"К сожалению мощность УКЖИ-480 слаба, чтобы поставлять по 4-5 тыс. кубов в месяц в Домодедово (а летом они вообще провалили поставки - Гюнай даже теплотрассу подтащил в августе, когда должна была быть готова коробка"

А откуда такая информация?Спорить не стану,но возможно,срыв поставок был связан с проблемами управления,когда фактически на комбината было двоевластие.

--------------------------------------------------

"К "Гюнай" стоит очередь из комбинатов ж/б изделий радых поставлять свой ж/б за квартиры, тем более на строительство домов имеющих разрешение до 01.04.05 г"

На переправе коней не меняют!Мой дом(я его считаю уже своим!)должен быть достроен блоками от УКЖИ,они утепленные и имеют облицовку под "кирпич".Мелочь,а приятно.Такие блоки с облицовкой делает только УКЖи-480.

----------------------------------------------------

"Кстати на Набережной у них в соинвесторах Корпорация "Главмособлстрой" и ЗАО "Седо" (Серпуховский ДСК тоже работающий за квартиры и поэтому не вздувающий необоснованно цены)."

Кстати,а по себестоимости чьи ЖБИ дешевле,Алексинские или Серпуховские? По поводу необоснованного вздувания цен-обоснование лишь одно-цену на рынке определяет спрос.Ведь известно,что монолитное строительство имеет меньшую себестоимость,а вот рыночная стоимость их самая высокая по Москве.

Конечно "коней" менять не будут! А очередь есть на право поставлять ЖБИ (и монтировать коробку) на следующие дома! (И это не только к "Гюнай", а ко всем застройщикам имеющим место под дома, тем более с полным комплектом исходно-разрешительной документации).

Кстати, наличие очереди не означает, что УКЖИ-480 больше не будет поставщиком, тем более что их панели с облицовкой керамической плиткой "под" кирпич не только выглядят лучше крашеных "лысых" панелей других КЖИ, но и все 99 лет не будут требовать покраски!

По цене за кубометр УКЖИ-480 и "Седо" сравнивать некорректно, так как дом "Седо" не панельный, а каркасно-кирпичный! Но если брать в пересчете на стоимость 1 кв.м жилья, то разница не более 5-10%.

Правда не уверен в чью пользу (но, скорее всего у "Седо" дешевле! У них всегда было дешевле, когда они строили в Домодедове, например дом на 1-й Коммунистической, 37 облицованный керамической плиткой).

Из всех ДСК Московской области немного ниже были цены у Тучковского ДСК (т.н. ТМПСО "Рузский дом") из-за большего объема (раза в два) выпуска "лысого" ЖБИ.

Неплохие цены и у нашего соседа - Подольского ДСК (ул. 1-я Коммунистическая, №№ 35,39 панели отделаны мраморной крошкой - что не хуже керамплитки), ныне они разработали новую серию 17 этажного исполнения, либо "лысые", либо с фактурой "под кирпич".

Не конкуренты вышеперечисленным ДСК/КЖИ ни СУ-155 (серия И-155), ни "Кеми-Финанс" (монолит), так как у них себестоимость значительно выше (20-30%) и если бы у них было обременение как у "Гюнай" (выше 50% к цене строительства!) они просто имели бы цену "0" рентабельности выше 1000$/кв.м!!!

Добавили фотографии дома от 04-03-06 г.

Был на стройке - заметных продвижений за 2 нед не видно, хотя народ работает.У кого-нибудь есть информация относительно реальной даты окончания строительства?

Это смотря с какой стороны на дом смотреть (закончили 6 (15 эт) и 7 (13 эт)) и на 3-5 заканчивают 10 этаж.

Внутри идет работа по электрике и сантехнике.

А есть информация о том когда продолжат строительство первых 2-х секций?

Кто-нибудь может сказать,можно ли пройти на стройку-посмотреть дом внутри? Вокруг то я ходил, но все же интересно посмотреть) А еще рядом высоковольтка идет, хотя не так и близко,метров 300-500. Но это можно сказать спасение... от дальнейшей застройки.

Может и соседи есть 2 секция 8 этаж.

DimaR, не обольщайтесь!

на "поле чудес" ещё до "страны дураков" проходило 3 мощнейших ЛЭП (треск было слышно даже в сухую погоду метров за 200, а под линией даже волосы шевелились). а теперь там дружба 1,2,3, котеджи...

так что всё меняется...

mk :

А есть информация о том когда продолжат строительство первых 2-х секций?

Если посмотрите внимательно, то два первых крана "маленького" роста и, скоре всего (при 12 этажах на 1-5 секциях) их демонтируют (или перегонят на соседнюю площадку где уже делают плиту) и только третий кран имеет достаточную высоту смонтировать выше 12 этажа.

2 домодедовец

скорее всего дальше на север дома не пойдут т.к. там уже таможенная зона. А с таможней (в смысле отселения) вряд ли получится. Но если исходить из того, что в Домодедове к 2030 г. будет проживать более 200 тыс. населения, куда-то городу "расширяться" надо!

PS

Кстати, по генплану за ГСК "Жигули-2" должен быть самый большой в городе гараж(и) на 2000 (или более) авто!

Если скоро негде будет ездить, то по крайней мере будет где держать машину!

принимайте в компанию - сегодня купил по ипотеке однушку - 345, соседи есть?

DimaR :

Может и соседи есть 2 секция 8 этаж.

У меня 2-я секция 9 этаж

А мы покупаем двушку в 7-ой секции на Северной,3, на 4-м этаже. Может соседи есть?

Я хотела сказать, что секция 3, этаж 4. Что-то меня переклинило

Анонимный :

Если посмотрите внимательно, то два первых крана "маленького" роста и, скоре всего (при 12 этажах на 1-5 секциях) их демонтируют (или перегонят на соседнюю площадку где уже делают плиту) и только третий кран имеет достаточную высоту смонтировать выше 12 этажа.

Это означает что на площадке будет один кран и следовательно темпы строительства упадут?

Мне это тоже интересно, но, возможно, просто останется 2 крана и маленкий нарастят (работы с новым освидетельствованием на неделю).

Мося :

Я хотела сказать, что секция 3, этаж 4. Что-то меня переклинило

Мы покупаем однокомнатную квартиру на втором этаже в 3-ей секции.

Юля, здорово! А вы не в курсе, сроки сдачи сильно сдвинутся или сдадут как и планировалось? Если есть желание - стучитесь в аську 264-508-640

У меня 2 сеция 10 этаж (номер 84).

Мося :

Юля, здорово! А вы не в курсе, сроки сдачи сильно сдвинутся или сдадут как и планировалось? Если есть желание - стучитесь в аську 264-508-640

А что по Вашему означает "как и планировалось"?

Если судить по текущему виду и темпам, то этим сроком может быть конец лета.

А что по Вашему означает "как и планировалось"?

Если судить по текущему виду и темпам, то этим сроком может быть конец лета.

Ну в принципе, срок в договоре стоял 2 квартал 2006, но в лучшем случае, я думаю, сдадут в августе, не раньше. Просто хотелось бы въехать до Нового года!

Принято консенсусом !?

у меня в догооре скромно написано - 2 полугодие 2006года

У меня тоже в договоре 2-й квартал 2006. А кто-нибудь узнавал относительно реальных сроков сдачи? На сайте Гюная написано 2-е полугодие 2006

Любая сторительная кампания задерживает сроки сдачи до полугода,так что если до Нового года можно будет въехать,то хорошо.

Мося :

Юля, здорово! А вы не в курсе, сроки сдачи сильно сдвинутся или сдадут как и планировалось? Если есть желание - стучитесь в аську 264-508-640

Мы покупали через Сити-Эстейт. Договор между нами и ЖБИ (г. Алексин) о соинвестировании. В Договоре - 2-ой квартал 2006 года. Алексей, который нас по объекту овдил, говорит, что реально въехать в Новый год

А Вы через кого покупали?

и мы через Сити-Эстейт, просто как-то боязно, особенно на фоне всяких жуликов и строительных пирамид. Но будем надеяться на лучшее.

Мося :

и мы через Сити-Эстейт, просто как-то боязно, особенно на фоне всяких жуликов и строительных пирамид. Но будем надеяться на лучшее.

будем боятся вместе! Муж на работе заказал своему дизайнеру нарисовать плакат "Правительство Подмосковья - верните наши квартиры!"))

У вас к договору прилагался план квартиры с подписьмю и печатью? Унас нет, меня это что-то смущает.

Еще в договоре написано, что после каждого платежа (если он в рассрочку) должен выходить акт (в 3 экземплярах). Мы пока акт в глаза не видели. Как это было у вас?

Пришлите, на всякий случай, копию плаката

Акт у нас, за первый платеж, готов, надо просто приехать и забрать. А что за план с подписью и печатью? Как он должен быть озаглавлен?

Пришлем Подруга-строитель смотрела комплект документов - сказала, что все ок. Не хватает только копии лицензии застройщика, договора между Сити-Эстейт и УКЖИ и устава Гюнайя с печатями.

Насчет печати на поэтажном плане - это я погорячилась по незнанию. Не должно быть там печати.

Вы не подскажите, между нашей секцией и 4-й есть арка? У меня такое ощущение, что мы купили квартиру рядом с аркой. Причем, когда ездили ее смотреть - арку не заметили.

А вы какую квартиру купили? Окна куда? Кредит не брали?

Арка есть: 122 и 188 как раз над аркой. Кредит брали потребительский, влезать в ипотеку нет желания, влезаем в долги родственникам

Как там дела со стройкой сейчас обстоят? Знает кто-нибудь. Что-то очень медленно все продвигается

Как сказали, в центральных секциях выведен 11 этаж... Если не ошиблись со счетом.

Кстати, хочу озвучить такую проблему: Интернет в доме. Лично я не хотела бы покупать инет в "Домолане" по 100 баксов за гиг. Лучше поставлю тарелку на вход и gprs на выход, при разумной кооперации на 4-7 человек анлима на 256кб/с должно хватить при доступной цене...

Мося :

Арка есть: 122 и 188 как раз над аркой. Кредит брали потребительский, влезать в ипотеку нет желания, влезаем в долги родственникам

Берите шире, если произучать "шахматку" http://www.gunai.ru/docs/Шахматк…

то с аркой контачат квартиры №№ 118,121,122,188,189,183!

Теплоизоляция нормальная, зато на одного (возможно шумного) соседа сбоку иди снизу - меньше!

Поддерживаю надо коопереироваться. Но надо просчитать еще варианты - например SkyLink или может купить выделенку на всех.

Поддерживаю насчет интернета - поближе к сдаче надо будет начать суетиться. Я на работе (Москва) пользуюсь радиоканалом Корбины, может быть в Домодедово будут такие варианты...Да, а по телефону какие мысли?

re-vladimir :

Как там дела со стройкой сейчас обстоят? Знает кто-нибудь. Что-то очень медленно все продвигается

Сейчас монтируют 11-й этаж. А темпы строительства действительно упали. Остается надеятся что к лету коробку сделают

Никто не узнавал случайно: почему упали темпы? Опять с поставками панелей обломали или что?

Потом смонтируют 12 этаж и из 3-х кранов только один сможет монтировать выше. Но его еще надо передвинуть, чтобы он мог монтировать 1-5 секции. Летом закончат. А внутрянку уже делают.

ок, спасибо за ответ.

А окна собираются ставить или начнут только после того, как коробку соберут?

все привет, пжл, подскажите телефон Сити Эстейт

Рядовой избиратель :

Потом смонтируют 12 этаж и из 3-х кранов только один сможет монтировать выше. Но его еще надо передвинуть, чтобы он мог монтировать 1-5 секции. Летом закончат. А внутрянку уже делают.

Имеется ввиду что летом будет сдача дома или только коробку закончат?

ang :

все привет, пжл, подскажите телефон Сити Эстейт

980-45-40/41

Возможно у них мало что осталось и цена вроде резко подскочила.

Если надо недорого трешку или двушку - попробуйте взять (23 и 24 тыс. руб/м2, соответственно !) пока не поздно у Торгового дома Корпорации Главмособлстрой в доме на Набережной (916-12-13).

Если внутрянку успеют на Северной сделать, то к осени сдадут (надеюсь!).

Муж развил бурную деятельность по поводу Интернета. http://dreamcatcher.ru/forum/ind…

Кто-нибудь знает, внутрянку сейчас делают только в 6-7 секции или во всем доме?

Вчерась был на стройке,3-5 секция 11 этаж монтируют(немного осталось), в 6-7 начинают вставлять окна, точнее они уже вставили, но только большие фрамуги (трехсворчатые окна) может потому что таких окон больше нигде нет (в основном большое окно-выход на лоджию)

Добавлена фотография дома от 25 марта.

DimaR :

Вчерась был на стройке,3-5 секция 11 этаж монтируют(немного осталось), в 6-7 начинают вставлять окна, точнее они уже вставили, но только большие фрамуги (трехсворчатые окна) может потому что таких окон больше нигде нет (в основном большое окно-выход на лоджию)

Или окна назад сняли, или снимок раньше сделали?

/pf… справа от крана (7 секция) фотки просто маловаты!