Вы прям хотите,чтоб идеально все было..Такого никогда не бывает,чтоб всё в срок и все довольны. Просрочка пол года-это еще нормально. У моих двоих знакомых,у одних в Москве,у других в другом городе,стройка вообще встала и уже почти как два года не то что работы по строительству нет,даже обещаний нет никаких,вот где печаль то..Так что ждем,все нормально у нас еще. Я судиться по неустойке не собираюсь,у меня нет столько свободного времени,работы другой полно..Мне лишь бы сдали,а плюс минус пол года не особо важно.

mango :

Дорога которая строиться не будет к дому! Она транзитом пройдет, . Скорее всего она будет со стороны дружбы. Кстати со стороны нового дмд о Каширки уже начали строить участок дороги в нашу сторону. В любимом дмд говорят начинают выдавать ключи уже с завтрашнего дня. Но это тоже пока не точно как у нас

Так если не к дому, то как до дома добираться? если это единственная дорога?) или мы о разных дорогах говорим? (Продолжение лунной до "любимого дмд")

Helena 35 :

Вы прям хотите,чтоб идеально все было..Такого никогда не бывает,чтоб всё в срок и все довольны. Просрочка пол года-это еще нормально. У моих двоих знакомых,у одних в Москве,у других в другом городе,стройка вообще встала и уже почти как два года не то что работы по строительству нет,даже обещаний нет никаких,вот где печаль то..Так что ждем,все нормально у нас еще. Я судиться по неустойке не собираюсь,у меня нет столько свободного времени,работы другой полно..Мне лишь бы сдали,а плюс минус пол года не особо важно.

Полностью с Вами согласен, за эти несколько тысяч нужно с работы отпрашиваться и потеряем больше в итоге, вот только не надо нас сравнивать с другими "левыми" стройками, просто ваши знакомые немного ошиблись в выборе застройщика... У нас вроде тьфу, тьфу, тьфу (через левое плечо)

Pashgan :

Так если не к дому, то как до дома добираться? если это единственная дорога?) или мы о разных дорогах говорим? (Продолжение лунной до "любимого дмд")

Полностью с Вами согласен, за эти несколько тысяч нужно с работы отпрашиваться и потеряем больше в итоге, вот только не надо нас сравнивать с другими "левыми" стройками, просто ваши знакомые немного ошиблись в выборе застройщика... У нас вроде тьфу, тьфу, тьфу (через левое плечо)

Ну левые не левые так сразу на 100% нет уверенности,до этого у них репутация нормальная была и была сдача домов.А по последним застройкам "слились"((( Так вот и я про это же. У нас пока все нормально тьфу,тьфу,тьфу.Акты осмотра даже подписали. Ждем,все будет хорошо.

Всем добрый день! у меня вопрос по поводу машино места! Кто-нибудь в курсе какая коммуналка будет за это удовольствие? В смре сказали,что это вопрос к управляющей компании,но только это может быть 1000 руб,а может 6000.

Helena 35 :

Вы прям хотите,чтоб идеально все было..Такого никогда не бывает,чтоб всё в срок и все довольны. Просрочка пол года-это еще нормально. У моих двоих знакомых,у одних в Москве,у других в другом городе,стройка вообще встала и уже почти как два года не то что работы по строительству нет,даже обещаний нет никаких,вот где печаль то..Так что ждем,все нормально у нас еще. Я судиться по неустойке не собираюсь,у меня нет столько свободного времени,работы другой полно..Мне лишь бы сдали,а плюс минус пол года не особо важно.

А я вот с вами не соглашусь. Я считаю, что есть договор и по нему каждая из сторон несет ответственность, вы же им в срок деньги перевели за свою квартиру, а не задерживали на полгода. Значит и они должны выполнять условия договора, лично я знаю много строек, которые сдаются вовремя. Ставили бы дату в договоре тогда не 4 квартал 2016, а второй квартал 2017 сразу, или хотя бы заблаговременно сообщили о смещении сроков, как это положено. И потом, это же работа, неужели есть люди которым бы понравилось, чтобы учителя, врачи, парикмахеры и т.д. задерживались на совою работу ну часа так на 2-3, сколько тогда будет жалоб, так почему можно задержать тогда сдачу дома. А поводу неустойки требовать ее или нет- это дело каждого, все мы разные- кому то 100-200 тыщ не деньги, а кому то деньги

slamny :

А я вот с вами не соглашусь. Я считаю, что есть договор и по нему каждая из сторон несет ответственность, вы же им в срок деньги перевели за свою квартиру, а не задерживали на полгода. Значит и они должны выполнять условия договора, лично я знаю много строек, которые сдаются вовремя. Ставили бы дату в договоре тогда не 4 квартал 2016, а второй квартал 2017 сразу, или хотя бы заблаговременно сообщили о смещении сроков, как это положено. И потом, это же работа, неужели есть люди которым бы понравилось, чтобы учителя, врачи, парикмахеры и т.д. задерживались на совою работу ну часа так на 2-3, сколько тогда будет жалоб, так почему можно задержать тогда сдачу дома. А поводу неустойки требовать ее или нет- это дело каждого, все мы разные- кому то 100-200 тыщ не деньги, а кому то деньги

Много? Я не знаю ни одной, Дружбу мы ждали 7 лет от срока, во как. В общем я думаю в нашей стране надо от счастья прыгать, что Вам просрочили на полгода, не на 2-3 года. В общем считайте вы выиграли в рулетку. Тем более у СМР вроде и строек дальше никаких, я вообще думал, что этот пузырь не достроит дома. Для меня это просто феномен, на углу 25 лет думал точно им не построить быстро, а нет уже почти готов.

slamny :

кому то 100-200 тыщ не деньги, а кому то деньги

Да не в деньгах здесь дело. Для меня это тоже деньги,а в том чтобы к ситуации адекватно относится.Я лично пока не вижу никаких серьезных проблем,чтоб паниковать и в суд подавать. Sergun +1 мой голос. Тоже не знаю и не слышала ни про одну стройку чтоб четко в срок сдалась.

Helena 35 :

Да не в деньгах здесь дело. Для меня это тоже деньги,а в том чтобы к ситуации адекватно относится.Я лично пока не вижу никаких серьезных проблем,чтоб паниковать и в суд подавать. Sergun +1 мой голос. Тоже не знаю и не слышала ни про одну стройку чтоб четко в срок сдалась.

Знаете, я тоже не вижу на данном этапе никаких проблем, сдадут в конце апреля - отлично. Но если действительно это будет как в договорах на июнь и еще +60 дней, то к такому мы конечно не готовы. А так в принципе мы тоже ждем абсолютно спокойно.

slamny :

А я вот с вами не соглашусь. Я считаю, что есть договор и по нему каждая из сторон несет ответственность, вы же им в срок деньги перевели за свою квартиру, а не задерживали на полгода. Значит и они должны выполнять условия договора, лично я знаю много строек, которые сдаются вовремя. Ставили бы дату в договоре тогда не 4 квартал 2016, а второй квартал 2017 сразу, или хотя бы заблаговременно сообщили о смещении сроков, как это положено. И потом, это же работа, неужели есть люди которым бы понравилось, чтобы учителя, врачи, парикмахеры и т.д. задерживались на совою работу ну часа так на 2-3, сколько тогда будет жалоб, так почему можно задержать тогда сдачу дома. А поводу неустойки требовать ее или нет- это дело каждого, все мы разные- кому то 100-200 тыщ не деньги, а кому то деньги

Да,яс вами тоже согласна,что должны все же соблюдаь условия договора,тем более о переносе сроков они до последнего ничего не говорили!

По поводу СМР - это нормальные, адекватные ребята. И это не голословное утверждение.

Дома, которые последними достраивала дружба (а сейчас она вообще ничего не строит), на самом деле строили СМР (Лунная 23 и рядом).

Все дома которые они строили сдавались практически либо точно в срок, либо с небольшой задержкой. Поинтересуйтесь - увидите.

Квартиру в дружбе в 2003г. я ждал еще 2 года после постройки, так что СМР на фоне дружбы - ангелы.

Ждём конечно, что делать, им тоже несладко наверное, раз задерживают..

Оля Ш. :

Всем добрый день! у меня вопрос по поводу машино места! Кто-нибудь в курсе какая коммуналка будет за это удовольствие? В смре сказали,что это вопрос к управляющей компании,но только это может быть 1000 руб,а может 6000.

В Москве платят от 600 р. до 2000 р. и последняя цифра это с отоплением, охраной и прочими благами. У нас отопления внизу нет, но будка для охраны и камеры по всему помещению стоят. 1000 это норма (даже чуть выше), больше, тем более как вы пишите 6000 это уже абсурд. УК за такое будем наказывать...

slamny :

А я вот с вами не соглашусь. Я считаю, что есть договор и по нему каждая из сторон несет ответственность, вы же им в срок деньги перевели за свою квартиру, а не задерживали на полгода. Значит и они должны выполнять условия договора, лично я знаю много строек, которые сдаются вовремя. Ставили бы дату в договоре тогда не 4 квартал 2016, а второй квартал 2017 сразу, или хотя бы заблаговременно сообщили о смещении сроков, как это положено. И потом, это же работа, неужели есть люди которым бы понравилось, чтобы учителя, врачи, парикмахеры и т.д. задерживались на совою работу ну часа так на 2-3, сколько тогда будет жалоб, так почему можно задержать тогда сдачу дома. А поводу неустойки требовать ее или нет- это дело каждого, все мы разные- кому то 100-200 тыщ не деньги, а кому то деньги

С вами сложно поспорить, условия надо соблюдать, НО вы не в интернет-магазине микроволновку заказали и к вам курьер не вовремя приехал! Многоквартирный дом это сложная конструкция где при его постройке может много возникнуть неприятных нюансов, и тем более как мы все знаем приемку ведет госкомиссия, и как я уже говорил выше это нам на руку что они выявляют недочеты и требуют их устранения, или как в "городе-счастья" (напротив нового ДМД) пытались сдать дом, в котором не было систем отопления, во дворе даже фонарей не было, а эти пи...сы хотели вовремя дом сдать... Вам такой дом нужен? или же который сделан по человечески? Пока все в рамках договора, сдадут в конце апреля, отлично, кто хочет судится за неделю просрочки, удачи!

Я без претензий, просто давайте подождем еще немного и не будем портить отношения с застройщиком. А то они перед уходом накакают всем под дверь))) неприятно будет...

Pashgan, хаха, если и накакают, то только особоактивным, остальным, я думаю, можно не беспокоиться!))

По поводу гаража, можно наверно узнать у наших предшественников из "Европейского", сколько они платят.

В Европейском получается 1200-1300 в месяц. Самое существенное из расходов - эксплуатация системы пожарной сигнализации и пожаротушения. Якобы на это Дружба привлекает какую-то лицензированную контору. Но как проверить, реальные ли это расходы?

Кстати, рекомендую сейчас прорываться на парковку, чтобы проверить гидроизоляцию. У нас по весне очень много где вода со стен и потолков бежит.

На парковке были, вроде все норм. У нас же сверху магазины и чуть дома, и 2 этажа вниз, по идее течь не откуда... А вот если сверху нет дома и земля, или детская площадка, то все возможно.

Тогда это плюс для вас.

Уважаемые участники долевого строительства!

Позвольте разъяснить ситуацию с вводом в эксплуатацию ЖК «Лунный» (ж/д №№ 32,33а,33б).

На сегодняшний день, жилой комплекс полностью готов к заселению. Комплекс общестроительных работ в домах полностью закончен, проведены испытания систем пожаротушения и пожарной сигнализации, на сегодняшний день идет передача ЖК и всех инженерных систем ЖЭУ «Дружба», но, в связи с требованиями нормативных документов, получение разрешения на ввод в эксплуатацию несколько задерживается.

Дело в том, что обязательным условием для ввода в эксплуатацию, является выполнение сезонных работ по благоустройству территории жилого комплекса (в т.ч. асфальтирование дорог, посадка деревьев, разбивка клумб, цветников… и т.д.).

При нынешних погодных условиях, выполнение выше перечисленных работ, либо невозможно, либо может быть выполнено с грубым нарушением технологии (что естественно ни нам, ни будущим жильцам не нужно).

Вся информация по вводу, а также фотографии ЖК, размещаются по мере появления на нашем сайте www.smrstroy.ru в соответствующих разделах.

Более того, у каждого дольщика с 08.02.2017 есть возможность посетить свою квартиру и убедиться в том, что дома готовы (отапливаются, освещаются, лифтовое оборудование работает и т.д.). Записаться на осмотр Вы можете по тел. +7 495 135 000 5.

Мы приносим свои извинения за задержку и просим Вас отнестись с пониманием к ситуации с вводом в эксплуатацию. Наша компания предпринимает все меры для скорейшей передачи дольщикам ключей.

Для информации: Выезд от ЖК будет осуществляться к ул. Лунной (строительство улицы ведет Администрация) и к дому № 20 ул. Лунная.

ООО "СМР СТРОЙ" :

Уважаемые участники долевого строительства!

Позвольте разъяснить ситуацию с вводом в эксплуатацию ЖК «Лунный» (ж/д №№ 32,33а,33б).

На сегодняшний день, жилой комплекс полностью готов к заселению. Комплекс общестроительных работ в домах полностью закончен, проведены испытания систем пожаротушения и пожарной сигнализации, на сегодняшний день идет передача ЖК и всех инженерных систем ЖЭУ «Дружба», но, в связи с требованиями нормативных документов, получение разрешения на ввод в эксплуатацию несколько задерживается.

Дело в том, что обязательным условием для ввода в эксплуатацию, является выполнение сезонных работ по благоустройству территории жилого комплекса (в т.ч. асфальтирование дорог, посадка деревьев, разбивка клумб, цветников… и т.д.).

При нынешних погодных условиях, выполнение выше перечисленных работ, либо невозможно, либо может быть выполнено с грубым нарушением технологии (что естественно ни нам, ни будущим жильцам не нужно).

Вся информация по вводу, а также фотографии ЖК, размещаются по мере появления на нашем сайте www.smrstroy.ru в соответствующих разделах.

Более того, у каждого дольщика с 08.02.2017 есть возможность посетить свою квартиру и убедиться в том, что дома готовы (отапливаются, освещаются, лифтовое оборудование работает и т.д.). Записаться на осмотр Вы можете по тел. +7 495 135 000 5.

Мы приносим свои извинения за задержку и просим Вас отнестись с пониманием к ситуации с вводом в эксплуатацию. Наша компания предпринимает все меры для скорейшей передачи дольщикам ключей.

Для информации: Выезд от ЖК будет осуществляться к ул. Лунной (строительство улицы ведет Администрация) и к дому № 20 ул. Лунная.

Уважаемый"СМР СТРОЙ"проясните,пожалуйста,и ситуацию с домом 35Б,т.к.по договору сдача дома февраль 2017г,а по факту когда?

Добрый день соседи. Сегодня разговаривала с жильцом 31 дома (у нас дети в один класс ходят). Так вот у неё соседи с СМР судиться собрались. Вместо утеплителя какие-то мешки и тряпки, по наружным стенам плесень. Зимой жуткий холод был... Блин, неприятно даже слушать было...

Somik :

Добрый день соседи. Сегодня разговаривала с жильцом 31 дома (у нас дети в один класс ходят). Так вот у неё соседи с СМР судиться собрались. Вместо утеплителя какие-то мешки и тряпки, по наружным стенам плесень. Зимой жуткий холод был... Блин, неприятно даже слушать было...

Разве смр там строил?

Вообще при просмотре квартир перед покупкой я видел внутреннюю стену из пенобетона. Небольшой кусок который строители не успели заштукатурить. В общем это представляло собой больше цементно-песчаную смесь нежели блоки. Материал сыпался если на него нажать еле еле пальцем. А где то и вовсе был сыпучим. В другой раз было уже все заштукатурено. Почитал в нете. Пишут что пеноблок часто некачественный. Поэтому часто такое встречается. Готовлюсь после получения жилья вызвать экспертов, составить комиссию и при них стену разобрать. Пусть эксперты решат насколько все качественно. Ну а я тем временем переберу стену и выложу кладку новым кирпичом с укладкой утеплителя и паропленки внутрь.

Можете пояснить, где в квартире отштукатуренные стены? Там же монолитная часть и перекрытия из пеноблоков, при чем в основном они отсутствуют из за свободной планировки, есть только между квартирами...

И я тоже под сомнением, что 31 дом это смр...

Добрый вечер. У нас аналогичная ситуация с 31-м домом (мы из 39Б). То что у нас сырели все углы - это мягко сказано (квартира угловая), наши белые стены стали желтые с плесенью!!! Ремонт останавливали на четыре месяца.Стены были пустые, даже мешки и тряпки не положили (шучу), про утеплитель даже молчу. Обращение к СМР не давало никаких результатов. Дело практически дошло до суда, не поверите, но единственные кто помог нам в решении этой проблемы это ДОБРОДЕЛ. После обращения на этот сайт, с предоставлением всех фото и видео, дело сдвинулось с мертвой точки. Искренне надеюсь,что СМР принял к сведению все свои недостатки и Ваши дома строил на совесть.

31 дом строил именно СМР. Очень боюсь теперь, что и у нас так же слеплено.... Зимой холод там жуткий, местами иней на стенах был... В то время как в соседнем доме просто Ташкент...

Незнаю конечно, но зима вот вот прошла, были там раз в месяц точно, плесени пока не видал... И ещё момент, поговорил с человеком делающим ремонты и знающим много про разные материалы, сказал что плесневеют стены отштукатуренные по старой технологии с применением песка и цемента, стены перестают дышать и начинают плесневеть, а якобы с современными материалами типа гипса и какой-то ещё (непомню) плесени нет за счет их улучшенный свойств. Так что и жильцы сами могут быть виновны в некачествнной отделке со всеми тяжкими последствиями. И кстати глядя на наши наружные стены из окна например, невидать вообще что там может быть утеплитель, между монолитной стеной и наружным кирпичом комар не пролетит, где там утеплитель сидит? По ходу его и нет вовсе

В нашем случае, были проведены многочисленные экспертизы, которые доказали факт вины застройщика, да и СМР особо с самого начала свою вину не отрицал. Вот только пока не была подключена администрация, УК Дружба, территориальный отдел микрорайона Западный и ещё множество организаций, со стороны СМР были только обещания исправить все недочеты. А по поводу утеплителя нам так сказал главный инженер: "А что Вы хотите? Высокий этаж, утеплитель вниз оседает". По его словам получается нужно было брать квартиру на втором этаже, там видимо теплее всего. Что могу сказать в итоге: ими были проведены многочисленные работы как внутри, так и снаружи квартиры (работали альпинисты). Эта зима прошла без промерзания (тьфу-тьфу-тьфу).

Pashgan :

Можете пояснить, где в квартире отштукатуренные стены? Там же монолитная часть и перекрытия из пеноблоков, при чем в основном они отсутствуют из за свободной планировки, есть только между квартирами...

Могу

Внешние стены.

Порядок такой: внешний кирпич, не знаю есть ли утеплитель, пеноблок, штукатурка.

Pashgan :

плесневеют стены отштукатуренные по старой технологии с применением песка и цемента, стены перестают дышать и начинают плесневеть

бред

Предполагаю сделать так - сделать несколько квадратных вырезок в стене с пеноблоками (как на дорогах вырезают для проверки технологии). Ну и сразу будет видно качество работы.

Просто в моей квартире нет пеноблоков на внешней стене,вот и не понял, только монолит, поэтому я никак не проверю утеплитель) если он там имеется вообще...))

Уважаемые соседи! Только обязательно напишите что и как, если кто будет делать подобные проверки... Если что будем вместе воевать...

добавлено спустя 1 час

Фаридыч :

бред

Вовсе нет, поспрашайте людей с плесенью, как они стены делали... Я конечно не строитель, но на мой взгляд правда тут есть, что отделка стен влияет и на появление плесени тоже...

Somik :

31 дом строил именно СМР. Очень боюсь теперь, что и у нас так же слеплено.... Зимой холод там жуткий, местами иней на стенах был... В то время как в соседнем доме просто Ташкент...

Адрес Лунная 31?

Пытаюсь найти этот дом и не могу.

Pashgan :

Вовсе нет, поспрашайте людей с плесенью, как они стены делали... Я конечно не строитель, но на мой взгляд правда тут есть, что отделка стен влияет и на появление плесени тоже...

Да пусть надзорные органы решают.

Сейчас никто сидеть не хочет за чужие косяки. Мигом найдут виновного если он есть.

Добрый день. 31-й дом - это адрес при строительстве, фактически же он сейчас Лунная 19к.1 или 19к.2 (точно не помню), одноподъездный дом возле строящейся церкви на Лунной.

На появление плесени на стенах влияет не отделка стен, а нарушение технологии и скопление влаги.

Позвольте внести ясность по поводу жилых домов №№ 31 и 39Б (адреса строительные).

Оба дома были приняты и государственной комиссией и УЖК «Дружба», что говорит о соответствии построенных объектов СНиП.

После передачи дома № 31, было принято несколько жалоб от жильцов дома и была назначена комиссия (совместно с управляющей организацией).

В ходе проведения осмотра, были выявлены грубейшие нарушения выполнения внутренних отделочных работ неквалифицированными бригадами, нанятыми собственниками квартир. Поскольку жильцы самовольно перекрывали/открывали подачу теплоносителя в квартиры, была нарушена регулировка системы отопления дома, что привело к жалобам жильцов на холод в квартирах.

Так же были обнаружен факты вандализма: целенаправленное разрушения кровли дома - многочисленные порезы гидроизоляции, разбитые светильники в подъезде, повреждение лестничных маршей и штукатурки стен подъезда и т.д.

Генеральным подрядчиком по ж/д № 31 была компания «СК «Инжстрой», которая на сегодняшний день является банкротом. В связи с этим, все возникающие вопросы по ж/д № 31 устраняются застройщиком ООО «СМР Строй».

По поводу ж/д № 39Б (адрес строительный), стоит отметить, что претензии были в основном от жильцов, ремонты которым делали не квалифицированные мастера. В ходе проверки, в одной из квартир был выявлен строительный недочет по утеплению внешней стены, который силами СМР Строй был оперативно устранен.

С целью выявления собственниками возможных недоделок, нами проводится процедура предварительного осмотра квартир.

И в заключении.

Сообщения на данном форуме о многочисленных экспертизах ж/д № 39Б и воздействия портала «Добродел» на нашу организацию являются недостоверными.

Уважаемые участники форума, просим Вас понимать, что дома, возводимые СМР Строй, являются очень сложными с технической и инженерной точек зрения. Естественно, мы стремимся всеми силами не допускать строительного брака. Но, к сожалению, всего предусмотреть невозможно.

В преддверии передачи квартир собственникам, обращаем Ваше внимание на недопустимость неквалифицированного вмешательства в работу инженерных систем дома (электричество, водоснабжение, отопление, слаботочные системы). Привлечение профессионалов для выполнения ремонтных работ в дальнейшем поможет избежать сбоев работы систем жизнеобеспечения Вашего дома.

ООО "СМР СТРОЙ" :

Позвольте внести ясность по поводу жилых домов №№ 31 и 39Б (адреса строительные).

Оба дома были приняты и государственной комиссией и УЖК «Дружба», что говорит о соответствии построенных объектов СНиП.

После передачи дома № 31, было принято несколько жалоб от жильцов дома и была назначена комиссия (совместно с управляющей организацией).

В ходе проведения осмотра, были выявлены грубейшие нарушения выполнения внутренних отделочных работ неквалифицированными бригадами, нанятыми собственниками квартир. Поскольку жильцы самовольно перекрывали/открывали подачу теплоносителя в квартиры, была нарушена регулировка системы отопления дома, что привело к жалобам жильцов на холод в квартирах.

Так же были обнаружен факты вандализма: целенаправленное разрушения кровли дома - многочисленные порезы гидроизоляции, разбитые светильники в подъезде, повреждение лестничных маршей и штукатурки стен подъезда и т.д.

Генеральным подрядчиком по ж/д № 31 была компания «СК «Инжстрой», которая на сегодняшний день является банкротом. В связи с этим, все возникающие вопросы по ж/д № 31 устраняются застройщиком ООО «СМР Строй».

По поводу ж/д № 39Б (адрес строительный), стоит отметить, что претензии были в основном от жильцов, ремонты которым делали не квалифицированные мастера. В ходе проверки, в одной из квартир был выявлен строительный недочет по утеплению внешней стены, который силами СМР Строй был оперативно устранен.

С целью выявления собственниками возможных недоделок, нами проводится процедура предварительного осмотра квартир.

И в заключении.

Сообщения на данном форуме о многочисленных экспертизах ж/д № 39Б и воздействия портала «Добродел» на нашу организацию являются недостоверными.

Уважаемые участники форума, просим Вас понимать, что дома, возводимые СМР Строй, являются очень сложными с технической и инженерной точек зрения. Естественно, мы стремимся всеми силами не допускать строительного брака. Но, к сожалению, всего предусмотреть невозможно.

В преддверии передачи квартир собственникам, обращаем Ваше внимание на недопустимость неквалифицированного вмешательства в работу инженерных систем дома (электричество, водоснабжение, отопление, слаботочные системы). Привлечение профессионалов для выполнения ремонтных работ в дальнейшем поможет избежать сбоев работы систем жизнеобеспечения Вашего дома.

Срежут все нафиг балансировочные клапана на отоплении как пить дать, когда радиаторы менять будут. И побежите менять заслонку на ИТП. .

Вот так настраиваете настраиваете систему, балансируете, а потом бац и вторая смена.

Зато потом по всему форуму будет вой и ной я же плательщик, где моё тепло.

Тут хоть в лоб, хоть по лбу. Многие болт положат на ваши предупреждения, к сожалению.

А что делать?)), такие сраненькие радиаторы по любому менять надо, если бы сразу застройщик все человеческое ставил, а тут и выбора не оставили, потом конечно жильцы виноваты...

Да радиаторы отопления меняйте, хоть обменяйтесь. А вот перемычку(перед радиатором) не трогайте: по ней идёт горячий теплоноситель по всем этажам.

Иначе нарушится циркуляция и в соседних квартирах будет холодно.

Все конечно очень интересно, и перемычка перед радиаторами, но дело в том, что кроме батарей, абсолютно не подходящих для высоток, есть проблема с трубами отопления, в которых лично мы не очень уверены. Мы вообще собрались все менять прежде чем пол заливать, чтоб сюрпризов потом не было

Аналогичная ситуация

slamny :

Все конечно очень интересно, и перемычка перед радиаторами, но дело в том, что кроме батарей, абсолютно не подходящих для высоток, есть проблема с трубами отопления, в которых лично мы не очень уверены. Мы вообще собрались все менять прежде чем пол заливать, чтоб сюрпризов потом не было

Во первый претендент на сюрпризы, причем и ответственность на себя вешает. Радиаторы как радиаторы, греют достаточно. В двух квартирах не менял, проблем не знаю с ними. Всё кондовое, труба сталь и ребра рассеиватели, в общем надежные конвекторы, имхо. Правда не видел какие сейчас ставят, может чего другое.

Что и требовалось доказать.

Новоиспечённый пенсионер :

Да радиаторы отопления меняйте, хоть обменяйтесь. А вот перемычку(перед радиатором) не трогайте: по ней идёт горячий теплоноситель по всем этажам.

Иначе нарушится циркуляция и в соседних квартирах будет холодно.

У вас что не двухтрубка что ли? Какая перемычка?

Sergun, возможно вам повезло. Мы лично не собираемся сделать дорогущий ремонт и играть в русскую рулетку, рванет-не рванет. Радиаторы может и будут алюминиевые стоять и работать нормально, но работать они будут на пределе. А вообще для оценки ситуации приглашается специалист, который и дает рекомендации, лично мы так и собираемся сделать. А по поводу ответственности, естественно она будет на собственнике, если потекут трубы которые сейчас стоят в полу, никакая гарантия от застройщика вам не поможет, он вывернется в любом случае и скажет, что вы наняли неквалифицированных рабочих, которые и повредили трубы, когда пол заливали или покрытие делали. Так что лучше быть уверенными и сделать все как нужно, даже если придется переделывать, к сожалению!

Ничего не понимаю, господа Новоиспечённый пенсионер и Sergun, вы о каких домах?

Радиаторы - алюминий, который не подходит для многоэтажек с их давлением и все трубы полипропилен, когда придется залитый пол долбить, уже плевать кто там виноват, в любом случае беда...

Все нафиг под замену...

И про перемычку тоже не понял? видимо о другой системе разговор зашел...

slamny :

Все конечно очень интересно, и перемычка перед радиаторами, но дело в том, что кроме батарей, абсолютно не подходящих для высоток, есть проблема с трубами отопления, в которых лично мы не очень уверены. Мы вообще собрались все менять прежде чем пол заливать, чтоб сюрпризов потом не было

Мы тоже не уверены в таких батареях и трубах,поэтому тоже настроены на их замену))))

www.domodedovo-city.ru

Вообщем по правой трубе теплоноситель идёт вверх.Это ПРЯМАЯ. А по левой трубе вниз идёт по этажам через радиаторы.Это ОБРАТКА.

Перед радиатором короткая трубка- перемычка. Вот её то нарушать нельзя! Поменяв радиатор с терморегулятором-ВЫ ставите температуру какая нужна. В Европейском" терморегулятор смонтирован - см. слева от радиатора,на верхней трубе. Купить только головку т\регулятора(белая пластмассовая).

А благодаря перемычке теплоноситель продолжает циркулировать.

Новоиспечённый пенсионер :

[url=http://www.domodedovo-city.ru/pfs.php?m=view&v=63683-wp_20160227_13_32_59_pro.jpg"]www.domodedovo-city.ru[/url] Европейский" 14-ая страничка.

Не смог вставить картинку.Попробуйте.

Вообщем по правой трубе теплоноситель идёт вверх.Это ПРЯМАЯ. А по левой трубе вниз идёт по этажам через радиаторы.Это ОБРАТКА.

Перед радиатором короткая трубка- перемычка. Вот её то нарушать нельзя! А поменяв радиатор с терморегулятором-ВЫ ставите температуру какая нужна.

А благодаря перемычке теплоноситель циркулирует.

Я был прав, вы о другой системе, у нас (не знаю как эта система называется www.smrstroy.ru) система отопления каждой квартиры своя (грубо говоря), общий теплоноситель в подъезде, далее разводка по квартирам с возможностью отключать каждую квартиру индивидуально... И замена системы идет без нарушения тепла соседям.

Перемычка, о которой вы говорите называется - БАЙПАС

Радиаторы то как раз неплохие. Их делают в Ступино на бывшем СМК - 120 авиационный №-ой завод.

Вот трубы...не знаю. А ведь СМР Строй делал же опрессовку (10 атм) перед подачей тепла ?

Такую систему отопления обычно применяют в коттеджах; полы: лаги,утеплитель,черновой пол, ламинат. Может и здесь сделать так же.

Да, в коттеджах, но не 17 - этажных домах.

slamny :

Да, в коттеджах, но не 17 - этажных домах.

Полностью вас поддерживаю, алюминий долго не протянет, в 17 этажах давление не для таких материалов...

Так что если кому эти радиаторы нужны, на дачу например, могу продать)

Кто нибудь узнавал что там со сдачей? опять ждем?(

Pashgan :

Полностью вас поддерживаю, алюминий долго не протянет, в 17 этажах давление не для таких материалов...

Так что если кому эти радиаторы нужны, на дачу например, могу продать)

Кто нибудь узнавал что там со сдачей? опять ждем?(

Я наверное куплю штук 10 радиаторов.

Мне на дачу они пойдут. Но в квартире надо биметалл.

Сдача зависла )) в качестве компенсации я готов получить бесплатно свои лишние квадраты))

Если кому нужны Радиаторы Рифар МОНОЛИТ выдеживают 100 АТМ и 25 лет Гарантия могу привезти по 760 руб за секцию , а если с нашей установкой договор и гарантия то по 730 .   

Фаридыч :

Сдача зависла )) в качестве компенсации я готов получить бесплатно свои лишние квадраты))

Отличная идея кстати, я тоже за такую компенсацию!!! Радиаторы тоже будем менять. У нас 5 шт. По поводу сдачи, я так понимаю ждем 18 число, окончание комиссии...

slamny :

По поводу сдачи, я так понимаю ждем 18 число, окончание комиссии...

На сайте указано что до 18 должны начать работу на объекте.

Соответственно добавьте срок работы по приемке и выдачу результатов.

Опять же неясно, будет ли принят объект и в этот раз. Территорию-то облагородить невозможно.

В выходные смотрели дома.Вместо забора натянута сетка.

Асфальт положили, разметку на парковке сделали, клумбы грунтом засыпали и посадили немного кустарников.

Визуально все чисто и красиво.

Anjutka :

В выходные смотрели дома.Вместо забора натянута сетка.

Асфальт положили, разметку на парковке сделали, клумбы грунтом засыпали и посадили немного кустарников.

Визуально все чисто и красиво.