Позавчера проезжал мимо стройки. Все те же 12 этажей, первые 2 секции стоят как стояли. Наблюдались работы в 5 секции(она была освещена и там копошились люди), так же монтировались плиты. Кран помоему переставили, теперь можно и ввысь расти)

Только вот как то не получается...

Говорит, что коробку обещают сделать к концу апреля, а реально сдавать госкомиссии - только к осени, нужно время на отделку, остекление и т.п.

Братцы, есть здесь кто - нибудь, кто покупат квартиры на Северной 2.? А то я весь в размышлениях, в дом 3 я уже по текущей цене наверное не вписываюсь...

посмотрите на сайте Риксоны

На Северной-2 точно метр дешевле. А у Риксоны пока еще по нему ничего нет (не дали?).

Юрий :

Братцы, есть здесь кто - нибудь, кто покупат квартиры на Северной 2.? А то я весь в размышлениях, в дом 3 я уже по текущей цене наверное не вписываюсь...

мы купили на Северной 2 однушку по Ипотеке. Советую Вам шевелиться цены растут очень быстро.

Да, цены растут - не то слово.Сегодня заключил с "Гюнаем" договор инвестирования. Ждать полтора года, если не больше, но документы у "Гюная" в порядке,особо беспокоиться нет причин.Подожду а там видно будет, тем более сколь - нибудь более достойной альтернативы в Домодедове на этот случай нет.По крайней мере на настоящий момент.

А.Н."Риксона" к Северной 2 никакого отношения не имеет,"Гюнай" пока ещё ни одному А.Н. по этому дому ничего не даёт.А вот сайт "Риксоны" довольно интересен, советую заглянуть, там много полезного по вопросу недвижимости.

Недалее как вчера, имел удовольствие наблюдать, как наконец то поставили первую плиту 13 этажа в секции №1.

Секция №7 остеклена полностью,№6 на половину(лоджии пока не стеклят), построен 13 этаж в секциях3-5.В 5 секции идут какие то внутренние работы. Грязюка вокруг...

Такие вот дела.

Народ, кто-нибудь знает, сколько стоит оформление права собственности на квартиру??

Агентства берут 400-500 у.е. Самой дешевле, но гемора много.

На новостройку в Регпалате (заняв очередь с 3-х часов ночи) по простому тарифу окло 1500 рублей.

С комфортом и быстро - дороже!

Что-то круто вы загнули...хотя, может за два года выросли расценки, но на 2004 год себестоимость получения свидельства о собственности (от и до) составляла порядка 300 руб.

А по поводу очереди в регпалату - это ДАААА!!!

народ вопрос о застекленных лоджиях и балконах, у меня сказано что площадь балкона расчитывается с пониженным коэффициентом для лоджий 0,5 для балконов 0,3(у меня балкон, однушка в 4 секции) вопрос о том застеклят балкон или нет я не задавала решила что непринципиально, в договоре ничего не указано, а тут вдруг добрые люди подсказали что если балкон застеклят то БТИ засчитает эту площадь с коэффициентом 1,1, а это означает доплату примерно за 2-3 квадрата я что то не так поняла или так лохонулась, кстати кто то писал что не сходятся обмеры может именно из за этих понижающих коэффициентов? и по какой цене я буду доплачивать, чувствую дополнительные затраты.... грустно.........

Выдержки из:

-----------------------------------------------------------------------------------

СНиП 2.08.01-89*

СТРОИТЕЛЬНЫЕ НОРМЫ И ПРАВИЛА

ЖИЛЫЕ ЗДАНИЯ

Дата введения 1990-01-01

Приложение 1

Обязательное

ТЕРМИНЫ И ОПРЕДЕЛЕНИЯ

Балкон - выступающая из плоскости стены фасада огражденная площадка, служащая для отдыха в летнее время.

Блокированный жилой дом - здание квартирного типа, состоящее из двух и более квартир, каждая из которых имеет непосредственный выход на приквартирный участок.

Веранда - застекленное неотапливаемое помещение, пристроенное к зданию или встроенное в него.

Жилое здание секционного типа - здание, состоящее из одной или нескольких секций.

Жилое здание галерейного типа - здание, в котором квартиры (или комнаты общежитий) имеют выходы через общую галерею не менее чем на две лестницы.

Жилое здание коридорного типа - здание, в котором квартиры (или комнаты общежитий) имеют выходы через общий коридор не менее чем на две лестницы.

Жилая ячейка общежития - группа жилых комнат, объединенных подсобными помещениями общего пользования.

Лестнично-лифтовой узел - помещение, предназначенное для размещения вертикальных коммуникаций, - лестничной клетки и лифтов.

Лифтовой холл - помещение перед входами в лифты.

Лоджия - перекрытое и огражденное в плане с трех сторон помещение, открытое во внешнее пространство, служащее для отдыха в летнее время и солнцезащиты.

Неблагоприятными условиями для проектирования балконов, лоджий и террас являются:

В I и II климатических районах - среднемесячная температура воздуха и среднемесячная скорость ветра в июле: ниже 4 град. С при любых скоростях ветра; 4-8 град. С и скорости ветра до 4 м/с; 8-12 град. С и скорости ветра 4-5 м/с; 12-16 град. С и скорости ветра более 5 м/с;

шум от транспортных магистралей или промышленных территорий 75 дБ и более на расстоянии 2 м от фасада жилого дома;

концентрация пыли в воздухе 1,5 мг/куб.м и более в течение 15 дней и более за три летних месяца.

Общая площадь квартиры - суммарная площадь жилых и подсобных помещений квартиры с учетом лоджий, балконов, веранд, террас (см. обязательное приложение 2).

…

Секция жилого здания - часть здания, квартиры которой имеют выход на одну лестничную клетку непосредственно или через коридор, и отделенная от других частей здания глухой стеной. Длина коридоров, не имеющих освещения в торцах и примыкающих к лестничной клетке, не должна превышать 12 м. Общая площадь квартир на этаже секции не должна превышать 500 кв. м.

…

Эркер - выходящая из плоскости фасада часть помещения, частично или полностью остекленная, улучшающая его освещенность и инсоляцию.

…

Приложение 2

Обязательное

ПРАВИЛА ПОДСЧЕТА ПЛОЩАДИ КВАРТИР В ДОМАХ И ОБЩЕЖИТИЯХ,

ЖИЛОЙ ПЛОЩАДИ ОБЩЕЖИТИЙ, ПЛОЩАДИ ЖИЛЫХ ЗДАНИЙ,

ПЛОЩАДИ ПОМЕЩЕНИЙ, СТРОИТЕЛЬНОГО ОБЪЕМА,

ПЛОЩАДИ ЗАСТРОЙКИ И ЭТАЖНОСТИ ЖИЛЫХ ЗДАНИЙ

1. Площадь квартир следует определять как сумму площадей жилых комнат и подсобных помещений без учета лоджий, балконов, веранд, террас и холодных кладовых, тамбуров.

2. Общую площадь квартир следует определять как сумму площадей их помещений, встроенных шкафов, а также лоджий, балконов, веранд, террас и холодных кладовых, подсчитываемых со следующими понижающими коэффициентами: для лоджий - 0,5, для балконов и террас - 0,3, для веранд и холодных кладовых - 1,0.

…

4. Общую площадь квартир жилых зданий следует определять как сумму общих площадей квартир этих зданий, определяемую согласно п.2; общая площадь помещений общественного назначения, встроенных в жилые дома, подсчитывается отдельно согласно СНиП 2.08.02-89*.

…

5. Площадь жилого здания следует определять как сумму площадей этажей здания, измеренных в пределах внутренних поверхностей наружных стен, а также площадей балконов и лоджий.

…

6*. Площадь помещений жилых зданий следует определять по их размерам, измеряемым между отдельными поверхностями стен и перегородок на уровне пола (без учета плинтусов).

При определении площади помещения мансардного этажа учитывается площадь этого помещения с высотой до наклонного потолка 1,5 м при наклоне 30° к горизонту, 1,1 м - при 45°, 0,5 м - при 60° и более. При промежуточных значениях высота определяется по интерполяции. Площадь помещения с меньшей высотой следует учитывать в общей площади с коэффициентом 0,7, при этом минимальная высота стены должна быть 1,2 м при наклоне потолка 30°, 0,8 м при - 45-60° не ограничивается при наклоне 60° и более.

…

8. Площадь застройки здания определяется как площадь горизонтального сечения по внешнему обводу здания на уровне цоколя, включая выступающие части. Площадь под зданием, расположенным на столбах, а также проезды под ним включаются в площадь застройки.

При различном числе этажей в разных частях здания, а также при размещении здания на участке с уклоном, когда за счет уклона увеличивается число этажей, этажность определяется отдельно для каждой части здания.

Технический этаж, расположенный над верхним этажом, при определении этажности здания не учитывается.

-----------------------------------------------------------------------------------

Полную информацию по этому и другим СНиП`ам см. портал:

http://www.know-house.ru/gost/go…

Соня :

мы купили на Северной 2 однушку по Ипотеке. Советую Вам шевелиться цены растут очень быстро.

А в каком банке брали кредит?

Р/И: и что это значит, я зря паникую?, правда упоминание про застекление (а упирают именно в него) нигде нет но и мне никто не сказал где это написано, позвоню в понедельник в агентство спрошу что они думают по этому поводу

Спасибо за информацию. Пересчитала, по этим нормам общую площадь. Все сходится с планами Гюная. Поняла, что закругленный "апендикс" считают за балкон, а другую часть этой же конструкции в отдельно взятой квартире - за лоджию.

Трудно отвечать не зная что в договоре, но, думаю:

как посчитает и напишет БТИ - так в итоге и будет!

в этом то и проблема КАК посчитает БТИ,

КАК посчитает, так и будет правильно! А пока смотрите, что в договоре написано про расхождения фактической площади с (предварительной) проектной и на всякий случай готовьте доплату за 2-3 кв.м!

Народ, есть новые фотки (вчера ездили фотографировали). Куда выложить?

Строительство идет полным хожом, грязища вокруг

Юля, если хотите, высылайте фотки на наше мыло, мы тут же выложим их на сайт. vika.sgibneva(at)gmail.com

Выслала. Качество там, наверное, не для сайта. Последний этаж уже строят, потом еще технический...

2Мося

2Юлия Дронова

Молодцы!

Мы тоже сделали фотки от 15 апреля. Разместим не позднее утра понедельника.

Фотки выложены вот сюда: http://dreamcatcher.ru/download/…, фотографии качественные, по 900кб весом.

Мося!

Спасибо за подвижничество, но есть просьба, перед выкладкой файлов "сжимать" их в Фотошопе до качества 5-6.

Потерь для просматривающих (чай не плакаты печатать!)практически никаких, зато размер падает раза в три и скачивается раза в три быстрее! К огорчению понимаю, что те, кто с выделенкой может и такие файлы скачают вмиг, а те, кто с модемом и шумной линией успевают выпить чашечку кофе (кому полезно, а кому и нет), и трафика жалко! Пожалуйста, проявите гуманизм!

Сию минуту поправим! (с)

Вот и наши фотографии, как обычно, в этой фотогалерее.

Юлия Дронова :

Выслала. Качество там, наверное, не для сайта. Последний этаж уже строят, потом еще технический...

Как "последний" - обещали 17 ?!

Так, народ, крыша едет - дом стоит. 17, конечно. Сейчас по шахматке проверила. 13 - в муниципальной секции (№7).

А я думал по требованию а/п "Домодедово" запретили выше строить и Вы это первой узнали :-)).

Раньше он предполагался 8 секций, ну мои знакомые со своими знакомыми стали "выступать" против 8-й секции и им пошли навстречу. По моему зря - была бы 8-я секция, она бы зимой ветра отсекала, а так будет сквозняк (как был и до строительства этого дома).

Подскажите, пожалуйста, если заключаешь договор с Сити-Эстейт, нужно ли его где-то регистрировать, нужно ли получать какие-нибудь документы от застройщика, подтверждающие, что купленная квартира передана Сити-эстейт?

Добрый день! Подскажите пожалуйста, кто-нибудь покупал квартиру на Северной, д.3 по ипотеке, банк которой подбирали Сити Эстейт? Заранее огромное спасибо!

Я покупал по ипотеке в Мособлстрой (агенство "Земляной Вал") . Кредит в сбербанке. И кстати если брать там кредит, то бумажной возни будет меньше(все документы уже проверены).

Анонимный :

Подскажите, пожалуйста, если заключаешь договор с Сити-Эстейт, нужно ли его где-то регистрировать, нужно ли получать какие-нибудь документы от застройщика, подтверждающие, что купленная квартира передана Сити-эстейт?

Если берете не у застройщика проверьте цепочку документов указываемых в Вашем договоре (и посмотрите их копии) - цепочка должна "выводить на застройщика. Ну и на всякий случай обратитесь к застройщику по поводу этой "цепочки".

"Береженного бог бережет" сказала монашка и одела презерватив на свечку.

Добавили пару фоток от 22 апреля.

В субботу работы велись.

Так им и надо, чтобы не отставали от графика!!!

Народ, чего на стройке говорят-то, когда сдадут? По моим данным - к январю.

Юлия Дронова :

Народ, чего на стройке говорят-то, когда сдадут? По моим данным - к январю.

а откуда такая информация????? Я разговаривала как-то с Алексеем, недели 2-3 назад, он мне говорил, к осени планируют

Есть варианты где быстрее-е-е?

Сам Алексей и говорил, когда мы квартиру смотрели. Судя по тому, как стройка идет, не думаю что к сентябрю успеют...

смотрела с Алексеем квартиру на Северной 3. Цены на Северной 3 бьют по карману, рассматриваю Северную 2, вроде третий построили, поэтому на нуле не так уже страшно, да и цены приемлимые

Есть сегодняшнее фото внешней стороны дома... Куда выложить?

avb :

Есть сегодняшнее фото внешней стороны дома... Куда выложить?

Высылайте dmd(собак)domodedovo-city тчк ру или dmd (собак) 279 тчк ру.

Выложим!

добавлено спустя 12 часы 9 минуты

В фотогалерею Северная дом 3 добавлена фотография avb от 27 апреля.

за фотки огромное СПАСИБО!!!!!!! я полчаса любовалась на свой балкончик

а по поводу сдачи я когда заключала договор в феврале, в нем кстати указан 2 квартал, то меня сразу предупредили, раньше зимы не сдадут

Lena1130 :

за фотки огромное СПАСИБО!!!!!!! я полчаса любовалась на свой балкончик

а по поводу сдачи я когда заключала договор в феврале, в нем кстати указан 2 квартал, то меня сразу предупредили, раньше зимы не сдадут

завсегда ПОЖАЛУЙСТА!!!!

Я вот, пока, полюбоваться не могу - не построили еще 16 этаж...

Я купил 2-х комнатную на 4 этаже, в 4 секции, квартира № 201.Её уже видно на фотках)

а я сейчас в процессе покупки: 4 секция, 7 этаж, 219.

покупаю в ипотеку через Риксон.

У нас в ДОМОДЕДОВЕ есть представительство (или как то по другому) областной ипотечной корпорации.

Найдите форум про ипотеку, там все написано!

Не понял, у "Возрождения" закончились деньги?

Здравствуйте! Кто-нибудь был на выходных на сторйке, какими темпами продвигается монтаж?

В субботу ездил смотреть... 1,2 секция заканчивали 16 этаж, начинают вставлять окна. 3,4,5 - визуально без изменений все те же 13 этажей!