2Killer

Читайте и выбирайте-

http://www.dverizamki.org/forum/…

В интернете два лагеря - замки Kerberos и двери где их ставят - первый, второй - нейтральный. Выбирайте.

У меня стоит Стал 50 - самая дешевая из Стал - обошлась в 27000(2замка Моттура)- шумоизоляция средняя - убирает фоновый шум но разговор за дверью слышно, на площадке поставили Торэкс с двумя замками Kale за 18000,я бы Форпост не посоветовал, наверное сейчас бы поставил в квартиру Эльбор(примерно 22500 за дверь+доставка+ установка=27000)

http://www.1bk.ru/ - там Эльбор и попроще Модуль

http://www.elbor.ru/main.php?id=…

http://www.door.ru/index.php - Стал

http://dveri-neman.ru/ - Неман с Kerberos

Это лично мое мнение - выбор за Вами.

fr :

УВАЖАЕМЫЕ СОСЕДИ! Стою перед походом в рег.палату - оформлением права собственности. Пересмотрел весь форум и посетил банк Москоммерц, т.к. ипотека, для получения ИГРЮЛ. Так в банке наястоятельно предлагают "пакет документов" для рег. палаты с нотариальной доверенностью для закладной - стоимость пакета аж 6,5 тысяч рублей! Кто проходил таковую процедуру с такой-же ипотекой от Москоммерца а квартиру брал у компании Риксон проконсультируйте всё-таки ОБЯЗАТЕЛЕН ли этот платный "нотариальный" пакет от банка или достаточно выписки ЕГРЮЛ ??? Нужна ли нотариальная копия кредитного договора или достаточно заверенную банком??? и сколько это всё стоит ??? Заранее благодарен!!!Спасибо!

У меня тоже Москоммерц. Купил пакет документов за 6.5 тыс. В регпалате сказали, что "по этому банку уже сдавали" и вернули даже не взглянув на них. Могу вам этот документы продать "за полцены" (шутка). А еще эти наглецы дали выписку ЕГРЮЛ до окончания срока которой было 2 недели. Естественно за 2 недели не успел сдать документы в регпалату. Пошел в Москб еще раз за выпиской. Они мне ее продали за 1000 руб. Пытался спорить, но ни чего не вышло. Есть ссылка на ипотеку в договоре соинвестирования. В рег палате не примут документы без пакета из МосКБ. А вам этот пакет покупать не нужно. Только доверенность, (плюс доверненность на представителя МосКБ, которого вы же и находите из числа своих знакомых, МосКБ его не предоставляет, зато берет деньги за доверенность, абсурд полный)и выписка из ЕГРЮЛ.

Спасибо за подсказки! Вот за этот нотариальный ЕГРЮЛ и Доверенность они просят 6,5 тыс.А пригрозить банку некорректно т.к. в Кредитном договоре записано об обязанностях Заёмщика в опред. сроки оформить закладную на квартиру на банк...в общем жучат нашего брата...

Спасибо большое за ответы.

Интересует еще один вопрос - кто-нибудь пробовал сделать перерасчет кварт платы? В связи с тем что мне не установили счетчики, за 4 месяца мне насчитали почти 2 000 за воду и канализацию. Как-то не очень хочется отдавать их Гюнаю, тем более что реално не пользовалс ни тем, ни другим.

Сейчас дозвонился до консультанта рег.палаты,которая узнав что в банке за пакет докумантов требуют достаточно кругленькую сумму сказала, что банк должен просто указать реестровый номер в рег. палате ДМД р-на где хранятся переданные в рег.палату документы банка.

Killer :

Спасибо большое за ответы.

Про двери.

Покупали http://www.oldor.ru/catalog/k-9l…

Звукоизоляция такая, что не слышно, когда кто-то стучит в дверь. Звук скорее проходит не через дверь, а через стены.

Замки, защита, противосьемных штырей нет - так как коробка сама по себе штырем является (см. описание на сайте).

Перепрограммируемые замки...

Сама по себе дверь тяжелая - ощущается когда ее тянешь или открываешь. Но открывается, закрывается все плавно и бесшумно и легко.

Очень довольны. И пока еще лучше дверок не встречали.

Минус - дорого. Почти под 40000 встало.

Но решили, что так как дверь ставится практически навсегда, то не стали экономить.

fr :

Сейчас дозвонился до консультанта рег.палаты,которая узнав что в банке за пакет докумантов требуют достаточно кругленькую сумму сказала, что банк должен просто указать реестровый номер в рег. палате ДМД р-на где хранятся переданные в рег.палату документы банка.

ЕГРЮЛ и доверенности в любом случае нужны. Срок ЕГРЮЛ только 1 месяц. За них они возьмут не более 1000-1500 руб. Попросите тарифы у нотариуса (он сидит внутри МосКБ). В рег палате думаю, документы банка и так найдут. Без реестрового номера.

добавлено спустя 8 минуты

Killer :

Спасибо большое за ответы.

Интересует еще один вопрос - кто-нибудь пробовал сделать перерасчет кварт платы? В связи с тем что мне не установили счетчики, за 4 месяца мне насчитали почти 2 000 за воду и канализацию. Как-то не очень хочется отдавать их Гюнаю, тем более что реално не пользовалс ни тем, ни другим.

я им просто сказал, что счетчики стоят и там показатели по нулям. А заявление на установку счетчиков я писал за месяц до этого события. Правда, счетчиков на самом деле не было...)))) Вы тоже скажите, что счетчики есть и вы будете платить по его показаниям. Бухгалтер же не пойдет проверять есть он или нет.

Я покупал двери GURDIAN (ЙОШКАР-OЛА), СТОИМОСТЬ ПОРЯДКА 25 ТЫС.РУБ. Очень доволен, великолепная звуко и теплоизоляция, вызвало немного нареканий установка но это решаемо - указал им на то что надо делать аккуратнее и всё.

Killer, дверь ФОРПОСТ не советую. Сами хотели её ставить, понравилась на стенде в магазине, да и цена откровенно говоря была 13.500р. Как оказалось, в эту сумму входит только базовая комлектация. А когда произвели подсчёт, то выяснилось истиная цена около 30 тысяч, без особых запросов. И это за китайскую дверь!!!!! Смутило наличие четырёх петель на двери. Две считается лучше. Ещё слышала нарекания по скрипу в скрытых местах коробки, т.е. не подмажешь и не подлезешь потом, говорят провисает даже, тем более в новых домах. И железо слишком податливое, можно сказать мягкое. На форуме вижу и положительные отзывы о фирме и о её продукции, ничего против не имею, пишу только своё мнение, свой опыт. Мы поставили себе дверь ВАЛИАНТ (Россия, Йошкар Ола) Вышло недёшево, но по крайней мере понадёжнее, как нам кажется.

Валиант и Гардиан почти одного качества, и в одной ценовой категории. ХОРОШИЕ !!! Рекомендую.Цена от 20 до 40 тыс.

А у нас в доме тел. антенна работает ? Я ещё не переехал потому и спрашиваю 8)))

А если работает то хорошо ли и сколько каналов ловится ?

добавлено спустя 30 минуты

В субботу освободится унитаз для рабочих. Кому надо ?

А у нас в доме тел. антенна работает ?

работает, у меня нашлось каналов 16 вроде. Качество так себе, но возможно у меня это связано с избыточной мощностью сигнала, т.к. этаж верхний, розетки пока нет...

Вообще вроде как в 6 доме Акадо, непонятно правда когда они появятся, а когда появятся - будут ли у нас телевидение предлагать. Но вообще они телевидение предоставляют (даже HDTV заявляют).

Домолан кабель тянет

15 каналов по коллективной антенне + еще 1 канал просто на провод (через коллективную не берет), какой-то новостной на английском.

добавлено спустя 4 минуты

МУЗ-ТВ

ОРТ

РТР

3 канал

НТВ

Домашний

РТР Спорт

7 канал

РЕН-ТВ

СТС

ТНТ

ДТВ

Звезда

Euronews

Культура

Всем привет!

Ребят, подскажите мне .. я собственность тоже оформлять собираюсь. Покупала за наличные у Гюная (то есть без ипотеки). Получила из БТИ какую то выписку, теперь что делать и что нести конкретно в Регпалату эту? Напишите кто знает? Я туда ходила.. мамадорогая море народу и никто четко сказать не может...

Falke5

Вы пишете:

"Есть в доме квартиры с т.н."муниципальной отделкой" для переселенцев.Там ,разумеется для них, всё делается бесплатно."

а что это за "переселенцы", можно узнать? сейчас хотим купить квартиру в этом доме и продается как раз с муниципальной отделкой.Св-во о праве собств. вроде уже получено. Проблем не будет с ними?

Нелля :

Всем привет!

Ребят, подскажите мне .. я собственность тоже оформлять собираюсь. Покупала за наличные у Гюная (то есть без ипотеки). Получила из БТИ какую то выписку, теперь что делать и что нести конкретно в Регпалату эту? Напишите кто знает? Я туда ходила.. мамадорогая море народу и никто четко сказать не может...

Если какая то выписка - кадастровый паспорт, то берёте его, акт приема-передачи и договор с Гюнаем (по 2 экземпляра- один остаётся в палате, один они возвращают Вам) , делаете копии всего и со всем этим идЁте в рег палату + плюс свой паспорт. В августе там был доп приём по вторникам и четвергам и приём бумаг был целый день. Самая большая толпа, похоже, в понедельник. Мы , приехав во вторник в 6-45, были 11, прошли в 12 с чем то.

Нелля :

Всем привет!

Ребят, подскажите мне .. я собственность тоже оформлять собираюсь. Покупала за наличные у Гюная (то есть без ипотеки). Получила из БТИ какую то выписку, теперь что делать и что нести конкретно в Регпалату эту? Напишите кто знает? Я туда ходила.. мамадорогая море народу и никто четко сказать не может...

О! Тоже самое! Я думал, что только я один такой уже остался кто квартиру не оформил Оказывается есть ещё люди ) Я уже ремонт закончил Вчера ключи забрал у строителей, а документов кроме договора ваще нет )

Un_beginner :

Нелля :

Всем привет!

О! Тоже самое! Я думал, что только я один такой уже остался кто квартиру не оформил Оказывается есть ещё люди ) Я уже ремонт закончил Вчера ключи забрал у строителей, а документов кроме договора ваще нет )

Мы тоже еще не оформили. Кстати, народ, нет ли возможности в рег палату заблаговременно записаться, за месяц, например?

Мы тоже еще не оформили. Кстати, народ, нет ли возможности в рег палату заблаговременно записаться, за месяц, например?

Очень сомневаюсь в этом.

Лично я пару раз туда сунулся- полный бред (занимать очередь с ночи!), плюнул на это дело и заплатил людям которые занимаются оформлением (жалко конечно, но что делать), встретился к назначенному сроку (когда мне удобно!) и получил спокойно свидетельство.

zq :

Мы тоже еще не оформили. Кстати, народ, нет ли возможности в рег палату заблаговременно записаться, за месяц, например?

Очень сомневаюсь в этом.

Лично я пару раз туда сунулся- полный бред (занимать очередь с ночи!), плюнул на это дело и заплатил людям которые занимаются оформлением (жалко конечно, но что делать), встретился к назначенному сроку (когда мне удобно!) и получил спокойно свидетельство.

Это если есть лишние $$$$$$$ у нас их нет,поэтому занимали очередь с ночи......но тогда были доп.дни(это было в июне месяце) когда они работают целый день,а как сейчас не знаю.тогда проще всего сдать догументы на оформление!!!!!!! Очень много бабулек которые что то переоформляют со своими земляными участками!!!!

А сколько стоит, если не секрет, заплатить людям и не стоять?

Арамея :

А сколько стоит, если не секрет, заплатить людям и не стоять?

Гюнай берёт кажеться 25 тысяч

добавлено спустя 27 минуты

Кстати, есть ещё вопрос по домофону...Какое то объявление у нас висело на подъезде №4 . Кто будет ставить? И поставятли видеокамеру. Я бы хотел домофон с видеовызовом..мда. На клетку тоже собираюсь поставить. Соседи кто то поставил уже на клетку

А сколько стоит, если не секрет, заплатить людям и не стоять?

___________

Насколько я помню, то если полностью с БТИ, то 30 000 р., а если что-то одно, то 15 000. Я БТИ сам сделал (так как это не очень сложно (особенно если заплатить за срочный тариф (в тот-же день кажется выдают все док-ты)), часа два в очереди постоять конечно придётся, но это ещё терпимо. А вот за Регпалату уже заплатил 15 рэ.

Уважаемые соседи! Помогите с советом. Стал оформлять право собственности. В Банке оформляю Закладную т.к. ИПОТЕКА. В банке Москоммерц запросили "новую" оценку объекта имущества а это стоит без малого 8-10тыс.руб.Но эту оценку я делал при оформлении кредита и тоже за бабки! Кто прошёл этот круг ада ОТЗОВИТЕСЬ! поделитесь "горьким опытом". Посоветуйте как это делается ? как можно нажать на банк чтобы приняли старую оценку ??? и оформили эту Закладную для рег.палаты.

to fr

Я брала ипотечный кредит в НРБ

Оценку тоже два раза делала, первый раз при оформлении кредита, второй раз при оформлении в собственность.

Второй раз оценку делала в пределах 5 тысяч.

У компании http://www.center-iep.ru/, которая была партнером этого банка.

На сайте nikom.ru указаны партнеры, там есть оценочные компании, вы их перезвоните все и узнайте, кто сколько просит за оценку, может дешевле найдете.

Но еще надо узнать возьмет ли ваш банк отчет об оценке из другой компании.

Согласно раздела 9. Статьи 14. «Содержание закладной»

ФЗ от 16 июля 1998г. N 102-ФЗ" Об ипотеке (залоге недвижимости)" со всеми изменениями,оформляемая банком Закладная должна содержать денежную оценку имущества, на которое установлена ипотека, а в случаях, если установление ипотеки является обязательным в силу закона, денежную оценку имущества, подтвержденную заключением оценщика.Указанная оценка (заключение) была выполнена компанией, рекомендованной OOO «Москоммерцбанк», оплачена и представлена мною в OOO «Москоммерцбанк» при оформлении ипотечного кредита.

Считаю, что выполненная денежная оценка имущества, подтвержденная заключением оценщика, полностью соответствует требованиям раздела 9. статьи 14 ФЗ №102, и является необходимой и достаточной для оформления Закладной OOO «Москоммерцбанк» при оформлении права собственности на объект недвижимости.

При желании OOO «Москоммерцбанк» провести обновлённую оценку имущества, указанного в Кредитном договоре, готов оказать посильное содействие в её проведении за счёт средств OOO «Москоммерцбанк».

ПОКА ЧТО НЕ СОВСЕМ УВЕРЕН В ПРАВИЛЬНОСТИ ЭТОГО ЗАЯВЛЕНИЯ В БАНК.НО УЖЕ ЕГО ПОДГОТОВИЛ. ПРАВ ЛИ Я ???

добавлено спустя 3 минуты

БАНК ТРЕБУЕТ: Заказать в аккредитованной Банком Оценочной компании Отчет об оценке рыночной стоимости недвижимого имущества (далее по тексту — «Отчет») в котором обязательно должен быть указан почтовый адрес квартиры на основании Технического паспорта на квартиру (Отчет должен называться - «Отчет об оценке рыночной стоимости недвижимого имущества», а не «Отчет об оценке рыночной стоимости квартиры на стадии строительства»!).

В Отчет должны быть включены следующие документы как, приложение на основании которых составляется Отчет:

- Свид-во о праве собственности (в случае, если право уже оформлено);

- Технический паспорт на Квартиру;

- Акт приема-передачи Квартиры, подписанный между Заемщиком и Застройщиком;

- Доп. соглашение к Договору Инвестирования (Долевого участия) об изменении адреса и площади Квартиры (если это не указано в Акте приема-передачи);

- Договор инвестирования (Долевого участия) заключенный между Заемщиком и Застройщиком.

ПРАВ ЛИ БАНК ТРЕБУЯ ПОВТОРНУЮ ОЦЕНКУ ???

Я тоже брала через Ипотеку, но оценку не делала вообще! Собственность оформила....

fr :

ПРАВ ЛИ БАНК ТРЕБУЯ ПОВТОРНУЮ ОЦЕНКУ ???

оценка, которая была при покупке на одну сумму, а после завершения строительства цена другая. Соответственно когда несем этот документ в страховую компанию, платим уже совсем другую сумму. Банку эта оценка только и нужна для этого, ведь страховая компания платит за клиента по застрахованной сумме. Застраховать только на сумму кредита невозможно. P.S. Дешевле сделать наверное можно обратившись в ту же оценочную компанию, что и в первый раз. Кстати, я тоже брал кредит в Москоме. Ужасные редиски. Совсем не следят за репутацией и удовлетворенностью клиентов. Ни когда не идут на встречу. Если писать такое письмо, думаю, они вам тоже такое напишут с просьбой досрочно оплатить кредит, т.к. вы не согласны с условиями кредитования. А это в данной ситуации не есть хорошо, т.к. кризис в стране...))))

добавлено спустя 3 минуты

Marina B :

Я тоже брала через Ипотеку, но оценку не делала вообще! Собственность оформила....

теперь чтобы перейти на пониженную %-ную ставку вам придется это сделать. При чем банк может поругаться, т.к. в договоре наверное есть пунктик про срок в течении которого вы должны оформить собственность и сдать им закладную на квартиру.

ДА ! БАНК ТОЛЬКО И УПОВАЕТ ЧТО ДЕЛАЕТ НАМ "ОДОЛЖЕНИЕ" В ВИДЕ СНИЖЕНИЯ ПРОЦЕНТНОЙ СТАВКИ! Но это и есть условия договора, который я с ним подписывал! Ничего не остаётся делать как делать оценку квартиры и оформлять закладную. Правда удалось документы от банка получить без оплаты. Спасибо соседям за высказанные мнения по этому вопросу.

RUSTEM :

fr :

ПРАВ ЛИ БАНК ТРЕБУЯ ПОВТОРНУЮ ОЦЕНКУ ???

оценка, которая была при покупке на одну сумму, а после завершения строительства цена другая. Соответственно когда несем этот документ в страховую компанию, платим уже совсем другую сумму. Банку эта оценка только и нужна для этого, ведь страховая компания платит за клиента по застрахованной сумме. Застраховать только на сумму кредита невозможно. P.S. Дешевле сделать наверное можно обратившись в ту же оценочную компанию, что и в первый раз. Кстати, я тоже брал кредит в Москоме. Ужасные редиски. Совсем не следят за репутацией и удовлетворенностью клиентов. Ни когда не идут на встречу. Если писать такое письмо, думаю, они вам тоже такое напишут с просьбой досрочно оплатить кредит, т.к. вы не согласны с условиями кредитования. А это в данной ситуации не есть хорошо, т.к. кризис в стране...))))

добавлено спустя 3 минуты

Marina B :

Я тоже брала через Ипотеку, но оценку не делала вообще! Собственность оформила....

теперь чтобы перейти на пониженную %-ную ставку вам придется это сделать. При чем банк может поругаться, т.к. в договоре наверное есть пунктик про срок в течении которого вы должны оформить собственность и сдать им закладную на квартиру.

Давайте прояним.

Я не знаю, как это в Вашем банке происходит, у меня схема такая:

Оценку жилья не делала вообще, т.к. банк опирается только на стоимость покупки квартиры, т.е ту, которая стоит в Договоре соинвестирования. Для получения документов для регистрации эта оценка также не требовалась, для страхования - тоже, т.к. квартира страхуется (в моем случае) на ту же сумму договора соинвестирования, плюс (по желанию), если сделан ремонт и куплена мебель, все это тоже можно застраховать, что я и сделала.

И, кстати, в банке я уже получила пониженную %-ю ставку.

Согласно ДОГОВОРА с банком надо составить ЗАКЛАДНУЮ.Согласно раздела 9. Статьи 14. «Содержание закладной» Федерального закона от 16 июля 1998г. N 102-ФЗ" Об ипотеке (залоге недвижимости)" с изменениями и дополнениями, оформляемая банком Закладная должна содержать денежную оценку имущества, на которое установлена ипотека, а в случаях, если установление ипотеки является обязательным в силу закона, денежную оценку имущества, подтвержденную заключением оценщика.

Вот оно и обязательство по проведению оценки !!!

Ну все, конечно прочитать трудновато, но по крайней мере пяток крайних почему бы не почитать? Хотя и первые тоже интересны, это ведь уже история!

Да, Вы правы не из Вашей(я из 2ой) хотя какая разница!

Как вспомню...здесь когда - то был просто пустырь!

Кстати,а есть у кого фотки земельного участка, который был до строительства домов на Северной?

Вопрос хороший, учитывая, что 99% нынешних жильцов дома не местные.

Да и кому из местных могла придти в голову мысль фотографировать простой пустырь?

Есть наверное какието фото у самих гюнайцев, да и то скорее всего это фотографии начальных этапов строительства.

Когда-то в начале 90х на месте нашего дома была огромная свалка и куча сараев с голубятнями, тогда цыфровиков небыло, а фоткать на пленку кучу мусора на поле мало кому в голову пришло бы =)))

Есть у меня где то фото....

Хорошие гаражи - сараи были

Господа, кому это нужно и просто интересно,сегодня паспортный стол переехал из дома №6 в дом №4, подъезд №1(в помещении консъержа) по ул.Северная.

Уважаемые соседи!

Сколько у Вас в среднем кварплата однушки выходит?

И еще.... от строительства у нас остался мешок ротбанда(300р.) и 2 мешка ветонита(350р.)

Если кому надо - ВЭЛКАМ! )))

Смотря какой метраж, сколько чел.прописано.

На одного чел.при жил площади 45,5 примерно 2.500р.

Расход воды по тарифу, эл.энергия 200кВт.

Falke5 :

Смотря какой метраж, сколько чел.прописано.

На одного чел.при жил площади 45,5 примерно 2.500р.

Расход воды по тарифу, эл.энергия 200кВт.

У меня 47,2 кажется...и никто не прописан

Скорее всего кажется, столько обычно в однушках ,построенных "Гюнаем" не быват.

Хотя у вас есть на руках документы на квартиру, посмотрите.

Случалось, что были в свежепостроенных квартирах "излишки", за них потом доплачивали(если было больш 0, 5 кв.м)

Проще всего пойти и уточнить всё в бухгалтерии УК, хотя понимаю, иногда пробраться туда бывает затруднительно.

Ну а так, из расчёта 45,5 - электричество, вода вот и посчитайте.

Falke5 :

Скорее всего кажется, столько обычно в однушках ,построенных "Гюнаем" не быват.

Хотя у вас есть на руках документы на квартиру, посмотрите.

Случалось, что были в свежепостроенных квартирах "излишки", за них потом доплачивали(если было больш 0, 5 кв.м)

Проще всего пойти и уточнить всё в бухгалтерии УК, хотя понимаю, иногда пробраться туда бывает затруднительно.

Ну а так, из расчёта 45,5 - электричество, вода вот и посчитайте.

Вот вот, как зайдешь, как посмотришь на очередь, вопросы отпадают сами....

Ну я же говорю, посмотрите свои документы на квартиру, там же есть всё и метраж в том числе!

А в бухгалтерию ИМХО, придётся по-любому сходить.

Посмотрела, действительно 47,2 кв.м

Привет всем!!! Со стороны стадиона (окна выходят на ту сторону) беспокоят ночные "учения" маневрирования машин, с ужасным визгом тормозов, рёвом мотора, буксировкой колёс. Такое складывается мнение, что на "пятачке" около стадиона, напротив Домоса, открылись курсы экстремального вождения по ночам. Очень слышно в квартире, мешает спать. Прошу откликнутся, кого беспокоит данный вопрос тоже. Намерена в милицию написать заявление, и, если я не буду голословна, буду знать, что под моим заявлением смогут подписаться хотя бы пять человек, дело двинется с места. Письменная жалоба, тем более от нескольких человек, обязательно будет рассмотрена и получит свой отклик. Надеюсь на вашу помощь, спасибо!!!

Солидарен с Вами, там не место для мотодрома.

Лучше приготовьте и разместите(расклейте) объявления около 10этажки по ул.Гагарина 39, что перед Вами в той стороне,и у дома -высотоки ул.Гагарина 48, они там тоже рядом расположены.

Так вы там и найдёте себе сообщников по этой беде.

У них слышо всё это куда громче Вашего!

Люди, отдам в хорошие руки дверь с лоджии в эркер, самовынос с Северной, 6, тел. 89096502190

Falke5, спасибо!!!!!!!