| Главная | Форум | Работа | Статьи | Фотогалерея | Карта | Новостройки | Афиша | Чат |
Герб Домодедовского района |
|
|
Сейчас на сайте 12 пользователей и 150 гостей; в чате 1 человек |
Форум Город Домодедово Строительно - жилищные вопросы
Просмотр темы «Ломоносова ул., д. 10 (бывший строительный д. 6 - "Гюнай")»
Оставлять сообщения на форуме могут только зарегистрированные пользователи.
Написал 2899 сообщений на форуме и 2 комментария
Зарегистрирован 27 октября 2007
Домодедово
Занятие: ДимЪян
Репутация:
да ни в чем в принципе... тоже самое... просто напрямую показалось проще сделать... тем более мы раньше с ними уже покупали...
Написал(a) 207 сообщений на форуме
Зарегистрирован(a) 15 июня 2011
Москва
Занятие: учитель английского языка
Репутация:
Ну вобщем то я тут читала, кто то уже брал у Облстроя. Кроме того у меня уже одобренное разрешение на ипотеку в Царицынском отделении Сбербанка, так вот Облстрой именно с ними договор и заключил, а Гюнай работает с Видновским отделеним Сбера. Просто когда сдавала документы на ипотеку понятия не имела, и в банке не сказали что все отделения Сбербанка работают сами по себе и у всех аккредитованы разные объекты.
Написал 2899 сообщений на форуме и 2 комментария
Зарегистрирован 27 октября 2007
Домодедово
Занятие: ДимЪян
Репутация:
ну и не заморачивайтесь)) главное что бы построили и ключи дали.. сколько щас ставка процентная в банке?
Написал(a) 207 сообщений на форуме
Зарегистрирован(a) 15 июня 2011
Москва
Занятие: учитель английского языка
Репутация:
Полностью солидарна)))
По поводу ставки. у меня как держателя зарплатной карты она немного пониже, вроде 12 с копейками, но окончательный "список" огласят после рассмотрения и одобрения всех документов
Написал 326 сообщений на форуме
Зарегистрирован 25 ноября 2009
Домодедово
Занятие: web
Возраст: 34 года
Репутация:
у меня друг месяц назад в сбере оформил ипотеку на покупку квартиры в Комунарке(это по калужке 8 км.) на 8.5%, но у него 50% взнос,
может прогнете ниже 12ти, ато 12 всетаки много я считаю
Написал(a) 207 сообщений на форуме
Зарегистрирован(a) 15 июня 2011
Москва
Занятие: учитель английского языка
Репутация:
с 50% взносом у них есть программа 8-8. На 8 лет под 8 %.
Ещё есть 10-10-10. 10% первый взнос, на 10 лет под 10 % . Но я, к сожалению, под первую не подхожу, т.к. нет 50% взноса, а для второй зарплата не тянет, в сбере не разрешили. В любом случае все окончательные обсуждения условий ипотеки будут после того как банк рассмотрит и одобрит все документы. в том числе и договор уступки, кстати))дополнительные гарантии что всё с договором в порядке.
Написал(a) 517 сообщений на форуме
Зарегистрирован(a) 14 октября 2009
Москва
Занятие: работа
Репутация:
во дают.теперь не будут стеклить!!!балконы!!! при покупке квартиры говорили что будут(ноябрь 2009г),ссылаясь на некий закон МО,о том,что без единого внешнего вида дом не примет Гос Ком.!Дурдом какой то.
Написал(a) 207 сообщений на форуме
Зарегистрирован(a) 15 июня 2011
Москва
Занятие: учитель английского языка
Репутация:
Это мне в Облстрое сказали так, может они всё таки ошиблись, застройщик то Гюнай, им виднее наверное, надо им позвонить.
Написалa 141 сообщение на форуме
Зарегистрированa 2 января 2011
Видное
Репутация:
Я покупала тоже через Облстрой по договору уступки.Ипотека тоже через ульяновский филиал "Возрождения".Я покупала осенью и у меня нет зарплатного проекта,так что у меня 14,5% до окончания строительства,а потом как вторичка процент будет.У Облстроя свой набор квартир и таких квартир 42,23 у Гюная уже осенью почти не было.А Облстроя было.В палате оформляла сама.Действительно 10.000 на дороге не валяются!один минус очередь.Но если занять рано утром,то есть шанс пройти быстро.
Написал 2899 сообщений на форуме и 2 комментария
Зарегистрирован 27 октября 2007
Домодедово
Занятие: ДимЪян
Репутация:
СЕГОДНЯ БЫЛ ВНУТРИ!!!!!! 4 СЕКЦИЯ 7 ЭТАЖ!!! ФОТКИ ЕСТЬ ИЗ КАЖДОЙ КВАРТИРЫ ОДНУШКИ 2 ШТУКИ И ДВУШКИ 2 ШТУКИ!!!
ОБЯЗАТЕЛЬНО ВЫЛОЖУ ПОПОЗЖЕ ВСЕ ФОТКИ, ПОСМОТРИТЕ НА СВОЕ ИМУЩЕСТВО ИЗНУТРИ...
Написал(a) 207 сообщений на форуме
Зарегистрирован(a) 15 июня 2011
Москва
Занятие: учитель английского языка
Репутация:
Ходили с представителем Гюнай? Я тоже там недавно была, только фотоаппарат не догадалась взять.
Написал 2899 сообщений на форуме и 2 комментария
Зарегистрирован 27 октября 2007
Домодедово
Занятие: ДимЪян
Репутация:
Я взял пропуск в офисе и пошел. Попал в обед, охранник пропустил, но прораба не оказалось - обедать ушел. Я постоял немного и пошел один не дождавшись!
теперь фотки!
по порядку...
1-дом творчества
2-секции крайние
3-лестничная клетка 4 секции
4-мусоропровод при переходе с лестницы к лифтам
5-двери малого лифта, не заделаны еще, дыры по кругу и на большом лифте тоже самое. Канаты кабины натянуты - саму кабину не видно скорее всего стоит.
6-вход в однушку от лифта налево. Коридора действительно НЕТ. куда повесить куртку ХЗ!!!!!!
7-туалет ванна
добавлено спустя 3 минуты
8-стояки в туалете. Прямо канализация и холодная вода, справа в углу горячая.
9-стояк с горячей водой. Впервые вижу чтобы стояк поворачивал на полотенцесушитель.Не знаю нормально ли, в моем понимании полотенцесушитель должен отсекаться и не влиять на стояк с водой...
10-полотенцесушитель - тупого изготовления
11-сфотографировал межэтажное перекрытие - толщина пола конечно маловата что бы громко говорить. Можно болтать с соседом без телефона...
12-большая комната, отопление с двух сторон, квартира 42,23 кв/м. Окна деревянные, ручек не было чтобы можно было выйти на балкон.
13-таже большая комната только чуть подальше.
14-задняя сторона большой комнаты
15-кухня
16-задняя сторона кухни. какой то долбанный выступ возле туалетной стены - возможно это вытяжка, но она шибко большая!
добавлено спустя 2 минуты
Это однушка меньшей квадратуры - из лифта направо.
Она зеркальная той что выше, отличие только в батареях - в этой хате она одна в большой комнате!
добавлено спустя 10 минуты
ЭТО ДВУШКА ИЗ ЛИФТА НАПРАВО! ИЗ ЛИФТА НАЛЕВО ИДЕНТИЧНАЯ ТОЛЬКО ЗЕРКАЛЬНАЯ (не стал фоткать у них нет отличий вроде)
1-вход в квартиру - коридор. Справа кухня и комната (окна на дачи), посредине туалет и ванна, налево комната (окна во двор).
2- кухня
3-туалет и ванна - стояки расположены получше чем в однушке, задняя стена более свободная так как стояк с холодной водой и канализацией смещены в угол.
4-комната справа от входа
5-комната слева от входа
6-стояки для кухни - расположены в коридоре (фото из другой двушки напротив, в той у меня батарейка села а потом вдруг заработала)
добавлено спустя 4 минуты
так выглядит электрика! САМАЯ ПРИМИТИВНАЯ ЧТО МОЖЕТ БЫТЬ!!!! тупо по 4 розетки в комнате и один выключатель и больше нихера - по любому придется переделывать! Тут она уже изначально в панелях шла, значит наверняка где то есть стыки спайки скуртки и что там накрутили одному Богу известно!
1-провод сечением 3х1,5 это на свет
2-розетки, там сечение 3х2,5. Но что характерно толщина стены такая, что если убрать будущие подрозетники то можно просунуть руку к соседям.
добавлено спустя 1 минута
Ну и на последок сфоткал подвал... когда уходил увидел в подвальное окно данную картину. Похоже на систему отопления...
Написал 326 сообщений на форуме
Зарегистрирован 25 ноября 2009
Домодедово
Занятие: web
Возраст: 34 года
Репутация:
ну вот всетакэе как и я видел, ток в пятой подъезд пока похуже выглядит, но квартиры также.
что то посмотрев еще фото Димъяна мне кажется что для стяжки совсем нету места... я думал хотябы 10 см стяжку можно сделать будет а тут вообще по балконной двери мало получается
Написалa 374 сообщения на форуме
Зарегистрированa 2 февраля 2009
Домодедово
Репутация:
А трешки кто нибудь смотрел, а вообще есть они у них в наличии? кто нибудь брал?
Написал(a) 207 сообщений на форуме
Зарегистрирован(a) 15 июня 2011
Москва
Занятие: учитель английского языка
Репутация:
Это в какой секции однушки? Мне сказали что они по площади идентичные, просто в зеркальном отражении.
Написал 2899 сообщений на форуме и 2 комментария
Зарегистрирован 27 октября 2007
Домодедово
Занятие: ДимЪян
Репутация:
это 4 секция! и там разные однушки, побольше и поменьше!
есть секции где санузел совместный.
Написал(a) 207 сообщений на форуме
Зарегистрирован(a) 15 июня 2011
Москва
Занятие: учитель английского языка
Репутация:
Ура! Банк одобрил мне все документы по ипотеке! Ну вот теперь...ищу соседей)))) 6 секция, 7 этаж, 247 квартира
Кстати, была сегодня около этого дома, трёхстворчатое окно среди двухстворчатых в восьмой (вроде бы) секции так и оставили))) как они это объяснят интересно)))
Написал 2899 сообщений на форуме и 2 комментария
Зарегистрирован 27 октября 2007
Домодедово
Занятие: ДимЪян
Репутация:
чья то на заказ наверное)))
сколько комнат в 247 хатке???)))
Написал(a) 207 сообщений на форуме
Зарегистрирован(a) 15 июня 2011
Москва
Занятие: учитель английского языка
Репутация:
И такое возможно?))) А вы говорите балконы стеклить чтобы всё одинаковое было)))
247 хатка однокомнатная. Только вот расстроилась сейчас. Позвонила в Облстрой сказать что банк одобрил,а они меня в известие поставили, что квартира на 50 тыс подорожала((( Что делать теперь не знаю, жду понедельника, что в банке скажут((( Они уже и договор уступки ведь в банк отправляли для одобрения с указанной стоимостью, не подписанный правда. Это теперь по новой банк всё будет рассматривать(?
Написал 2899 сообщений на форуме и 2 комментария
Зарегистрирован 27 октября 2007
Домодедово
Занятие: ДимЪян
Репутация:
а че вы в Гюнай то не обратитесь?
узнайте вы че там и почем? Есть у них квартиры, спрашивал я. Цену не знаю коонечно... Тут есть товарищ выше писал что он продает свою однушку дешевле чем застройщик... Так же по переуступке купите у него!
Написал(a) 207 сообщений на форуме
Зарегистрирован(a) 15 июня 2011
Москва
Занятие: учитель английского языка
Репутация:
В Гюнай такие квартиры на 100 тыс дороже. Я изначально то к ним обратилась, они меня сами Облстрою передали. Да, вобщем то с банком уладили, у нас там был запас в запарашиваемой сумме. Так что вроде нормально всё. Теперь решаю другие проблемы)))) с оформлением...Почему же у нас так всё поставлено, что если не осведомлён полностью, то денег сдерут мало не покажется((
Написал 2899 сообщений на форуме и 2 комментария
Зарегистрирован 27 октября 2007
Домодедово
Занятие: ДимЪян
Репутация:
что вы имеете ввиду?
Облстрой скорей всего наварился в свой карман. Одобрили вам его они сразу и накинули - мол 50 тыщ то копейки относительно 2 с лишним млн.
я когда обращался в Гюнае назвали цену одну, а я им говорю а зачем брать у вас если есть на 50 тыщ дешевле по переуступке, он говорит - щас посоветуюсь с директором, за полдня решили что могут скинуть...
нужно было попробовать выторговать))
Написал(a) 207 сообщений на форуме
Зарегистрирован(a) 15 июня 2011
Москва
Занятие: учитель английского языка
Репутация:
Сначала назвали стоимость оформления 10 тыс руб (это если без меня в регпалате по доверенности). я ей сказала, что никакая доверенность мне не нужна, сделаю всё сама, на что мне было отвечено что с меня по любому тогда 50%, т.е.5тыс руб. Так как она типа там тоже будет присутствовать. Но это уж ей пусть Облстрой оплачивает, а никак уж не я! Вобщем не разберись я во всём, не пообщайся с людьми здесь на форуме, содрали бы с меня 10 тыс.
добавлено спустя 3 минуты
Скорее всего и так. Я пробовала, она с гендиректором общалась, он не разрешил. Но а так как всё равно дешевле чем у Гюнай получается, то я уж особо скандалить не стала.
Написал 2899 сообщений на форуме и 2 комментария
Зарегистрирован 27 октября 2007
Домодедово
Занятие: ДимЪян
Репутация:
с нами в рег палате присутствовал представитель Гюная - ничего не платили им.
успехов в продвижении по квартире))
Написал(a) 207 сообщений на форуме
Зарегистрирован(a) 15 июня 2011
Москва
Занятие: учитель английского языка
Репутация:
Спасибо))) Буду стараться)
Написал 326 сообщений на форуме
Зарегистрирован 25 ноября 2009
Домодедово
Занятие: web
Возраст: 34 года
Репутация:
капец наглеж народ.. это же ее работа, она зарплату получает за это, это все равно что в парикмахерской платить в кассу за стрижку и еще мастеру за то что он тебя стриг)))))
Написал(a) 207 сообщений на форуме
Зарегистрирован(a) 15 июня 2011
Москва
Занятие: учитель английского языка
Репутация:
Думаю Гендиректор Облстроя очень бы удивился узнав о такой работе подчинённых. Завтра поеду в офис, выясню что у них там к чему.
Написал 606 сообщений на форуме
Зарегистрирован 29 июня 2004
Владивосток
Занятие: путешественник
Репутация:
1 июля. Пристрой
Написал(a) 17 сообщений на форуме
Зарегистрирован(a) 15 марта 2009
Москва
Занятие: агент
Репутация:
Привет соседи 5-я секция 14 этаж. двужка!Кто уже думал над дизайном 2-ки распашонки? Давайте делиться фантазией!
Написал 2899 сообщений на форуме и 2 комментария
Зарегистрирован 27 октября 2007
Домодедово
Занятие: ДимЪян
Репутация:
в двушке фантазировать можно бесконечно))
а вот в однушке без прихожки что сделать??? вот где фантазия пригодится...
Написалa 178 сообщений на форуме
Зарегистрированa 3 июля 2011
Домодедово
Занятие: Инженер
Репутация:
В плане ремонта: и в однушке можно сделать все что угодно, правда в рамках эконом-панели я решила начать с муниципалки, а потом разберусь. Зато зайду, надеюсь, в квартиру и в туалет сходить хотя б можно будет!
И как же мое сердце плачет от страха, что кто-то в нашей славной и родной панели начнет - что-то ПЕРЕПЛАНИРОВЫВАТЬ! Я даже уверана будут и стены крошить несущие и тому подобное. Если кто заметит-предлагаю сознательным гражданам обьединяться против таких умников !!!!
недослежу сама - доверяю будущим любимым соседям! Будьте бдительны) зачатки горедизайнеров всегда видны на форумах!
Нормальный толковый сайт с идеями вот:
http://ideas.vdolevke.ru/
Написал(a) 5 сообщений на форуме
Зарегистрирован(a) 31 мая 2011
Россия
Репутация:
А сколько стоит муниципальный ремонт ?
Написалa 178 сообщений на форуме
Зарегистрированa 3 июля 2011
Домодедово
Занятие: Инженер
Репутация:
А вот этого они толком сказать не могут (гюнай) отсылают к строителям
Написал 2899 сообщений на форуме и 2 комментария
Зарегистрирован 27 октября 2007
Домодедово
Занятие: ДимЪян
Репутация:
а стоит ли делать этот муниципальный ремонт?
сколько вы сэкономите?
потом переделывать, перекладывать, перетягивать электрику... может элементарные вещи такие как ПОЛ СТЕНЫ ПОТОЛОК, ЭЛЕКТРИКА сразу сделать?
а вот на мебели можно поэкономить - не сразу все купить, постепенно
добавлено спустя 1 минута
конечно не элементарные вещи, но КАПИТАЛЬНЫЕ!
Написал(a) 207 сообщений на форуме
Зарегистрирован(a) 15 июня 2011
Москва
Занятие: учитель английского языка
Репутация:
Я знаю что в новостройке в Подольске (мкр Южный вроде бы) муниципальный ремонт стоит 150-200 тыс. Но мне кажется за такие деньги, можно сделать лучше, чем они делают. Если найду фотки, скину ссылку.
Написал 2899 сообщений на форуме и 2 комментария
Зарегистрирован 27 октября 2007
Домодедово
Занятие: ДимЪян
Репутация:
ну и какой смысл? у меня знакомый на Кирова в однушке за работу заплатил 215 тыщ + материал, но это уже лучше чем пара розеток на комнату, кривые стены и бледные обои...
Написал(a) 207 сообщений на форуме
Зарегистрирован(a) 15 июня 2011
Москва
Занятие: учитель английского языка
Репутация:
Ну что, товарищи соседи, начинаем копить деньги на ремонт!))) Времени предостаточно;)
Написал 319 сообщений на форуме
Зарегистрирован 7 мая 2007
Домодедово
Занятие: инженер
Возраст: 34 года
Репутация:
Если есть время, и руки на месте, то можно и своими силами. Для себя халтурить не будешь. Сам собираюсь взять отпуск (думаю что будет март месяц) и за месяц сделать туалет с ванной, полы, и стены под чистовую отделку (для однушки). А дальше можно переезжать и ковыряться потихоньку. Не ошибусь если скажу что это один из эконом вариантов ремонта. Денжата уже копятся.
Написал(a) 207 сообщений на форуме
Зарегистрирован(a) 15 июня 2011
Москва
Занятие: учитель английского языка
Репутация:
Я вот хочу чтобы стены выровняли профессионалы, ну и плитку в туалете и ванной тоже они. А всё остальное тоже хотим сами, всей семейной бригадой.
Кстати, там несколькими постами выше кто-то выкладывал ссылку на сайт с идеями для ремонта, очень там много интересного. Я вот взяла на заметку идею зонирования комнаты межкомнатными дверями купе.
Написалa 178 сообщений на форуме
Зарегистрированa 3 июля 2011
Домодедово
Занятие: Инженер
Репутация:
Товарищи, выкладыаала ссылку я. Муниципалка стоила 80 - 100 тысяч в зависимости от комнат. Можно договорится с бригадой рабочих при посредничестве гюнай, но это ближе к сентябрю и стоить будет 200-250. Я вьехала 10 лет назад а муниципальный ремонт (москва) и мы исправили только обои и потолок. Да и то линолеум позже гораздо переклали. Зато мы жили там сразу! Никакие розетки не переделывали, ванна туалет те же, только кран потом-потом уже меняли. Да. Где-то муниципалка-плохая. Но к ней и впоросов не будет! Если захотите вдруг продавать квартиру-ваши деньги на свой ремонт не окупятся, потому что люди все равно переделывать будут. Тут же панель! Это все равно не монолит, где полнейшая катастрофа внутри) у меня щаз панель-да не ровняли полы и стены (особо нет). Так с мамой мазнули шпатлевкой... Не все так страшно!
У меня друг купил квартиру за 4 млн очень далеко в поселке с избами по соседству и потратил на ремонт 3 млн! Я даже смотреть не поезала-далеко очень ехать)))
Так что кому некогда и жадно-мугиципалка рулит
Написал 2899 сообщений на форуме и 2 комментария
Зарегистрирован 27 октября 2007
Домодедово
Занятие: ДимЪян
Репутация:
Муниципалку можно посмотреть сейчас в 1-2-3 секциях, там делают для переселенцев, что бы они приехали и сразу жили!
Я видел муниципалку на Северной, когда только построили дом первый - откосы кривые плинтуса кое как, двери за 900 рублей из картона и т.д.
Если вы говорите что сами мазнули шпатлевкой, то уж такой ремонт лучше самим делать и материал свой, чем приехать в готовое жилье с салатовыми обоями!
Ваш друг который себе сделал за 3 млн ремонт в квартире, которая стоит 4 млн.- явно преувеличил, ПОНТАНУЛСЯ, обозначив цену!
за 7 млн - в Дмд можно купить трешку кирпич более 100 квадратов и делать там ремонт. а не квартиру среди сараев в деревне! так что не верю я вашему другу!
Написалa 178 сообщений на форуме
Зарегистрированa 3 июля 2011
Домодедово
Занятие: Инженер
Репутация:
Надо посмотреть, салатовый мой любимый цвет! Способствует успокоению нервной системы!
Написал 2899 сообщений на форуме и 2 комментария
Зарегистрирован 27 октября 2007
Домодедово
Занятие: ДимЪян
Репутация:
для себя я буду стараться сделать так что бы не приходилось протягивать удлинители, один автомат на всю квартиру тоже не для меня!
Я не планирую делать ремонты каждые полтора года))) поэтому изначально вложить в окна, электрику, стены, пол и потолок нужно, выйдет подороже на 100 тыщ, но зато на сколько удобнее это будет
Написал(a) 17 сообщений на форуме
Зарегистрирован(a) 15 марта 2009
Москва
Занятие: агент
Репутация:
Спасибо за сайт с идеями, очень много интересного.Мы будем делать сразу капитальный ремонт, хотим утеплить балконы. А то столько площади пропадает.
Написал 2899 сообщений на форуме и 2 комментария
Зарегистрирован 27 октября 2007
Домодедово
Занятие: ДимЪян
Репутация:
Вы балкон хотите использовать как балкон или привязать к комнате раздолбив проем оконный в размер двери?
Написалa 178 сообщений на форуме
Зарегистрированa 3 июля 2011
Домодедово
Занятие: Инженер
Репутация:
Ага, вопрос этот и меня заинтересовпл по понятным причинам! Каким образом соединить, поясните любимым соседям ?
Написал 44 сообщения на форуме
Зарегистрирован 16 апреля 2011
Домодедово
Репутация:
раздолбить,утеплить,укрепить получается плюс 4кв.м к кухне и плюс 3кв.м к комнате.это реально?
Написал(a) 207 сообщений на форуме
Зарегистрирован(a) 15 июня 2011
Москва
Занятие: учитель английского языка
Репутация:
Какую именно часть стены можно долбить?
Написал 44 сообщения на форуме
Зарегистрирован 16 апреля 2011
Домодедово
Репутация:
кто-то сказал что эти стены долбить нельзя.
Написал(a) 207 сообщений на форуме
Зарегистрирован(a) 15 июня 2011
Москва
Занятие: учитель английского языка
Репутация:
Вот поэтому и спрашиваю, стена то всё таки несущая;)