girich :

ёклмн :

У Вас видимо определение после 28 июня. А у меня 25 июня, а там они выложили результативную часть всего лишь. Иначе если бы они выложили конкретно моё определение, я бы так же сделал распечатал и не беспокоился.

Поговорил с внешним управляющим. Учитывая то, что многие еще оригиналов не получили, временный управляющий дал "добро" на копию, скачанную с сайта Арбитражного суда - скачиваете, печатаете и сдаете (в том числе и те, где одно определение на все рассмотренные требования).

Напоминаю, что "Соглашение с УК" пока заключить нельзя - нет номера договора с КЕМИ на передачу дома УК. По готовности сразу сообщу. Постараемся организовать совместную работу так, чтобы было можно обернуться за один день.

Спасибо, Владимир Павлович! В конце августа, начале сентября приеду и пойду к временному управляющему, может к этому времени уже и договор с УК можно будет заключить.

Добрый день.

Были в 4 секции.Течет крыша.В общем коридоре на 10,9 и 8 этажах течёт по трубам.На полу лужи.Ниже не посмотрели.Соседи,что будем делать?

наверно нужно указывать в листе замечаний

Vakula :

Добрый день ! Меня интересует не жилое помещение в аренду со стороны ул. Советская под магазин , если у Вас есть информация поделитесь пожалуйста у кого можно снять!?

пишите контакты в личку

Спутник :

Добрый день.

Были в 4 секции.Течет крыша.В общем коридоре на 10,9 и 8 этажах течёт по трубам.На полу лужи.Ниже не посмотрели.Соседи,что будем делать?

Кстати продолжаю продавать 3-ку 2 уровня свою.... пишите в личку

Сегодня смотрела квартиру (8 секция,5 этаж, 2-шка). Недоделок много. Качество работ оставляет желать лучшего. Лоджия на кухне не застеклена. Ужасный люк на лоджии со стороны Дачной. Также обращаю внимание всех на сквозные цилиндрические отверстия в стенах между квартирами, некоторые даже не замазаны и можно наблюдать соседние квартиры. В маленькой комнате, которая выходит на ул. Дачная, незакрытое сквозное отверстие в межэтажных перекрытиях проходящее через все этажи. Оконный отлив с наклоном в сторону комнаты....

У представителей УК обеденный перерыв с 13 до 14 часов.

Сегодня смотрели квартиру 9 секция 16 этаж. Из недоделок, что увидели неискушенным взглядом - не застеклены балконы в нижней части, там где снаружи коричневый пластик. Вообще на балконы пройти не удалось, у сопровождающего не оказалось специальной ручки, для открытия балкона. Вообще в дом к Пащенко, для передачи документов, можно пройти со стороны Советской, там охранник любезно рассказывает куда идти. Получили "рыбу" Соглашения на обслуживание дома. И нам рассказали, как физически будем подписывать Соглашение и получать ключи.

1. примерно через 2 недели, нам звонят и приглашают в контору Гюнай;

2. там подписываем Соглашение (и мы и руководитель Гюная);

3. затем, там-же оплачиваем суммы:3600 р. - прибор учета электроэнергии;

2900 р. или 5800 р.- приборы учета горячей и холодной воды, в зависимости от кол-ва сан.узлов.

3500 р. - монтаж системы уравнивания потенциалов и заземлителя молниезащиты;

5000 р. - монтаж системы АСКУЭ ( не знаю, что это).

И после этого обещают ключи.

svetlana0922 :

5000 р. - монтаж системы АСКУЭ ( не знаю, что это).

И после этого обещают ключи.

АСКУЭ - автоматизированная система контроля учета электроэнергии

сегодня тоже был на доме, дыры в стенах меня конечно "убили", спросил что это, говорят когда опалубку делали под бетон-отверстия под стяжки. В итоге заделывать самим, все равно стены штукатурить- вот и заделаем.

Секции в батареях можно изменить на 7-8 секционные, больше не рекомендоваои.

Краны все рекомендовали поменять и на батареях в том числе, т.к. долго не живут и желательно до отопительного сезона.

Электрика- сечение на проводах 1,5 квадрата, лучше 2,5 квадрата.

На окнах ни одной ручки, даже проверить не удалось-работают или нет.

И смотрите в шахты где трубы-у меня там кучка мусора была-в акте пишем, если мусор есть.

И еще один момент про приборы учета х и г воды, на моем примере санузел+кухня и напртив ванная, то это 2 подвода воды, то будет 4 счетчика, т.е. 5800р, поправьте если не прав.

В общем ожидаем договора от Гюная, оплачиваем заявленные суммы и получаем ключи... непонятно правда когда ремонт начинать - после установки счетчиков?

Да ивот что, если делать перепланировку- стены из шлакоблоков и пеноблоков-не несущие, монолитные трогать нельзя, и обязательно все через бти.

svetlana0922 :

Сегодня смотрели квартиру 9 секция 16 этаж. Из недоделок, что увидели неискушенным взглядом - не застеклены балконы в нижней части, там где снаружи коричневый пластик. Вообще на балконы пройти не удалось, у сопровождающего не оказалось специальной ручки, для открытия балкона. Вообще в дом к Пащенко, для передачи документов, можно пройти со стороны Советской, там охранник любезно рассказывает куда идти. Получили "рыбу" Соглашения на обслуживание дома. И нам рассказали, как физически будем подписывать Соглашение и получать ключи.

1. примерно через 2 недели, нам звонят и приглашают в контору Гюнай;

2. там подписываем Соглашение (и мы и руководитель Гюная);

3. затем, там-же оплачиваем суммы:3600 р. - прибор учета электроэнергии;

2900 р. или 5800 р.- приборы учета горячей и холодной воды, в зависимости от кол-ва сан.узлов.

3500 р. - монтаж системы уравнивания потенциалов и заземлителя молниезащиты;

5000 р. - монтаж системы АСКУЭ ( не знаю, что это).

И после этого обещают ключи.

+ сбор за вывоз строительного мусора

1 ком квартира 2591

2 ком квартира 5182

3 ком квартира 7773

4 ком квартира 10365

получила определение арбитражного суда от 28.06 время 10.40 еще 2 недели назад

Уважаемые соседи, посетившие наш дом! Напишите пожалуйста Ваше впечатление от мест общего пользования. С квартирами понятно, ожидать лучшего и не стоило, а вот как состояние лестничных маршей, лифтовых и приквартирных холов? Неужели тоже так плачевно? Да, лифты кто-нибудь видел? Они то в каком состоянии?

Мы у себя платили при заключении соглашения приблизительно 35000

Griffon :

Уважаемые соседи, посетившие наш дом! Напишите пожалуйста Ваше впечатление от мест общего пользования. С квартирами понятно, ожидать лучшего и не стоило, а вот как состояние лестничных маршей, лифтовых и приквартирных холов? Неужели тоже так плачевно? Да, лифты кто-нибудь видел? Они то в каком состоянии?

Ходил по лестнице до 17 этажа и обратно. Отрицательных эмоций лестнничные марши не вызвали.

Лифты не подключены, поэтому их никто не видел.

Доброе утро . Вчера смотрела квартиру. У меня деформированное окно. Представитель Гюнай сказал, что надо обращаться в Кеми,т.к. они за это не отвечают. Такая же история с незастекленным балконом. Что делать?

Доброе утро . Вчера смотрела квартиру. У меня деформированное окно. Представитель Гюнай сказал, что надо обращаться в Кеми,т.к. они за это не отвечают. Такая же история с незастекленным балконом. Что делать?

В целом лестничные марши нормальные, но когда поднимался в 10 секции до 8 этажа зацепили 2 момента-

1-перила без защитных покрытий,

2- каждый этаж это выход на балкон, на котором кроме решетки ничего нет, т.е. небезопасно, а еще и холодно.

Про лифты- на 8 этаже не доделана отделка внешняя, дыры и куски железа рядом.

Проверил мусоропровод- не открывается.

Елена А :

Доброе утро . Вчера смотрела квартиру. У меня деформированное окно. Представитель Гюнай сказал, что надо обращаться в Кеми,т.к. они за это не отвечают. Такая же история с незастекленным балконом. Что делать?

Первый обязательный шаг - записать все замечания в акт и подписать его в УК.

А глобально - нужно как можно быстрее создавать ТСЖ для защиты наших интересов (на блюдечке с голубой каемочкой точно никто ничего не принесет).

Добрый..день!

Согласна с Girich.

Вся отделка очень простая.Предполагаю,что после наших ремонтов плитки на ступеньках не останется,т.к. очень низкого качества.Я писала выше,что течёт крыша,перед квартирами лужи.Вокруг кнопки вызова лифта дырка.Но думаю,что исправят.Отрицательных эмоций нет.

Может я не очень придирчива к тому что поправимо,но и квартира у меня не вызвала хандры,о которой пишут соседи.По моей квартире впечатления хорошие.Есть следующие замечания:

1.Вокруг окон облицовка откосов в сколах, т.к. прикрутили на саморезы и маленькие части отвалились.((((Будет затекать вода и прольёт всё до 1 этажа .Решу эту проблему заказом отделки с внешней стороны откосов.

2.Окна у меня плохого качества.Замена.А в остальном-всё нормально.Осталась в целом довольна.

Огромное спасибо ИГ за их работу.Без действий ИГ и настойчивости ,мы бы остались без квартир.Всем приятных хлопот от ремонта.

С уважением,

grand :

В целом лестничные марши нормальные, но когда поднимался в 10 секции до 8 этажа зацепили 2 момента-

1-перила без защитных покрытий,

2- каждый этаж это выход на балкон, на котором кроме решетки ничего нет, т.е. небезопасно, а еще и холодно.

Про лифты- на 8 этаже не доделана отделка внешняя, дыры и куски железа рядом.

Проверил мусоропровод- не открывается.

Про перила тоже задавал вопрос. Ответ: "теперь так строят" и никаких накладок делать не собираются. У кого не застеклены балконы - головная боль жильцов, а также сами покупайте ручки для окон и балконных дверей, их просто нет, Кеми не передало. Меняйте радиаторы отопления и краны.

Все это сказано представителем Гюнай, который показывал квартиру.

В подъездах не установлены подъемники для инвалидов.

До этого видел новостройки су-155 и Дружбы, у нас качество бетонных работ выше, поверхности более ровные, значит и расход материалов будет ниже.

Елена А :

Доброе утро . Вчера смотрела квартиру. У меня деформированное окно. Представитель Гюнай сказал, что надо обращаться в Кеми,т.к. они за это не отвечают. Такая же история с незастекленным балконом. Что делать?

Доброе утро . Вчера смотрела квартиру. У меня деформированное окно. Представитель Гюнай сказал, что надо обращаться в Кеми,т.к. они за это не отвечают. Такая же история с незастекленным балконом. Что делать?

У нас тоже балкон не остеклен.Гюнай осткелит.Нам обещали,во всяком случае.Самое главное указать в акте замечание.Вам не могли отказать - таков проект дома,в котором все балконы остеклены.Кстати,они сами знают сколько балконов не остекленных....

girich :

А глобально - нужно как можно быстрее создавать ТСЖ для защиты наших интересов (на блюдечке с голубой каемочкой точно никто ничего не принесет).

Полностью поддерживаю, потому что защищать наши права, кроме нас самих, некому. Иначе нас будут обдирать как липу и при этом ничего не делать.

Согласен с ТСЖ, но на данном этапе можем ли мы его создать? Ведь мы по сути квартирами не владеем.

ёклмн :

Согласен с ТСЖ, но на данном этапе можем ли мы его создать? Ведь мы по сути квартирами не владеем.

Поработаем с юристами - сообщим...

Griffon :

Уважаемые соседи, посетившие наш дом! Напишите пожалуйста Ваше впечатление от мест общего пользования. С квартирами понятно, ожидать лучшего и не стоило, а вот как состояние лестничных маршей, лифтовых и приквартирных холов? Неужели тоже так плачевно? Да, лифты кто-нибудь видел? Они то в каком состоянии?

в низкой секции лифты были закрыты,но двери их уже проржавели от влаги и простоя видимо,а в своей 10-й сексии лифты стоят с открытой шахтой,а внутри горы мусора,плюс на некоторых этажах двери лифта вообще отсутствовали,а проём был перегорожен арматурой((((вот как обстоят дела.

пойду смотреть в понедельник, сделаю фотки косяков, которые увижу. Интересно до понедельника договор сделают? И надо что- то будет с лифтами делать, чтобы побыстрее ремонт начать. И сне кажется если дом отмыть, то он будет красивее смотреться, а то он какой- то обшарпанный

Уважаемые соседи.

Мы уже явно попали в ситуацию при которой придется "башлять" Гюнаю большие деньги за устранении недоделок, т.к. что-то придется исправлять за свой счет (непонятно, как дом вообще приняли с такими недоделками). За подъем стройматериалов без лифтов (выше 3-го этажа уже будет обходится в копеечку). На коммуналке на нас тоже отыграется УК Гюнай за понесенные издержки (уже за установку счетчиков принуждают платиь больше, чем это стоит добровольно).

Выход один - ТСЖ

Подскажите пожалуйста, как скачать с сайта определение АС от 25/07/13?

Всем доброго дня!

соседи, жильцы дома, если не хотим получить московскую проблему с крысами в доме, то необходимо заваривать мусоропроводы во всем доме. иначе никакие травление этих "преспективных" животных не помогут. а тусоваться они будут на стоянке в том числе.

как смотрите на вариант заваривания мусоропровода? может кто-нибудь знает это тоже письменное обращение к УК?

Зачем их вообще устанавливают? От них запах на лестничной клетке ужасный, крысы, они забиваются. Может стоит сразу письмо про лифты написать, чтобы включили в счет УК по счетчикам, а то потом когда они еще со всех деньги за это собирать будут?

У нас в ЖК изначально мусоропроводы были заварены, а потом было голосование по этому поводу.

Не знаю как везде,но в 10-й секции мусоропроводы и так не открываются уже.Не думаю,что те,кто живёт на высоких этажах,будут в восторге от идеи носить мусор самим вниз,а тем более ещё долгое время пешком.С крысами вы тоже загнули,если мусор вывозят исправно и хороший уборщик в подъездах есть,то живность будет только у тех,кто сам пожелает её завести.

По поводу заваривания мусоропровода,вопрос интересный.У нас квартира на 12 этаже,и в ней будет жить свекровь - пенсионрка "со стажем".Я не думаю,что она будет в восторге от этой идеи.

соседи, жильцы дома, если не хотим получить московскую проблему с крысами в доме, то необходимо заваривать мусоропроводы во всем доме. иначе никакие травление этих "преспективных" животных не помогут. а тусоваться они будут на стоянке в том числе.

Взамен, увы, вы получите "домодедовскую" проблему в виде мусорных пакетов в лифтах, на лестничных клетках, в подъезде ну и разумеется все урны у подъезда тоже будут завалены пакетами ваших соседей. Увы, но это наши реалии :-(

Ну началось! заваривание мусоропроводов это сплошной геморрой. Если кто не жил тогда рассказываю. Мы не в Германии где все сознательные. Только приехал от родителей где нет мусоропровода. Весь мусор в пакетах стоит в коридорах у лифта на лестницах. Грязь и вода течёт. Если хотите чтобы это было у нас тогда пожалуйста. И не надо говорить что все будут соблюдать правила. С 17 этажа не навозишься. А для чистоты надо чистить. в доме где я жил раз в пол года приезжала специальная машина с буром и всё прекрасно чистила и дезинфицировала с 15 по 1 этаж. все решается на уровне ТСЖ.

Уважаемая ИГ подскажите как вы считаете, когда пойдет процесс приватизации (ХОТЯ БЫ ОРИЕНТИРОВОЧНО КАКОЙ МЕСЯЦ)? Просто вопрос принципиальный. Понятно после формирования реестра кредиторов будет повторно суд и только потом, но это когда ожидается?

Акация :

соседи, жильцы дома, если не хотим получить московскую проблему с крысами в доме, то необходимо заваривать мусоропроводы во всем доме. иначе никакие травление этих "преспективных" животных не помогут. а тусоваться они будут на стоянке в том числе.

Взамен, увы, вы получите "домодедовскую" проблему в виде мусорных пакетов в лифтах, на лестничных клетках, в подъезде ну и разумеется все урны у подъезда тоже будут завалены пакетами ваших соседей. Увы, но это наши реалии :-(

У нас в доме это тож практиковалось, сейчас мудаков, выбрасывающих свои пакеты на этажах и в урнах стало меньше. Неужели так трудно донести мусор до бачков, которые расположены возле дома? Были и такие, которые выкидывали мусор на козырек подъезда. Наверно, кто-то из соседей отловил или сами покинули наш подъезд, потому что спустя 10 лет в подъезде стало чище. Отказывайтесь от мусоропроводов, однозначно.

liy :

Уважаемая ИГ подскажите как вы считаете, когда пойдет процесс приватизации (ХОТЯ БЫ ОРИЕНТИРОВОЧНО КАКОЙ МЕСЯЦ)? Просто вопрос принципиальный. Понятно после формирования реестра кредиторов будет повторно суд и только потом, но это когда ожидается?

Звонил внешнему управляющему. Сначала реестр требований кредиторов нужно закрыть (огромное "спасибо" нашим "спящим соседям" - подали требования в арбитражный суд еще далеко не все). На сегодняшний день рассмотрено порядка 400 требований. За август-сентябрь будет рассмотрено еще порядка 50 (может, больше). По результатам предварительных консультаций, общее собрание кредиторов можно будет собрать после того, как рассмотрят 95% требований, т.е. в октябре. На собрании нам нужно будет принять решение об удовлетворении наших требований путем передачи нам квартир.

В итоге, по самым благоприятным прогнозам, право собственности мы сможем оформить в ноябре-декабре (а по неблагоприятным - это затянется на неопределенный срок).

girich большое спасибо, все ясно.

А как будет называться документ который в ближайшее время будем подписывать акта приема-передачи квартиры ?

liy :

girich большое спасибо, все ясно.

А как будет называться документ который в ближайшее время будем подписывать акта приема-передачи квартиры ?

Соглашение с УК

Акация :

Взамен, увы, вы получите "домодедовскую" проблему в виде мусорных пакетов в лифтах, на лестничных клетках, в подъезде ну и разумеется все урны у подъезда тоже будут завалены пакетами ваших соседей. Увы, но это наши реалии :-(

Это неоднозначно совершенно, у нас заварены мусоропроводы, не то что пакетов с мусором, бычков на лестнице практически не найти. Чисто не там где есть мусоропровод - чисто там где гопнеки не живут или им не позволяют жить как им хочется. Относитесь к дому как к Своему имуществу и все получится. Все в Ваших руках уважаемые ;)

У кеми перед нами просрочка, по договору долевого участия. Можно-ли предъявить им неустойку согласно 204 ФЗ и попасть в реестр?

ol_5 :

Всем доброго дня!

соседи, жильцы дома, если не хотим получить московскую проблему с крысами в доме, то необходимо заваривать мусоропроводы во всем доме. иначе никакие травление этих "преспективных" животных не помогут. а тусоваться они будут на стоянке в том числе.

И что это за московская проблема? Живу 40 лет в Москве о такой проблеме не слышал. Не надо свиньями быть, тогда проблем не будет. Народ, что Вы хотите(Не сдают-плохо! Сдают-плохо!)? Да давайте лифты заварим, а то ломаться будут! Воду перекроем, а то вдруг зальет! Электричество отключим, чтоб короткого замыкания не случилось! Вход в подъезд заварим, чтоб воры не проникли!

Давайте просто дом взорвём, и не будет ни каких проблемм, ни крыс, ни короткого.)))))

svoi003 :

У кеми перед нами просрочка, по договору долевого участия. Можно-ли предъявить им неустойку согласно 204 ФЗ и попасть в реестр?

Предъявить можно, получить - нет (посмотрите документы арбитражного суда, уже есть несколько отказов).

Всем соседям привет. Вопрос к ИГ. Достигнута ли договоренность с УК о работе ее представителей на нашем доме в выходной день?

Был на доме в понедельник. У меня двушка в 10-й секции. Что скажу: места общего пользования очень даже ничего. Немного неудобен открытый переход от лестничного марша в лифтовой холл. Видимо соседям за свой счет придется менять двери, которые выходят как на улицу (переход) так и к мусоропроводу на своем этаже, иначе зимой будет холодно. И вообще, перереход непродуманно сделан, снег зимой наверняка будет наметать, кто его будет там чистить? Да еще и сторона северная, ведь не в Майами живем, а в северной стране........... Про мусоропровод. Не знаю, почему так народ боится этого устройства цивилизации. Просто надо быть культурней и не ср.ть у себя же в доме. Я видел массу примеров где так все чисто, что чуть ли не выпивать и закусывать можно прямо на люке, и наоборот, к мусоропроводу не подойти из-за вони. Все зависит от нас самих. Кстати люки у всех не открываются, просто они специально заблокированны, там с боку специальный болтик стоит. В самой квартире думал будет хуже, но нет очень прилично, для такой проблемной стройки , как наша. Стены достаточно ровные. Окна, кстати тоже приличные, установлены грамотно, через прокладки, можно не менять. Единственно что, это надо пригласить любую оконную фирму, что бы поменяли уплотнители при необходимости, смазали, укомплектовали ручками и декоративными накладками на петли и будет все ок. Ну по крайней мере в 10-й секции на 10-м этаже это так, ИМХО. Балконы понизу не застеклены, установлены только декоративные щиты снаружи, но мне и не надо дополнительно ничего стеклить (если это предусмотрено) я все равно буду закладывать низ балкона кирпичем (блоками). Сами балконы застеклкны. Конечно расстроил люк в полу и на крыше одного из балконов. Надо что-то придумать. Может у кого какие мысли есть по этому поводу - высказывайтесь. Ну самое большое разочарование это конечно ЛИФТЫ. На мой непрофессиональный взглад там все очень запущено и работы по запуску, как грится, "конь не валялся". Двери ржавые, отделки по бокам нет, кнопки вызова нет. Надо что-то СРОЧНО предпринимать по этому вопросу. Таскать тяжелые мешки на высокие этажи, по узким лестничным маршам, да еще по лабиринтам перехода, через открытый общий балкон, ну архи сложно и дорого выйдет.

Конечно до ремонтов еще очень далеко, но в целом - ПОЗИТИВ. Еще раз низкой поклон ИГ за проделанную работу и ее результат!

Да, ИГ огромнейшая благодарность!!!!

Griffon :

Был на доме в понедельник. У меня двушка в 10-й секции.

Конечно до ремонтов еще очень далеко, но в целом - ПОЗИТИВ.

наша двушка на 8-м,в той же секции,видимо вам повезло больше.

ну в сравнении с тем,что могло всё вообще плачевно закончиться...квартиры у нас всё-же почтиесть,ещё немножко потерпеть осталось.а недоделки и прочие косяки рукопопых строителей устраним своими руками.

Звонил в Кеми. Человек ответственный за наш дом сказал, что Коваленко дал Гюнаю доверенность по выдаче разрешений на ремонт (еще в пятницу), но акты приема передачи, они пока делать не могут, дают лист осмотра. То есть по сути, должны уже начать выдавать ключи.

girich :

Сначала реестр требований кредиторов нужно закрыть (огромное "спасибо" нашим "спящим соседям" - подали требования в арбитражный суд еще далеко не все). На сегодняшний день рассмотрено порядка 400 требований. За август-сентябрь будет рассмотрено еще порядка 50 (может, больше). По результатам предварительных консультаций, общее собрание кредиторов можно будет собрать после того, как рассмотрят 95% требований, т.е. в октябре. На собрании нам нужно будет принять решение об удовлетворении наших требований путем передачи нам квартир.

В итоге, по самым благоприятным прогнозам, право собственности мы сможем оформить в ноябре-декабре (а по неблагоприятным - это затянется на неопределенный срок).

Да уж! Тогда остальные (кто ни чего не делает, а значит им это не надо) лучше бы отказались что ли, а то выходит все не смогут зарегистрировать и будут ждать тех, кому это все до "лампочки". И что получается, если они не объявятся, то вопрос так и будет "висеть" у нас. Так это может тянуться практически до бесконечности???

antikemik :

Был на доме в понедельник. У меня двушка в 10-й секции.

Да мы свами соседи! впечатление в целом- могло быть и хуже) Ждемммммм ключики!

Предложение:

Уважаемые модераторы! в целом мытарства о том кто и когда достроит закончены, может создать новую ветку Новостройка на Советской Гюнай? Оформление и другие юр вопросы. А то 205 стр напрягают, да и темы поднимаются уже другие.