Подмосковный Главгосстройнадзор подал заявление о банкротстве "СУ-155"

http://www.interfax.ru/russia/41…

ух ты, там еще и завод ЖБИ домодедовский в куче:

Кроме того, 28 ноября сообщалось, что СКР заподозрил дочернюю фирму группы компаний "СУ-155" - ЗАО "Домодедовский завод железобетонных изделий", в сокрытии более 2,3 млрд рублей. Тогда же подмосковные следователи провели выемки документов в офисе компании "СУ-155" в Москве. Пресс-секретарь компании Роман Черниговцев сообщил агентству, что следственные действия в головном офисе компании связаны с проверкой одного из подмосковных предприятий.

Кто подскажет как дела с СУ155, есть сдвиги со сдачей первой очереди

Добрый вечер! На официальном сайте Министерства строительного комплекса Московской области msk.mosreg.ru опубликованы графики завершения строительства 38 объектов компании «СУ-155» (1-ая очередь строительства), расположенных в городских округах Долгопрудный, Домодедово, Красноармейск, Мытищи, а также в Одинцовском, Павлово-Посадском, Красногорском, Солнечногорском и Чеховском муниципальных районах.

Сроки строительства объектов, которые не вошли в данный список, будут определены дополнительным уточняющим графиком.

Во как обозвали-то...

zhzhitel.livejournal.com

Доброе утро!

По состоянию на 22 Марта 2016:

Домодедово, мкр. "Южное Домодедово", квартал 3, корп. 38

В корпус подан теплоноситель. Производится теплоизоляция трубопроводов. Производятся внутренние работы (отделочные, столярные). Производится монтаж системы автоматики ИТП. Производится перекладка сетей хозяйственно-бытовой и ливневой канализации.

Домодедово, мкр. "Южное Домодедово", квартал 3, корп. 35

Производится подача теплоносителя в корпус (по квартирным стоякам). Производятся внутренние отделочные работы. Установлены поэтажные электрические щиты, щиты механизации, шкафы учета тепла. Производится монтаж системы автоматики ИТП.

Домодедово, мкр. "Южное Домодедово", квартал 3, корп. 34

В корпус подан теплоноситель. Производятся внутренние работы (отделочные, столярные). Установлены этажные электрические щиты, щиты механизации, шкафы учета тепла. Производится монтаж системы автоматики ИТП. Производятся фасадные работы (окраска цокольного этажа, переходных балконов).

Домодедово, мкр. "Южное Домодедово", квартал 3, корп. 29

Секции 1-3 — производится монтаж 4-го этажа.

Домодедово, мкр. "Южное Домодедово", квартал 3, корп. 37

Производится установка этажных шкафов учета тепла.

добавлено спустя 5 дней

НОВОСТИ СО СТРОИТЕЛЬНЫХ ПЛОЩАДОК ЖК "БОЛЬШОЕ ДОМОДЕДОВО"

Новое Домодедово.

Корпуса 1,7,12 - Ведутся завершающие внутренние работы по укладке плитки в местах общего пользования, окраске стен в местах общего пользования, установке входных дверей в квартиры. Ведется поквартирная установка приборов учёта воды и электоэнергии.

Город Счастья.

Корпус 3В - Монтаж 16-го этажа. Ведутся работы по кладке кирпича фасада на уровне 9-го этажа.

Домодедово Таун.

Корпус 31 - Фундамент.

Южное Домодедово

Корпуса 27,28,31 - Монтаж этажей завершён. Ведутся работы по подсыпке грунта к подъездам. Корпус 29 - Монтаж 5-го этажа. Корпус 30 - Монтаж технического этажа. Корпуса 32,33 - Монтаж завершён.Ведутся земельные работы по прокладке коммуникаций. Корпуса 34,35 - Монтаж завершён. Ведётся сборка электрощитовых. Дом подключён к отоплению. Корпус 36 - Монтаж завершён.Ведутся работы в подвальных помещениях по подключению дома к отоплению. Корпус 37 - Монтаж завершён.Ведутся земельные работы по прокладке коммуникаций. Корпуса 38,39 - Монтаж завершён.Ведётся поквартирное подключение к теплу и электричеству. Корпуса 40,41 - Монтаж завершён.Работают промышленные альпинисты по отделке фасада. Корпус 42 - Монтаж завершён.В доме ведуться работы по подключению дома к электоснабжению. Корпус 42 - Фундамент. Ведутся работы по внешней и внутренней отделке детского сада на 120 мест. На стройку активно заходят панелевозы и миксеры с цементным раствором.

Большое Домодедово :

...подан теплоноситель. Производится теплоизоляция трубопроводов. Производятся внутренние работы (отделочные, столярные).

Производится... Производится... Производится... Производятся... Производятся... Производится... Производятся...

добавлено спустя 5 дней

Южное Домодедово

Корпуса 27,28,31 - Монтаж этажей завершён. Корпус 29 - Монтаж 5-го этажа. Корпус 30 - Монтаж...

Монтаж... Монтаж... Монтаж... Монтаж... Монтаж... Монтаж... Монтаж завершён.

От себя не добавил ни слова, наоборот - сократил.

Для баланса к победным реляциям вот видео про ЮД с показом дохлой собаки (выложено три дня назад):

кадры со стройки древние..

А мне не показалось, что древние. На кадрах стройки снег почти стаял, весна. Видео было показано в утреннем эфире программы "Вести" от 28.03.2016 www.vesti.ru

Вот здесь текст новости www.vesti.ru

Тем временем риелторы вовсю продают квартиры в объектах "СУ-155", под которые даже котлованы не вырыты.

- Скажите, вы продаете квартиры в Южном Домодедове?

- Да, конечно.

- А как вы их продаете, если там уже 7 тысяч обманутых пайщиков?

- Мы продаем квартиры от компании-инвестора — ООО "Большое Домодедово". Я не хочу с вами разговаривать, — заявляет представитель риелторской компании.

TТ-007 :

А мне не показалось, что древние.

сходите на стройку и посмотрите.

я сужу по кадрам, где группа людей входит в заброшенный офис продаж.. там у прохода на стройку стоят бухты кабеля, а на видео их нет.. и мусорка стоит не там. и вокруг подстанции не земля навалом ну и т.д.

dimman :

сходите на стройку и посмотрите.

я сужу по кадрам, где группа людей входит в заброшенный офис продаж.. там у прохода на стройку стоят бухты кабеля, а на видео их нет.. и мусорка стоит не там. и вокруг подстанции не земля навалом ну и т.д.

Ок, давайте разбираться. Вот кадры, где группа людей входит в заброшенный офис продаж:

Укажите, пожалуйста, в каком именно месте стоят (должны стоять) бухты кабеля? И на какой минуте показывают мусорку и подстанцию?

P.S. Бухты кабеля такие? Не эти ли самые?

-------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

добавлено спустя 1 час

А этот пост посвящается тому, кто оценил мою работу тремя минусами )

Выберем для сравнения два кадра из видео.

Цифрами на скриншотах отмечено следующее:

1. Электрический столб

2. Синий контейнер на фундаментных блоках

3. Серая будка с синей дверью

4. Высотка с характерной голубой отделкой углов и рекламным баннером

5. Диагональный рисунок на фундаментных блоках забора

Вот компактное сравнение 4-х элементов из 5-ти:

Элементы 1...5 имеются на обоих кадрах. Следовательно, второй из них относится не к Одинцово, а к Южному Домодедово (см. элемент 7). Искомые кабели на втором кадре отмечены цифрой 6. На первом кадре бухты кабеля не видны, потому что их скрывает угол офиса продаж. Зато они хорошо видны вот на этом кадре:

Обратите внимание на крышу беседки, эта же беседка есть на первом кадре, где группа людей входит в заброшенный офис продаж. А белое двухэтажное здание с надписью "мы строим Россию" - собственно сам офис. То есть данный кадр также относится к Южному Домодедово, а бухты кабеля у прохода на стройку на видео всё-таки есть.

Недавно был в том районе. Работы какие-никакие, но все-таки ведутся. Рабочие на стройке есть, но их очень мало. По 3 домам работы точно идут и техника есть

TТ-007 :

Элементы 1...5 имеются на обоих кадрах. Следовательно, второй из них относится не к Одинцово, а к Южному Домодедово (см. элемент 7). Искомые кабели на втором кадре отмечены цифрой 6. На первом кадре бухты кабеля не видны, потому что их скрывает угол офиса продаж. Зато они хорошо видны вот на этом кадре:

Обратите внимание на крышу беседки, эта же беседка есть на первом кадре, где группа людей входит в заброшенный офис продаж. А белое двухэтажное здание с надписью "мы строим Россию" - собственно сам офис. То есть данный кадр также относится к Южному Домодедово, а бухты кабеля у прохода на стройку на видео всё-таки есть.

эти фото с нашей стройки, а не одинцовской, никто и не спорит. Но обратите внимание на беседку и цвет ее черепицы, она как будто вчера поставлена, сейчас она имеет бледный цвет.. Далее, обратите внимание на бухты кабелей, они стоят только по одну сторону калитки, а там с обеих сторон и уже давно и не в том порядке что на видео.. Ваша карта бита, мистер Холмс (или миссис Хадсон)!

и еще, парковка перед заброшенным офисом продаж пустая.. уверяю вас, там уже как месяца 2 все забито машинами, даже в выходной есть машины.. Это кадры до начала финансирования этого долгостроя- 100%.

dimman :

...обратите внимание на беседку и цвет ее черепицы, она как будто вчера поставлена, сейчас она имеет бледный цвет..

О насыщенности цвета черепицы трудно судить по видео, потому что беседка снята при различной освещенности. На том кадре, на который сослались вы, светит солнце, и цвет черепицы относительно яркий. А на том кадре, где группа людей входит в заброшенный офис, солнце скрылось за облаками, и цвет черепицы относительно бледный:

dimman :

Далее, обратите внимание на бухты кабелей, они стоят только по одну сторону калитки, а там с обеих сторон и уже давно и не в том порядке что на видео..

К какому времени относится ваше описание? Насколько давно бухты стоят по обе стороны калитки, и за какую новейшую дату периода вы ручаетесь?

dimman :

и еще, парковка перед заброшенным офисом продаж пустая.. уверяю вас, там уже как месяца 2 все забито машинами, даже в выходной есть машины..

Если вы относите видео как минимум к 1 февраля, то где же на кадрах снег? Согласно дневнику погоды он не мог растаять за 4 дня при температуре +1...+3 град. www.gismeteo.ru . Посмотрите также съемку снега в ЮД от 17 января domodedovod.ru. Даже месяц спустя, 16 февраля снега все еще заметно больше, чем в ролике "Вестей" domodedovod.ru

dimman :

Это кадры до начала финансирования этого долгостроя- 100%.

Согласно www.vesti.ru

...арбитраж Подмосковья ввел процедуру наблюдения в отношении строительной компании. Юридически это означает первый этап банкротства. В то же время введение процедуры наблюдения позволит начать финансирование строительных работ...

Этот материал от 18 марта 2016.

Далее сказано www.vesti.ru:

Решением проблем обманутых пайщиков и дольщиков компании "СУ-155" займется специальная рабочая группа, созданная по предложению министерства строительства Московской области в рамках дела о банкротстве застройщика. ... В нее вошли руководители инициативных групп из разных недостроев — то есть люди, оставшиеся без квартир...

Этот материал от 25 марта 2016 называется "Пайщики и дольщики "СУ-155" создают рабочую группу". Отсюда я заключаю, что ролик "К спасению дольщиков "СУ-155" привлекли самих дольщиков", выложенный 28 марта, был снят в период с 18 по 25 марта 2016.

Су-155 банкротят. а вы в курсе что достраивают МЖС и ДСК-5 как минимум? им платят деньги по факту выполненных работ. К чему ваши посты? Хотите быть на острие? Вы были хоть в одном корпусе? Вы в курсе какие работы проведены, какие необходимо доделать? я в курсе. Дальше имеет смысл тут транслировать репортажи зомбоящика?

dimman :

Су-155 банкротят. а вы в курсе что достраивают МЖС и ДСК-5 как минимум? им платят деньги по факту выполненных работ. К чему ваши посты? Хотите быть на острие? Вы были хоть в одном корпусе? Вы в курсе какие работы проведены, какие необходимо доделать? я в курсе. Дальше имеет смысл тут транслировать репортажи зомбоящика?

Согласно "репортажу зомбоящика" выходит так, что недострой пытаются финансировать деньгами, полученными за счет продажи воздуха (квартир на стадии "до котлована"). Такой прием подозрительно похож на фокус типа "финансовая пирамида", что не может не вызывать озабоченность.

Кстати, о продажах. Где находится вот этот офис на самом деле, в ЮД или Одинцово?

TТ-007 :

Согласно "репортажу зомбоящика" выходит так, что недострой пытаются финансировать деньгами, полученными за счет продажи воздуха (квартир на стадии "до котлована"). Такой прием подозрительно похож на фокус типа "финансовая пирамида", что не может не вызывать озабоченность.

Кстати, о продажах. Где находится вот этот офис на самом деле, в ЮД или Одинцово?

похоже , что за ЛСРовским домом

TТ-007 :

Согласно "репортажу зомбоящика" выходит так, что недострой пытаются финансировать деньгами, полученными за счет продажи воздуха (квартир на стадии "до котлована"). Такой прием подозрительно похож на фокус типа "финансовая пирамида", что не может не вызывать озабоченность.

финансируют за счет не проданных квартир в уже построенных домах, а так же за счет квартир в строящихся.. в чем пирамида (новое строительство вроде не намечают на эти деньги)? грубо говоря, сменился инвестор.. Ваш то посыл какой? Нагнать дилетантской жути, основываясь на репортаже зомбивести (как тут все хором называют телевизор) и выступить в роли этакого провидца? Уверяю вас, что инициативная группа этого микрорайона гораздо больше вашего осведомлена в положении вещей и уж всяк не из репортажей, а со штабов строительства в администрации и в области как минимум.

dimman :

похоже , что за ЛСРовским домом

Тогда надеюсь, пользователь "Большое Домодедово" не сочтет за труд прояснить ситуацию лучше, чем было сделано в плохом контакте с журналистами "Вестей".

TТ-007 :

Тогда надеюсь, пользователь "Большое Домодедово" не сочтет за труд прояснить ситуацию лучше, чем было сделано в плохом контакте с журналистами "Вестей".

я его слова подтверждаю. ибо видел сам.

dimman :

я его слова подтверждаю. ибо видел сам.

Меня интересует не доказательство шевеления на стройке, сообщения о них были от источника, которому можно доверять. Меня интересует, откуда взялось, что "...риелторы вовсю продают квартиры в объектах "СУ-155", под которые даже котлованы не вырыты"? Если фраза не соответствует действительности, пусть представитель риелторов напишет об этом здесь, а мы сохраним его заявление и проверим. Только и всего.

TТ-007 :

Меня интересует, откуда взялось, что "...риелторы вовсю продают квартиры в объектах "СУ-155", под которые даже котлованы не вырыты"? Если фраза не соответствует действительности, пусть представитель риелторов напишет об этом здесь, а мы сохраним его заявление и проверим. Только и всего.

откуда в НД такие дома? весь мкрн. заложен.

dimman :

откуда в НД такие дома? весь мкрн. заложен.

Я не уверен, что весь. Если взглянуть на доступную аэрофотосъемку visualhotels.com , то можно увидеть уединенную группу домов в поле

Учитывая принятую в Большом Дмд плотность застройки, кажется очевидным, что эти дома не останутся островом в поле. Определенно рядом с ними были запроектированы другие. Возможно, речь идет о липовой продаже квартир в этих пока несуществующих домах, но тут я могу только догадываться.

все возможно. но это догадки. и явно, что их строить начнет не су155.. тогда зачем засорять ветку?

dimman :

все возможно. но это догадки. и явно, что их строить начнет не су155.. тогда зачем засорять ветку?

По Генплану в Никитском округе в итоге может поселиться что-то около 150 тыс. человек. Официальный документ. Так что мои догадки о запроектированных, но незаложенных домах имеют почву под собой.

P.S. Еще кадры весеннего Южного Домодедово в 2016-м

Пришло на почту от Роман Барзаковский Общественная организация ЖК Южное Домодедово, привожу целиком:

Добрый день.

Объявление о несостоятельности 77031818935 Опубликовано на сайте 01.04.2016, в печатной версии — 02.04.2016

02.04.2016

Определением Арбитражного суда Московской области от 18 марта 2016 года по делу №А41-1022/16 в отношении Акционерного общества «Строительное управление №155» (АО «СУ-155») (ИНН 7736003162, ОГРН 1027739218154, 119261,г. Москва, проспект Ленинский, д. 81) введена процедура, применяемая по делу о банкротстве, - наблюдение, применены правила параграфа 7 «Банкротство Застройщиков» главы IX Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)». Временным управляющим утвержден Белокопыт Алексей Васильевич (ИНН 471200088352, СНИЛС 039-358-676-99, регистрационный номер в сводном государственном реестре арбитражных управляющих 467), член СРО ААУ «Евросиб» (адрес: 119019, г. Москва, Нащокинский переулок, д. 12, стр. 1, ИНН 0274107073, ОГРН 1050204056319, рег. номер 0023), адрес для направления корреспонденции временному управляющему: 119034, Москва г., а/я 103. Для целей ускорения рассмотрения требований, текст требования в формате Word необходимо направить на адрес электронной почты: belokopyt_su@mail.ru. Дата судебного заседания по рассмотрению дела о банкротстве назначена «25» августа 2016 года в 10 час. 00 мин. Для целей участия в первом собрании кредиторов кредиторы и участники строительства вправе предъявить свои требования к должнику в течение тридцати календарных дней с даты опубликования настоящего сообщения в официальном издании - до 04 мая 2016 года (включительно).

Газета "Коммерсантъ" №56 от 02.04.2016, стр. 28

Для получения квартир после публикации в Коммерсанте, в течении 30 дней все граждане претендующие на квартиры в ЖК в независимости от формы договора. (ДДУ, ЖСК, переуступка, преддоговор и т.д) должны стать в ресстр Арбитражного Суда. Те кто это не сделает, останутся без квартиры в независимости от степени готовности их дома. Санатором холдинга "СУ-155" выступает Банк "Российский Капитал". Информацию о банкротстве можно найти на их сайте.

В нашем районе, как и во Всех остальных, "СУ-155" продавал квартиры не напрямую а через ЖСК и подконтрольные фирмы, которых несколько десятков.

В ЖК "Южное Домодедово" основные продавцы - это:

- ЖСК «Подмосковье» (ИНН 7727741607, ОГРН 1117746114815),

- ЖСК «Губернский» (ИНН 7736627523, ОГРН 1117746107544),

- ЖСК «Зодчий» (ИНН 7727741396, ОРГН 1117746110448),

- ЖСК «Радуга» (ИНН 7727741420, ОГРН 1117746110580)

- ООО "Большое Домодедово"

Много договоров переуступки например от "Лифтового завода" и других подрядчиков "СУ-155".

В связи с этим прошу Ваш срочно проинформировать Всех граждан купивших квартиры в ЖК у АО "СУ-155" о сложившейся ситуации.

TТ-007 :

Согласно "репортажу зомбоящика" выходит так, что недострой пытаются финансировать деньгами, полученными за счет продажи воздуха (квартир на стадии "до котлована").

dimman :

финансируют за счет не проданных квартир в уже построенных домах, а так же за счет квартир в строящихся..

Выяснилась любопытная вещь. Похоже, некоторые квартиры Южного Домодедово удовлетворяют обеим цитатам одновременно.

Дело вот в чем. В интернете почти три недели как валяется новость о том, что отдельные дома ЖК будут разобраны. Они необратимо пострадали из-за отсутствия консервации во время простоя стройки 360tv.ru (см. видео после статьи с 01:30).

О том же здесь:

...специалисты с которыми мы встречались говорят, что часть домов точно придется сносить...

Очевидно, для пайщиков это весьма чувствительная новость. Но без ее огласки может возникнуть вторая генерация обманутых людей из новейших покупателей. Пользователь "Большое Домодедово" за неделю так и не объяснил, как организованы продажи квартир сейчас? Хотя диалог с димманом читал.

Еще видео на эту тему:

Areka :

Еще видео на эту тему:

Да, это февральское видео действительно перекликается с написанным выше

- Что касается первой очереди, когда будут достроены объекты? На какой срок вы рассчитываете?

- Если посмотрите на нашем сайте: 63 дома, которые мы планируем сдать в этом году. Они тоже делятся на две части. ...

Есть часть объектов, где как бы голое поле. Нужно делать нулевой цикл, строить. Они, конечно, будут дольше строиться.

Вот под такие разговоры, в принципе, и могли продавать квартиры на стадии "до котлована".

Добрый вечер! Публикуем фотографии со стройки (от конца марта). Скоро будут еще свежие фотографии.

А у меня новые мысли по поводу Южного Домодедово. Кажется, там строят не то, что говорят.

О чем говорят СМИ? ЮД, район с самыми дешевыми квартирами Подмосковья превратился в долгострой, в результате которого возникло 7200 обманутых пайщиков. Сообщение повторялось на разные лады, пока не превратилось в констатацию факта: обманутые семьи ждут заселения. Но некоторые детали ускользнули от внимания.

Попытка оповещения пайщиков о необходимости встать в реестр (в связи с банкротством СУ-155) обнаружила, что у общественной организации ЖК нет координат большей части пайщиков. Вероятно, по причине того, что значительная часть обманутых не проявляла общественной активности. Так стали появляться дополнительные оповещения, подобные тому, которое выше разместил Kapacb. И вот моя мысль: 7200 обманутых пайщиков не есть 7200 несчастных семей, ждущих заселения, как преподносят СМИ. Значительная часть пайщиков пассивна, потому что эти люди с самого начала не собирались и не собираются жить в купленных квартирах. У них просто зависли вложенные средства, а большего несчастья не произошло.

добавлено спустя 14 часов

(продолжение)

Сам по себе этот вывод, конечно, не сенсация. Вероятно, в любой новостройке какая-то доля квартир приобретается как чисто инвестиционные или для перепродажи сразу после сдачи дома. Однако именно дешевизна ЮД заставляет думать, что эта доля будет велика. Как было сказано выше, наблюдение процесса оповещения пайщиков не расходится с предположением.

Указанные квартиры должны относиться к категории ликвидных, т.е. таких, которые при необходимости могут быть проданы в короткие сроки. На ликвидность влияет встречный спрос, который ориентируется в качестве одного из основных параметров на стоимость квартиры. То есть при прочих равных условиях частному инвестору выгоднее вкладываться в квартиры меньшей площади. Однокомнатные, например.

Эти общие соображения заставляют присмотреться к структуре построенного в ЮД.

Ну дешевизна могла привлечь как инвесторов, так и все таки кому реально жить негде. Тут палка о двух концах

Kapacb :

Ну дешевизна могла привлечь как инвесторов, так и все таки кому реально жить негде. Тут палка о двух концах

Это правда. Но пока я хотел сосредоточиться не на человеческом аспекте, а лучше осветить особенности ЖК как системы зданий. Информацию о них можно найти на официальном сайте города www.domod.ru . Если среди описанных объектов выделить те, которые относятся к микрорайону Южный и навести статистику по малометражным квартирам сравнительно с двух- и трех-комнатными, то получится следующее:

По официальной информации получается, что, грубо говоря, четыре тысячи квартир из пяти - однокомнатные или студии (типы домов описаны тут www.su155.ru).

Такая картина похожа на жилье для семей?

Для старта почему нет? Доступное жильё, я полагаю что многие могли воспользоваться таким предложением что бы или жить отдельно от родителей или обзавестись своим жильем, вместо съемного.

Инвестиция то на самом деле это сомнительная - зная репутацию СУ не возможно планировать когда не то что продашь или начнёшь сдавать, а хотя бы когда получишь собственность. Опять же метраж маленький и качество строительства - продать будет проблематично. Ну и ввиду большого количества однушек и опять же маленького метража - сдать будет проблематично, а цена будет не высока.

Вот-вот. У меня тоже возникает двоение образов. С одной стороны, вспоминаются семьи из малосемейного общежития. Малосемейное - общежитие, отличающееся тем, что комнаты в нем закреплялись за семьями, и больше никто в них не подселялся. Для старта почему нет? С другой стороны, что это могут быть за семьи в Южном Домодедово? И семьи ли?

Квартиры-студии старое американское изобретение, популярное в студенческой среде, а также у творческой молодежи. В Европе их также строят. Обычно они размещаются на последних этажах малоэтажного здания, и не предназначены для проживания семей. Для России квартиры-студии нечто новаторское: данное понятие не определено даже в Своде строительных правил выпуска 2011 года ru.wikipedia.org .

Однако многоэтажные дома, целиком состоящие из студий или однокомнатных квартир, известны в нашей стране. Они представляют собой особенный тип жилого помещения. Такой дом называется домом гостиничного типа. Как видно из таблицы выше, в ЮД домов гостиничного типа будет несколько, а еще ряд других по факту строятся как наполовину гостинки

ru.wikipedia.org/wiki/%D0%93%D0%BE%D1%81%D1%82%D0%B8%D0%BD%D0%BA%D0%B0_(%D0%B6%D0%B8%D0%BB%D1%8C%D1%91)

В этом заключается отличие ЖК от традиционных кварталов жилых домов. И это отличие структуры будет влиять на структуру населения.

TТ-007 :

Квартиры-студии старое американское изобретение, популярное в студенческой среде, а также у творческой молодежи. В Европе их также строят. Обычно они размещаются на последних этажах малоэтажного здания, и не предназначены для проживания семей. Для России квартиры-студии нечто новаторское: данное понятие не определено даже в Своде строительных правил выпуска 2011 года

Тем не менее в новостях уже давно проскакивают статьи что популярность на уменьшающиеся площади только растет, вот например: www.gazeta.ru но пишут об этом уже давно.

Хорошая статья, не видел ее раньше. Кое-что оттуда беру в подтверждение некоторых своих предположений

По данным компании «Бест-Новострой», доля студий в общем объеме новостроек эконом- и комфорт-класса в Москве составляет 2%, некоторые из них относятся к малогабаритным, другие — нет.

Получается, доля студий в ЮД, составляющая по официальным сведениям около 20%, явление редкостное. Правда, сами сведения, по-видимому, неполные, и на поверку может оказаться, что доля студий 15 или даже 10 процентов. Но, как ни крути, сравнительно с общим фоном новостроек - студий в ЮД больше в разы (в 5 или в 10 раз). То есть по этому параметру Южное Домодедово особенный жилой комплекс, но СМИ не подчеркивают эту особенность.

«Слишком большая доля микроквартир в рамках одного корпуса может привести к появлению домов-«муравейников».

Основные покупатели такого жилья — одиночки...

Вне всякого сомнения дома 4-1, 4-7, 29, 31 и 43 станут такими домами-"муравейниками". Возможно, в части квартир там обоснуются молодые семьи. Но и ожидание заселения множества одиночек также обоснованно. Воображение рисует те еще водевили...

Да, только строить СУ начала в 2012, а статья 2015 года

Да, в 12-м году многое понятное сейчас было не так ясно. Вероятно, также свою роль сыграли надежды на лучшее в начале строительства. Понимали ли покупатели выгодных однушек, что жить придется в гостинке? Или брали, не глядя на дом в подробностях?

Переносясь в год нынешний, я предвижу волну избавления от квартир. Очевидно, после приемки домов наступит период, когда дома-«муравейники» еще не успеют проявить себя. Я думаю, стоимость квартир в это время будет испытывать максимум.

Выступят ли продавцами инвесторы, перекупщики или передумавшие заселяться владельцы, - в любом случае возникает вопрос, кто выступит покупателем? Кого заинтересуют тесные квартирки с комнатами странной формы при низком качестве строительства? Если рассмотреть пессимистический сценарий, то — заинтересуют мигрантов из числа бывших гастарбайтеров. По крайней мере - в том числе.

А если не продавать квартиру, а попытаться сдавать ее, то кому можно было бы сдать так, чтобы при невысокой цене аренды, предприятие сделалось выгодным? Опять-таки им же — непритязательным гастарбайтерам, которых можно поселить тесно и которые сами предпочтут жить тесно ради низкой оплаты.

Повторяю, это пессимистический сценарий. Но если он реализуется, какое будущее ждет ЖК?

добавлено спустя 1 день

В 1954 году в американском городе Сент-Луис, штат Миссури был возведен примечательный жилой комплекс. Он был неотличимым от городских кварталов Советского Союза и состоял из трех десятков типовых 11-этажных домов.

ЖК "Прюитт-Игоу" (Pruitt-Igoe) был рассчитан на 12000 человек. Он должен был решить проблему жилья для молодых квартиросъёмщиков, относящихся к среднему классу, а также — для бедных жителей городских трущоб.

Отдавая дань борьбе чернокожего населения за свои права, ЖК заселили белым и негритянским населением, примерно, в равных долях. Официальное открытие комплекса состоялось в 1956 году и всё выглядело радужно. Новоселы радовались своим светлым комнатам. Квартиры были небольшими, зато отдельными. Во дворах жильцы устраивали совместные праздники.

Однако сближение отличающихся укладов жизни белого и чернокожего населения привело к доминированию чернокожих и к постепенному вытеснению белых из Прюитт-Игоу. Всего за два года абсолютное большинство белых было вынуждено покинуть ЖК. В башнях стали бесчинствовать банды чернокожих молодчиков. Вскоре образованные и хоть что-то зарабатывающие чернокожие также покинули квартал.

Собираемость оплаты ЖКХ за 5 лет упала до 15%. В следующие 5 лет - до 2%. Коммунальщики отказались обслуживать ЖК. Территория вокруг домов была завалена мусором. Фасады зияли выбитыми стеклами, которые никто не вставлял. В общественных помещениях света не было нигде: лампочки разбивались через несколько минут после вкручивания, так как в темноте бандам было проще заниматься своими делами.

К 10-летию ЖК была предпринята попытка выровнять структуру заселения домов, поскольку многие проблемы вытекали из социального состава жителей. Власти города попытались реабилитировать микрорайон, потратив около $7 млн. на его спасение. Но дороговизна содержания ЖК вскоре заставила поднять арендную плату в три раза и попытка спасения провалилась.

Через ЖК проходило примерно три четверти городского наркотрафика. Перестрелки и убийства стали обычным делом. Полицейские официально отказывались от ночных вызовов в район, а приезжали только в светлое время суток.

Архитектор, автор Прюитт-Игоу вычеркнул проект из своего резюме, сказав, что с тем же успехом можно было бы признаться, что ты являешься архитектором ада.

К 15-летию ЖК стал нуждаться в дорогостоящем ремонте инфраструктуры зданий. В одном из домов канализация залила этажи сверху донизу. Власти колебались около двух лет, а затем сочли, что будет выгоднее взорвать дома. И они были взорваны все в течение следующих двух лет. В 1976 году территория Прюитт-Игоу была полностью расчищена.

написано по материалам

ru.wikipedia.org

realty.rbc.ru

www.maximonline.ru

anirik-01.livejournal.com

Вниманию дольщиков «Большое Домодедово» (проект «Южное Домодедово»)

В отношении АО «СУ-155», являющимся застройщиком проекта «Южное Домодедово» введена процедура банкротства.

Наименование застройщика: АО "СУ-155"

Стадия банкротства: Наблюдение

Номер дела/арбитражный суд: Арбитражный суд Московской области, А41-1022/2016

Адрес арбитражного управляющего: Ассоциация Евросибирская саморегулируемая организация арбитражных

управляющих (СРО ААУ "Евросиб") / Белокопыт Алексей Васильевич

Последний день подачи требования: 04.05.2016 года

В соответствии с Федеральным законом «О несостоятельности (банкротстве)» участники строительства предъявляют к застройщику требования о передаче жилых помещений (квартир) путем включения их в реестр требований о передаче жилых помещений. Заявление участника строительства о включении в Реестр требований о передаче жилых помещений необходимо направить в адрес арбитражного суда и копии

заявления с приложениями в адрес застройщика и временного управляющего в течение 30 календарных дней с даты опубликования сведений о введении процедуры наблюдения в газете «Коммерсантъ» (см. www.kommersant.ru).

Дольщикам проекта «Южное Домодедово» до 4 мая 2016 года необходимо подать документы для включения в реестр прав на жилые помещения в соответствии со ст.201.6-201.7 могут быть поданы только в отношении жилых помещений (квартир).

В случае, если вы не уложились в установленный законом сроки, в

соответствии с Федеральным законом «О несостоятельности (банкротстве»)

временный управляющий должен известить всех участников строительства о наличии у них права предъявить заявления в реестр требований о передаче жилых помещений. Таким образом, если вы пропустите 30-тидневный срок для подачи заявления в арбитражный суд, он подлежит восстановлению и будет течь с момента получения вами уведомления временного управляющего.

Правительственная комиссия по экономическому развитию и интеграции одобрила предложенную Министерством строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ концепцию завершения строительства объектов Группы Компаний «СУ-155» и участие банка «РОССИЙСКИЙ КАПИТАЛ» в этом проекте.

В рамках утвержденной концепции АКБ «РОССИЙСКИЙ КАПИТАЛ» (ПАО) организует работу по урегулированию обязательств перед дольщиками СУ-155.

Основная задача АКБ «РОССИЙСКИЙ КАПИТАЛ» — создание условий для обеспечения достройки объектов и передачи квартир клиентам СУ-155 .

На сайте АКБ «российский Капитал» размещена детальная инструкция участнику строительство при введении процедуры банкротства застройщика - Группы «СУ-155»: sm.roscap.ru

На сайте АКБ «Российский капитал» также размещена детальная информация для оформления заявления: su.roscap.ru

Большое Домодедово :

Правительственная комиссия по экономическому развитию и интеграции одобрила предложенную Министерством строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ концепцию завершения строительства объектов Группы Компаний «СУ-155» и участие банка «РОССИЙСКИЙ КАПИТАЛ» в этом проекте.

На самом деле точная цитата звучит так www.roscap.com :

9 декабря 2015 года Правительственная комиссия по экономическому развитию и интеграции одобрила...

Пасмурным декабрьским днем, когда солнце к 10 утра еле-еле отрывается от горизонта, готовое к 5-ти часам уже упасть назад, Правительственная комиссия по экономическому развитию и интеграции... что? Поехала осмотреть строительные объекты? Нет. Она взяла и одобрила. Это чертовски уютно, одобрять, сидя в теплом кресле, в светлом и сухом кабинете, когда за окном ветер кидает мокрый снег. Хорошая работа. Не в смысле работа, а - работа. Ну, вы поняли.

Потом, правда, будут другие мнения. Архитекторов разных. Мол, надо не одобрять завершение строительства, а провести ревизию объектов. Иные-то дома, кажется, уже пора сносить. Но кто сейчас слушает специалистов? Экономическое развитие важнее. А его не обманешь: построил дом - развился, а если снес, то... ну, вы поняли.

И вообще. Если сами дольщики как участники строительства требуют передать им жилые помещения, то как поступить иначе? Во-первых, клиент всегда прав. Во-вторых, они же пишут заявления, а это документ. Раз требуют передать - значит, их всё устраивает и надо передать. А если с домом будет что-то не так, то, в конце-концов, его требовали люди взрослые и дееспособные и так далее. Ну, вы поняли.

добавлено спустя 2 дня

Представитель инициативной группы Южное Домодедово:

Многие дома пострадали из-за того, что не было законсервирования стройки. Сейчас пытаются устранить это. И также очень много на объекте замечаний Главстройнадзора. Порядка 40 замечаний по трем корпусам высокой степени готовности. Очень много вопросов, на которые нет ответов, потому что нет ответственных лиц ни по одному из корпусов.

(18 апреля 2016)

СОСТОЯЛОСЬ ОТКРЫТИЕ НОВОЙ ЧЕТЫРЕХПОЛОСНОЙ ДОРОГИ

Состоялось открытие новой четырехполосной дороги на 23 км от МКАД, соединяющей трассы М-4 «Дон» и Каширское шоссе с микрорайонами ЖК «Большое Домодедово». Протяженность дороги около 4,5 км. Объединив усилия администрация городского округа Домодедово, компании «Coalco», «Kaskad Familу», «ЛСР-Недвижимости» и «Лидер Групп», удалось спроектировать и запустить новую развязку. Дорога существенно сократит время в пути от дома до Москвы жителям «Города Счастья», «Южного Домодедово», «Нового Домодедово» и «Домодедово Таун». Вместе с дорогами сделаны тротуары, ливневая канализация, защитные ограждения для пешеходов, освещение и светофоры.

Большое Домодедово :

Дорога существенно сократит время в пути от дома до Москвы жителям «Города Счастья», «Южного Домодедово», «Нового Домодедово» и «Домодедово Таун». Вместе с дорогами сделаны тротуары, ливневая канализация, защитные ограждения для пешеходов, освещение и светофоры.

Если про ту дорогу которая соединяет дорогу на Битягово с дорогой на Редькино, идёт вдоль М4 - расскажите, пожалуйста, по подробнее каким образом она Хоть кому то сократит путь до Москвы?

Эта девушка в следующий раз появится здесь нескоро, я думаю. Видимо, имелось в виду, что те жители НД, которые раньше, выезжая на Каширку, предпочитали левому повороту в конце Заборья левый поворот в начале Заборья -- и ехали к нему по М4 в сторону области до поворота на Парк-отель Атлас, -- теперь, благодаря новой развязке, могут сразу съехать на М4 в сторону Москвы, вообще минуя выезд на Каширку.

P.S. Редкое видео попалось на ютубе (похоже, ролик удален с сайта-первоисточника). На кадрах осень прошлого года и примыкающий к Химкам Молжаниновский район.

TТ-007 :

Эта девушка в следующий раз появится здесь нескоро, я думаю. Видимо, имелось в виду, что те жители НД, которые раньше, выезжая на Каширку, предпочитали левому повороту в конце Заборья левый поворот в начале Заборья -- и ехали к нему по М4 в сторону области до поворота на Парк-отель Атлас, -- теперь, благодаря новой развязке, могут сразу съехать на М4 в сторону Москвы, вообще минуя выезд на Каширку.

Так не получится. Минуя каширку получится только выехать на дорогу до Битягово, а оттуда только опять на Каширку

Хотя, возможно, зеленый маршрут пролегал через Заборье не налево, как у меня, а направо к Кэмпу и около него вливался в М4 в сторону Москвы (так длиннее, но зато, по сравнению с проездом деревни насквозь, можно быстрее ехать).

добавлено спустя 12 дней

Тонкости строительной специальности: "Грубых нарушений нет, просто 90%-й демонтаж" (в ролике с 11:30 говорится о перекладке подземных коммуникаций)

НОВОСТИ СО СТРОИТЕЛЬНЫХ ПЛОЩАДОК ЖК «БОЛЬШОЕ ДОМОДЕДОВО»

Город Счастья.

Корпус 3В-Монтаж дома завершён. Ведутся работы по облицовке кирпичом фасада дома.

В ближайшее время начнётся закладка фундаментов для школы и детского сада.

Южное Домодедово.

Корпус 29 - Монтаж 10-го этажа.

Корпуса 30,31,32,41,42 - Ведутся завершающие внутренние работы по оснащению домов необходимым оборудованием и отделке мест общего пользования.

Корпуса 33,34,35,36,37,38,39,40 — Ведётся отделка входных групп.

Корпус 43 — Подготовка к монтажу фундамента дома.

В микрорайоне проходит подключение всех домов к электричеству, теплу и воде по постоянной схеме.

Домодедово Таун.

Дом 31 — Дом на фундаменте. Он относится к завершающей 3-й очереди. Выдача ключей до 4 кв. 2017 года.

1-я очередь - произошло заселение.

2-я очередь - получение ключей.

Новое Домодедово.

Корпуса 1,7,12 — Ведутся завершающие работы по оснащению домов необходимым оборудованием и отделке мест общего пользования. Назначена первая комиссия от застройщика на 27 мая для выявления недостатков и их устранения.

Большое Домодедово :

НОВОСТИ СО СТРОИТЕЛЬНЫХ ПЛОЩАДОК ЖК «БОЛЬШОЕ ДОМОДЕДОВО»

Южное Домодедово.

В микрорайоне проходит подключение всех домов к электричеству, теплу и воде по постоянной схеме.

...которое предполагается завершить к 25 июня.

Согласно видеоролику рабочего совещания, приемки домов раньше этой даты не будет.

Друзья, спешим поделиться с вами последними новостями со строительной площадки "Большое Домодедово".

В "Южном Домодедово" корпуса 34, 35, 38 подключены к электричеству по постоянной схеме. До 20 июня 2016 года ожидается ввод в эксплуатацию этих корпусов. Также активно идет благоустройство прилегающей территории.

6 июня прошла встреча старшего вице-президента АКБ «Российский капитал» (ПАО) Марата Оганесяна и сенатора Вячеслава Фетисова с дольщиками СУ-155 ЖК «Южное Домодедово». Как сообщил Марат Оганесян, в ближайшее время будут сданы 5 домов микрорайона «Южное Домодедово», до конца лета — 7, а к концу ноября — уже 16.

По словам старшего вице-президента банка «Российский капитал», сейчас все силы брошены на сдачу первых 7 корпусов, поэтому локальные отставания от графика, которые сейчас имеют место, будут устранены в ближайшее время.

Большое Домодедово :

В "Южном Домодедово" корпуса 34, 35, 38 подключены к электричеству по постоянной схеме. До 20 июня 2016 года ожидается ввод в эксплуатацию этих корпусов.

Ввод в эксплуатацию ожидается не до 20 июня 2016, а с 2013 года.

Отсутствие постоянного электричества означало, что корпуса точно не примут. Сейчас шанс появился, но постучите три раза по дереву. Приемка дома происходит по множеству параметров, а не только благодаря подключению к электричеству по постоянной схеме. Не боитесь в очередной раз обмануть?

Большое Домодедово :

6 июня прошла встреча старшего вице-президента АКБ «Российский капитал» (ПАО) Марата Оганесяна и сенатора Вячеслава Фетисова с дольщиками СУ-155 ЖК «Южное Домодедово». Как сообщил Марат Оганесян, в ближайшее время будут сданы 5 домов микрорайона «Южное Домодедово», до конца лета — 7, а к концу ноября — уже 16.

Как вы думаете, если я возьму в банке «Российский капитал» кредит, а потом, когда придет время платить, скажу: "Оплата будет в ближайшее время", - Марата Оганесяна это устроит?

Что такое "ближайшее время"? Завтра до захода солнца или на следующей неделе?

Попробуем догадаться сами. 5 + 7 + 16 = 28. А домов в ЮД, насколько я помню, скорее 20, чем 30 (поправьте, если ошибаюсь). Стало быть, дома не суммируются. "В ближайшее время будут сданы 5 домов, а до конца лета — 7" - это не еще 7, а всего 7. В ближайшее время пять, а до конца лета еще два. Может быть, стоило просто написать, что в течение лета планируется сдать семь домов?

Большое Домодедово :

...локальные отставания от графика, которые сейчас имеют место, будут устранены в ближайшее время.

(фотография)

Фотография как и новость не совсем новая. Глядя на фото, я представляю, что делается в ЮД сейчас, после череды дождливых дней. Надеюсь, вы сможете сдержать обещание.

Гюнай сдаёт свои дома с подключением по временной схеме. Так что действительно, это не показатель для сдачи домов. А больницу СУ-155 не хочет построить и сдать? Или это нормально, что все опять попрут в Домодедовские больницы, в которые итак уже не попасть?

eh :

Гюнай сдаёт свои дома с подключением по временной схеме. Так что действительно, это не показатель для сдачи домов. А больницу СУ-155 не хочет построить и сдать? Или это нормально, что все опять попрут в Домодедовские больницы, в которые итак уже не попасть?