Все бы не чего, если бы прорабы контролировали своих рабочих.

а не только бабки рубили....

Добрый вечер. Тема ремонта для меня, к счастью, полгода назад перестала быть актуальной, но "яркие впечатления" остались, благо дружбаны проводили фотосессии из моей квартиры и выкладывали снимки на своем форуме (весна 10 года). Бригадиром у меня был Артак, забегая вперед, хочу сказать, что качеством ремонта я удовлетворен. Хотя конфликтные ситуации возникали, и нервов потрепал я с ним не мало. Если бы мне пришлось вновь начинать ремонт, я бы обязательно обратил внимание на следующие моменты при поиске бригадира:
- в первую очередь это рекомендации счастливых обладателей его ремонта и личный осмотр выполненной работы( 75 % успеха)
-убедиться что состав его бригады постоянный а не сброд из временных, привлеченных.
-и сам договор целесообразней разбить на два этапа: черновой ремонт, и если вас все устраивает то продолжать дальше. Конкретно оговорить какие работы должны быть выполнены на каждом этапе.
- сразу договориться, о порядке оплаты, за работу и за материалы. Эти виды оплаты тоже нужно разделить и контролировать. За работу нужно платить только за выполненную, оставляя некоторую сумму на окончательную приемку. На материалы если вы их не сами поставляете делать предоплату.
-сроки выполнения работ должны быть разумными и заранее оговоренными, хорошо бы оговорить санкции за нарушение сроков.
-вообще неплохо бы иметь самому представление о том какой ремонт ты хочешь и что для этого нужно и все равно вопросов будет возникать очень много, всего не учтешь.
-сразу занять твердую позицию в отношении принятых условий, не идти на поводу… и т.д.
А что касается ключницы и прораба Светланы – эта сладкая парочка давно засветилась. Ключница и раскладывает рекламу по квартирам (не бесплатно) используя свое служебное положение.
Otorva еще 2009-10-23 писала см. выше:
Всем Всем Всем! Уважаемые обладатели новеньких квартир - НИ В КОЕМ СЛУЧАЕ НЕ ОБРАЩАЙТЕСЬ по поводу ремонта к ПРОРАБУ СВЕТЛАНЕ и её бригаде молдаван. Очень красиво рекламирует качество своих работ, а на деле - МОГУТ ТОЛЬКО ПОРТИТЬ, да еще и воруют. В результате придется переделывать ВСЁ, (другими людьми за дополнительную плату).
А также:
Anel 2010-11-21
Очень плохо делает ремонт Светлана(про нее и ее бригаду )писалось выше. Сейчас она работает в маленьком составе-с сожителем узбеком Димой. Полностью согласна с высказанным ранее мнением. Не ремонт, а огромное мучение!

Цитата

---

Anel :
Очень плохо делает ремонт Светлана(про нее и ее бригаду )писалось выше.Сейчас она работает в маленьком составе-с сожителем узбеком Димой.Полностью согласна с высказанным ранее мнением.Не ремонт,а огромное мучение!

---

Она сейчас 47 дом (окучивает).

добавлено спустя 13 минуты

Цитата

---

moz :
Встретил на днях знакомого с 47 дома. Так вот он рассказал, что прораба Светлану очень хорошо продвигают КЛЮЧНИЦЫ Дружбы. Он, осматривая свою квартиру в 47 доме, у себя в квартире, нашёл рекламу Светланы. Отсюда вопрос,: каким образом? Даже комендант не стал комментировать, сговор между ключницей (Наталья) и прорабом Светланой – ОЧЕВИДЕН!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!
Благо, что есть возможность благодаря нашему форуму вовремя получить информацию, но повезло не всем. Со слов ключницы, характеризуя Светлану, она проговорилась, что в 47 доме в одном только подъезде, начиная с 12.01.2011 у Светланы уже 7 квартир.

---

Нет слов одни................

Вообще связываться с бригадами из Домодедово плотно затянувшими в кольцо микрорайон всей многочисленной родней это тоже самое что договариваться с дружбой на ремонт своей квартиры. спросите в службе сервиса - они порекомендуют армян с микрорайона, одного кстати представляли нам как работника дружбы. Только проверенные бригады, у проверенных людей. Был неприятный случай когда один из инвесторов порекомендовал, другой воспользовался рекомендацией и обалдел от "качественного ремонта", а с "рекомендателя" и взятки гладки. Так что десять раз все проверьте. А Светлану пользователи форума должны стороной обходить. Кстати в своей квартире не нашла ее рекламы и мне ее никто не предлагал.

Как дом здаётся (халтурщики) по призыву ключницы тут как тут.Перед клиентом восхваляет супер-лепил ,а те хапают ртом и по-ой,откуда качество? Берутся за-ВСЁ.Мы квартиру по сантехнике /отопление+водоразводка/ делаем 4 дня, с 8 утра до 18 вечера рубимся . Недавно (один армян) нам сказал: "Лёша, что так долго? Я эту сантэхныку 3 часа всю крючу". Чем больше обьектов наберут, тем меньше времени на каждую квартиру,благо таджики всегда под рукой,утром-(лифты) а вечером -супер штукатуры за-150 руб кв.м.

Нормальный прораб берёт одновременно не более 4-5 объектов. Это тот максимум, где можно качественно проконтролировать снабжение, текущие консультации с заказчиком ( а они бывают постоянно), и технологию ремонтных работ.
В противном случае (попытка сесть одним местом на десять стульев) превращает ремонт в конвейер, где вряд ли на выходе стоит рассчитывать на качественный продукт.

5 объектов - это если на каждом из них есть адекватный помощник прораба, который в курсе что и как делать, и, соответственно, в доле. Или просто помощник, который также ездит по объектам.