Жилье в Подмосковье продолжает пользоваться повышенным спросом
Новости города
2005-03-31 17:52 Комментарии : (0) 
Сегодня Подмосковье — динамично развивающийся регион, и лучшим доказательством этому служит строительный бум, наблюдающийся там в последние годы. Так, по объемам жилищного строительства Московская область в прошлом году перегнала Москву — было введено в эксплуатацию 5,7 миллиона квадратных метров.
Наиболее динамичный рынок и самые высокие цены — в городах, расположенных у самой МКАД. Балашиха, Люберцы, Химки, Красногороск, Мытищи — стоимость квартир в новостройках здесь начинается с 1100 за кв. м, что почти не отличается от соседних районов Москвы. Как отмечают риэлторы, рекордсменом предложения стало восточное направление — в Балашихе и Люберцах на первичном рынке сегодня представлено по 20-30 объектов: для таких небольших городов это очень много. Не отстают и населенные пункты, официально городами не являющиеся, но также расположенные близко — Мосрентген, Марфино, Трехгорка. На чуть большем удалении от столицы и строительная активность, и цены заметно снижаются: в Домодедово (полчаса на электричке) квадратный метр новостройки стоит около 800. Примерно такие же цены в Подольске, Солнечногорске, Можайске. И лишь в самых дальних городах — Волоколамске, Серпухове — еще сохранились низкие цены. Из этих городов невозможно каждый день ездить на работу в Москву, и этот факт сразу отсекает самых активных и платежеспособных покупателей.
С апреля прошлого года, когда цены на московское жилье перестали подниматься, а в некоторых сегментах даже началось их снижение, в области все было иначе. Новостройки там продолжали дорожать — даже в самый застойный летний период на 1-2% в месяц. Сейчас же, по оценкам специалистов, жилье в Московской области дорожает быстрее чем в столице примерно на 2% в месяц — это объясняется более активным платежеспособным спросом.
Примерно до 2000 года в Москве и Подмосковье работали разные застройщики. Но после того как столичные власти начали постепенно выжимать из города дома панельных серий, они перебрались в область. Сейчас, как сообщает БПН, процесс пошел еще дальше, и примерно 30% всего возводимого в ближнем Подмосковье жилья — монолитно-кирпичные здания. Часть проектов оснащена такими современными благами цивилизации, как гаражные комплексы и собственная бытовая и спортивная инфраструктура дома.
|
