Без иронии: город вполне может гордиться микрорайоном «Южный». Сюда приглашали губернатора, множество областных делегаций и даже зарубежных гостей. Интенсивное строительство микрорайона началось лет пятнадцать тому назад. Исключение составили дома №36 и 38 по улице Корнеева, которые были возведены чуть ранее, а только потом включены в состав «Южного». И, наконец, недавно свободные площади застройки были тоже задействованы, и микрорайон приобрел законченный вид. Нынешней осенью заасфальтированы многие внутриквартальные дороги и тротуары. Казалось бы, живи да радуйся…
Но остались два «темных пятна» на теле района. Первое – недостроенный многоквартирный дом, выросший всего на один этаж еще в советские времена. Заброшенный, он стоял без движения лет десять, пока его не взяла «под свое крыло» компания «Дружба», которая возводит на этом месте многоэтажный жилой дом (сразу за церковью, если смотреть от ДК «Мир») со столь социально важным учреждением, как Дворец бракосочетаний. Поэтому здесь ситуация изменилась: работы ведутся в соответствии с графиком, жители близлежащих домов претензий не имеют, они наблюдают под окном обычную стройку, которая закончится в положенный срок. Наоборот, все понимают: уже скоро «Южный» приобретет новую достопримечательность в виде современного Дворца, куда будут приезжать на регистрацию молодожены всего района.
Но вот второе «пятно» доставляет жителям микрорайона массу головной боли. Речь о «неведомой зверюшке» – непонятном объекте у торца дома № 95-А по Каширскому шоссе. Поясним: и дом, и планируемая пристройка к нему находятся не у самого шоссе, а в глубине микрорайона, метрах в 30-40 от школы-гимназии №5. Когда-то, в конце девяностых, наши власти дали разрешение предпринимателям воздвигнуть у вышеуказанного дома пристройку, кажется, под магазин. У прежних владельцев (а сменилось их в первые годы строительства немало) намерение строить не иссякало, а вот с финансированием возникли проблемы. Стройка заморозилась на несколько лет. Среди этого хаоса, состоящего из плит, блоков, вырытого котлована и гор мусора, резвились местные ребятишки и школьники, сбежавшие с уроков. Временами их вытесняли бомжи и просто любители выпить. Территорию загадили (без всяких фигуральных выражений) – дальше некуда. Зря, наверное, говорили, что не существовало в те годы в городе общественного туалета. Образовалось этакое роскошное отхожее место…
Возникает резонный вопрос: а почему нашествие бомжей и сорванцов не сдерживал обязательный на стройке забор? Да потому, что он был сооружен из досок разного калибра, настолько непрочно, что как-то быстро обветшал, попадал в разные стороны отдельными досками и целыми секциями, перегораживая дорогу автомобилистам. Один раз чуть не придавил ребенка. Время от времени хозяева его поправляли, но очень скоро забор норовил снова развалиться, придавая своим видом законченность общей, и без того неприглядной, картине.
Наконец, в начале этого года, на казалось бы уже умершей площадке, появились строители. Они возвели из кирпича стены первого этажа, положили плиты перекрытия и почти закончили второй этаж. Но в начале осени здание неожиданно стали разбирать и к октябрю выкопали даже фундамент. Удивительные метаморфозы имеют простое объяснение. В начале строительной эпопеи вырыли котлован, смонтировали фундамент и часть плит. Потом оказалось, что ниже уровня земли, в фундамент вместе с бетонными блоками местами был положен силикатный кирпич - тот, что бело-серого цвета. Для непосвященных: в сырой земле любой кирпич, даже обожженный в печи, быстро теряет свои свойства, а силикатный разрушается еще быстрее. Вместо плит перекрытия, имеющих расчетную прочность, использовали плиты более слабые. Стало быть, здание изначально было обречено под снос из-за нарушения целого ряда СНиПов (строительных норм и правил). Из-за ряда нарушений и надежды «на авось» ООО «Лайн», которое владеет объектом уже лет пять, крупно «налетело на деньги». Именно оно, расходуя средства сначала на стройку, потом на ломку, завладело, так сказать, учебным полигоном для пустых трат.
Когда менялись заказчики, они «перепродавали» друг другу обреченный на гибель объект как «нормальный». Это, впрочем, относится к понятию порядочности, и данный аспект рассматривать здесь недосуг. Нас интересует другое: неужели можно строить «на авось»? Почему никто не указал незадачливым предпринимателям на вздорность их затеи? Говорили, и не раз. Есть такая организация – Госархстройнадзор, имеющая территориальные подразделения по всей области. Функции его понятны из названия. Представитель Госархстройнадзора по Домодедовскому району, Елена Ивановна Нестерова, рассказала, что они неоднократно предупреждали заказчиков строящегося магазина о нарушениях, налагали штрафы и выдавали предписания. Ситуация по магазину ни для кого секретом не являлась. Тем не менее, стройка продолжалась до тех пор, пока фундамент, не выдержав нагрузок, не стал разрушаться. Тут уже даже до заказчика дошло, что возводит он домодедовский «а-ля Трансвааль».
Что дальше? Существует реальная опасность для дома №95-А. Фундамент с торца дома открыт, грунт размывается, и часть дома, прилегающая к стройке, может попросту просесть со всеми вытекающими отсюда последствиями. Госархстройнадзор обязал ООО «Лайн» снести печальный недострой, при последующем строительстве отступить от рядом стоящего жилого дома на два метра, сделать отсыпку фундамента дома и заложить новый фундамент магазина в сжатые сроки – недели за две-три, чтобы защитить жилой дом до наступления холодов.
Новый прораб этого объекта Александр Иванович Погонин, работающий здесь с 21 сентября, также сказал, что железобетон, использовавшийся при строительстве первого фундамента, давно не соответствует строительным нормам. У прораба даже возникли проблемы с утилизацией блоков и плит - их нигде не принимают. Погонин пояснил, что технические условия предписывают осуществить подводку канализации, теплотрассы, водопровода в будущий магазин, не касаясь жилого дома. Если сроки работ будут выдержаны, то через 6 месяцев уже должна будет появиться коробка этого здания, а к началу сентября следующего года магазин сможет принять первых посетителей.
Пока пишутся эти сроки, какие-то, пока еще демонтажные, работы ведутся. Забор с торчащими ржавыми гвоздями продолжает нагонять тоску на прохожих и представлять опасность для окружающих, в первую очередь для детей. Будет ли сдержано слово? Будет ли нарыв на теле микрорайона «Южный» «вылечен» за предстоящий год? Или будет больно десятилетиями? Жители близлежащих домов страшно устали от рассадника беспорядка и грязи, но, к сожалению, ничего не могут поделать, кроме как написать жалобу. Часто бывает, что земля под будущим строением оформляется в собственность. Тогда хозяева вольны делать все, что заблагорассудится: останавливать стройку, переделывать уже возведенное, перепродавать. Особой управы на них, как видно из примера, нет.
Сотрудники Госархстройнадзора следят за всеми стройками в нашем районе и говорят, что почти на каждой существует много проблем. По готовым проектам строится очень мало объектов. Владельцы мелких строящихся магазинчиков зачастую сами не представляют чего хотят, начинают стройку, даже не собрав полный комплект исходно-разрешительной документации. В момент производства работ их предупреждают, штрафуют, предписывают устранить недостатки. Часто проект делается уже по факту возведенного строения. Все равно, к моменту сдачи объекта в эксплуатацию, выявляется столько недостатков, порой существенных, что сдача затягивается на годы. Экономия денег на грамотно сделанный проект часто оказывается фикцией. Игнорирование предупреждений надзирающих органов тоже влетает в копеечку. Скупой платит, бывает, и трижды. Но жителям рядом стоящих домов ведь все равно, по какой причине затягивается срок строительства, и почему они терпят неудобства.
Все знают, что на сбор всей документации по новому объекту, строительство, получение результатов экспертиз уходит от года до двух лет. Заказчик просто начинает стройку, «отмахивается» штрафами, пока объект не будет готов. Так бывает и с крупными, и с мелкими объектами, поскольку процедура одинакова для всех.
Справедливости ради стоить поругать бюрократические устои. В Правительстве Московской области не раз поднимали эту проблему – об упрощении процедур прохождения экспертиз для некрупных объектов, но пока правила не меняются. Но не соблюдать правила, выходит, еще хуже.
"Домашняя газета"