2 сентября

Снесли дом

Доделывали крышу в центральных секциях

Общий вид

Здравствуйте! раздумываем приобрести квартиру на Ломоносова или нет...почитали форумы и что то меня пугает жить рядом с кладбищем и электро-станцией, одно радует-цена приемлемая и планировка неплохая.подскажите какие еще есть плюсы и минусы у этого дома???

рассмотрирте вариант на пересечении Северной и Гагарина, по ценам там не сильно отличается, и сроки сдачи примерно одинаковые заявлены

11 сентября

Откликнитесь кто уже заключал ДДУ. Заключали с помощью специалистов (риэлтеров, юристов) или там ни чего сложного и самим в принципе можно разобраться и заключить???

добавлено спустя 16 часы 30 минуты

Кстати на днях были в 3 секции, смотрели квартиры. Лифты стоят, в квартирах электропроводка и трубы разведены, батареи (какие-никакие) установлены, окна деревянные (я сначала думала что пластик). на остальной стройке работа идет полным ходом Думаем все таки возьмем себе квартиру!!!

Мы зарегистрировали договор в рег палате, до этого у нас был предварительный, ни каких сложностей: пришли в гюнай, ознакомились с новым договором, назначили дату когда пойдем в регпалату, все... пришли в регпалату, взяли талон, туда к назначенному времени подошел юрист с документами, сдали в окно документы, через неделю пришли забрали, все! Тут кто-то писал что предлагают платить 5000р за оформление без личного присутствия, имхо не стоит... ибо не за что...

Здравствуйте

добавлено спустя 5 минуты

Здравствуйте! Скажите, пожалуйста, по какой стоимости брали квартиру и когда? Очень интересно узнать динамику роста цен. Собираюсь брать квартиру - однокомнатную. Вот, изучаю цены и месторасположение дома. Уважаемые будущие соседи, а вас не смущает кладбище и линия электропередач?

добавлено спустя 9 минуты

Заранее спасибо за ответы.

47 весной однуха

ildari :

47 весной однуха

А сейчас 61 - однокомнатная. Вот это рост!!

На стройке вырыли еще котлован.Наверно будут еще одну секцию примыкающую к дому возводить..

Уважаемые, кто как покупал квартиру? Через ипотеку, в рассрочку или сразу все деньги? Все у Гюная покупали? Они скидки делают?

мы сразу купили,деньги внесли все!скидку дают но индивидуально каждому,однушка или двушка,какой этаж итд...

Мы тоже внесли все деньги сразу и поэтому нам дали очень хорошую скидку. А вообще, moonsorrow прав, подход сугубо индивидуален, как договоритесь. И когда мы брали, практически год назад, как раз все говорили о кризисе;о ссудах и ипотеках речь не шла и Гюнай был очень лоялен. А как сейчас, не знаю. Говорят, они уже почти все квартиры продали.

Очень хорошая скидка - это сколько, если не секрет?! Или лучше так - могу ли я рассчитывать на скидку в 200 тыс.руб. при данной стоимости квартиры - 2400 тыс.руб.

Почти как в стихах:

- А из нашего окна площадь красная видна!

- А из нашего окошка видно кладбища немножко!

Ничего страшного, больше позитива...

quik :

Очень хорошая скидка - это сколько, если не секрет?! Или лучше так - могу ли я рассчитывать на скидку в 200 тыс.руб. при данной стоимости квартиры - 2400 тыс.руб.

Обещали менеджеру не распространяться насчет скидки)).

Опять же, сейчас совсем другая ситуация, мы брали на самом начальном этапе.На ваш вопрос вам сможет ответить только продавец. Настаивайте, уговаривайте...

добавлено спустя 10 минуты

Юшенька :

Почти как в стихах:

- А из нашего окна площадь красная видна!

- А из нашего окошка видно кладбища немножко!

Ничего страшного, больше позитива...

А почему так всех кладбище смущает? Кроме моральных каких-то ощущений, я имею в виду. Какие реальные проблемы могут быть?

quik :

Очень хорошая скидка - это сколько, если не секрет?! Или лучше так - могу ли я рассчитывать на скидку в 200 тыс.руб. при данной стоимости квартиры - 2400 тыс.руб.

мне кажется,это невозможно.

2400 это стоимость однушки,вроде как.

если бы трешку брали тогда можно было б еще поговорить.

на однушку не думаю ,что сейчас смогут столько скинуть.

Тем более на однушки в этом доме самый большой спрос, их и так продадут быстренько. Менеджер говорил,что однушек уже мало осталось

А кто брал в рассрочку? Каковы условия?

добавлено спустя 1 минута

Уважаемые участники форума! А вы сами там собираетесь жить или просто вложение денег?

добавлено спустя 6 часы 44 минуты

Скажите, пожалуйста, а данный дом будет такой же, как и на Северной 4 и 6? Что значит ЭКОНОМ КЛАССА?

Нет,дом другой. Эконом класс скорее всего означает преобладание однушек и двушек. Позвоните в Гюнай, вам все там точнее подскажут

21 сентября

karusel :

Нет,дом другой. Эконом класс скорее всего означает преобладание однушек и двушек. Позвоните в Гюнай, вам все там точнее подскажут

а вроде такой же. Разницы принципиальной,для себя,я не увидел.)

А что там с окнами? Деревянные? А балконы стеклить будут?

добавлено спустя ---

А что там с окнами? Деревянные? А балконы стеклить будут?

moonsorrow :

karusel :

Нет,дом другой. Эконом класс скорее всего означает преобладание однушек и двушек. Позвоните в Гюнай, вам все там точнее подскажут

а вроде такой же. Разницы принципиальной,для себя,я не увидел.)

Как нам сказали, он более современной планировки, внизу колясочная, комната для консьержки. На северных старее проект. Ну а так конечно, разница то какая может быть, обычная панелька!

quik :

А что там с окнами? Деревянные? А балконы стеклить будут?

добавлено спустя ---

А что там с окнами? Деревянные? А балконы стеклить будут?

Окна деревянные,а на счет балконов самой интересно...

По-моему, не будут.

Да вроде должны стеклить то,что бы у дома внешний вид был более или менее.

а то представьте вид.У кого то пластик,у кого то дерево,у кого то вообще нет рам на балконах.Ну цыганский видок то получится)))

Вроде уже несколько лет как закон приняли чтоб все новые дома были застеклены. В Дружбе с народа кучу денег сдирали за остекление, так как их дома начали строить раньше этого закона.

Перечитала приложение к ДДУ описание объекта. Вообще ничего про балконы не нашла. Только про окна: деревянные с двойным стеклопакетом. Может и застеклят...

Привет друзьям - товарищам! Сегодня сдал документы в регпалату на регистрацию договора на долевое участие в строительстве. В очереди был №1 (занял в 6.30) в 8.45 утра уже получил талончик и в 9.15 уже сдал документы регистратору. Быстро и стоит 100 рублей госпошлины, а не 5000 рублей по доверенности. Представитель "Гюная" не подвел- "подлетел" к 9.00 и привез необходимые документы. Так что всем рекомендую самостоятельно сдавать документы. После заехал на стройку для инспектирования. Готовят опалубку для последней секции -работа кипит. Всем удачи!

подскажите плиз, а где находится регпалата ?

ALEX75 :

подскажите плиз, а где находится регпалата ?

на советской возле стоматологической поликлиники

цены еще поднялись на квартиры то...

капец!!! это кем же нужно работать чтобы молодой семье с маленьким ребенком купить квартиру в панельке еще и не достроенной

Всем привет! Приобрел 1 ком. квартирку в 8 секции. Уважаемые дольщики, а ктони-буть был на объекте, смотрели квартиры? Был в субботу, зашел в первую секцию посмотреть уже готовые квартирки, тем более что она токая же как и восьмая. Меня очень возмутило размещение горячего стояка в санузле, интересно это так по проекту или просто ошиблись. В других секциях не был не знаю как там, но такое расположение меня не устраивает. Собираюсь этот вопрос выяснить и буду держать всех в курсе. Схему санузла прилагаю.

Показаны стояки холодной воды, канализация и при входе в туалет горячая вода от которой в ванную идет полотенцесушитель. Я за то чтобы стояк с гор. водой проходил вместе с остальными.

прикольненько)

Ходили,.По расположению труб не смотрели,так как не придали этому значения.в следующий раз обязательно посмотрим.(5 секция).2-х комн.

В 3 секции 2-х комнатная такое же расположение как у вас на схемке, неудобно конечно же, но мы разве в силах повлиять на то чтобы перенесли стояк???

Конечно! На северной переваривали по требованию жильцов...

Скажите, а кто-нибудь тут есть, из тех, кого переселяют в этот дом из-за сноса на ул. Гагарина, какие вам предлагают условия?

5 октября

Закончили заливать фундамент. Начали цокольный этаж

kuka!

Обычно Гюнай предлагает площадь один в один. Если хочешь больше доплата по рыночной цене в данной квартире на данный момент времени.

ildari :

kuka!

Обычно Гюнай предлагет площадь один в один. Если хочешь больше доплата по рыночной цене в данной квартире на данный момент времени.

Вообще они предлагают равноценное жилье, только где они такое найдут, т.к. у нас квартира 22 метра...

А так они предлагали на собрании доплату (это только для тех у кого приватизированная) 10 м по 50 т, а остальные по 52 т.

А спрашивала я это к тому, что может кто-то на форуме есть кто из таких же как мы, чтобы обсудить эту тему, а то мы уже полгода назад забронировали квартиру, и тишина, ходили в Гюнай, спрашивали когда будем заключать договор, вносить деньги, а они нам в ответ говорят постоянно подождите...

Ну при отсутствии доплаты у них есть 2 пути- сделать коммуналку или найти в своем фонде малогабаритную квартиру, зря они их что ли скупают. Единомышленников можете найти на форуме домов на Северной и на Коммунистической.

ildari :

Ну при отсутствии доплаты у них есть 2 пути- сделать коммуналку или найти в своем фонде малогабаритную квартиру, зря они их что ли скупают. Единомышленников можете найти на форуме домов на Северной и на Коммунистической.

Спасибо, поищу там

Меня все волнует вопрос по поводу оригинального расположения стояка горячей воды. Сам инженер-проектировщик и на днях копался в СНиПах и кое что нашел интересное в своде правил, если кому интересно,

СП 40-102-20 "ПРОЕКТИРОВАНИЕ И МОНТАЖ ТРУБОПРОВОДОВ СИСТЕМ ВОДОСНАБЖЕНИЯ И КАНАЛИЗАЦИИ ИЗ ПОЛИМЕРНЫХ МАТЕРИАЛОВ

......

3 Проектирование внутренних водопроводных сетей

......

3.4 Прокладка трубопроводов

......

3.4.2 Трубопроводы, как правило, должны прокладываться скрыто (в шахтах, штробах и т.д.). Открытая прокладка трубопроводов разрешается в местах подвода воды к водоразборной арматуре, а также в местах, где исключены их механические повреждения.

_______________________________

Оставлять штатный полотенцесушитель не собираюсь. Хочу поставить красивый и электрический, т.к. в этом районе электрокоррозия и водяной как-то нужно заземлять. Был печальный опыт, на Северной 4 поменял 3 водяных полотенцесуш. в мтоге поставил эл.

Влюбом случае я этот стояк в таком положении не оставлю и перенесу его в привычное место.

сказали что балконы будут застеклять.

кстати подскажите пожалуйста что такое электрокоррозия???

dashyta85 :

кстати подскажите пожалуйста что такое электрокоррозия???

Электрокоррозия - блуждающие токи в стояке при которых металл полотенцесушителя разъедает в считанные месяцы и появляется дырка.

Алекс :

dashyta85 :

кстати подскажите пожалуйста что такое электрокоррозия???

Электрокоррозия - блуждающие токи в стояке при которых металл полотенцесушителя разъедает в считанные месяцы и появляется дырка.

эти токи из за ЛЭПа будут блуждать по батареям???

13 октября