки, ни на письменные уведомления. Так как она сама мне рассказала, что предлагаемые ей варианты переселения ее не устраивают, я разбиралась в ситуации. Смотрела последнюю трехкомнатную квартиру, которую по ее просьбе ей купили и отремонтировали — второй этаж, хорошая отделка. Чтобы с ней встретиться, поехала к ней домой, разговаривала с ее мамой (дочери целый день не было), Людмила Ивановна со слезами на глазах отвечала, что не против переехать, но — как скажет Надя. На столе у нее стоял стакан с кефиром и лежал кусок хлеба… Надежда Николаевна же при следующей встрече со мной сказала, что будет стоять на своем из принципа — а в ответ на вопрос, в чем ее принцип, чего она хочет, только обещала подумать. Каждый раз она объявляет новые требования, а когда они готовы к исполнению, отказывается от них… Меня в этой ситуации больше всего беспокоит ее мама, которая, как выяснилось, подолгу находится взаперти, без нормальных бытовых условий, нуждается в постоянном уходе, опекуне. Я обратилась к ее второй дочери, Веру Николаевну тоже это все волнует, но она не знает, как быть. Ее предложения забрать маму к себе отвергаются, а когда она приезжает в гости с продуктами, Надежда ей не открывает, обзывает ее — мама в этот момент особенно остро переживает, у нее ухудшается самочувствие. Надежда, как рассказала сестра, уже пригрозила ей, что в случае чего (имея в виду здоровье мамы) во всем обвинит ее.

Кстати, такие предупреждения Надежда Николаевна уже делала и КЕМИ ФИНАНС. Трудно сказать, владеет ли Захарова знаниями пиар-технологий или интуитивно продвигается к своей пока еще не совсем очевидной цели, но так или иначе вводить во всю эту игру пожилого человека, свою родную маму, мягко говоря жестоко. Известно, что компания «КЕМИ ФИНАНС» готова и здесь подойти не просто как законопослушный субъект, а по-человечески. Надежде Николаевне предложили помочь переселить маму, обеспечив ей нормальные условия для проживания и лечения. И уже после этого Захарова, не делая никого заложником ситуации, могла бы насколько позволит ее терпение и Фемида пробовать осуществлять свои материальные надежды с помощью подвернувшегося под руку застройщика, играя на нервах массы людей и препятствуя развитию города. Но если в действиях женщины есть хоть какая-то, пусть даже циничная логика, положительный ответ вряд ли последует...

…Есть и еще в этой истории действующие лица со своими интересами — это покупатели квартир в доме КЕМИ ФИНАНС, среди них немало домодедовцев. Президент холдинга «КЕМИ» И.В. Кеменов и гендиректор ИК «КЕМИ ФИНАНС» О.Л. Чернышев успокоили, что подобное недоразумение не отодвинет их новоселье:

- Почему до сих пор не начинают расти этажи над строительным забором? — ставит интересующий людей вопрос Олег Леонидович. - Это непросто многосекционный дом, а комплекс с подземным паркингом на весь двор. Невозможно отдельно поднимать какие-то секции — прежде для всего комплекса нужно сделать фундамент. Сейчас ведутся подготовительные работы по закладке фундаментных плит и готовятся под плиту котлованы секций переменной этажности. Когда весь фундамент будет готов, дом начнет расти одновременно по всем секциям.

- Возможно, - со своей стороны объясняет Игорь Викторович, - на пару-тройку месяцев процесс строительства затянется, но в целом сроки мы не нарушим. Определяя и объявляя дату сдачи дома в эксплуатацию, мы страховались на случай форс-мажорных ситуаций (за невыполнение сроков предусматривается очень серьезная ответственность), так что это по-прежнему начало 2008 года. Газета «ПРИЗЫВ»

За 08 июля 2006 г.

Не вникая в подробности вашего квадратнометрово-денежного взаимодействия с отселенцами (в следующий раз, надо вначале посчитать экономику) отмечу следующее:

1. Что жилищный Кодекс, что Градостроительный явно "НЕДОДЕЛАНЫ" в части описания процедуры отселения частных домов. "Налетев" на их "недоделанность" (особенно показательно - в Бутово), власти дали команду ГосДуме доработать эти Кодексы (строительство многоквартирного жилья будет признаваться как федеральная цель (нужда, задача) - в свете Президентской программы "Доступное жилье") и тем самым будет положен конец правовому вакууму в отношении частных домов.

2. Видать и впрямь у вас обременения кот наплакал, коли вы так "одариваете" владельцев частных домов!

3. Этой статьей вы подтвердили, что а) землеотвода отвечающего градостроительным нормам у вас нет, б) выполнение проекта строительства конкретного дома на ЧУЖОМ земельном участке должен закончится отзывом лизензии у проектной организации.

Вывод - разрешения на строительство (действующего) у вас не должно быть и все что вы там делаете - самовольное строительство!

Опровергните, пожалуйста мои умозаключения.

PS:

Дак сколько 15, 20, 25 миллионов рублей вы отдаете городу как обременение? На тендере с такого объекта только стартовая цена была бы не менее 200 миллионов рублей (с учетом затрат на отселение).

А сколько все-таки у вас? Неужели так трудно открыть инвестиционный контракт и привести из него пункты про обременение? Ведь это в 10 раз меньше, чем в статье из "Призыва"!

И с отселением Вы, господа, поторопились:

http://www.rbcdaily.ru/comments/…

Не дождались праздника на (Советской) улице!

Как видим, поправки в Земельный кодекс введут процедуру изъятия земель в более менее законные рамки!

Уважаемые жители Домодедово, Москвы и Подмосковья!

В ответ на волнующие Вас и наиболее часто задаваемые вопросы, касающиеся обременений Компании по проекту строительства многоэтажного жилого дома в г.Домодедово, отвечаем.

Обременения, которые компания КЕМИ ФИНАНС несет по строительству жилого комплекса в г. Домодедово зафиксированы в Инвестконтракте, сторонами которого являются также Администрация г. Домодедово и Министерство строительного комплекса МО. Все отчисления городу и Области производятся на основании действующего законодательства, в том числе регулирующих данные положения ряда Постановлений Правительства МО. О размерах и назначении отчислений можно узнать из официальных источников. Желающие могут обратиться по указанным адресам для получения интересующей информации.

Однако, обременения, которые несет Компания по данному проекту, не ограничиваются только Инвестконтрактом, они также включают затраты на отселение, затраты по выполнению техусловий, отчисления на социальную инфрастуктуру и инженерное обеспечение, прочие затраты, связанные со строительством и предусмотренные нормативно-правовыми актами.

Компания имеет все необходимые разрешительные документы для осуществления работ, а также акт выбора земельного участка для осуществления строительства многоквартирного жилого дома, градостроительное заключение, ряд Постановлений Главы Администрации г.Домодедово, договор аренды земельного участка, свидетельства на право собственности земельных участков, выкупленных у граждан, подтверждающее легитимность предоставления земельного участка Компании и право осуществления деятельности на нем. Не станем приводить здесь полный перечень разрешительной документации, скажем только, что в этом можно лично убедиться, посетив офис компании.

К настоящему времени Компания прошла три прокурорских проверки. Существенных нарушений законодательства не выявлено, однако были прописаны ряд замечаний по экологии, в частности, по вывозу бытовых отходов со строительной площадки, очищению стойучастка от строительного мусора.

Относительно замечаний по вопросу щедрости «одаривания» компанией отселяемых граждан с территории строительства, можем сказать, что КЕМИ ФИНАНС, с одной стороны, стремится утвердиться в звании социально-ориентированной компании, в чью задачу, помимо получения прибыли, входит формирование цивилизованных, культурных отношений в среде её деятельности, как бы «пафосно» это ни звучало. С другой стороны, данный факт является свидетельством нашей финансовой состоятельности, как бы некоторым не хотелось это признать. Компания ведет нормальные переговорные процессы, с одной стороны, отстаивая свои интересы, с другой, не ущемляя интересы людей, с которыми жить в одном городе.

Кроме того, подтверждением устойчивости развития Компании может служить факт строительства нового завода в Липецкой области по производству питьевой и минеральной воды на основе современного итальянского оборудования. По замыслу, данное предприятие должно стать одним из крупнейших в своей отрасли.

Дополнительно информируем своих клиентов и заинтересованных лиц о том, что деятельность компании отмечена дипломами и свидетельствами Российского общества защиты прав потребителей. В настоящее время КЕМИ ФИНАНС участвует в конкурсе на звание «Лучшие в России», «Лучшие в Москве», «Лучшие в Подмосковье».

Уважаемые Домодедовцы, Москвичи и жители других городов России и зарубежья, по всем интересующим Вас вопросам, относящимся к сфере деятельности компании, Вы можете получить исчерпывающие ответы, позвонив в офис компании по телефону: 748 — 55 — 66 (Ерохина Ирина, Филиппова Татьяна)

Кеми, хватит хныкать!

Вы уже утомили, блин, успокойте граждан, сколько процентов по Инвестконтракту вы отдаете городу по нежилым помещениям и по жилым? Елки, всего 2 позиции, а не посты длиной в простыню, которые лишний раз убеждают меня лично в том, что что-то у вас там нечисто...

Кеми Финанс вы лучше скажите сколько этажей уже построено в этом доме за пол года что строится этот дом?

Вот и будет сразу видна ваша работа!

Кран сняли - кассовый аппарат остался, народ с "бабками" - вперед!

Газета МВИ - "Домашняя газета для всех" недавно написала, что в этом деле "участвует" зять Беляева (бывшего зам.главы по строительству), так что становится понятно, почему у этой "социально-ориентированной" компании нет РЕАЛЬНОГО обременения со стороны ГОРОДА!

Предположу, похоже, обременение у Кеми есть и солидное, но оно попадет в карман владельцу будущего медцентра (предположу - ему строительство медцентра обойдется в стоимость участка площадью в 3 тыс кв.м которое этот зять внес в "проект"). Осталось увидеть договор по этому медцентру (а нам будут впаривать про коммерческую тайну) и все станет ясно!

Неужели есть люди которые купили у них кв.метры???(это просто мысли в слух)

Да уж,начитался тут...Хотел покупать жилье в этом доме,а теперь и не знаю какие у меня гарантии что его вообще построят,а если и да,то когда?

КФ ну ответьте людям,не надо отмалчиваться!Я понимаю что повторять одно и то же утомляет,но все же это надо делать!

По поводу школ которые строит 11 трест, одна из них в Ленинском районе московской области, то есть вообще не в нашем районе, вторая школа - ДСШ №6 взамен сгоревшей, поэтому и на бюджетные деньги.

Ежик :

Сразу хочу сказать, что спорить и ругаться с оппонентами не буду.

- - -

У каждого в этой команде "друзей" есть "свои" строители. В том числе у господина Колобанова - продавец помидоров Алик.

Я бы не хотел быть "своим" строителем у господина Колобанова - только квартирами Алик отдает ГОРОДУ больше, чем все остальные (Трест-11, КФ, "Дружба" (и м.б. ЖилищКапитал) вместе взятые !!!

Дружба, дружбой, но так загрузить свою первую на посту зама по строительству (и пока единственную?) строительную компанию ?

А еще ведь там (помимо всяких выносов, прокладок... о чем "грустит" тут КФ) детсады, школа и проч.

А если не сдюжат такое обременение? При наличии под носом псевдоконкурентов с меньшим обременением ?

Кто будет отселять людей из двухэтажек (говорят еще пленнные немцы в прошлом веке строили!)?

./.

А чьи строители "Дружба" и 11 трест?

Блин, то "Кеми" плачется, теперь "Гюнай" начинает ныть!

Почерпнул на нашем сайте: "Дружбу" непосредственно крышевал Белый, МОСТ 11 до сих пор кормит Коваля.

А по "лужку" данных нет?

А что Гюнай та начал ныть????

То Анонимный. Пейджер Мэра Москвы ("лужка"): 961-33-23 (для "Абонента 2000")

Тогда уж лучше номер счета на предъявителя в швейцарском банке !!!

Насчет Кеми,то о задержках строительства и отзывах на форуме их стройки в Железнодорожном : http://www.zheldor.info/forums/i…

Кеми отстой полный.

Вот здеся:

http://www.zheldor.info/forums/i…

Да-а-а...

Более бдительное чтение показывает, что не все так плохо (со стороны КЕМИ-ФИНАНС), похоже, что вина за "оттягивание" срока ввода лежит на администрации!

А то, что вместо обещанного 3 квартала 2005 г. введут в этом, то это вообще здорово (что не больше года задержка)!

Тем более (судя по сроку строительства) дом тоже большой (?).

А вот не снесенный сарай - это уже стиль работы - начинать собирать деньги не решив вопросов с попадающими под снос!

Анонимный :

Тогда уж лучше номер счета на предъявителя в швейцарском банке !!!

Еще лучше если он принадлежит евойной супруженции!

Трест-11 неплохой темп держит на новостройке ! Но пока не продает!

КЕМИ-Финанс "тормозит" и продает вовсю!

Две компании - два стиля работы / имитации

Кто был на стойке, там работы ведутся?

Если на объекте 11 тресто, то - да!

А если КЕМИ, то пока за забором не видно!

КЕМИ ФИНАНС :

Вам и не снилось…

…Есть и еще в этой истории действующие лица со своими интересами — это покупатели квартир в доме КЕМИ ФИНАНС, среди них немало домодедовцев. Президент холдинга «КЕМИ» И.В. Кеменов и гендиректор ИК «КЕМИ ФИНАНС» О.Л. Чернышев успокоили, что подобное недоразумение не отодвинет их новоселье:

- Почему до сих пор не начинают расти этажи над строительным забором? — ставит интересующий людей вопрос Олег Леонидович. - Это непросто многосекционный дом, а комплекс с подземным паркингом на весь двор. Невозможно отдельно поднимать какие-то секции — прежде для всего комплекса нужно сделать фундамент. Сейчас ведутся подготовительные работы по закладке фундаментных плит и готовятся под плиту котлованы секций переменной этажности. Когда весь фундамент будет готов, дом начнет расти одновременно по всем секциям.

- Возможно, - со своей стороны объясняет Игорь Викторович, - на пару-тройку месяцев процесс строительства затянется, но в целом сроки мы не нарушим. Определяя и объявляя дату сдачи дома в эксплуатацию, мы страховались на случай форс-мажорных ситуаций (за невыполнение сроков предусматривается очень серьезная ответственность), так что это по-прежнему начало 2008 года. Газета «ПРИЗЫВ» За 08 июля 2006 г.

http://www.dolshik.ru/index.php?…

Кому еще вексель?

По крайней мере есть шанс съездить на юг!

Читать внимательно после этого текста!

Вексельные схемы все больше напоминают финансовые пирамиды в которых предварительные договоры купли-продажи квартир заключает одна фирма, вексель эмитирует другая, а деньги от покупателя получает третья — индосант по векселю.

Спонсорам и разработчикам 214-ФЗ (с поправками) посвящается:

«Истребление» дольщиков жилищного строительства как класса идет намного успешнее и быстрее, чем произошло истребление кулаков.

Разработчики 214-ФЗ выполняли заказ - под видом защиты прав потребителей-дольщиков долевого строительства создать ситуацию при которой они (дольщики) исчезнут как класс!

Судя по реакции рынка - поставленная задача с блеском выполнена!

Теперь застройщику безопаснее продавать уже (почти) готовое жилье беря кредиты на строительство в банках, чем беря деньги у дольщиков которые свои деньги вынуждены давать банкам (посредникам), чтобы те давали их строителям!

Если посмотреть как меняется цена за кв.м на стадии "котлован" к стадии "последний гвоздь в крышку стола накрываемого для приемочной комиссии", а так же под какие проценты берет банк деньги у бывших дольщиков и под какие проценты дает строителям, то становится понятно, кто заказывал эту "музыку"!

Любопытно, что банк беря деньги у бывшего дольщика под низкие проценты в суммах составляющих стоимость квартиры (несколько миллионов) гарантирует возврат только 190 тысяч рублей (5% и менее)!!!

Зато в 214-ФЗ вписали живодерское требование за просрочку ввода на месяц вернуть практически всю суму стоимости квартиры (100%) и саму квартиру!

То есть, банк умыкнувший деньги у вкладчика навсегда гарантирует ему возврат не более 5%!

А если строитель задержал ввод на 33 дня — деньги (100%) и квартиру «на бочку»!

Итого: мера ответственности строителя желающего взять деньги у дольщика минуя банки-посредники в 20 и более раз выше ответственности самих банков-посредников!

Зато звучит красиво — защита прав потребителей!

На мой непросвещенный взгляд, ситация с этим законом, как и со всеми остальными, принимаемыми в РФ во "благо" народа, такова:

те из застройщиков, кто мухлевал и мошенничал, они и в этой, и в худшей ситуации найдут, как извернуться;

фирмы же, действительно занимающиеся делом, строящие реальные кв. метры и не имеющие оборотного капитала (а это весь мелкий и средний строительный бизнес), остаются не у дел, свое существование с принятием этого закона они прекращают;

в самой же заднице, как всегда, дольщики, а точнее те из них, кто действительно нуждается в жилье, а не наваривает на купле-продаже квартир.

Ну, и, конечно, по ту сторону баррикад банки, владельцы которых, как например г-н Смоленский, найдут верные способы, как вывезти деньги нуждающихся (замученных своим вороватым, прогнившим государством) россиян, деньги, заработанные кровью и потом,- за границу. А нам, сколько там? - 190 тыс. в руки, если что. Уникальная страна!

Кто мешает иметь счетов кратных 190т в банках различных...

Двушка стоит за 2 миллиона,

трешка - за 3 !

"Охмурить" 40-60 "надежных" банков - запаришься!

И даже если деньги удачно и "надежно" пристроены...

Но пока от фундамента до сдачи дома в этих "надежных" банках набежит процентов десять навару цена двушки и трешки сильно уйдет вверх. И купите вместо трешки - двушку (вместо двушки - однушку...), либо полезете к "надежному" банку в кабалу с красивым иноземным словечком - ипотека!

P.S :

перспективы Домодедово: http://irn.ru/articles/8397.html

Ближе к истине вот это место:

----------

Опрошенные "Бизнесом" участникирынка скептически отнеслись к заявленному Coalco проекту. "Построить около 12 млн кв. м жилья за семь лет нереально",- считает представитель "СХолдинга" Оксана Басова. С ней согласен и Кожевников: "Заявителю проекта придется столкнуться с нехваткой стройматериалов, которая ощущается уже сегодня. Другая проблема - это подключение к инженерным сетям. В силу сложившихся правил игры на рынке и законодательной базы подключение построенного объекта к сетям может занять больше времени, чем это закладывается в бизнес-плане",- отметил Кожевников.

---------

С другой стороны, если взять даже 100$ c метра "За подключение света", Чубайс не вложив ни копейки, получит в закорма своей "родины" 1.2 млрд.$ (35 млрд. руб.) и еще на такую же сумму ему настроят подстанций, проложат кабелей и т.п.!!!

Подвисает, павда один противный вопрос - земелька-то под строительство такого объема жилья откуда?

12 000 000 / 20 == 600 тыс. человек.

600 000 / 400 == 1 500 га.

То есть, откуда эти 1 500 га?

Если с 01.10.2005 г. земля (т.н. "земли поселений") под строительство жилья - только с аукциона!

Большое Домодедово - это надо понимать - тот самый ликвидированный (г-ном Зайцевым и облпрокурором) городской округ Домодедово?

Ну вопрос с электричеством можно решить построив свои мощности.

А вот где брать воду и куда потом ее использованную сливать?

И как быть с мусором от дополнительных 600 тысяч жителей?

В домодедове земля пригодная для строительства многоэтажек оценивается не менее 10 тыс.$/сотка или

1 000 000 $/га !!!

Пусть "Большое Домодедово" дешевле в два раза самого Домодедова. То 1500 га стоит

750 000 000 (семьсот пятьдесят миллионов) $ !!!

Что то не слышно было про "свалившееся" на "Большое Домодедово" "счастье ?

Уважаемые форумчане! Никто не в курсе, как там наша стройка? движется или нет? а то не хватает времени доехать? залили хотя бы фундамент?

добавлено спустя 2 минуты

Купили квартиру еще в далеком марте! и ни туда, ни сюда...

Таиса :

Уважаемые форумчане! Никто не в курсе, как там наша стройка? движется или нет? а то не хватает времени доехать? залили хотя бы фундамент?

добавлено спустя 2 минуты

Купили квартиру еще в далеком марте! и ни туда, ни сюда...

А вы сами посмотрите зайдите на Советскую 54 и с высоты все увидите - отличный вид открываеться надо сказать.

2 santa

Будьте гуманнее, коли бываете на Советской, 54 - сделайте фото "с высоты" и выложите!

Жители дома № 54, сжальтесь, напишите, что же там происходит! Даже фоток не надо, на слово поверю!!!!! Пожалуйста!!!!!!

Анонимный, мой тесть трестовскую пирамиду не покорил, но проехался сегодня по Советской и, если Вас это заинтересует, с высоты своего роста за "кемифинансовой" оградой увидел НИЧЕГО! А пора бы, как Вы считаете?